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Quelle: www.immobilie1.de
598.000,00 €
3 Zi.
84,5
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ansprechpartner: Torsten Burchard, burchard@bu-immo.de, +491724006655 Die angebotene Wohnung erstreckt sich ber zwei Ebenen und befindet sich in unmittelbarer N he zur Innenstadt am malerischen Osterbekkanal. Durch die direkte Lage am Wasser bieten
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alle R ume der Wohnung einen wundersch nen Blick auf den Kanal, und der Balkon befindet sich direkt am Ufer. Obwohl sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, im hinteren Teil einer denkmalgesch tzten Wohnanlage, bietet sie trotz der N he zur Innenstadt eine absolut ruhige Atmosph re ohne Verkehrsl rm. Hier sind die Details der besonderen Wohnung: Adresse: Alter Teichweg 9J, 22081 Hamburg (Barmbek-S d) Alle Zimmer bieten einen Blick auf das Wasser Erstbezug nach umfassender Sanierung 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und eine separate K che Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch G ste-WC Kl. Abstellraum mit Waschmaschinenplatz Ca. 84,5 m Wohnfl che auf zwei Ebenen + 8m Abstellraum Fernw rme-Zentralheizung mit Warmwasser (erneuert 2
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
22393 Hamburg / Sasel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Rotklinker Mehrfamilienhauses, das 1982 errichtet wurde. Zur Wohnungseigent mergemeinschaft z hlen ingesamt 33 Wohneinheiten verteilt auf zwei Geb ude und f nf Eing nge. Die Anlage bzw.
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das Geb ude ist als gepflegt zu bezeichnen und wird laufend instandgehalten. Im Jahr 2021 erfolgte z.B. zuletzt ein Anstrich der Giebel, Balkonunter- und Stirnseiten, der Tiefgarageneinfahrt sowie des Au enbereichs der Tiefgarageneinfahrt. Die Wohnung mit attraktiver Raumaufteilung bietet ca. 96 m Wohnfl che, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2020 unbefristet vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete betr gt 13.020,- EUR zzgl. 720,- EUR f r den zur Wohnung geh renden Tiefgaragenstellplatz. Der monatliche Hausgeld-Vorschuss von 412,- enth lt die Zuf hrung zur Erhaltungsr cklage. Die Beheizung des Geb udes erfolgt ber eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003.
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Quelle: www.immobilie1.de
140.000,00 €
1 Zi.
33,67
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen in Hamburg-Osdorf! Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer gefragten Wohnanlage mit Aufzug. Die Wohnung verf gt ber einen Wohnraum mit Zugang zur Ost-Loggia, ein innenliegendes Bad mit
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Badewanne. Durch eine gro e Fensterfront wird der Wohnraum mit reichlich Tageslicht versorgt. Den Bewohnern des Hauses steht ein Parkplatz mit Stellpl tzen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verf gung. Der Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet. Zudem befinden sich im Keller Waschmaschinen- und Trocknerm nzger te. Die Wohnung ist nicht vermietet. Das Hausgeld betr gt aktuell 311,76 Euro. Z gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.650.000,00 €
5,5 Zi.
170
m2
22301 Hamburg Winterhude
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ansprechpartner: Anna Zumari, zumari@bu-immo.de, Tel. +491724007108 Torsten Burchard, burchard@bu-immo.de, +491724006655 Die hier angebotene klassische Altbauwohnung befindet sich im 2.OG links in einem wundersch nen und gepflegten Altbau in der
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Sierichstr.60. Das Haus hat eine Teilungserkl rung aus 2005 und besteht aus nur 10 sch nen und gro en Altbauwohnungen. Ein selten zu findendes Angebot an diesem nachgefragten Objekt. Ein repr sentativer Eingangsbereich und ein Lift bringt Sie direkt bis vor die angebotene Wohnung. Die attraktive Altbauwohnung verf gt ber die typischen Merkmale wie Fischgr t und Pitchpine Boden, hohe Decken (bis ca. 3.6m), glatt verputze W nde, dezenten Stuck, hohe Altbaut ren und 2 sch ne Altbau-Schiebet ren. Ein Balkon vorn und ein Balkon hinten laden zum Verweilen ein. Die Wohnung ist seit 8/2020 vermietet an eine nette Familie, wird aber sp testens bis Ende n chsten Jahres frei. Hierzu gibt es eine verbindliche schriftliche Vereinbarung. Eine K ndigung we
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Quelle: www.immobilie1.de
535.000,00 €
5,5 Zi.
134,36
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Haus
In zweiter Reihe des Finkenwerder Norderdeichs finden Sie dieses Refugium f r die ganze Familie aus den 20er Jahren. ber eine Treppe gelangen Sie zu dem ca. 646 m gro en Grundst ck, welches dank eigener Obstb ume, einem gro en Gartenhaus mit
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angeschlossener, berdachter Terrasse und viel Ruhe den Trubel des Alltags vergessen l sst. Sie betreten das Haus, welches urspr nglich aus einem Haupthaus und einer Einliegerwohnung bestand, und befinden sich in der Wohnk che, die ber einen Holzofen verf gt. Der Holzfu boden strahlt Gem tlichkeit aus und durch die Fenster genie en Sie den herrlichen Blick ber die S d-Terrasse in den eigenen Garten. Ein kleines Bad mit Wanne befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. ber eine offene Treppe gelangen Sie in die n chste (Zwischen-)Etage. Durch einen Wanddurchbruch wurde hier die ehemalige Einliegerwohnung in das Haupthaus integriert und bietet nun ein gro z giges Schlafzimmer mit kleiner Arbeitsecke. Eine Nutzung als separate Einliegerwohnung ist mit
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Quelle: www.ohne-makler.net
525.000,00 €
597
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Garagen sind im Vergleich zu sonstigen Immobilieninvestments einfache und unkomplizierte Renditeobjekte, die wenig Arbeit machen, aber stabile Einnahmen bringen. Keine Heizkosten, keine undichten Fenster, keine tropfenden Wasserhähne, keine
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versifften Bäder/Küchen, kein Heizungsgesetz-Wahnsinn, keine Wärmedämmungs-Ideologie !!
EINFACH NUR BODEN / 3 WÄNDE / DACH UND EIN TOR.
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Quelle: www.immobilie1.de
790.000,00 €
4 Zi.
110
m2
20251 Hamburg / Eppendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Stadtresidenz Alsterhalbinsel mit 54 Eigentumswohnungen wurde im Jahr 1982 zwischen Eppendorfer M hlenteich und Alster auf einem Grundst ck von 4.536 m errichtet - ein wertiger und sehr gepflegter Wohnpark mit drei Geb uden, die sich um ein begr
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ntes, privates Innenareal gruppieren. Das altersgerechte Wohnkonzept beinhaltet einen stufenlosen Wohnungszugang per Aufzug, sowohl vom Hauseingang als auch von der ger umigen Tiefgarage aus. Der dortige, zugeh rige PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Der Grundriss der 110-m -Wohnung im 2. Obergeschoss ist sehr stimmig, die Raumaufteilung wohl durchdacht. Zahlreiche Fenster sorgen auch an tr ben Tagen f r viel Tageslicht von drei Seiten (Au enwohnung). Der ber Eck gelegene, rd. 40 m gro e Wohn-/Essbereich mit vorgelagertem, berdachtem S dbalkon (ca. 3,60 x 2,30) ist sehr gelungen, der Schlaf- und der G ste(Kinder-)trakt sind voneinander separiert und jeweils mit einem Bad/WC ausgestattet. Der recht ger umigen K che ist ein praktische
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Quelle: www.ohne-makler.net
825.000,00 €
960
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In Top-Lage im sehr familienfreundlichen, grünen Hamburg Niendorf liegt dieses ca. 960qm große Grundstück. Vor Blicken und alltagslärm geschützt in ruhiger, hinterer Bebauung ist das Grundstück zudem optimal nach Süd-Westen ausgerichtet. So
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genießen Sie am Ende eines Tages von Ihrer Terrasse den Blick in den riesigen Garten und lassen beim Sonnenuntergang den Tag ausklingen.
Davor werden Sie und Ihre Kinder im Alltag die kurzen Wege lieben, wenn fußläufig innerhalb von 5 Minuten sämtliche Schulformen, Kita sowie das große Sportzentrum des Niendorfer TSV erreicht werden, Sie aber trotzdem das Leben einer Großstadt genießen.
Da der derzeitige Altbestand aus den 30er Jahren nicht erhaltungswürdig ist und als letztes Haus in der Straße noch außerhalb des Baufensters steht, ist vom Bauamt ein Neubau auch explizit gewünscht. Dieser richtet sich nach dem Bebauungsplan Niendorf 60 und ist bebaubar nach WRIo.
Ein auf individuelle, hochwertige Architektenhäuser spezialisiertes Bauunternehmen h
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Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
7 Zi.
162
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlichen Gl ckwunsch! Sie haben Ihr Traumhaus gefunden. Dieses gro z gige Einfamilienhaus ist perfekt f r junge Familien mit Kindern. Lassen Sie mich Ihnen die Highlights vorstellen: Moderne Ausstattung: Die 160 m Wohnfl che bieten viel Platz f r
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Ihre Familie. Genie en Sie den Komfort einer Fu bodenheizung im Erdgeschoss und entspannen Sie vor dem Kamin an k hlen Abenden. Einbauk che: Die moderne Einbauk che ist bereits vorhanden. Hier k nnen Sie gemeinsam mit Ihren Lieben k stliche Mahlzeiten zubereiten. Zwei moderne B der: Kein Warten mehr am Morgen! Mit zwei B dern wird der morgendliche Ansturm zum Kinderspiel. Nutzfl che im Vollkeller: Nutzen Sie die 78 m im Vollkeller f r Hobbyr ume, Stauraum oder einen Fitnessbereich, ganz nach Ihren W nschen. Doppelgarage: Parken Sie Ihre Autos bequem in der ber 35m gro en Doppelgarage. Kein l stiges Kratzen im Winter! Traumhaftes Grundst ck: Auf dem 879 m gro en Grundst ck finden Sie zwei Terrassen, ein ger umiges Gartenhaus und ein wahres Ki
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Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
290
m2
22523 Hamburg-Eidelstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem ca. 452 m gro en Grundst ck wurde im Jahre 1960 dieses kleine Mehrfamilienhaus mit nur f nf Wohnungen erbaut. Das Geb ude wurde in konventioneller Bauweise mit Putzfassade und Vollkeller in einer ruhigen Lage von Eidelstedt errichtet. ber
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das hell gestrichene Treppenhaus gelangt man in vier der Wohnungen. Die f nfte Wohnung ist im seitlichen Eingang gelegen. Die f nf Wohnungen sind unterschiedlich in Ein-/ Zwei und Dreizimmerwohnungen mit Gr en von ca. 30 m bis ca. 92 m Wohnfl che aufgeteilt. Es wird eine reine Wohnfl che von ca. 290 m Gesamtfl che vermietet. Bei den letzten Neuvermietungen im Haus wurden die jeweiligen Wohnungen renoviert und auch teilweise modernisiert. Die derzeitige Jahres-Netto-Kalt-Miete betr gt Euro 34.000,00. Die momentanen Durchschnittsmieten von 9,46/m lassen noch eine realistische Steigerung in den kommenden Jahren zu. Aktuell gibt es keinen Leerstand bei den schriftlich fixierten Mietvertr gen. Es gibt allerdings Wohnungen mit Befristungen. Nebe
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Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
452
m2
22523 Hamburg-Eidelstedt
Immobilientyp: Grundstück
In einer ruhigen und dennoch sehr zentralen von Hamburg-Eidelstedt und mit einer guten Infrastruktur bieten wir ein ca. 452 m gro es Grundst ck f r eine Neubebauung wie folgt an: Der g ltige Bebauungsplan Eidelstedt 6 besagt WA II mit einem
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Baufenster von 10 x 16 Metern. Die Nachbarschaft ist durch Mehrfamilienh user udn einige wenige Einfamilienh user Bauweise gepr gt. Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, den wir gern auf Anfrage zur Verf gung stellen. Momentan ist das Grundst ck mit einem Mehrfamilienhaus aus 1969, bestehend aus f nf Wohnungen mit Vollkeller bebaut.
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
2,5 Zi.
82
m2
22607 Hamburg / Groß-Flottbek
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
_Helle Wohnung im ersten Obergeschoss/Endetage _Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten _ca. 9.737 m gro es Parkgrundst ck bebaut mit 5 Geb uden und Tiefgarage _Gelungener Grundriss _Sehr gut belichteter Wohn- und Essbereich mit
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Zugang zum gro en S d-Balkon _Ein gro es Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, eine K che, ein Bad, ein weitl ufiger Flur und Dielenbereich _Sch ner Blick ins Gr ne aus allen Zimmern _Kellerraum und Bodenraum
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Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
2 Zi.
49
m2
20253 Hamburg Hoheluft-West
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung bietet auf ca. 49 qm ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern. Das Baujahr 1953 verleiht dem Haus einen besonderen Charakter, w hrend die umfassende Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2023 und die Dachsanierung im Jahr 2022 f r zeitgem
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e Annehmlichkeiten sorgen. Der neue Holzfu boden in allen Wohnr umen verleiht der Wohnung eine warme Atmosph re und ist nicht nur optisch sehr ansprechend, sondern auch gem tlich und pflegeleicht. S mtliche Elektrik-, Heizungs- und Sanit rleitungen wurden in der gesamten Wohnung w hrend der Kernsanierung komplett erneuert, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Die Erneuerung der Gas-Etagen-Heizung zur hocheffizienten Gas-Brennwerttherme macht den Verbrauch bersichtlich und effizient. Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer mit einer gro z gigen Dusche und einer Waschmaschine. Die moderne, hochwertige Einbauk che mit allen wichtigen Ger ten inklusive Geschirrsp lmaschine namhafter Hersteller wie Bosch und NEFF rundet das A
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Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
5,5 Zi.
135
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. HOMES f r diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in K rze ein aussagekr ftiges Expos mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie. Nehmen
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Sie jetzt Kontakt mit uns auf.
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
2 Zi.
57
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie diese von uns zu vermittelnde, attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg Schnelsen! Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines Geb udes aus dem Baujahr 1974 bietet mit einer Wohnfl che von ca. 57 qm den perfekten R ckzugsort f r
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Singles, Paare oder Investoren. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die 3-fach verglasten Fenster sorgen f r eine angenehme Ruhe. Genie en Sie kulinarische Abenteuer in der hochwertigen K che von 2020 und entspannen Sie in den warmen Monaten auf Ihrer eigenen S d-Loggia. Deckenventilatoren im Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgen stets f r eine angenehme Temperatur. Ein weiteres Highlight ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das l stige Parkplatzsuchen erspart. Die gute Verkehrsanbindung zur A7 und A23 sowie die N he zur Bushaltestelle machen diese Wohnung ideal f r Pendler und Stadtliebhaber. Zus tzlich bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum sowie einen Glasfaseranschluss f r schnelles Internet. Vereinbaren Sie noch heute
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Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
3 Zi.
70,88
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Angeboten wird hier eine top geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1964, welches auf einem 4147 m gro en Erbpachtgrundst ck steht. Die Erbpacht l uft noch bis 2059. Der Erbbauzins bl uft sich f r die
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Wohnung auf auf ca. 250,00 Euro p.a. Diese Wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 70,88 m verf gt ber ein ger umiges Wohnzimmer mit Balkon und zwei gut dimensionierten Schlafr umen, die Flexibilit t f r unterschiedliche Lebensstile bieten. Aufgrund der Zimmeraufteilung eignet sich diese Wohnung auch sehr gut f r eine kleine Wohngemeinschaft. Jeder Mitbewohner kann seinen eigenen privaten Bereich gestalten, w hrend die K che und das Wohnzimmer einen idealen Treffpunkt f r gemeinsame Aktivit ten bilden. Ein pers nlicher Kellerraum und eine Garage runden das Angebot ab. Es sei darauf hingewiesen, dass die Wohnung renovierungsbed rftig ist und Raum f r kreative Verbesserungen bietet. Dies schafft die perfekte Gelegenheit, Ihren pers nlichen Sti
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Quelle: www.immobilie1.de
655.000,00 €
2,5 Zi.
90
m2
22763 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
An die Elbe in knapp 10 Minuten zu Fu , die Umgebung edel, ruhig und gr n, ein begehrter Tiefgaragenstellplatz und eine liebevoll gepflegte Wohnung mit perfektem Grundriss und riesengro em Balkon mit Blick in die sch nste Natur das ist doch genau
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das, was Sie suchen! Ja, es gibt Einiges zu renovieren, aber das Sch ne daran ist, dass Sie danach genau die Einrichtung haben, die Sie lieben... Das Mehrfamilienhaus mit f nf Einheiten wurde 1975 erbaut und sehr gut instandgehalten. Eine Gaszentralheizung aus 2001 sorgt f r W rme und Warmwasser. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss bieten Ihnen gen gend Abstellfl che und in der gemeinsamen Waschk che haben Sie Ihren eigenen Waschmaschinen- und Trockner-Stellplatz mit abschlie barem Stromzugang. Die Tiefgarage l sst einen sehr gut rangieren, der Stellplatz hat eine f rs Baujahr ausreichende Gr e. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns ber Ihren Besichtigungswunsch!
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
2 Zi.
60
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erleben Sie Wohnkultur auf 4 Ebenen, im vielf ltigen Stadtteil Osdorf. Sie gelangen zum Wohnungseingang ber ein verglastes und wunderbar begr ntes Treppenhaus. Ein kleiner Flur empf ngt Sie und gew hrt Ihnen den Zugang zu der auf dieser Ebene
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befindlichen K che, dem Bad und einem Abstellraum. ber einen Treppenaufgang gelangen Sie auf die n chste Wohnebene, mit einem gem tlichen Wohnraum und direktem Zugang zum Balkon, mit Blick ins Gr ne. ber eine Zwischenebene, welche als Arbeitsplatz genutzt wird und auf die Dachterrasse f hrt, erreichen Sie das Schlafzimmer mit Einbauschrank und Blick in den Himmel. Als weitere Nutzfl che steht Ihnen ein Kellerraum zur Verf gung und eine gemeinschaftlich genutzte Waschk che. Auf der R ckseite des Hauses befindet sich ein gro es Gartengrundst ck mit Spielger ten zur Nutzung oder ideal auch f r Grill-Fans. In unmittelbarer N he und fu l ufig zu erreichen, das Elbe Einkaufszentrum sowie eine umfangreiche Infrastruktur. Neben allen Vorteilen st dtischen
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Quelle: www.immobilie1.de
189.000,00 €
2 Zi.
46
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1950 verf gt ber drei Geschosse und zeichnet sich durch seine wei e Putzfassade und das dunkelgrau gla sierte Ziegeldach aus. Pro Etage befinden sich jeweils vier Wohnungen mit Gr en von 1,5- bis 3-Zimmern und
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Wohnfl chen von ca. 35 m bis ca. 63 m . Eine Ausnahme stellt eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 98 m dar. Bis auf vier Dachgeschosswohnungen verf gen die Einheiten alle ber einen kleinen Balkon. F r Fahrr der gibt es zwischen den Haus eing ngen einen au enliegenden Abstellbereich. Insgesamt stehen zwei Einzelgaragen und drei Garagenstellpl tze zur Verf gung, die im Zuge eines Wohnungskaufs mit erworben werden k nnen.
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
2 Zi.
58,1
m2
22527 Hamburg Stellingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung