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1/17
975.000,00 €
5,5 Zi.
110
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
- Beliebte und naturverbundene Lage in Volksdorf
- Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929 auf einem 880 m² großen Grundstück
- Wohnfläche von ca. 110 m²
- Elektrisches Tor für bequemen Zugang zum Grundstück
- Voll unterkellert mit ausreichendem
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Stauraum
- Praktisches Gäste-WC mit Dusche
- Große halb offene Küche
- Gemütlicher Wohn- und Essbereich
- Fußboden wurde 2007 erneuert mit hochwertigen Redpine Dielen für warmes Wohngefühl
- Original Pitchpine Dielen im Obergeschoss
- Ausgebauter Spitzboden als Kinderzimmer mit isoliertem Dach, Veluxfenster und hellem Laminat
- Durchgeführte Modernisierungen 2007: Dreifach verglaste Fenster, Wolf Gasheizung und Heizkörper
- Großer Gartenbereich mit drei Terrassen und einem praktischen Gartenhaus für Geräte und Möbel
- Moderner Mähroboter für komfortable Rasenpflege
- Überdachter Carport für zwei PKWs
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
575.000,00 €
5 Zi.
124,45
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses exklusiv angebotene, moderne und ger umig geschnittene Stadthaus im Bungalow-Charakter befindet sich in einer verkehrsarmen Anwohnerstra e inmitten einer gewachsenen Siedlung von Einfamilien- und Reihenh usern im beraus beliebten sowie gr nen
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Hamburger Stadtteil Volksdorf. Durch fu l ufig gut erreichbare Bushaltestellen sowie eine U-Bahn-Station und die umliegenden Hauptverkehrswege ist jederzeit eine gute Anbindung an den ffentlichen Nah- und Fernverkehr sichergestellt. Ausreichende Parkfl chen f r Ihren Pkw befinden sich direkt vor Ihrer zuk nftigen Haust r entlang der Stra e, dar ber hinaus ist dieser Liegenschaft eine sehr praktische Garage f r z. B. die Unterstellung Ihres geliebten Oldtimers im nahen Garagenhof zugeteilt, welche zum Kaufpreis in H he von EUR 25.000,- hinzuerworben werden muss. Die Pflege und Instandhaltung dieser Anlage (Winterdienst, Gr nschnitt, Reinigung etc.) wird von der nachbarschaftlich gef hrten Eigent mergemeinschaft bernommen (j hrlicher Beitrag:
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
5 Zi.
106
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Du ffnest die T r und sofort empf ngt Dich die helle, ruhige Atmosph re Deines Zuhauses. Das Feuer im Kaminofen ist schnell angez ndet und sofort breitet sich eine wohlige W rme aus. Du genie t die Stille und den Blick ins Gr ne, Du kannst richtig
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abschalten obwohl Du nur f nf Minuten von der U-Bahn hierher gelaufen bist. Sp ter am Abend l sst Du Dir ein Bad ein. Es sind die kleinen Dinge, die einfach stimmen: Du kommst aus dem Badezimmer und schaust in den Garten: Kein anderes Haus, kein Nachbar, der hereinschauen kann und im Bad hast Du das Fenster ge ffnet - der Dampf zieht schnell ab. Dann kommt der Fr hling, und Du machst einfach die Gartent r auf, wenige Schritte und Du kannst das Gras unter Deinen F en sp ren. Auf der gesch tzten Terrasse knospen Rosen und Blauregen und Du kannst hier schon fr hst cken und mit der Sonne im Gesicht den V geln lauschen. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen in einer au ergew hnlichen Lage, fu l ufig zum Marktplatz und zur U-Bahn, eine sehr angenehme,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
4 Zi.
115
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ruhig, direkt am Volksdorfer Wald und doch zentrumsnah! Fu l ufig in ca. 15 Gehminuten zum Volksdorfer Zentrum entfernt, liegt diese sch ne, zum Verkauf stehende Doppelhaush lfte, die im Jahre 1998 mit einem Vollkeller errichtet wurde. Die Immobilie
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pr sentiert sich u erlich durch eine wei e Verblendsteinfassade und wei en Kunststofffenstern. Das als Zeltdach ausgebildete Dach wurde mit anthrazitfarbenen Dachpfannen belegt und bildet einen gelungenen Kontrast zur wei en Farbe der Fassade und Fenster. Eine moderne Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, die sich im Spitzboden befindet, sorgt f r die W rmeversorgung des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich ein praktischer Windfang mit Platz f r die Garderobe und ein WC mit Dusche. Des Weiteren gibt es hier eine gro e Diele, eine sehr ger umige helle Wohnk che mit Platz f r einen gro en Esstisch und ein lichtdurchflutetes mit Parkettboden belegtes Wohnzimmer mit Zugang zur s dlich ausgerichteten, holzbelegten Terr
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
5 Zi.
158
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser sehr gepflegte und h bsch gestaltete Bungalow mit einer reinen Wohnfl che von ca. 158 m (zus tzlich Terrassenfl chen von ca. 62 m ) auf einer Ebene, zzgl. wohnlichem Dachbereich, wurde im Jahr 1969 (renoviert 1999) auf einem ca. 1.945 m gro en
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Grundst ck in wundersch ner, ruhiger, hinterer und unverbauter Lage direkt am Wald- und Wiesenrand gebaut. Die Wohnfl che teilt sich auf in zwei Kinderzimmer, ein Schlaf-zimmer mit Bad ensuite, einen ca. 55 m gro en, wundersch nen Wohn-Essbereich mit Kamin (Deckenh he ca. 2,84 m) und bodentiefen Fenstern , einen Flur mit Einbauschr nken und G ste-Bad sowie eine Einbauk che. Zus tzlich ist ein Arbeits-/ bzw. Hobbyzimmer und eine Sauna vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum steht neben dem Keller (1,6 m H he) f r Ablage zur Verf gung und der Dachbereich kann wohnlich gestaltet werden. Der Boden im Wohn-Essbereich ist mit Solnhofener Platten ausgelegt und das Schlafzimmer sowie die Kinderzimmer mit gekalktem Eichenparkett. Im Au enbereich be
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
4 Zi.
142,5
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese 1974 erbaute Doppelhaush lfte mit S dwest-Ausrichtung besticht durch ihre Lage in einer ruhigen Wohnstra e, von der aus der Volksdorfer Wald, das Volksdorfer Gesch ftszentrum und die U-Bahn in wenigen Minuten zu Fu erreicht werden k nnen. Die
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Immobilie wurde fortlaufend liebevoll gepflegt und instand gehalten und verf gt ber einen sehr zeitgem en Grundriss. Von der Diele aus gelangt man in den gro z gigen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und Ausgang zur sonnigen Terrasse. Ein sch ner Kamin verbreitet an k hlen Winterabenden eine wohlige W rme. Die K che schlie t sich direkt an den Essbereich an und k nnte auch offen gestaltet werden. Das Bad und die Garderobe sind ber einen kleinen Seitenflur zu erreichen. ber eine offene Holztreppe kommt man in das Obergeschoss, in dem sich zwei gro e R ume, ein Duschbad, ein kleiner Abstellraum und der Zugang zum Dachboden befinden. Das ebenfalls ber eine offene Holztreppe erreichbare Kellergeschoss verf gt ber einen wohnlich g
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
980.000,00 €
4 Zi.
167
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie betreten das Haus aus dem Jahr 1992 ber einen gro z gigen Eingangsbereich mit Galerie. Von hier betreten Sie durch eine gro e Fl gelt r das ca. 47m gro e Wohn-Esszimmer mit Einbauelementen, umlaufender beleuchteter Sockelleiste und Kamin. Vom
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Wohnzimmer gelangen Sie auf die teil berdachte Terrasse und in den sch n angelegten Garten mit Westausrichtung. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Einbauschr nken, ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und die Einbauk che. Diese Etage verf gt ber eine Fu bodenheizung. ber eine geschwungene Holztreppe erreichen Sie die Galerie mit Blick in den Flur und der M glichkeit f r ein 2. Wohnzimmer oder einen offenen Arbeitsbereich. Von hier aus geht ein Duschbad und zwei weitere ger umige Schlafzimmer ab, eines mit Einbauschr nken und Blick in den Garten. Das voll geflieste Untergeschoss mit Aussentreppe und 2,10 Meter Stehh he verf gt ber einen wohnlich nutzbaren Hobbyraum mit abgeb schtem, gro em S dfenster, einen Saunabereich
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
790.000,00 €
4 Zi.
125
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses "Kapit nshaus" wurde 1936 (erweitert 1960) mit ca. 125 m Wohnfl che, verteilt ber 4 1/2 Zimmer, auf einem ca. 1.000 m gro en Grundst ck in bevorzugter Lage erbaut, welches inzwischen als Erhaltungsgebiet eingestuft ist. Im Erdgeschoss
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befinden sich drei Zimmer (zwei davon sind verbunden) sowie eine K che mit Essbereich, das Bad und der Flur mit einem G ste WC. Das Obergeschoss hat ebenfalls ein Bad und eine K che (fr her Zimmer) sowie ein Schlafzimmer mit Balkon und einem kleinen Raum, ideal f r Ankleide. Zus tzlicher, interessanter Wohnbereich (z.B. f r B ro) kann durch den Ausbau des Spitzdaches geschaffen werden. Ein Vollkeller bietet R ume f r Hauswirtschaft, Ablage und f r die Heizung (derzeit l) sowie einen direkten Zugang zur gro en Garage. Diese vertr umte Immobilie sucht einen passenden K ufer, der bereit ist, das "Kapit nshaus" zu erhalten, zu sanieren bzw. evtl. auch geschickt zu vergr ern (max. 250 m BGF inkl. Staffelgeschoss. Keine Gew hr auf Richtigkeit, Anfr
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
755.000,00 €
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Volksdorf, wo ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.109 m² darauf wartet, Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Der Bebauungsplan Volksdorf42 aus 2005 gibt folgende Bebauung vor: Nutzung: Reines Wohngebiet
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Geschossanzahl: 1 Vollgeschoss Bauweise: Offene Bauweise Wohneinheiten: 2 Einheiten Einzelhäuser Grundfläche: 150 m² Ein Beispiel zur Inspiration: Das Erdgeschoss mit etwa 150 m² BGF und das Dachgeschoss mit ca. 99 m² bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Hier entsteht Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus optional mit einer Einliegerwohnung. Der Bebauungsplan eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihren Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Der Charme dieses Grundstücks wird durch den Altbestand eines Einfamilienhauses aus den 50er Jahren geprägt. Für einen Neubeginn trägt der Käufer die Abrisskosten des Altbestandes. Um die Einzigartigkeit dieses Grundstücks vollständig zu erfassen, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen B
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
2 Zi.
54
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese direkt im Volksdorfer Ortskern gelegene Eigentumswohnung ist derzeit noch vermietet, ideal, wenn Sie eine Kapitalanlage zur sp teren Eigennutzung suchen. Im ersten Stock, barrierefrei ber einen Aufzug zu erreichen, erwartet Sie eine optimale
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Raumaufteilung: vom Flur gelangt man ins innenliegende Badezimmer, in die K che, ins Schlafzimmer sowie in den Wohnbereich. Der Flur verf gt zudem ber einen kleinen, abgetrennter Garderobenbereich. Das ca. 19,2 m gro e und helle Wohnzimmer mit ffnung zur K che erm glicht einen Zugang zur s dlich ausgerichteten Loggia mit Blick in den Ohlendorff schen Park. Auch vom gut geschnittenen, ca. 14,6 m gro en Schlafzimmer genie en Sie die Aussicht ins Gr ne. Ein ebenfalls barrierefrei erreichbarer Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabstellraum und ein Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot ab. Das Wohngeld betr gt 201 Euro monatlich, die Einnahmen der Netto-Kaltmiete belaufen sich aktuell auf 7.080 Euro per anno. Die Wohnung liegt mitten im V
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
960.000,00 €
5 Zi.
155
m2
22145 Hamburg-Meiendorf/Volksdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Jahre 2007 wurde auf diesem 795 m gro en Grundst ck ein exklusives und elegantes Einfamilienhaus im Kaffeem hlenstil mit Vollkeller in konventioneller Bauweise errichtet. Die Au enfassade verf gt ber einen sehr beliebten Rotklinker. Das Geb ude
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wird beheizt ber eine Gaszentralheizungsanlage (Gasbrennwerttechnik), - im Erd- und Obergeschoss befindet sich Fu bodenheizung. Unterst tzt wird die Warmwasserbereitung ber auf dem Dach angebrachte Solarkollektoren. S mtliche Fenster- und Terrassent ren befinden sich aus Kunststoff, doppelt verglast und in wei er Ausf hrung. Der Vollkeller bietet insgesamt vier R ume, wie z.B. einen Hausanschlussraum/Heizungskeller, Kellerflur, Saunaraum und einen gro z gigen Hobbyraum. Der absolut trockene Keller ist gefliest (Terracotta). Der nahezu uneinsehbare Garten wurde in den letzten Jahren liebevoll gepflegt und mit einigen Zierstr uchern und Obstb umen angelegt. Gleich hinter der Terrasse wurden Rasenfl chen angelegt. Das Regenwasser wird in einer
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
4 Zi.
111
m2
22359 Hamburg / Volksdorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In ruhiger, gut angebundener und beliebter Wohnlage von Hamburg-Volksdorf befindet sich diese wundersch ne Immobilie in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, das im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Immobilie besticht mit hohen
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Decken, halbrunde Dachgauben und hellen Zimmern. Genie en Sie den ganzen Tag ber die Sonnenstunden auf den zwei Dachterrassen. Sie erreichen die sch ne Wohnung bequem ber den vorhandenen Fahrstuhl. Die 3 Zi.- Wohnung + Dachstudio verf gt in ihrer aktuellen Aufteilung ber eine Wohnfl che von ca. 111m . Zur Immobilie geh ren ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie ist zur r ckw rtigen Gartenseite des Hauses ausgerichtet. Gern zeigen wir Ihnen diese sch ne Wohnung pers nlich - setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
1.444
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das gro z gige Grundst ck in Adresslage von Volksdorf hat eine Gr e von 1444 m und liegt in einer sehr ansprechenden, ruhigen Seitenstra e fu l ufig zum Ortskern. Der Bebauungsplan Volksdorf42 aus 2005 gibt folgende Bebauung vor: WR IIo, 2 Wo, E,
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(A) Reines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, 2 Wohneinheiten, Einzelh user Grundfl che 200 m Der K ufer tr gt die Abrisskosten des Altbestandes (EFH aus den 50er Jahren). Bedarfsausweis, BJ 1955, Endenergiebedarf 255,7 kwh (m a), Gas, Energieklasse H Um sich einen Eindruck von diesem sch nen Grundst ck zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundst ck nicht ohne unsere Begleitung. Stimmen Sie gerne einen Termin f r eine Besichtigung mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
5,5 Zi.
113
m2
22359 Hamburg / Volksdorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Im Jahre 1958 wurde dieses Endreihenhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller, zwei Vollgeschossen und einem Spitzboden errichtet. Der Spitzboden wurde nachtr glich ausgebaut und zwei R umlichkeiten wurden zur wohnlichen Nutzung erstellt. Beheizt wird
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die Immobilie ber eine lzentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls ber die Heizungsanlage. Die Heizungsanlage befindet sich im Keller des Hauses sowie ein Hobby- und ein Vorratsraum. Die Holzfenster des Hauses sind isolierverglast. Das ca. 354 m gro e Grundst ck ist liebevoll angelegt, vollst ndig umz unt und von der Stra e der Siedlung elegant abgewandt. Die Terrasse und der Hintergarten sind nach Nordosten ausgerichtet. Ebenfalls auf dem Grundst ck vorhanden ist ein kleines Gartenh uschen. ber eine Au entreppe kann man den Keller des Hauses erreichen. Angaben zum Energieausweis: wurde beantragt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.150.000,00 €
5 Zi.
150
m2
22359 Hamburg-Volksdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Geb ude wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet. Der Keller ist absolut trocken, so dass sich ein Zimmer mit ausreichender oberirdischer Belichtung, als Schlaf- oder Arbeitszimmer anbietet. Beheizt wird das Geb ude durch eine lzentralheizung
...
mit Warmwasserbereitung. Der doppelwandige Erdtank befindet sich im Vorgarten. Die Aussenw nde sind mit einer Hohlschicht versehen, die noch zus tzlich ged mmt werden k nnten. Die isolierverglasten Holzfenster sind stilgerecht als Sprossenfenster eingebaut. Das Haus ist nahezu voll unterkellert und verf gt ber eine geflieste Garage neben dem Haus. Der liebevoll gestaltete Garten bietet verschiedene Bereiche f r die ganze Familie. Sollte es von Interesse sein, k nnte das Grundst ck geteilt und auf dem hinteren Teil ein weiteres Einfamilienhaus errichtet werden. Der Energieausweis ist bereits beantragt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
1.250
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In bevorzugter und gr ner Lage von Hamburg-Volksdorf befindet sich dieses ca. 1.250 m gro e Grundst ck, bebaut mit einem Walmdach-Bungalow. Es gilt der Bebauungsplan Volksdorf 40 der Stadt Hamburg, der folgende Vorgaben ausweist (keine Gew hr auf
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Richtigkeit, WR = reines Wohngebiet II o = 2 Vollgeschosse (+ Staffelgeschoss) offene Bauweise A = bebaubare Bruttogrundfl che = 200 m = ca. 530 m Bruttowohnfl che 3 Wo = maximal 3 Wohneinheiten pro Geb ude Die Breite des nach S den ausgerichteten Grundst cks betr gt ca. 25 m, die Tiefe ca. 50m. Der Altbestand muss auf Kosten des Erwerbers abgerissen und entsorgt werden, die Heizungsanlage ist deaktiviert und entfernt worden. Bitte betreten Sie das Grundst ck nur in Abstimmung mit uns bzw. in Verbindung mit einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
915.000,00 €
4 Zi.
124,08
m2
22359 Hamburg / Volksdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
1.495.000,00 €
4 Zi.
207,18
m2
22359 Hamburg / Volksdorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle: www.immobilie1.de
765.000,00 €
3 Zi.
108,59
m2
22359 Hamburg / Volksdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
915.000,00 €
4 Zi.
124,82
m2
22359 Hamburg / Volksdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss