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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
567
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gut geschnittenes Baugrundst ck in gr ner Lage von Hamburg Duvenstedt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
3 Zi.
79
m2
22149 Hamburg Rahlstedt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, stetig modernisierten 15 Parteienhaus. Zurzeit wird die Wohnung ber einen Nachtspeicher beheizt - 2021 wurde eine neue Gas Zentralheizung im Keller eingebaut. Durch minimale Ma
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nahmen kann die Wohnung an die neue Zentralheizung angeschlossen werden. Der Eingangsbereich bietet mit einem Einbauschrank optimalen Platz f r die Garderobe. Das gro z gige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse l sst keine W nsche offen. Die zwei Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten eine gute Stellfl che. Das modernisierte Badezimmer hat eine Badewanne und Tageslicht. Die vollausgestattete Einbauk che ist im Kaufpreis enthalten. Zudem geh rt zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Wir freuen uns darauf Sie bei einer Besichtigung pers nlich kennenzulernen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.290.000,00 €
7,5 Zi.
199
m2
22397 Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt
Immobilientyp: Haus
_ die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1964 auf einem ca. 1.203 m Grundst ck urspr nglich als Bungalow mit einem Flachdach sowie Vollkeller errichtet _ im Jahr 1994 wurde in dem Teil des Untergeschosses, der teilweise tagesbelichtet ist, weitere
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wohnlich genutzte Fl che ausgebaut _1995/1996 erfolgte die Aufstockung des Geb udes um das Obergeschoss mit Spitzboden, in diesem Zuge wurden auch s mtliche Holzfenster erneuert und das Erdgeschoss erhielt eine neue vorgeh ngte Fassade _ zu den weiteren Modernisierungen, die seit 2009 durchgef hrt wurden z hlen unter anderem: die Verlegung einer Cat-7-Verkabelung und Glasfaser, Streichen der Au enfassade, Umbau der Garage zu einem wohnlich genutzten Raum (2010), Einbau einer Photovoltaikanlage (2015), Erneuerung der Balkone und des Carports (2017), Erneuerung der Veluxfenster (2022), Verlegung eines neuen Vinylbodens in Holzoptik, Erneuerung der Einbauk che im Obergeschoss _ die Immobilie bietet derzeit zwei separate Wohneinheiten, die sich
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
729.000,00 €
5 Zi.
136,2
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine Doppelhaush lfte, die durch Ihren Versatz zur Nachbarhaush lfte den Charakter eines Einzelhauses aufweist. Das dazugeh rige Grundst ck ist real geteilt worden. Die Immobilie wurde 1984 in massiver Bauweise (36,5 cm
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Kalksandstein und anschlie end 11,5 cm Vollklinker) mit Vollkeller errichtet und das Dachgeschoss wurde im Jahr um 2004 zu Wohnzwecken ausgebaut. Im Jahr 2016 wurde das Dach aufwendig inkl. Gauben ged mmt und neu eingedeckt. Das Haus weist eine Wohnfl che von circa 136 m aus, der Vollkeller bietet mit circa 50 m zus tzlich Platz und ist in Teilen wohnlich ausgebaut. Der aufwendig angelegte Garten mit Swimmingpool und einem berdachten Whirlpool bietet bei jedem Wetter die M glichkeit luxuri sen Komfort zu genie en. Ein Gartenhaus, Abstellm glichkeiten f r Fahrr der sind ebenso Bestandteil des Gartens, wie eine sonnige Terrasse. Abgerundet wird das Angebot mit Carport und ausreichend Abstellfl chen f r weitere Autos etc. Die Wohnfl che verteilt sich wie
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
5,5 Zi.
113
m2
22359 Hamburg / Volksdorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Im Jahre 1958 wurde dieses Endreihenhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller, zwei Vollgeschossen und einem Spitzboden errichtet. Der Spitzboden wurde nachtr glich ausgebaut und zwei R umlichkeiten wurden zur wohnlichen Nutzung erstellt. Beheizt wird
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die Immobilie ber eine lzentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls ber die Heizungsanlage. Die Heizungsanlage befindet sich im Keller des Hauses sowie ein Hobby- und ein Vorratsraum. Die Holzfenster des Hauses sind isolierverglast. Das ca. 354 m gro e Grundst ck ist liebevoll angelegt, vollst ndig umz unt und von der Stra e der Siedlung elegant abgewandt. Die Terrasse und der Hintergarten sind nach Nordosten ausgerichtet. Ebenfalls auf dem Grundst ck vorhanden ist ein kleines Gartenh uschen. ber eine Au entreppe kann man den Keller des Hauses erreichen. Angaben zum Energieausweis: wurde beantragt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
2 Zi.
46
m2
22159 Hamburg-Farmsen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die von uns angebotene 46 m gro e 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Diese gepflegte Wohnung bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente f r Singles oder Kapitalanleger.
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Die Umgebung bietet dennoch alles, was man zum Leben braucht: Einkaufsm glichkeiten, Restaurants, ffentliche Verkehrsmittel und Parks sind in unmittelbarer N he. Eine Besonderheit dieser 2-Zimmer-Wohnung ist der gro e modernisierte Balkon. Hier k nnen Sie die Ruhe und die frische Luft genie en und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Der Balkon bietet ausreichend Platz f r eine gem tliche Sitzgelegenheit und ist ein weiterer Pluspunkt, der die Wohnung noch attraktiver macht. Die separate K che ist gepflegt, verf gt ber ein Fenster und eine kleine Sitzgelegenheit. Das Wohnzimmer ist mit gepflegten St bchenparkettboden ausgestattet und bietet ein helles und freundliches Wohnambiente. Das Schlafzimmer ist zur Hausvorderseite gerichtet,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
625.000,00 €
4 Zi.
125
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses charmante Mittelreihenhaus, ideal f r Familien, wurde im Jahr 1960 auf einem gro z gigen Westgrundst ck von etwa 225 m Fl che erbaut und befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im idyllischen Wellingsb ttel. Die Immobilie pr
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sentiert sich in einem guten technischen Zustand. Eine umfassende Renovierung fand zuletzt im Jahr 1994 statt, bei der die Elektrik, Leitungen, K che und B der erneuert wurden, zus tzlich wurde eine Gaube im Dachgeschoss hinzugef gt. Die Fenster wurden zwischen 1991 und 2001 ausgetauscht, w hrend die lheizung im Jahr 1982 installiert wurde und der Brenner in 2004 erneuert wurde. Ein gro z giger Stauraum erstreckt sich nicht nur ber den Spitzboden, sondern auch ber Abstellfl chen im Keller, die das gro z gige Platzangebot komplettieren. Unter folgendem Link k nnen Sie sich den 360-Grad-Rundgang des Hauses ansehen: https://tour.ogulo.com/BtjA
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
4 Zi.
128
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im Herzen von Sasel k nnen Sie richtig gut wohnen: Der Standort bietet eine gute Verkehrsanbindung, lebendiges Stadtteilleben, viele Einkaufsm glichkeiten und ein gr nes Umfeld mit hohem Freizeitwert. Das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland liegt direkt
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"vor der T r". In einer historischen Jugendstilvilla, die im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und um einen angrenzenden Neubau erweitert wurde, erwartet Sie eine exklusive Erdgeschosswohnung mit modernem Komfort, ausgezeichnetem Grundriss und attraktiver Garten-Sondernutzungsfl che. Auf einer Wohnfl che von ca. 128 m verf gt die Wohnung ber ein gro es Wohnzimmer mit Kamin, eine ger umige Essdiele, eine wei gestaltete K che mit modernen Ger ten, 3 gut geschnittene Schlafzimmer, ein Duschbad und ein G ste-WC. Besonders hervorzuheben ist die gro e Terrasse mit Zugang zum Garten, auf der man gem tliche Stunden im Freien verbringen kann. Durch den eigenen Eingang und die Terrasse mit Gartenanschluss bietet diese Wohnung zudem viel Privatsph r
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.095.000,00 €
5 Zi.
150
m2
22043 Hamburg / Marienthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses wundersch ne Einfamilienhaus anbieten zu k nnen, welches im Jahr 1933 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Lage und befindet sich auf einem ca. 964 m gro en Grundst ck.
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Durch seine erh hte Lage wirkt das Haus von der Stra e aus u erst eindrucksvoll. Der Vordergarten ist mit formsch nen Rhododendren geschm ckt sowie weiteren Str uchern und einer gepflegten Rasenfl che. Ein gro er Garten hinter dem Geb ude bietet viel Platz zum Verweilen an warmen Sommertagen. Die Fassade des Geb udes ist besonders charakteristisch: Auf den ersten Blick erstrahlt ein gut erhaltener roter Klinker, bei genauerer Betrachtung entdeckt man, dass die senkrechten Fugen in Rot gehalten sind, w hrend die waagerechten grau sind. Dies ist nur eine der vielen Besonderheiten dieses charmanten, fast schon historischen Geb udes, welches unter Erhaltungsschutz steht. Das Haus umfasst eine Wohnfl che von ca. 150 m , die sich auf das Erdgescho
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
1.193
m2
22339 Hamburg / Hummelsbüttel
Immobilientyp: Grundstück
Das nach Osten ausgerichtete Grundst ck hat eine Gr e von 1.106m und ist mit einem Doppelhaus bebaut, welches urspr nglich in den 1930er Jahren als Einzelhaus errichtet und sp ter durch den Anbau einer zweiten Haush lfte erweitert wurde. Ferner
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befindet sich seitlich vom Haus eine Garage sowie weitere Holzschuppen auf dem Grundst ck. Das Grundst ck eignet sich f r eine attraktive Neubebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Gem dem g ltigen Baustufenplan Hummelsb ttel vom 14.01.1955 ist die Ausweisung W I o (reines Wohngebiet, eingeschossig, offene Bauweise). Die Grundfl chenzahl (GRZ) betr gt 0,3. Die Kosten f r den Abriss gehen zulasten des K ufers.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
7 Zi.
162
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Haus liegt in einer ruhigen "Zone-30-Anwohnerstra e" in bevorzugter Lage in Hamburg-Sasel. Die Nachbarschaft ist gepr gt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung auf gro z gigen Grundst cken. Das Haus wurde im Jahr 1972 von
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einem bekannten Alstertaler Architekten entworfen und in konventioneller Bauweise errichtet. Insgesamt umfasst es ca. 162 m Wohnfl che nebst ausgebautem Spitzboden und Vollkeller. Es bietet eine solide Grundlage f r eine zeitgem e Sanierung. Das Grundst ck hat eine Gr e von ca. 1148 m und ist nach Westen ausgerichtet. Es profitiert somit optimal von der Sonneneinstrahlung aus S den und Westen. Das Haus befindet sich nur wenige Meter von der Stra enkante entfernt, so dass der Garten sehr gut nutzbar ist. Er ist ppig bepflanzt und bietet zahlreiche lauschige Ecken. In den letzten Jahren wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Durch die Lage des Treppenhauses ist eine optimale Trennung vorhanden. Den neuen Eigent mern ffnen sich somit zahlre
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.170.000,00 €
7 Zi.
298
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 2007 umfassend saniert und teilweise umgebaut, seitdem ist es fortlaufend modernisiert und instandgehalten worden. Es hat einen sch nen familiengerechten Grundriss und eine G stewohnung, die 2013 im ehemaligen Schwimmbad entstanden
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ist. Dieses Zuhause war schon immer ein wunderbar vielf ltiges Haus, das mit den Bed rfnissen seiner Familie mitgewachsen ist. Es hat Kinder heranwachsen sehen, Geburtstage und Partys gefeiert, G ste beherbergt, Wohnzimmerkonzerte geh rt, Kunstwerke gezeigt und seinen Bewohnern Geborgenheit geschenkt; dabei ist es stets jung und frisch geblieben und steckt immer noch voller M glichkeiten. Das etwa 106 m gro e Erdgeschoss ist zeitgem , offen gestaltet, ungef hr 63 m Wohnfl che sind hufeisenf rmig angelegt und f r Wohnen, Essen und Kochen reserviert. Teils bodentiefe Fenster erstrecken sich ber die gesamte R ckseite des Hauses, sie sorgen f r lichtdurchflutete R ume und geben den Blick auf den traumhaften, park hnlichen Garten frei. Einig
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1/4
Quelle: www.ohne-makler.net
525.000,00 €
597
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Garagen sind im Vergleich zu sonstigen Immobilieninvestments einfache und unkomplizierte Renditeobjekte, die wenig Arbeit machen, aber stabile Einnahmen bringen. Keine Heizkosten, keine undichten Fenster, keine tropfenden Wasserhähne, keine
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versifften Bäder/Küchen, kein Heizungsgesetz-Wahnsinn, keine Wärmedämmungs-Ideologie !!
EINFACH NUR BODEN / 3 WÄNDE / DACH UND EIN TOR.
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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
950.000,00 €
3 Zi.
145
m2
Bergstedter Chaussee 141, 22393 Hamburg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Diese charmante Reetdachkate wurde ca. 1800 erbaut und steht unter Denkmalschutz; das Objekt wurde 2018/19 energetisch und technisch kernsaniert und für die gewerbliche Nutzung hergerichtet; bereits 2014 wurde das Ständerwerk in Eiche erneuert und
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das Reetdach neu eingedeckt.
Das Raumkonzept ist offen - die historische "Tenne" ist ablesbar mit offenem Kamin und Blick in den Dachstuhl durch ein Deckenfenster; eingestellt sind Funktionsbereiche wie WC-Räume und der Hausanschlussraum.
Das Gebäude verfügt über eine großzügige modern ausgestattete Küche und einen stylischen Tresenbereich; zusätzlich gibt es einen an den Hauptraum angrenzenden Nebenraum.
separat von außen zugänglich erschließt sich ein Gästezimmer mit Duschbad und kleiner Empore.
Die Nutzung des Objektes ist "vielfältig" denkbar - ob gastronomisch, als Eventfläche, Büro, Atelierwohnung, Ausstellungs- oder Verkaufsfläche ...
Der Außenbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten im Rahmen einer jeden denkbaren Nutzung des Objekt
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
365.000,00 €
3 Zi.
75
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sasel und Poppenb ttel bieten im Hamburger Alstertal berdurchschnittlichen Wohnkomfort und sind sehr gefragt. Im Grenzbereich beider Stadtteile - im Dreieck zwischen Alstertal-Einkaufszentrum, Saseler Markt und Alte M hle - wurde vor rd. 25 Jahren
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eine attraktive und weitl ufig angelegte Wohnanlage mit ansprechenden Rotklinker-Landhausvillen errichtet. Im zweiten Obergeschoss, das in diesem Geb ude gleichzeitig die Endetage darstellt, bieten wir Ihnen eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit einem guten und wirklich praxistauglichen Grundriss, der auf rund 75 m Wohnfl che sowohl der jungen Familie mit einem Kind als auch dem lteren Ehepaar mit dem Wunsch nach bequemem Wohnen optimalen Komfort bietet. Der nach Westen ausgerichtete Wohnbereich verf gt ber eine raumbreite und bodentiefe Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie Ausblick in den parkartig angelegten Garten und auf die ansprechend wirkenden Nachbarh user des Villen-Ensembles. Die vom Wohnzimmer zug ngliche, aktuel
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.750.000,00 €
9 Zi.
424
m2
22393 Hamburg / Sasel
Immobilientyp: Haus, Villa
Die Villa in top Lage besticht nicht nur mit einem wundersch nen Grundst ck und direkter N he zum Alsterlauf. Das repr sentative Erscheinungsbild, der moderne und sehr gepflegte Zustand sowie die Gro z gigkeit sind weitere berzeugende Merkmale dieser
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Immobilie. Vielf ltig nutzbar ist sie au erdem: die Kombination von Wohnen und Arbeiten und die Unterbringung von Personal oder auch die Einrichtung eines separaten Bereiches f r ein Au-Pair sind denkbare M glichkeiten. Zu den Fakten: _ im Jahr 2020 in massiver Bauweise von Kagebau mit einem Rotklinker in Kombination mit wei em Putz im KfW-55 Standard errichtet _ die hochwertigen, anthrazitfarbenen 3-fach verglasten Fenster wurden von au en in Aluminium und innen in Holz ausgef hrt. S mtliche Fenster sind mit elektrischen, au enliegenden Raffstores versehen _ die ca. 424 m Wohnfl che verteilen sich gro z gig auf drei Ebenen _ f r Sicherheit sorgt eine elektrische Toranlage sowie eine aufgeschaltete Alarmanlage _ ein Highlight f r Autolie
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
2 Zi.
71,3
m2
Ebeersreye 114, 22159 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnanlage wurde 1978 auf einem fast 2 ha gro en Grundst ck mit 252 Wohneinheiten errichtet. Gemeinschaftsr ume (Fahrradkeller, Waschk chen, Trockenr ume) sind vorhanden. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen ber eine
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Gaszentralheizung. Die Geb ude sind selbstverst ndlich mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Zwischen den gro en Wohnanlagen befinden sich gro z gige und gepflegte Gr nfl chen und nat rlich auch ein Kinderspielplatz. Zentral liegt die Zufahrt zur Tiefgarage, einer der Stellpl tze geh rt zu diesem Angebot. Die Gemeinschaft hat eine umfangreiche Fassadensanierung beschlossen, Sonderumlagen hierzu wurden bereits bezahlt, die Arbeiten haben begonnen. Die Wohnung eignet sich f r Selbstnutzer ebenso wir f r Kapitalanleger. Dank eines Fahrstuhls ist die Wohnung auch f r Senioren bestens geeignet.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
545.000,00 €
4 Zi.
120
m2
22159 Hamburg-Farmsen/Bramfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Haus befindet sich mitten in einer Bungalow-Siedlung, die Mitte bis Ende der 70er / Angang der 80er Jahre errichtet wurde und bietet mit einer Wohnfl che von insgesamt rund 120 m ein charmantes Heim in sehr ruhiger Lage. Das Haus
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steht auf einem insgesamt ca. 290 m gro en Grundst ck. Der Flachdachbungalow verf gt ber einen uneinsehbaren Garten, der optimal nach S dwesten ausgerichtet ist und ber eine Markise verf gt. Die Beheizung des Geb udes erfolgt ber eine Gas-Zentralheizung (Bj.1993). Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral ber die Heizungsanlage. Die Holzfenster des Hauses sind isolierverglast. Direkt an das Geb ude angrenzend, vom Garten zug nglich, befindet sich ein Abstellraum als Kellerersatz. Diesem Bungalow ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. F r Instandhaltungen wie z.B. Tiefgarage oder Kinderspielplatz fallen Quartalsweise Kosten in h he von ca. 190,00 an. Der Energieausweis ist beantragt und kann in K rze nachgereicht werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
629.000,00 €
5 Zi.
100
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese einladende Doppelhaush lfte, erbaut im Jahr ca.2014, bietet auf einem gro z gigen Grundst ck von ca. 900m ein behagliches Zuhause f r eine Familie, die nach Komfort und Stil strebt. Nach ideeller Teilung bleiben bei dieser Doppelhaush lfte ca.
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750m . Mit einer Wohnfl che von ca. 100m , verteilt auf 5 Zimmer, ist dieses Haus sowohl ger umig als auch funktional gestaltet und verf gt auf dem Dach ber eine Solaranlage. Die Solaranlage unterst tzt die Warmwassernutzung. An eine Vorbereitung f r einen wasserf hrenden Kamin wurde ebenfalls gedacht, wie auch die Nutzung von Regenwasser f r Brauchwasser um einem nachhaltigen und autarkem Leben m glichst nah zu sein. Das u ere Erscheinungsbild des Hauses ist ansprechend und einladend. Direkt vor dem Haus befinden sich zwei Stellpl tze, die Ihren G sten und Ihnen selbst ausreichend Platz f r Parkm glichkeiten bieten. Ebenfalls enthalten ist eine Garage mit anschlie ender Werkstatt sowie Gartenh tten. Beim Betreten des Hauses wird man vo
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
2 Zi.
64
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Rahlstedt in Hamburg. Die Wohnung verf gt ber eine gem tliche Terrasse, auf der man die sonnigen Tage entspannt genie en kann. Zus tzlich geh rt ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung,
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der sicheren und bequemen Zugang zum Auto bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt Jahresmieteinnahmen in H he von 7.080,-. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 590,- inklusive des Stellplatzes, welche aber noch erh ht werden k nnten. Das Hausgeld betr gt 264,- monatlich, hiervon sind 131,- auf den Mieter umlagef hig. Das macht sie zu einer lukrativen Investitionsm glichkeit f r Kapitalanleger. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz f r eine gem tliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die angrenzende K che wurde 2009 eingebaut, ist komplett ausgestattet und schafft gen gend Stauraumm glichkeiten. Die Lage der Wohnung ist