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1/9
423.000,00 €
3 Zi.
84,16
m2
Schifferstraße 6, 21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Neu Wulmstorf, eine familienfreundliche Gemeinde in Hamburgs Einzugsgebiet, freut sich auf neue Gesichter. In der Schifferstraße 6 entstehen zehn Neubau-Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 69,05 m² bis ca. 90,49 m² Wohnfläche.
Durch eines
...
der vielen bodentiefen Fenster blickt man direkt ins saftige Grün der freundlichen Einfamilienhaus-Gegend. Wer mittendrin sein möchte, und doch ein kleines bisschen nebenan, der ist hier genau richtig.
Ab jetzt ist Treppen laufen etwas fürs gute Gewissen! Denn mit dem Aufzug gelangt man von der Tiefgarage (mit 12 Stellplätzen) oder dem Erdgeschoss (mit 5 Außenstellplätzen) in jedes Stockwerk. Ob Kinderwagen, Einkäufe oder Muskelkater vom Training am Vortag – mit einem Knopfdruck und einem Lächeln im Gesicht gelangt man mühelos nach oben. Dort angekommen begrüßt einen das neue Zuhause mit robustem Design-Vinyl-Fußbodenbelag in warmer Holzoptik und vielen großen Fensterelementen. Die Wände mit Glasvlies gehören genauso zum
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1/9
510.000,00 €
3 Zi.
90,49
m2
Schifferstraße 6, 21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Neu Wulmstorf, eine familienfreundliche Gemeinde in Hamburgs Einzugsgebiet, freut sich auf neue Gesichter. In der Schifferstraße 6 entstehen zehn Neubau-Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 69,05 m² bis ca. 90,49 m² Wohnfläche.
Durch eines
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der vielen bodentiefen Fenster blickt man direkt ins saftige Grün der freundlichen Einfamilienhaus-Gegend. Wer mittendrin sein möchte, und doch ein kleines bisschen nebenan, der ist hier genau richtig.
Ab jetzt ist Treppen laufen etwas fürs gute Gewissen! Denn mit dem Aufzug gelangt man von der Tiefgarage (mit 12 Stellplätzen) oder dem Erdgeschoss (mit 5 Außenstellplätzen) in jedes Stockwerk. Ob Kinderwagen, Einkäufe oder Muskelkater vom Training am Vortag – mit einem Knopfdruck und einem Lächeln im Gesicht gelangt man mühelos nach oben. Dort angekommen begrüßt einen das neue Zuhause mit robustem Design-Vinyl-Fußbodenbelag in warmer Holzoptik und vielen großen Fensterelementen. Die Wände mit Glasvlies gehören genauso zum
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1/8
449.000,00 €
3 Zi.
83,54
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Neu Wulmstorf, eine familienfreundliche Gemeinde in Hamburgs Einzugsgebiet, freut sich auf neue Gesichter. In der Schifferstraße 6 entstehen zehn Neubau-Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 69,05 m² bis ca. 90,49 m² Wohnfläche.
Durch eines
...
der vielen bodentiefen Fenster blickt man direkt ins saftige Grün der freundlichen Einfamilienhaus-Gegend. Wer mittendrin sein möchte, und doch ein kleines bisschen nebenan, der ist hier genau richtig.
Ab jetzt ist Treppen laufen etwas fürs gute Gewissen! Denn mit dem Aufzug gelangt man von der Tiefgarage (mit 12 Stellplätzen) oder dem Erdgeschoss (mit 5 Außenstellplätzen) in jedes Stockwerk. Ob Kinderwagen, Einkäufe oder Muskelkater vom Training am Vortag – mit einem Knopfdruck und einem Lächeln im Gesicht gelangt man mühelos nach oben. Dort angekommen begrüßt einen das neue Zuhause mit robustem Design-Vinyl-Fußbodenbelag in warmer Holzoptik und vielen großen Fensterelementen. Die Wände mit Glasvlies gehören genauso zum
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
77,78
m2
21629 Neu Wulmstorf , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Blick vom Balkon auf den Neu Wulmstorfer See befindet sich relativ zentral im beliebten Neu Wulmstorf, einer beliebten Einheitsgemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Neu Wulmstorf erstreckt sich
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zwischen Hamburg im Osten, dem Alten Land im Norden, den Harburger Bergen im Südosten, Buchholz in der Nordheide und der Geest mit Buxtehude im Westen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, Eisdielen und Restaurants befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreicht. Vom S-Bahnhof Neu Wulmstorf (HVV-Bereich) hat man eine direkte Anbindung zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 sind über die Anschlussstellen Rade und Heimfeld schnell zu erreichen. Neu Wulmstorf bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für den Sportbegeisterten und Naturliebhaber. Hallenbad, Freibad, Minigolfanlage und Reithalle z.B. befinden sich direkt im Ort. Ebenso das überregional bekannte Fuxi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
326.000,00 €
3 Zi.
86
m2
21629 Neu Wulmstorf , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Sehr gepflegte 3-Zimmer-TERRASSEN-Wohnung in zentraler Lage. Flächenaufteilung: – Ca. 86 m² – Wohnfläche – Ca. 6 m² – Kellerraum (Nutzfläche) Wohngeld: – Ca. EUR 298,00/mtl. laut Wirtschaftsplan 2023 (davon sind ca.
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€ 227,00/mtl. umlagefähig auf einen möglichen Mieter) Instandhaltungsrücklage: – Ca. EUR 149.000,00 per 31.12.2022 – Baujahr 1999 – Türöffner-/Gegensprechanlage – modern/hell gefliester Wohnungsflur mit Garderobenplatz – ein gefliester Abstellraum in der Wohnung – Küche mit kleinem Essbereich, gepflegter Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler, Backofen in Stehhöhe etc.) in L-Form und elektrischem Außenrollladen – Wohn-/Esszimmer mit Terrassenausgang, Parkettfußboden, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss – große, teilweise überdachte Süd-/West-Terrasse mit Markise und Sichtschutz – kleiner Garten mit Rasenfläche und Gartengerätehaus – Schlafzimmer mit Teppichfußboden, elektrischem Außenrollladen und TV-Anschluss – modern/hell geflie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
80,29
m2
21629 Neu Wulmstorf , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Nächster Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! __________________________________________________
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
219.240,00 €
3 Zi.
70
m2
21629 Neu Wulmstorf , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lagebeschreibung: Familienfreundliche Wohnlage in Neu Wulmstorf (Nord). Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73,
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sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 4 Gehminuten zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, ein CrossFit-Studio, ein Fitnessstudio, ein Kino, ein Sonnenstudio, ein Bioladen und eine vielfältige Gastronomie einen schönen pr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
65
m2
21629 Neu Wulmstorf , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lagebeschreibung: Ruhige Wohnlage in Neu Wulmstorf. Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung
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Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 4 Gehminuten zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, ein CrossFit-Studio, ein Fitnessstudio, ein Kino, ein Sonnenstudio, ein Bioladen und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich.