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Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
10 Zi.
311,44
m2
30629 Hannover
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem neuen Investitionsobjekt in Hannover-Misburg! In diesem Mehrfamilienhaus mit drei Parteien findet sich alles, was Sie sich von einer Kapitalanlage w nschen. Die Lage ist perfekt f r Familien, Singles oder Paare und bietet eine
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gute Infrastruktur mit einer Vielfalt an Freizeitaktivit ten f r das kommende Wochenende und Bildungsm glichkeiten vom Kindergarten hin zur Hochschule. Hier haben Sie alles, was Sie brauchen, um potenzielle Mieter anzuziehen und eine rentable Investition zu t tigen. Die bereits vorhandenen profitablen Mieteinnahmen aus Ober- und Dachgeschoss sind Zeugnis daf r. Das Dachgeschoss wurde 2020 erst ausgebaut, inklusive aller Leitungssysteme. Das bedeutet f r Sie, dass Sie ein modernes und attraktives Objekt anbieten k nnen, das auf dem neuesten Stand der Technik ist. Auch das Dach wurde letztes Jahr ged mmt und mit einer Solaranlage ausgestattet, um die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern. Die Heizung wurde erst letztes Jahr ersetzt und die F
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Quelle: www.immobilie1.de
1.750.000,00 €
811
m2
30627 Hannover
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nur wenige Schritte von der beliebten Heidesiedlung entfernt kommt ein mit einem Mehrfamilienhaus und einem freistehenden Gewerbegeb ude bebautes ungeteiltes Grundst ck zum Verkauf. S mtliche Geb ude wurden 1962 errichtet. Aufteilung der Wohnungen:
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3 Zwei-Zimmer-Wohnungen, ca. 52 m Wohnfl che 6 Drei-Zimmer-Wohnungen, ca. 66/68 m Wohnfl che 3 Vier-Zimmer-Wohnungen, ca. 80 m Wohnfl che Alle Wohnungen sind mit einem Tageslichtbad und einem S d-/Westbalkon ausgestattet. Vereinzelt sind vermieterseits Einbauk chen vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und die Bewohner k nnen gemeinschaftlich den sonnigen Garten, einen Fahrradabstellraum im Keller und den Trockenboden mit Waschraum und M nzwaschmaschine nutzen. Den Wohnungsmietern stehen 7 Garagen und 3 Stellpl tze zur Verf gung. Das Gewerbe verf gt ber 9 Stellpl tze auf dem Grundst ck. Die Wohnungen sind vorteilhaft geschnitten und angenehm hell. Aufgrund der zentralen Lage, der N he zur Medizinischen Hochschule, gute
Passende Immobilien in der Umgebung von Hannover-Misburg-Nord:
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
4 Zi.
98,06
m2
30629 Hannover
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und erstklassig angebundener Lage innerhalb von Misburg-Nord. Dank der Lage erreichen Sie fußläufig binnen weniger Minuten eine U-Bahn-Haltestelle, von der Sie in weniger als 20
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Minuten zum Hauptbahnhof gelangen. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie ebenfalls Apotheken, Arztpraxen, eine Post und verschiedenste Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus besitzt Misburg ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, verschiedenste Lokalitäten, eine Bäckerei, eine Tankstelle, einen Lieferservice sowie ein Schwimmbad. Der nahe gelegenen Misburger Wald bietet die Gelegenheit für entspannte Spaziergänge oder einen kurzen Rückzug in die Natur und ist in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Stichworte: Nutzfläche: 54,54 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
3 Zi.
105
m2
30629 Hannover
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen ein Reihenmittelhaus direkt am Misburger Wald präsentieren zu dürfen. Das Herzstück dieser Immobilie ist u.a. seine herausragende Energieeffizienz. Nach einer umfassenden Kernsanierung in 2024 erstrahlt
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das Haus in neuem Glanz und erfüllt höchste Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit. Mit viel Fingerspitzengefühl und Liebe zum Detail wurde hier ein Schmuckstück mit ca. rd. 105 m 2 Wohnfläche auf einem ca. 678 m 2 großen Grundstück zu neuem Leben erweckt. Das Grundstück besticht durch einen großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten von beeindruckender Fläche, der Raum für kreative Gestaltungsideen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Alles wichtige im Überblick: • Kernsaniertes Reihenmittelhaus mit drei Vollgeschossen zzgl. Dachboden • ca. 105 m 2 Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer zzgl. Wohnküche, Duschbad, Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum und Abstellraum • ca. 678 m 2 Grundstücksfläche • großzügiger
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
160
m2
30629 Hannover
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Ihr neues Traumhaus liegt in einer sehr ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft von Hannover- Misburg Nord. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, Ärzte, Schulen,
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Banken, und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe. Alle Annehmlichkeiten einer Zentrumslage lassen hier keinerlei Wünsche offen. Das Wohngebiet verschafft ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein. Traumhaft ruhig, exklusiv und zentral!
Objekt: Jungfamilien aufgepasst - Landidylle in Exklusiv-Lage! Doppelpack! Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Zentrumsnah von Hannover, ruhig und ideal gelegen wartet diese Familienresidenz auf Sie! Das charmante Haus überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume, sowie die exklusive Wohnlage. Dieses einzigartige Zweifamilienhaus ist zurzeit leer und könnte sich auch wunderbar als Mehrgenerationshaus eignen. Alle
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
5 Zi.
137
m2
30629 Hannover
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Erleben Sie in dieser Neubau-Doppelhaushälfte die Verbindung von urbanem Wohnen und einem eigenem Garten - umgeben von viel Natur. Auf einem ca. 261 m² großen Grundstück mit optimaler Südausrichtung gelegen, bietet dieses
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Haus eine Wohnfläche von 137 m² verteilt auf 5 Zimmern – den idealen Raum für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf modernen Komfort legen. Genießen Sie sonnige Tage auf der eigenen Gartenterrasse, die mit 18 m² ausreichend Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet und den Wohnbereich sozusagen bis nach draußen erweitert. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes und stressfreies Parken direkt am Haus. Zudem überzeugt die Doppelhaushälfte durch ihre energetische Effizienz mit einem äußerst niedrigen Endenergiebedarf von nur 18 kWh/m²a – das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeute
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Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
515
m2
30629 Hannover
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Adresse:30629 Misburg, Hannover Stadtteil:Misburg Immobilientyp:Mehrfamilienhaus Wohneinheiten: 6 Tatsächliche Nutzung:Wohnraum Kaufpreis:840.000,- € Kaufpreis pro m2:1.631,07 € Maklercourtage Käufer:4,35 % vom Kaufpreis
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inkl. MwSt. Baujahr:ca. 1960 Wohnfläche ca.:515 m2 Grundstück ca.:762 m2 Wohneinheiten:6 Einheiten - zwischen 71 m2 & 96 m2 Strom:2-Adrig Fenster:Doppelverglast Keller:voll unterkellert jährl. Kaltmiete IST:38.676,00 € Faktor IST:21,72 jährl. Kaltmiete SOLL:47,910,00 € Faktor SOLL:19,62 Bodenrichtwert erschlossen:520,- €/m2 Grundstückswert:396.240,- € Badezimmer:mit mechanischen Badbelüftungen Gäste-WC:in 2 WE Sie erfahren mehr bei einer persönlichen Kontaktaufnahmen
Provision: 4,35 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.