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Quelle: www.immobilie1.de
730.000,00 €
3 Zi.
114
m2
22143 Hamburg / Rahlstedt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Offene Besichtung des Grundst ckes. Gern zeigen wir Ihnen die Lage Ihrer neuen Traumimmobilie! _ auf dem ca. 269 m gro en Grundst ck wird eine verbundene Doppelhaush lfte mit zwei Maisonettewohnungen realisiert _ die Baugenehmigung liegt vor, der
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Baubeginn ist 2024 geplant mit Fertigstellung 2025 _ bei der hier angebotenen Wohnung in der Doppelhaush lfte Nr. 45a handelt es sich um eine attraktive Maisonettewohnung _ die Wohnung bietet ca. 108 m Wohnfl che verteilt auf 3 Zimmer im Ober - und Staffelgeschoss _ die Geb ude werden nach dem KfW-Standard 55 EE in massiver Bauweise gebaut; der Standard wird durch die sehr gute W rmed mmung, 3-fach verglaste Fenster sowie durch die zukunftsweisende W rmeerzeugung mittels Sole-Wasser-W rmepumpe (Erdw rme) erreicht _ die genauen Details sind der beigef gten Baubeschreibung zu entnehmen, zu den wichtigsten Merkmalen z hlen u.a. das verputze W rmed mmverbundsystem in abget nter Farbgebung, die Flachdachkonstruktion mit Gef lled mmung konzipiert al
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
4 Zi.
135
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Hereinspaziert in das kompakte und sonnige Reihenendhaus am Ende einer kleinen Stichstra e. Es wurde 1994 zusammen mit den anderen 11 Wohneinheiten gebaut. Terrasse und Garten dieses sch nen Endhauses sind nach S d-Westen ausgerichtet und nahezu
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uneinsehbar. Die Wohnfl che betr gt ca. 135 m und verteilt sich auf 4 Zimmer inkl. einem ausgebauten Dachgeschoss mit Ankleide. Das Erdgeschoss wurde 2011 komplett renoviert mit sch nem Parkettboden im Wohnzimmer und Kaminofen, neuer K che mit NEFF-Ger ten (dazu geh rt auch ein Induktionsherd) sowie einem neuen G ste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer (das Elternschlafzimmer ist zudem teilbar) und ein Vollbad mit Fenster. Sehr sch n, der gro e, ausgebaute Dachboden mit Ankleide. Hier haben sich einige Nachbarn ein weiteres kleines Bad einbauen lassen. Sehr ger umig zeigt sich auch der beheizte Keller mit seinen 3 R umen plus Heizungsraum. Die Gasheizung wurde 2021 ausgetauscht. Terrasse und Garten sind sehr gepflegt. 2003 wurde d
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
575.000,00 €
4,5 Zi.
1.317
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Diese Immobilie wurde urspr nglich 1958 in konventioneller Bauweise errichtet und im Jahr 1974 um einen Flachdachanbau erweitert. Insgesamt verf gt das Haus ber ca. 94 m Wohnfl che im Erdgeschoss, ca. 30 m wohnlich ausgebaute Nutzfl che im
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Dachgeschoss und einen ca. 59 m gro en Teilkeller mit integrierter Garage. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Flur, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer oder B ro, eine K che, ein Wannenbad und ein gro es Wohn- und Esszimmer mit Zutritt auf die Terrasse zur Verf gung. Das Wohnzimmer l sst sich auch ohne gro en Aufwand teilen, sodass im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer entstehen k nnte. Im Dachgeschoss befinden sich zwei nachtr glich ausgebaute Kinderzimmer und ein G ste-WC. Der Keller bietet Ihnen einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, einen Heizungsraum und einen gro en Vorratsraum. Die integrierte Garage k nnen Sie ebenfalls von hier betreten, neben dem Geb ude befindet sich zus tzlich ein Einzelcarport. Ein gro
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Quelle: www.immobilie1.de
440.000,00 €
3 Zi.
104,84
m2
22043 Hamburg Jenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ger umige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen gro z gigen Flur, der zu allen R umen f hrt. Das Herzst ck dieser Wohnung ist das ger
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umige Wohnzimmer mit gro en Fensterfronten. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem gro z gigen Balkon, auf dem es sich ideal entspannen l sst. Er bietet Platz f r Sommerm bel und erm glicht einen sch nen Blick auf die Umgebung. Die Wohnung verf gt ber zwei ger umige Schlafzimmer. Die Wohnk che ist modern und gut mit wertigen Ger ten wie Herd, Backofen, K hlschrank und Geschirrsp ler ausgestattet. Es gibt ausreichend Stauraum und Arbeitsfl chen und der angrenzende Abstellraum bietet zus tzlichen Platz f r Vorr te und Haushaltsger te. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden die Annehmlichkeiten dieser Wohnung ab. Ein Aufzug im Geb ude erm glicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und macht den Alltag besonders komfortabel. Die
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Quelle: www.immobilie1.de
472.000,00 €
5 Zi.
96
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Jahr 1991 wurde dieses sch ne Haus in massiver Bauweise mit Rotklinkermauerwerk errichtet. Die Wohnfl che verteilt sich auf 2 Ebenen und bietet ausreichend Platz f r die ganze Familie. Das Erdgeschoss empf ngt Sie mit einer gem tlichen Diele, von
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der aus das G ste-WC, die K che und das helle Wohn-/Esszimmer erreicht werden. Die K che ist mit einer hellen Einbauk che mit s mtlichen Ger ten und einem hellen Fliesenboden versehen. Der gleiche Bodenbelag wurde auch f r den Eingangsbereich und das Esszimmer verwendet. Das gibt ein sch nes, einheitliches Bild. ber eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo das Bad und drei Schlafr ume liegen. Von hier aus gelangt man ber eine Stahltreppe mit Mahaghonistufenbelag in den ausgebauten Spitzboden. Dieser l sst sich als G stezimmer oder als ein Raum zum R ckzug und Entspannen nutzen. Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie vorbeischauen: - Baujahr 1991 - Wohnfl che ca. 96 m zzgl. Ausbaureserve 20 m im Studio - 5 Zimmer - Grundst ck ca.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
472.000,00 €
5 Zi.
96
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Jahr 1991 wurde dieses sch ne Haus in massiver Bauweise mit Rotklinkermauerwerk errichtet. Die Wohnfl che verteilt sich auf 2 Ebenen und bietet ausreichend Platz f r die ganze Familie. Das Erdgeschoss empf ngt Sie mit einer gem tlichen Diele, von
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der aus das G ste-WC, die K che und das helle Wohn-/Esszimmer erreicht werden. Die K che ist mit einer hellen Einbauk che mit s mtlichen Ger ten und einem hellen Fliesenboden versehen. Der gleiche Bodenbelag wurde auch f r den Eingangsbereich und das Esszimmer verwendet. Das gibt ein sch nes, einheitliches Bild. ber eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo das Bad und drei Schlafr ume liegen. Von hier aus gelangt man ber eine Stahltreppe mit Mahaghonistufenbelag in den ausgebauten Spitzboden. Dieser l sst sich als G stezimmer oder als ein Raum zum R ckzug und Entspannen nutzen. Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie vorbeischauen: - Baujahr 1991 - Wohnfl che ca. 96 m zzgl. Ausbaureserve 20 m im Studio - 5 Zimmer - Grundst ck ca.
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Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
1.001
m2
Rahlstedter Straße 83, 22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundst ck ist an eine Gesellschaft verpachtet. Der Erbbauvertrag, welcher am 14.03.1950 mit einer Laufzeit von 99 Jahre geschlossen wurde, endet am 31.03.2049. Der Erbbauzins wurde am 09.09.1954 an die damaligen
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Erbbaurechtsgeber pauschal von der Erbbaurechtsnehmer bis zum Erbbaurechtsende am 31.03.2049 beglichen, sodass der aktuelle Erbbaurechtsnehmer keine Erbbauzinsen an den Grundst ckseigent mer (Erbbaurechtsgeber) zahlen muss. Endet das Erbbaurecht, so gehen die auf dem Grundst ck befindlichen Bauwerke in das Eigentum des Grundst ckseigent mers ber, gegen Zahlung von 2/3 des Wertes, den die Bauwerke alsdann besitzen werden. Das 1001 m gro e Grundst ck weist eine fast genau rechteckige Grundst cksform auf, wobei die Grundst cksdiagonale von Osten nach Westen verl uft. Bebaut ist das Grundst ck mit zwei Wohn- und Gesch ftsh usern (Eigentum des Erbbaurechtsnehmers). Im vorderen Bereich befindet sich ein ca. 1950 erbauten Haus, welches im Erdgeschoss aus d
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Über die Immobilie
Das Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus, Baujahr 1934, bebaut. Hierbei ist das Altbestandsgebäude 80% kernsaniert, die Sanierung wurde aus privaten Gründen abgebrochen. Auch ist es möglich, das ca. 120
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m²-Zweifamilienhaus fertig zu stellen.
Die Kernsanierung umfasste u.a. ein neues Dach, gedämmt nach neuem Energiestandard, Elektrik und Wasserleitungen neu, neue Vaillant-Gasheizung 07/2021. Das bestehende Flachdach-Nebengebäude auf dem Grundstück verfügt über 48 m². Weiterhin ist eine Garage vorhanden
Bei einer Neubebauung des Grundstückes werden Bauvorhaben hier nach §34 BauGB, Nachbarbebauung vom zuständigen Bauamt Hamburg-Wandsbek beurteilt. GRZ: 0,2. (BS B 45 Sasel von 1955). Das Grundstück ist voll erschlossen: Gas, Strom, Wasser.
Ein Drohnenflug-Video über das Grundstück finden Sie auf unserer Website und direkt auf unserem youtube-Kanal: https://www.youtube.com/@docksimmobilien8719
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
980.000,00 €
4,5 Zi.
183
m2
22393 Hamburg / Sasel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
_das Einfamilienhaus wurde 1974 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet _die wei e Klinkerfassade steht in einem ansprechenden Kontrast zu den Holzfenstern und dem mit Frankfurter Pfannen eingedeckten Walmdach _die Wohnfl che der Immobilie mit
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ca. 182,5 m ber zwei Ebenen und viereinhalb gro z gige Zimmer sowie einen nicht ausgebauten Dachboden (ca. 1,70 m bis zum First) _angenehme Deckenh hen: ca. 2,60 m im Erdgeschoss und ca. 2,40 m im Dachgeschoss _ ruhig gelegenes Pfeifenstilgrundst ck mit ca. 1.184 m Grundst cksfl che, wovon ca. 250 m auf die Pfeife entfallen _die gro z gige Zufahrt zum Haus ist mit Verbundsteinpflaster belegt _der Garten ist blickdicht, mit einer Vielzahl an Strauch- und Zierpflanzen eingewachsen und grenzt unmittelbar an einen Wald an _hinter dem Gartenzaun er ffnet sich der Blick in den Wald, der ein naturnahes Wohnen trotz der unmittelbaren N he zur Stadt m glich macht _im Vorgarten des Hauses befindet sich ein kleiner, gemauerter Teich mit Fischbestand u
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
2 Zi.
64
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Rahlstedt in Hamburg. Die Wohnung verf gt ber eine gem tliche Terrasse, auf der man die sonnigen Tage entspannt genie en kann. Zus tzlich geh rt ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung,
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der sicheren und bequemen Zugang zum Auto bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt Jahresmieteinnahmen in H he von 7.080,-. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 590,- inklusive des Stellplatzes, welche aber noch erh ht werden k nnten. Das Hausgeld betr gt 264,- monatlich, hiervon sind 131,- auf den Mieter umlagef hig. Das macht sie zu einer lukrativen Investitionsm glichkeit f r Kapitalanleger. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz f r eine gem tliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die angrenzende K che wurde 2009 eingebaut, ist komplett ausgestattet und schafft gen gend Stauraumm glichkeiten. Die Lage der Wohnung ist
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ehemals kleine Einfamilienhaus wurde im Jahr 1937 samt Keller errichtet und in 1977 um einen weiteren Anbau, eine Gaube und eine gro z gige Garage mit Arbeitsgrube erweitert. Im gleichen Zuge wurden die Fenster, die Elektrik sowie auch die
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Wasserleitungen erneuert und die Kellerau enw nde mit Bitumen abgedichtet. Die heutige Wohnfl che misst ca. 125 m . Das Erdgeschoss dieses ruhig gelegenen Einfamilienhauses beherberg zurzeit neben den beiden verbundenen Zimmern zur Stra e hin ein weiteres, gro es Zimmer zur Gartenseite, eine praktische K che, eine Essdiele, ein G ste-WC sowie ein kleineres Zimmer als Durchgang zum Vollbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein kleines Duschbad. Direkt am Haus ist die gro e Garage mit toller Deckenh he von ca. 3,5 Metern. Der urspr ngliche Teil des Hauses ist unterkellert und bietet aus dem Keller einen Zugang zum Garten auf der Ostseite. Beheizt wird dieses Einfamilienhaus mittels einer Buderus lheizung aus 2005. Ein 7.500 l Stah
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
689.000,00 €
4 Zi.
140
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Dieses wundervoll gelegene Mehrfamilienhaus wurde 1973 erbaut. Die gesamte Anlage besteht aus 2 Geb uden mit 7 Einheiten. In diesem Haus befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten inklusive Penthouse-Wohnung. Zum Kauf angeboten ist die
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Erdgeschosswohnung rechts mit Wintergarten und gro er Terrasse in S d-Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie betreten die Immobilie ber ein ger umiges Treppenhaus, dessen Eingangst re und die Fenster komplett in 3-fach Verglasung erneuert wurden. In der Wohnung selbst wurden 2015 3-fach verglaste, hochwertige Kunststoff-Fenster verbaut, die sich in einem neuwertigem Zustand befinden. Von dem ger umigen Eingangsbereich der Wohnung gehen alle Zimmer ab. Auch das ger umige Bad, das G ste WC und K che. Ein besonderes Highlight ist der gro e Wohn-, Essbereich in S dausrichtung mit Blick in den gepflegten Garten und den ans Esszimmer angrenzenden Wintergarten. Dieser wurde ca. 1987 angebaut und ist durch eine eine T r und ein
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
980.000,00 €
4 Zi.
167
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie betreten das Haus aus dem Jahr 1992 ber einen gro z gigen Eingangsbereich mit Galerie. Von hier betreten Sie durch eine gro e Fl gelt r das ca. 47m gro e Wohn-Esszimmer mit Einbauelementen, umlaufender beleuchteter Sockelleiste und Kamin. Vom
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Wohnzimmer gelangen Sie auf die teil berdachte Terrasse und in den sch n angelegten Garten mit Westausrichtung. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Einbauschr nken, ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und die Einbauk che. Diese Etage verf gt ber eine Fu bodenheizung. ber eine geschwungene Holztreppe erreichen Sie die Galerie mit Blick in den Flur und der M glichkeit f r ein 2. Wohnzimmer oder einen offenen Arbeitsbereich. Von hier aus geht ein Duschbad und zwei weitere ger umige Schlafzimmer ab, eines mit Einbauschr nken und Blick in den Garten. Das voll geflieste Untergeschoss mit Aussentreppe und 2,10 Meter Stehh he verf gt ber einen wohnlich nutzbaren Hobbyraum mit abgeb schtem, gro em S dfenster, einen Saunabereich
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
730.000,00 €
4 Zi.
137,5
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese sch ne Maisonettewohnung (WE 02) befindet sich in einem 7 Parteien-Mehrfamilienhaus im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld. Durch ihren separaten Eingang, dem gro z gigen Sondernutzungsrecht am Garten (S d-West Ausrichtung) sowie der
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Grundrissgestaltung verspr ht es den Charme eines Hauses, hnlich einer Doppelhaush lfte bzw. eines Reihenhauses. ber Ihren privaten Hauseingang gelangen Sie hinein. Der Eingangsbereich bietet Platz f r eine Garderobe. Zu Ihrer Rechten liegt ein ca. 15 m gro es Zimmer, zur Linken ein gro z giges Vollbad mit Tageslicht, welches sich aktuell noch im Rohbauzustand befindet, da Sie ber zwei m gliche Ausbauvarianten entscheiden k nnen. Geradeaus befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener K che und Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Ein praktischer Abstellraum mit Anschl ssen f r eine Waschmaschine steht Ihnen auf dieser Ebene zus tzlich zur Verf gung. Vom Flur aus f hrt die geschwungene Holztreppe zur unteren Ebene. Der Flu
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Quelle: www.immobilie1.de
1.550.000,00 €
7 Zi.
320
m2
22043 Hamburg / Marienthal
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Gesucht - gefunden. Die angebotene Penthousewohnung berzeugt nicht nur mit einem gut durchdachten Raumkonzept f r gehobene Wohnanspr che. Sie bietet vor allem Gro z gigkeit auf zwei Ebenen mit separaten Eing ngen, wodurch verschiedene Nutzungsm
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glichkeiten denkbar sind. Wie beispielsweise die Unterbringung von Personal in der Einliegerwohnung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zu den Fakten: _ die angebotene Maisonette-Penthouse-Wohnung befindet sich im Staffel- und Dachgeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage _ das repr sentative und vor allem sehr gepflegte Rotklinkergeb ude umfasst 8 Einheiten, das park hnliche Grundst ck ist ca. 2.215 m gro _ die Gartenanlage ist sehr gepflegt und g rtnerisch liebevoll angelegt _ die wei en Holzsprossenfenster sind isolierverglast (letzter Anstrich Sommer 2023) _ ca. 320 m Wohnfl che verteilen sich gro z gig auf zwei Ebenen und insgesamt 7 Zimmer _ im Dachgeschoss kann ein Teil als Ei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
4 Zi.
82,2
m2
22143 Hamburg / Rahlstedt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfl che von ca. 82,2 m . Diese befindet sich in einem in 1989 fertiggestellten Haus und bietet dank ihrer geschickten Raumaufteilung gen gend Platz f r eine kleine Familie oder Paare.
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Die Wohnung verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, drei davon als Schlafzimmer nutzbar. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz f r Ihre pers nlichen Gegenst nde. Das Badezimmer ist modern mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verf gt ber einen S d-West Balkon. Von hier aus k nnen Sie die Sonne genie en und den Tag ausklingen lassen. Der Balkon ist durch eine gro e Fensterfront mit dem Wohnraum verbunden und verleiht der Wohnung ein helles und freundliches Ambiente. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der Au enparkplatz, der direkt vor dem Haus zur Verf gung steht. Hier haben Sie somit jederzeit eine Parkm glichkeit f r Ihr Fahrzeug. Zus tzlich geh ren zu der Wohnung zwei Kellerr ume. Die Wohn
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
3 Zi.
90
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In beliebter und ruhiger Wohnlage (Sackgasse) von Hummelsb ttel (Grenze Poppenb ttel), mit fu l ufiger Nahversorgung und ausgezeichneter Anbindung an den PNV, d rfen wir Ihnen mit dieser Immobilie eine au ergew hnlich komfortable und gro z gige
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Endetagen-Wohnung mit Aufzug anbieten, die sich aufgrund der Barrierefreiheit und des Aufzugs besonders f r Senioren eignet. Die Wohnfl che betr gt ca. 90 m . Zudem gibt es eine angemessene Nutzfl che im Keller und eine Tiefgarage; ferner k nnen 2 PKW-Au enstellpl tze gegen eine geringe Monatsmiete bei Bedarf ggf. bernommen werden. Mit einem gro z gigen Wohn-/Esszimmer mit sonniger Loggia und freiem Blick nach Westen in das benachbarte Naturschutzgebiet Raakmoor, zwei Schlafzimmern, einer exzellent ausgestatteten K che und einem modernisierten Vollbad mit Dusche bietet diese Immobilie ideale Wohnverh ltnisse f r eine Familie mit einem Kind. Und auch Senioren, die es gern bequemer h tten ohne auf den gewohnten gro z gigen Komfort verzichten zu
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Quelle: www.immobilie1.de
1.480.000,00 €
8 Zi.
209
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Haus befindet sich bis heute in Eigent merhand und wurde stets liebevoll gepflegt und gewissenhaft instandgehalten. Das Anwesen ist sowohl f r die junge Familie geeignet, die ihre Kinder naturnah aufwachsen sehen m chte, als auch f r die Familie
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mit heranwachsenden Kindern. Durch das gro z gige Raumangebot ergeben sich viele M glichkeiten, das sonnige Grundst ck bietet sicheren Platz zum Spielen und Toben. Auch bietet das Haus ideale Voraussetzungen f r Mehrgenerationenwohnen, f r bereits erwachsene Kinder, aber auch f r Freiberufler oder das heutige Home-Office. Ein separater Eingang erm glicht viel Flexibilit t und Privatsph re. Zum anderen rentiert sich eine separate Wohnung auch finanziell durch Miteinnahmen zur Tilgung der Hausfinanzierung oder Vorsorge f r das Alter. Das Erdgeschoss ist 2009 komplett modernisiert worden. Es verf gt ber eine Fl che von 112 m und gew hrleistet durch sein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Bad mit seiner flachen Duschwanne auch komfo
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Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
335,78
m2
Hermann-Balk-Straße 114, 22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Geb ude ist 1966 in Massivbauweise erstellt und mit Gelbklinker verblendet worden. Es ist zweigeschossig mit Staffelgeschoss und vollst ndig unterkellert. Die Beheizung erfolgt ber eine lzentralheizung. Das Grundst ck ist 1.633 m gro . Weiterhin
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befinden sich eine Reihe von drei Garagen und zehn Stellpl tze auf dem Grundst ck, die ebenfalls zu den Mieteinnahmen beitragen. Energieausweis Geb udeteil Nichtwohnen: Endenergieverbrauch W rme 67 kWh(m *a), Heiz l EL, erstellt am 20.12.2018 Endenergieverbrauch Strom 13 kWh(m *a), allg. Strommix, erstellt am 20.12.2018 Energieausweis Geb udeteil Wohnen: Endenergieverbrauch 129 kWh(m *a), Heiz l EL, erstellt am 18.07.2018 Abteilung III. des Grundbuchs wird dem K ufer frei von belastenden Eintragungen geliefert. Kaufnebenkosten: Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (4,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Gerichtsgeb hren (ca. 2 %) sind vom K ufer zu tragen. Die Maklercourtage betr gt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und
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Quelle: www.immobilie1.de
640.000,00 €
4 Zi.
116
m2
22143 Hamburg / Rahlstedt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Offene Besichtung des Grundst ckes. Gern zeigen wir Ihnen die Lage Ihrer neuen Traumimmobilie! _ auf dem ca. 363 m gro en Grundst ck wird eine verbundene Doppelhaush lfte mit zwei Maisonettewohnungen realisiert _ die Baugenehmigung liegt vor, der
...
Baubeginn ist 2024 geplant mit Fertigstellung 2025 _ bei der hier angebotenen Wohnung in der Doppelhaush lfte Nr. 45 handelt es sich um eine attraktive Maisonettewohnung _ die Wohnung bietet ca. 116 m Wohnfl che verteilt auf 4 Zimmer im Erdgeschoss und Souterrain mit einem zugeordneten Sondernutzungsrecht am Garten von ca. 182 m _ die Geb ude werden nach dem KfW-Standard 55 EE in massiver Bauweise gebaut; der Standard wird durch die sehr gute W rmed mmung, 3-fach verglaste Fenster sowie durch die zukunftsweisende W rmeerzeugung mittels Sole-Wasser-W rmepumpe (Erdw rme) erreicht _ die genauen Details sind der beigef gten Baubeschreibung zu entnehmen, zu den wichtigsten Merkmalen z hlen u.a. das verputze W rmed mmverbundsystem in abget nter Fa