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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
3,5 Zi.
90,83
m2
22525 Hamburg-Stellingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen in ihrem zuk nftigen Zuhause, einer toll geschnittenen 3,5-Zimmer-Wohnung mit viel Potential. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Mit einer Wohnfl che von gro z gigen
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95m bietet diese Wohnung reichlich Platz f r ihre pers nlichen Entfaltungsm glichkeiten. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das gro e, ger umige Wohnzimmer, das viel Platz bietet f r gesellige Zusammenk nfte mit der Familie und Freunden oder f r entspannte, gem tliche Abende. Drei weitere Zimmer und ein verglaster Balkon stehen zur Verf gung, und sie warten nur darauf, von Ihnen individuell und kreativ gestaltet zu werden. Egal, ob Sie ein harmonisches Schlafzimmer, ein inspirierendes B ro, ein kreatives Kinderzimmer, ein gem tliches G stezimmer schaffen m chten, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen in die Realit t umzusetzen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren W nschen zu gestalten. Ein praktischer Abstellraum bietet zus tzlich Staurau
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Quelle: www.immobilie1.de
1.489.000,00 €
6 Zi.
208,63
m2
20259 Hamburg-Eimsbüttel
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die historische Doppelvilla wurde im Jahr 1877/78 erbaut und im Jahr 1990/91 vollst ndig saniert und modernisiert. Die vordere Fassade entspricht weitestgehend dem Original. Die r ckw rtige Fassade wurde im Zuge der Sanierung im Jahr 1990/91 um
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Winterg rten, die nach S den ausgerichtet sind, erweitert. Das lichtdurchflutete Penthouse erstreckt sich ber zwei Etage und bietet auf ca. 208 m ausreichend Raum, um sich zu entfalten und wohlzuf hlen. Insgesamt 6 Zimmer lassen sich nach ihren individuellen Bed rfnissen einrichten. Auf der unteren Ebene befindet sich ein Balkon, auf der oberen Ebene die Dachterrasse mit S dausrichtung. Beide gehen zum ruhigen Hinterhof hinaus. Die hohen Decken und Fl gelt ren sowie der Holzfu boden in Redpine lassen die einzelnen R ume noch gro z giger wirken. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und zahlreiche Highlights, wie bspw. die Empore oder Oberlichter in einigen R umen, verbindet sich hier der typische Altbaucharakter mit moderner Wohnarchi
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Quelle: www.immobilie1.de
245.000,00 €
3 Zi.
70
m2
22527 Hamburg - Eidelstedt
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde 1966 in dreigeschossiger, massiver Bauweise errichtet und mit einer roten Klinkerfassade versehen. Es ist vollunterkellert und jedem Eigent mer steht ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung zu. Verwaltet wird die Gemeinschaft von einer
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angesehenen Hamburger Hausverwaltung, die sich um alle kaufm nnischen und technischen Angelegenheiten k mmert. Die 3-Zimmerwohnung besticht durch die sonnige Lage im ersten Obergeschoss. Der Grundriss ist optimal und zweckm ig geschnitten. Die Diele bietet einen ger umigen Eingangsbereich. Das Highlight der Wohnung ist das gro e Wohnzimmer mit Zugang zum gro z gigen Balkon, von dem Sie einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Gr nanlagen werfen k nnen. Ein gem tliches Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer runden das Raumangebot ab. Die gepflegte Einbauk che, das moderne Duschbad und das separate erg nzen das Angebot. Das Bad und das WC ist vor einigen komplett erneuert worden. Durch die gro en Fensterfl chen ist die gesamte Wohn
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Quelle: www.immobilie1.de
824.000,00 €
4 Zi.
112,86
m2
22525 Hamburg-Stellingen
Immobilientyp: Wohnung
Am Mittwoch, den 22. Mai von 16-18 Uhr laden wir Sie herzlich zu unserem Schautag ein. Kommen Sie gern, auch ohne vorherige Terminabsprache, vorbei! Der Zugang befindet sich in der Randstra e 105/ Ecke F rsterweg in 22525 Hamburg. Auch au erhalb
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dieser Zeiten stehen wir Ihnen f r Besichtigungen zur Verf gung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine E-Mail mit Ihrem Wunsch-Termin! ***Kapitalanleger aufgepasst: Sichern Sie sich jetzt Ihren Vorteil und sprechen Sie uns auf unseren Kapitalanleger-Deal an!*** Steady - urban und echt. Das Geb udeensemble beherbergt je sechs Wohnvollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Im Erdgeschoss entstehen im vorderen Haus zwei Gewerbeeinheiten. Angeboten werden insgesamt 48 Wohnungen von ca. 52 m bis ca. 113 m Wohnfl che mit 2-4 Zimmern. Das Geb ude ist selbstverst ndlich voll unterkellert und bietet 22 Pkw-Stellpl tze und Kellerr ume. Fahrradabstellpl tze befinden sich ebenfalls in ausreichender Anzahl berdacht im Kellergeschoss sowie im In
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Quelle: www.immobilie1.de
435.000,00 €
3,5 Zi.
99
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Hamburg Schnelsen. Die Wohnung liegt im 2. Geschoss (hier Dachgeschoss) einer gr eren, im Quadrat angeordneten Wohnanlage, die sich um einen riesigen Innenhof verteilt.
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Die Anlage ist teils 2, teils 3-geschossig. Es erwarten Sie vier Zimmer, davon ein sehr helles, ca. 21m gro es Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Des Weiteren ein Badezimmer mit Badewanne, ein G ste-WC und eine ger umige (Einbau-) K che. ber unseren virtuellen Rundgang (siehe Seite 5) l sst sich ein hervorragender Einblick gewinnen. S mtliche R ume werden ber eine gro z gige Diele erschlossen, die genug Platz bietet, um hier eine Garderobe, Schuhschrank, Sideboard o. . unterzubringen. Zudem gibt es einen kleinen Abstellraum f r Kleinger te und Putzmittel. Wohn- und Esszimmer haben einen direkten Zugang zu einer ca. 10m gro en Loggia in S d-Ausrichtung. Zu der Wohnung geh rt e
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Quelle: www.immobilie1.de
319.000,00 €
3,5 Zi.
86,31
m2
22455 Hamburg-Niendorf
Immobilientyp: Wohnung
Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet. Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Die ca. 86 m Wohnfl che verteilen sich auf 3,5 Zimmer. Die Wohnung unterteilt sich in einen Flur, eine K che,
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ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei halbe Zimmer, welche aktuell als Abstellr ume und B ro genutzt werden. Das ger umige Wohnzimmer mit Balkon ist zur R ckseite des Hauses gelegen. Die K che ist mit einer Einbauk che versehen und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Des weiteren geh ren zwei Pkw-Stellpt tze und ein Schuppen zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch den ber der Wohnung liegenden Dachboden, welcher noch ausgebaut werden kann. Im Jahr 2017 wurde die Heizung ausgetauscht. Zus tzlich dazu wurde Im Jahr 2021 die komplette Fassade inkl. D mmung sowie das Dach komplett erneuert. Das Wohngeld betr gt gem. Wirtschaftsplan 2024: 402,80 /Monat; davon gehen 150,00 in die Instandhaltungsr c
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
2,5 Zi.
61,07
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In der sch nen Stadt Hamburg liegt diese gem tliche 2,5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Gesamtfl che von 61,07 m bietet sie ausreichend Platz f r Singles und Paare. Die Wohnung verf gt ber ein helles
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Wohnzimmer mit einem angrenzenden Esszimmer. Der s dwest Balkon bietet bei sonnigen Tagen einen herrlichen Platz zum Verweilen, oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Die an den Wohnbereich angrenzende K che ist mit einer Einbauk che ausgestattet und bietet gen gend Fl che f r einen kleinen Esstisch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls ger umig und bietet ausreichend Stellfl che f r ein gro es Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verf gt ber einen Waschmaschinenanschluss. F r das WC gibt es einen separaten Raum. Die Wohnung wird ber eine Gas-Zentralheizung beheizt und ist in einem gepflegtem Zustand. Ein Dachbodenabteil bietet zus tzlichen Stauraum. Zusammenfassend bietet diese Wohnung ein
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335.000,00 €
4 Zi.
83
m2
22523 Hamburg-Eidelstedt
Immobilientyp: Wohnung
Die nach S den ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Das Haus ist 1964 in massiver, dreigeschossiger Bauweise errichtet und im Jahr 1999 um ein Geschoss erweitert worden. Die gesamte Wohnung
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befindet sich in einem sehr guten Zustand, so dass kaum Renovierungsarbeiten n tig sind. In allen Wohn- und Schlafr umen ist Parkett oder Teppich verlegt. In der K che, im Flur und im Badezimmer wurden ansprechende Fliesen verwendet. Die K che ist mit einer modernen Einbauk che inkl. aller Elektroger te ausgestattet. Das Vollbad und das separate WC sind vor einigen Jahren komplett erneuert worden. Vom Wohnzimmer aus ist der ca. 9 m gro e Balkon betretbar, welcher nach S dwesten ausgerichtet und daher ausgesprochen hell und sonnig ist. Diese sch ne 4-Zimmer-Wohnung wird aktuell als 3-Zimmer-Wohnung genutzt, da ein Durchbruch zum Wohnzimmer gemacht wurde, um somit ein Esszimmer zu schaffen. Dies ist jedoch leicht wieder r ckbaubar. Ein Ab
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Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
2 Zi.
74,08
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Niendorf, 22455 Hamburg Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese sch ne Immobilie vereint Wohnkomfort, Urbanit t und naturnahe Erholung in einer beliebten Gegend in Hamburg. Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im 1.
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Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und gute Raumaufteilung. Die Einbauk che ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und l dt zum Kochen ein. Das modernisierte Duschbad bietet Komfort f r den t glichen Bedarf. Der hochwertige Fliesenboden in Holzoptik verleiht der Wohnung ein warmes und ansprechendes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der sonnige S dost-Balkon. Er l dt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es beim Fr hst ck in der Morgensonne oder beim Ausklingen des Tages. Zus tzlicher Stauraum findet sich nicht nur im Dachboden sondern auch in den Einbauschr nken im Flur. Ebenso steht ein Fahrradkeller zur Verf gung, um Ihre Fahrr der sicher
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Quelle: www.immobilie1.de
219.000,00 €
2 Zi.
49
m2
22455 Hamburg-Niendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einer im Jahre 1965 fertiggestellten Wohnanlage mit sieben Stockwerken, Vollkeller und Bodenr umen befindet sich die hier angebotene Wohnung im 5. Obergescho des Hauses. Selbstverst ndlich verf gt das Haus ber einen ger umigen und hochmodernen
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Aufzug, der bereits 2020 erneuert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten, neuwertigen Zustand und wurde die letzten Jahre gut vermietet - ist aber kurzfristig frei verf gbar. Innerhalb der Wohnung stehen ca. 49 m Wohnfl che zur Verf gung diese teilt sich auf ein Wohnzimmer mit ca. 18,5 m , Schlafzimmer mit ca. 10,5 m , ger umige K che, Vollbad mit Fenster, Flur und einen nach Westen ausgerichteten Balkon f r die sonnigen Stunden des Lebens. Das Vollbad ist zeitlos in wei gefliest und mit wei ten Sanit robjekten wie Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizk rper ausgestattet. Ein gro es Fenster bietet ausreichend Frischluft und Tageslicht. In der K che wurde ein zeitgem es Einbauk chenprogramm mit Backofen in Komforth he, Ceran
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Quelle: www.immobilie1.de
460.000,00 €
3 Zi.
113,26
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung ist eine gro z gig geschnittene, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (ca. 113 m Wohnfl che + Nutzfl che) mit zwei Terrassen in S dwest- (ca. 15,5 m ) und Nordwestlage (ca. 6,5 m ). Sie verbindet
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einmalige Blickachsen ber die angrenzenden Stadtteile. Die gro z gig geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Stock, der Fahrstuhl geht bis in den 3 Stock, ein breiter Aufgang f hrt dann zur Wohnung. Man betritt die Wohnung ber den Flur, von dem das wei geflieste Vollbad und die helle zentrale Wohndiele abgehen. Die sehr gro fl chig wirkende zentrale Wohndiele mit Zugang zu einer der Dachterrassen stellt den Mittelpunkt der lichtdurchfluteten Wohnung dar. Von dieser gehen die weiteren R ume ab: -Das gro z gig geschnittene Wohnzimmer mit Dachterrassenzugang. -Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer oder Schlaf und Arbeitszimmer mit Dachterrassenzugang. -Die ger umige K che, inklusive einer wei grauen Einbauk che mit allen technischen Ger ten. -Das
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355.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen ein gut vermietetes Anlageobjekt in beliebter Wohnlage? Diese gepflegte Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m Wohnfl che liegt im beliebten Stadtteil Lokstedt. Das Wohnzimmer mit dem sch nen gro en Balkon (ca. 6 m ) ist nach S den
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ausgerichtet. Der gro e Flur bietet viel Platz f r Ihre Garderobe. Der Fu boden ist mit den klassischen Solnhofer Fliesen belegt. Einige Wohnungen haben dort auch einen Esstisch gestellt. Das fr here G ste-WC dient nun als ger umige Abstellkammer. Es kann bei Bedarf einfach wieder zur ck gebaut werden. Das Vollbad ist hell gefliest. Die Einbauk che ist mit einem gro en Fenster und einem Abzug ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Platz f r einen gro en Kleiderschrank. Au erdem gibt es ein Arbeitszimmer. Im Flur bietet eine Abstellkammer zus tzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist angemietet. Die gesamte Anlage ist als sehr gepflegt einzustufen. Eine solide Kapitalanlage. Die monatliche Nettokaltmiete betr gt 730 . Ich freue mich auf di
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Quelle: www.immobilie1.de
775.000,00 €
3 Zi.
94
m2
20146 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnanlage besteht aus 63 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, davon 44 als Mikroappartements. In dem Geb udeteil An der Verbindungsbahn befinden sich berwiegend ineinander gestapelte Maisonetten. Auf der Geb udeseite Durchschnitt wurden
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berwiegend konventionelle Geschosswohnungen umgesetzt. Durch die Lage im Geb ude pr sentiert sich auch diese sch ne Wohnung ber zwei Ebenen (2. und 3. Obergeschoss). ber einen modernen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie mit einem Fahrstuhl in die oberen Etagen. ber einen kleinen Laubengang erschlie t sich die Wohnung aus dem 3. Obergeschoss von der zum Innenhof geneigten Geb udeseite. ber den Wohnungseingang gelangen Sie in einen modern geschnittenen Wohnbereich. Auf diese Etage befindet sich auch das G ste-WC. Wenn G ste im Haus sind, ist der Wohnbereich vollst ndig getrennt von den Schlafr umen im 2.OG nutzbar. Das Schlafzimmer auf der unteren Wohnebene im 2.OG hat einen sch nen gro en Balkon zum ruhigen Innenhof. In Punkto Ausstat
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Quelle: www.immobilien.de
680.000,00 €
3 Zi.
72
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zimmer: 3
Bad/WC: ja
Gäste WC: ja
Böden: Stäbchenparkett, Laminat und Fliesen
Balkon: ja mit Südausrichtung
Größe: 72m² EBK: ja Keller: ja Lage: 2. OG Stellplatz: Außenstellplatz Miete: netto 715,68 € brutto 1.263,28 Euro zzgl. € 110,--
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netto für Stellplatz
Mietvertr.: April 1986* Hausgeld: € 790,00 laut WP 2023 zzgl. € 5,99 Stellplatzverwaltung Kaufpreis: € 680.000 inkl. des Außenstellplatzes in Höhe von € 30.000 Courtage: 3,15 % vom Kaufpreis inkl. MwSt vom Käufer und Verkäufer
" Die Verkäuferin hat aus Rücksichtnahme auf das Alter des Mieters diesen über den Verkauf nicht informiert und aus diesem Grund werden wir zur Zeit keine Besichtigungen der Wohnung durchführen".
Die Eigentümergemeinschaft hat die Umstellung von
Oel auf Fernwärme beschlossen.
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Quelle: www.immobilie1.de
147.000,00 €
1 Zi.
33
m2
22527 Hamburg / Eidelstedt
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde 1966 in achtgeschossiger, massiver Bauweise errichtet und mit einer roten Klinkerfassade versehen. Es ist vollunterkellert und jedem Eigent mer steht ein Kellerraum oder Dachboden zur alleinigen Nutzung zur Verf gung. Verwaltet wird
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die Gemeinschaft von einer angesehenen Hamburger Hausverwaltung, die sich um alle kaufm nnischen und technischen Angelegenheiten k mmert. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und besticht durch die sonnige Lage mit einem traumhaften Weitblick. Die Wohnung ist in einem sehr guten Pflegezustand, sodass kaum Renovierungsarbeiten zu erledigen sind. Das Duschbad ist bereits erneuert und mit hellen und modernen Fliesen versehen. Die K che ist mit einer Pantry gut ausgestattet. Die Wohnung wird komplett m bliert verkauft und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage. Zur Wohnung geh rt ein Dachbodenabteil von ca. 6 m .
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Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
2 Zi.
47,59
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der gepflegten Eigent mergemeinschaft und ist bereits seit 2009 vermietet. Die Miete wird stets p nktlich gezahlt; Rechtsstreitigkeiten gibt es keine. Die Wohnung verf gt ber eine Einbauk
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che, ein Schlafzimmer mit gro em Fenster, ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein ger umiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet, sodass man hier die Feierabendsonne genie en kann. Im Flur gibt es eine kleine Abstellkammer. Noch mehr Stauraum bietet der Dachbodenraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der K che. Die W sche kann auf dem gemeinschaftlichen Trockenboden getrocknet werden. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Aktuell sind keine gr eren baulichen Ma nahmen am Haus geplant. Aufgrund von Legionellen wurden seitens der Verwaltung Ma nahmen eingeleitet um die Ursachen hierf r zu ermitteln und eine Belastung schnellstm glich zu reduzieren.
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
103
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in dieser au ergew hnlichen Erdgeschosswohnung im Loft-Stil - eine wahre Perle in Eimsb ttel! Die Immobilie beeindruckt durch ihre gehobene Innenausstattung und das moderne Wohngef hl, das sie ausstrahlt. Mit zwei ansprechenden Zimmern,
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einem Badezimmer, einem G ste-WC und einem gro z gigen, begehbaren Kleiderschrank mit Schiebet r bietet diese Wohnung ein optimales Wohnkonzept. Die barrierefreie Zug nglichkeit macht das Zuhause besonders komfortabel. Sie finden die Wohnung in einem ruhigen Hinterhaus mit insgesamt nur vier Parteien, das ist sehr angenehm. Das Geb ude wurde im Jahr 1900 erbaut und 2013 umfassend modernisiert, womit es den Charme der Vergangenheit und moderne Annehmlichkeiten vereint. Die Beheizung erfolgt ber eine effiziente Gaszentralheizung, die f r angenehme W rme und behagliche Atmosph re sorgt. Die Terrasse ist ber das Wohnzimmer zug nglich und l dt an sonnigen Tagen dazu ein, sie zu Ihrem zweiten Wohnzimmer zu machen - hier k nnen Sie entspannte Stu
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Quelle: www.immobilie1.de
340.000,00 €
2 Zi.
51,65
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG. eines unter Denkmalschutz stehenden voll unterkellerten Geb udes aus dem Jahr 1928. Gem dem Aufteilungsplan verf gt die Wohnung ber eine Wohnfl che von ca. 51,65 m . Diese verteilt sich auf zwei gut
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geschnittene Zimmer, eine gro e Wohnk che mit Speisekammer, ein ger umiges Vollbad mit Fenstern und einen Flur. Von der K che aus erreicht man die zum Innenhof ausgerichtete Loggia. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Der Fu boden der Wohnung besteht aus abgeschliffenen Holzdielen. Die Beheizung erfolgt ber Fernw rme und die Warmwasserbereitung ber einen Durchlauferhitzer. Zu der Wohnung geh rt ein Kellerabstellraum. Im Bereich des Innenhofes stehen Spiel und Sitzm glichkeiten zur Verf gung. Die Nutzung der Vorg rten wird durch die Gemeinschaft geduldet. Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich. Die Wohnung kann ab dem 01.12.2023 frei geliefert werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
252.000,00 €
2 Zi.
63
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, gelegen im Vorderhaus. Die Gesamtfl che betr gt ca. 63 m und umfasst eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das Vorderhaus wurde im Stil einer Stadtvilla um etwa 1880 erbaut und im
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Jahr 1991 vollst ndig saniert. Das Hinterhaus wurde im Jahr 1992 fertiggestellt. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist teilunterkellert, wobei sich im Keller die gemeinschaftliche Gas-Therme f r Heizung und Warmwasser befindet. Jede Wohneinheit verf gt ber einen eigenen Keller, der zus tzlichen Stauraum f r pers nliche Gegenst nde bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 659,00 monatlich. Diese Investitionsm glichkeit bietet nicht nur ein solides Mietverh ltnis, sondern auch Potenzial f r zuk nftige Wertsteigerungen. Eine ideale Gelegenheit f r Anleger, die nach einer renditestarken Immobilie suchen.
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
2,5 Zi.
68
m2
22523 Hamburg-Eidelstedt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das Haus wurde 1966 in viergeschossiger Bauweise errichtet und mit einer Rotklinkerfassade versehen. Durch die Aufstockung des Dachgeschosses im Jahre 2005 konnte diese zauberhafte Galeriewohnung geschaffen werden. Die gesamte Wohnung befindet sich
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in einem TOP Pflegezustand, so dass kaum Renovierungsarbeiten n tig sind. In allen Wohn- und Schlafr umen sowie im Flur ist hochwertiges Laminat verlegt. In der K che und im Badezimmer wurden ansprechende Fliesen verwendet. Im ca. 13 m gro en Badezimmer befinden sich eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und ein Pissoir. Die offene K che ist mit einer modernen Einbauk che inkl. aller Elektroger te ausgestattet. Das Wohnzimmer und die Loggia sind nach S dwesten ausgerichtet. Die wundersch ne, offene Galerie eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer aber auch als Schlafzimmer, wenn Sie ein Kinderzimmer ben tigen.