Top
Premium
1/14
449.000,00 €
3 Zi.
114,89
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Eine großzügige Wohnung mit vielen Möglichkeiten! Zurzeit handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung, die mit dem Einbau einer Wand zu einer 3 Zimmerwohnung umgebaut werden kann (rote Wand, siehe Grundriss) oder die mit mehr Aufwand eine 3
...
Zimmerwohnung mit einem großen Wohn-Essbereich werden kann.
1971 wurde dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten und einer Tiefgarage auf einem 1.543 m² großen Grundstück erbaut. Das Grundstück ist wunderschön grün angelegt und liegt etwas zurückgesetzt von der Straße.
Die Eigentümergemeinschaft erhält das Haus in einem guten Zustand. Die letzte große Sanierung gab es 2019, in dem Jahr wurde das Dach neu gedeckt. Zurzeit wird der Austausch der Ölheizung und eine Sanierung der Garagenpfeiler geplant.
Alle Wohnungen haben einen großen Kellerraum. Zusätzlich steht allen Einheiten ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Ein Hausmeister kümmert sich um die Gemeinschaftsflächen und den Garten.
Die
Top
Premium
1/14
449.000,00 €
4 Zi.
114,89
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Eine großzügige Wohnung mit vielen Möglichkeiten! Zurzeit handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung, die bei einer Sanierung in eine 4 Zimmerwohnung umgebaut werden kann (siehe Grundriss Ist- und möglicher Zustand).
1971 wurde dieses gepflegte
...
Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten und einer Tiefgarage auf einem 1.543 m² großen Grundstück erbaut. Das Grundstück ist wunderschön grün angelegt und liegt etwas zurückgesetzt von der Straße.
Die Eigentümergemeinschaft erhält das Haus in einem guten Zustand. Die letzte große Sanierung gab es 2019, in dem Jahr wurde das Dach neu gedeckt. Zurzeit wird der Austausch der Ölheizung und eine Sanierung der Garagenpfeiler geplant.
Alle Wohnungen haben einen großen Kellerraum. Zusätzlich steht allen Einheiten ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Ein Hausmeister kümmert sich um die Gemeinschaftsflächen und den Garten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist komplett nach Süden
Top
Premium
1/13
449.000,00 €
2 Zi.
114,89
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
1971 wurde dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten und einer Tiefgarage auf einem 1.543 m² großen Grundstück erbaut. Das Grundstück ist wunderschön grün angelegt und liegt etwas zurückgesetzt von der Straße.
Die
...
Eigentümergemeinschaft erhält das Haus in einem guten Zustand. Die letzte große Sanierung gab es 2019, in dem Jahr wurde das Dach neu gedeckt. Zurzeit wird der Austausch der Ölheizung und eine Sanierung der Garagenpfeiler geplant.
Alle Wohnungen haben einen großen Kellerraum. Zusätzlich steht allen Einheiten ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Ein Hausmeister kümmert sich um die Gemeinschaftsflächen und den Garten.
Eine großzügige Wohnung mit vielen Möglichkeiten!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist komplett nach Süden ausgerichtet. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.
Die Großzügigkeit der Wohnung zeigt sich in allen Räumen. Abgehend vom Entrée betreten
Top
Premium
1/6
350.000,00 €
2 Zi.
69
m2
22043 Hamburg-Marienthal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
Garten
unterkellert
Herrliche Endetagenwohnung mit großzügiger Dachterrasse... Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines sehr gepflegten
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.200.000,00 €
6 Zi.
250
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses historische Stadthaus der Superlative besticht durch das atemberaubende Raumgef hl der 4,35 m hohen Kreuzgew lbedecke und dem High-End Designkonzept. Die exklusive Immobilie wurde 2008 im Verbund mit dem Denkmalamt komplett hochwertig saniert,
...
befindet sich in den Reitst llen der ehemaligen Husarenkaserne und steht unter Ensemble-Denkmalschutz. In den Jahren 2021/22 entstand hier, in Begleitung eines renommierten Hamburger Architekturb ros, aus zwei Stadth usern ein extravagantes Wohndomizil welches luxuri s, hochwertig und liebevoll perfekt gestaltet wurde. Mit geringem Aufwand k nnen hier wieder zwei separate H user entstehen. Das Erdgeschoss, bestehend aus einer offenen, hochwertigen K che von SieMatic mit 3,20 m langer Kochinsel aus einem edlen Quarz, einem gro en Wohn-/Essbereich mit Faber Gas-Kamin aus Onyxstein und dem Heimkinoraum. Ein weiteres Highlight sind die breiten und ca. 12 m langen Schlo dielen. Die zweifl geligen Terrassent ren lassen viel Tageslicht in den off
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
397.600,00 €
3,5 Zi.
106
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir bieten Ihnen eine tolle Maisonette-Wohnung in exponierter Lage zum Kauf! Es gibt keine Zweifel, warum genau diese Art von Wohnungen so begehrt sind. Die sthetisch ansprechende Bauweise macht eine Maisonette komfortabel, modern und gro z gig. Die
...
hier vorgestellte Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses und punktet schon allein damit, vom Balkon aus einen herrlichen Blick zu haben. Die beiden Wohnebenen werden durch eine platzsparende Wendeltreppe verbunden. Auf der unteren Ebene befinden sich das gro e lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit dem vorgelagerten Balkon, die K che mit EBK und allen g ngigen Elektroger ten, das Vollbad mit separater Dusche sowie das Schlafzimmer. Die obere Wohnebene bietet Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer, der ideale Platz f r das B ro, oder um G ste zu beherbergen. Hinter dekorativen Lamellent ren der Galerie ist viel Stauraum, den man ebenso gut aber auch in einen begehbaren Schrank umwandeln kann. Was uns besonders gut gef llt: durch
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
2 Zi.
56
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im ruhigen und gr nen Stadtteil Marienthal! Diese exklusive ca. 56 m gro e Wohnung im Hochparterre eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses bietet mit zwei Zimmern ein modernes und komfortables Wohnambiente f r Singles
...
oder Paare. Der Eingangsbereich empf ngt Sie mit einem kleinen Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist und den Weg zu den verschiedenen R umen weist. Betreten Sie das gro z gige ca. 29 m gro e Wohnzimmer mit offener K che, das durch seine helle und einladende Atmosph re besticht. Hier k nnen Sie entspannen, kochen und gesellige Abende mit Freunden verbringen, w hrend Sie durch die gro en Fensterfronten den Blick ins gr ne Marienthal genie en. Das moderne, innenliegende Wannenbad wurde 2021 modernisiert. Das Schlafzimmer mit Einbauschrank bietet Platz f r erholsame N chte und ist ein weiterer R ckzugsort in dieser wunderbaren Wohnung. Der Balkon mit S dwestausrichtung ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genie en und
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
465.000,00 €
4 Zi.
91
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das gepflegte Reihenmittelhaus mit seiner Wohn- und Nutzfl che von insgesamt ca. 147m liegt in sch ner Sachgassen-Lage inmitten von Marienthal. Dennoch wohnen Sie hier zentral, da der Wandsbeker Markt f r die allt gliche Versorgung fu l ufig in ca.
...
10 Minuten zu erreichen ist. Das Grundst ck mit seiner Gr e von ca. 225m ist umgeben von herrlicher Natur bietet zudem einen nach S den ausgerichteten gro en Garten inkl. Gartenschuppen. Der Garten liegt gesch tzt im hinteren Teil und ist ffentlich nicht einsehbar. Die ca. 19m gro e Terrasse l dt zu Sonnenstunden oder Grillabenden mit Freunden ein. Zus tzlich finden Sie den direkt dar ber liegenden Balkon, der mit ca. 11m ber eine optimale Gr e verf gt. Hinsichtlich der r umlichen Aufteilung handelt es sich um eine klassische Aufteilung mit gro em Optimierungspotenzial. Wie im Grundriss dargestellt, l sst sich aus der aktuell separierten K che eine offene Wohnk che zum Wohnzimmer hin gestalten. Die gro e Fensterfront im Wohnzimmer l sst viel
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
315.000,00 €
2 Zi.
73
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Diese 2018 modernisierte Souterrainwohnung, die sich in einem 8-Parteienhaus befindet, bietet eine angenehme Mischung aus sehr guter Infrastruktur, citynaher Lage und Wohnlichkeit. Zum Betreten der Wohnung m ssen nur wenige Stufen hinabgestiegen
...
werden, was den Zugang bequem und barrierearm macht. Mit einer Gesamtfl che von ca. 73 m stellt diese Wohnung gen gend Raum bereit. Das Herzst ck dieser Wohnung ist das ger umige Wohnzimmer, das eine gem tliche Atmosph re zum Entspannen und Verweilen bietet. Direkt angrenzend findet man die Terrasse mit S dwest-Ausrichtung, die einen herrlichen Ort zum Entspannen im Freien bietet. Die Wohnung verf gt ber ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Schlafzimmer eignet. Ein modernes Duschbad mit doppelter Regendusche vereint Funktionalit t und Stil. F r diejenigen, die mehr Platz ben tigen, bietet diese Wohnung einen separaten wohnlich nutzbaren Raum mit ca. 13 m Nutzfl che, der sich gut als B ro oder Ankleideraum eignet. Die vollausgestatt
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
4 Zi.
180
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese interessante Immobilie wurde 1977 in Split-Level-Bauweise errichtet und in 2015 umfangreich modernisiert. Auf 3 Ebenen mit 180 m Wohnfl che sowie 46 m Nutzfl che bietet sie viel Raum f r die Familie und/oder kombiniertes Wohnen und Arbeiten.
...
Vom repr sentativen Eingangsbereich, von dem ein gro es Zimmer, das G ste-WC und der Hauswirtschaftsraum abgehen, gelangt man ber 4 Stufen zum Herzst ck des Hauses, dem gro z gigen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Blick auf den nach S den ausgerichteten Garten und Zugang zur Terrasse. Die K che befindet sich angrenzend und k nnte auch offen gestaltet werden. Eine weitere Treppe f hrt ins Obergeschoss mit einer Galerie, zwei weiteren Zimmern sowie einem Voll- und einem Duschbad. Raumaufteilung: Ebene 1: - Flur - Garderobe - G ste-WC - Zimmer 1 - Wirtschafts-/Heizungsraum Ebene 2: - Flur - K che - Wohn-/Essbereich - Terrasse Ebene 3: - Flur - offene Galerie - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Vollbad - Duschbad
Top
Premium
Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.095.000,00 €
5 Zi.
150
m2
22043 Hamburg / Marienthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses wundersch ne Einfamilienhaus anbieten zu k nnen, welches im Jahr 1933 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Lage und befindet sich auf einem ca. 964 m gro en Grundst ck.
...
Durch seine erh hte Lage wirkt das Haus von der Stra e aus u erst eindrucksvoll. Der Vordergarten ist mit formsch nen Rhododendren geschm ckt sowie weiteren Str uchern und einer gepflegten Rasenfl che. Ein gro er Garten hinter dem Geb ude bietet viel Platz zum Verweilen an warmen Sommertagen. Die Fassade des Geb udes ist besonders charakteristisch: Auf den ersten Blick erstrahlt ein gut erhaltener roter Klinker, bei genauerer Betrachtung entdeckt man, dass die senkrechten Fugen in Rot gehalten sind, w hrend die waagerechten grau sind. Dies ist nur eine der vielen Besonderheiten dieses charmanten, fast schon historischen Geb udes, welches unter Erhaltungsschutz steht. Das Haus umfasst eine Wohnfl che von ca. 150 m , die sich auf das Erdgescho
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
525.000,00 €
3 Zi.
102
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien, welches 1992 erbaut wurde. ber den ger umigen Flur gelangen Sie in das offen gestaltete Wohnzimmer mit gro er Fensterfront. Hier befindet sich auch der
...
Zugang zur S dost-Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. ber das angrenzende Esszimmer gelangen Sie geradewegs in das uneinsehbare Schlafzimmer, welches genug Platz f r den ma gefertigten Einbauschrank bietet. Nebenan befindet sich die vollausgestattete Einbauk che in wei em Hochglanz mit Balkonzugang und ebenso sch nen Blick ins Gr ne. Des Weiteren verf gt das Erdgeschoss ber ein kleines Duschbad mit Fenster und ein Wannenbad aus dem Jahr 2010. ber eine breite Holztreppe gelangen Sie in den Souterrainbereich mit einer Deckenh he von ca. 2,25m. ber den gro fl chigen Flurbereich gelangen Sie in ein gro es G stezimmer und ein weiteres Zimmer. Zudem verf gt das Souterrain ber einen praktischen Abstellraum und einen separaten Eingang mit Zu
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
3 Zi.
80
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem sehr gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 2001 befindet sich im 1. Obergeschoss diese hochwertige und moderne 3-Zimmer-Wohnung, welche komplett barrierefrei zu erreichen ist. Gro z gige Fenster versorgen die insgesamt ca. 80 m Wohnfl che mit
...
viel Tageslicht. Ein offener Wohn- und K chenbereich mit moderner Einbauk che erstreckt sich ber ca. 33 m und verschafft Zutritt auf den nach S den ausgerichteten Balkon. Die gro e Fensterfront mit Blick ins Wandsbeker Geh lz schafft hierbei ein einzigartiges und gem tliches Raumklima. ber die Diele gelangen Sie zu dem gut geschnittenen Schlafzimmer, dem Kinder-/ Arbeitszimmer und dem neuwertigen Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss . Die komplette Wohnung wurde Ende 2021 vollst ndig saniert und ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Ein Kellerraum und ein gro z giger Tiefgaragenstellplatz f r zzgl. 20.000 Euro runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, und lassen Sie sich von dieser exkl
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.150.000,00 €
8,5 Zi.
186,4
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gut erhaltene Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1976 und 1991 umfassend saniert und modernisiert. Es kann wie gegenw rtig als Gesch ftshaus (Rechtsanwaltskanzlei) wie auch, nach einigen kleinen Umbauten,
...
als Wohnhaus genutzt werden. Der aktuelle Gewerbemietvertrag wurde aufgrund des Verkaufs zum 30.09.2023 gek ndigt. Das Objekt wird daher frei geliefert. Dieses zweigeschossige Stadthaus bietet neben EG und OG zus tzlich einen sehr vorzeigbaren Keller sowie ein Dachgeschoss. ber die Einfahrt l sst sich die Doppelgarage anfahren, die r ckw rtig zum herrlichen Garten f hrt. Aufgrund dessen, dass dieses urspr nglich als Wohnhaus errichtete Geb ude die letzten Jahre als Gesch ftshaus genutzt wurde, befinden sich keine Dusch- bzw. Badezimmer im Haus, es sind lediglich auf beiden Etagen jeweils kleine WC- R ume vorhanden. Die Badezimmer m ssten bei entsprechender Wohnnutzung demnach eingebaut werden. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gu
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.190.000,00 €
13 Zi.
448
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 besticht durch seinen klassischen Stil und seine gro z gige Gestaltung. Auf einer Grundst cksfl che von ca. 1520 qm bietet das Anwesen eine Wohnfl che von insgesamt ca. 448 qm. Das Haus umfasst
...
insgesamt 6 Wohneinheiten, darunter eine einzigartige Belle Etage-Wohnung mit einem sonnigen Wintergarten auf ca. 195 qm. Diese exklusive Wohnung steht zum 30.09.2023 zur Verf gung und bietet Ihnen die M glichkeit, selbst in gehobenem Ambiente zu residieren, w hrend Sie die brigen Wohnungen vermieten. Die Nettokaltmieteinnahmen beliefen sich zuletzt bei Vollvermietung auf ca. 4.960,00 pro Monat. Dar ber hinaus besteht die M glichkeit, das Dachgeschoss durch den Einbau von Dachgauben nach vorne und hinten um etwa 12 qm zu erweitern. Eine Baugenehmigung hierf r liegt bereits vor, was zus tzliches Ausbaupotenzial schafft.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
1.281
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses gro z gige und einmalige Grundst ck im beliebten Stadtteil Marienthal bietet Platz f r 4 EFH mit jeweils einer Gr e von ca. 115 qm. Die Baugenehmigung f r die 4 EFH wurde bereits erteilt und im Zuge des Genehmigungsverfahrens wurde ebenfalls
...
die Au enanlage geplant und ein Schallschutzgutachten erstellt. Auch die Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde bereits erteilt. Die damit verbundene Teilungserkl rung ist ebenfalls beglaubigt und die Grundb cher wurden erstellt. Alle Unterlagen werden zusammen mit der Genehmigung an den K ufer bergeben. Zudem wurden bereits alle B ume gef llt aber noch nicht entsorgt. Der Abriss der Bestandsgeb ude und die Entsorgung der gef llten B ume gehen zu Lasten des K ufers. Der Abriss und die neue Bebauung k nnen nach R cksprache kurzfristig erfolgen.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
4 Zi.
78
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegter Putzbau aus 1955/1956 - 3 gelichartige Gebäude auf dem Grundstück