Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Rotherbaum:
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Quelle: www.immowelt.de
3.790.000,00 €
3 Zi.
130
m2
20148 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
LAGE: Dieses Neubauobjekt mit nur fünf Wohneinheiten befindet sich im Herzen von Hamburgs beliebtem Stadtteil Rotherbaum – mit einer Pracht ohne Protz und Pomp. Die Alte Rabenstraße zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Hamburgs. In der ruhigen
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Verbindungsstraße vom Mittelweg zum Harvestehuder Weg liegt dieses Objekt in unmittelbarer Nähe zur Außenalster mit ihren weitläufigen Grünanlagen. Die Innenstadt mit zahlreichen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten ist in nur wenigen Minuten bequem fußläufig erreichbar. Zusätzlich bietet die nähere Umgebung eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an exklusiven Restaurants, Hotels, Banken, Museen und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls durch diverse Buslinien sowie dem Dammtor-Bahnhof gegeben, der sich ebenfalls in nächster Nähe befindet. Die Entfernung zum Flughafen beträgt ca. 15 Minuten.
GEBÄUDE: Der hier präsentierte, exklusive und modern im Stil gehaltene Neubau ist ein geschlossenes Ensemb
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
5 Zi.
155
m2
20148 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt seit dem 1. Februar diesen Jahres 2.967,35 Euro. Ein klassischer Hamburger Schnitt im dritten Obergeschoss mit freiem Blick in alle Richtungen. Das
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Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Einheiten befindet sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Modernisierungsmaßnahmen im Treppenhaus, der Einbau eines Lifts, neuer Holzfenster sowie einer Fernwärme –Heizung sind in den vergangenen Jahren vorgenommen worden. Die für das Baujahr typischen dezenten Stilelemente sind sehr gut erhalten, Pitchpine – Dielen in allen Wohn – und Schlafräumen. Der Grundriss ist praktisch und vielseitig und eignet sich zur Nutzung sowohl für Singles als auch für Familien mit 1 oder 2 Kindern. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, eine maßgefertigte Ankleide und perfekt maßgezimmerte Schränke im Wohnbereich. Die beiden Bäder und das Gäste – WC sind modernisiert und zeitgemäß ausgestattet. Der ca.
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
830.000,00 €
4 Zi.
112
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: Das gepflegte Jugendstiltreppenhaus führt in die Erdgeschoß-Wohnung mit hohen Stuckdecken sowie Altbautüren mit schönen Original-Beschlägen. Die Küche geht auf die begrünte, privat-abgeschirmte Sonnenterrasse hinaus. Die
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alten Küchenfliesen geben dem Raum vertraute Gemütlichkeit. Es gibt ein weißes Duschbad sowie ein extra Gäste-WC und einen Abstellraum. Auf der Terrasse steht abgrenzend zum hinteren Grundstück ein geräumiges Holzhaus als zusätzlichen Stauraum für die Wohnung. Die Wohnung wird unvermietet übergeben. Die eleganten straßenseitigen Geschäftsräume sind vermietet. Die untere Ebene wird durch eine Treppe nach unten als Arbeitsraum für den gewerblich-tätigen ruhigen Mieter genutzt. Wegen der ausgezeichneten Lage würde der langjährige Mieter gern bleiben, dies ist gesetzlich jedoch änderbar.
Lagebeschreibung: U3-Eppendorfer Baum und U1-Klosterstern sowie der Isemarkt, geschmackvolle Geschäfte und die Alster sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
20099 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni