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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.600.000,00 €
591,7
m2
22761 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses f nfgeschossige Jugendstil-Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 errichtet und teilt sich in 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten auf. Insgesamt handelt es sich um ca. 180 m Gewerbefl che und ca. 591 m Wohnfl che. Das Grundst ck, auf dem das
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Mehrfamilienhaus steht, erstreckt sich ber ca. 585 m . Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Gewerbeeinheiten, in den Etagen 1-4 jeweils 2 Wohnungen und im Dachgeschoss eine Wohnung. Die einzelnen Etagen sind ber das k rzlich sanierte Altbau-Treppenhaus zu erreichen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 111.123,12 p.a.. Die Beheizung der Immobilie erfolgt bereits ber Fernw rme. Des Weiteren befindet sich diese Immobilie im Gebiet der sozialen Erhaltungsverordnung.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
143
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Gesch ftshaus wurde ca. 1910 in zweigeschossiger Bauweise und mit einem Vollkeller erbaut. Die Grundst cksgr e umfasst ca. 628 m . Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind wohnlich genutzt und vermietet. Das Erdgeschoss ist
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aktuell nicht vermietet. Es liegt f r diese Einheit eine Nutzungs nderung zur gewerblichen Nutzung vor. Das Souterrain ist derzeit vermietet, der Mietvertrag ist jedoch gek ndigt und kann zuk nftig frei geliefert werden. F r diese Einheit besteht eine Nutzungsm glichkeit als Ladenfl che. Ausreichend Stau- und Abstellfl chen befinden sich im Keller des Hauses. Ein Au enzugang ist selbstverst ndlich vorhanden. Weiterhin befinden sich auf dem hinteren Grundst ck ca. 104 m Lagerfl chen. Eine Zufahrt zum hinteren Grundst ck ist derzeit auch ber die Notkestra e gegeben. Zwei Pkw-Stellpl tze stehen, neben den weiteren Parkm glichkeiten auf dem Hinterhof, auch zur Verf gung. Die Beheizung erfolgt ber eine Gaszentralheizung lteren Baujahres. Auf dem Dac
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Bahrenfeld:
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Quelle: www.ohne-makler.net
649.000,00 €
4 Zi.
105
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das wunderschöne und gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1956 gebaut und 2011 umfangreich und zeitlos saniert. Dabei wurden Rohrleitungen, Heizung, die Elektrik, dreifachverglaste Fenster, Keller- und Dachdämmung sowie beide Bäder und die Küche
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komplett saniert. Es besteht also für die nächsten Jahre kein Sanierungsstau.
Lassen Sie sich auf den Bildern mitnehmen vom Eingang direkt in die Küche und das gemütliche Wohnzimmer. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die charmante Holztreppe ins Obergeschoss. Im OG finden sich zwei helle Räume und ein kleines, modernes Bad. Eine Treppe führt ins ausgebaute und gemütlich gestaltete Studio im Dachgeschoss, das ebenso wie das Kinderzimmer über großzügige Fensterflächen verfügt und durch die isolierten Dachschrägen sehr viel Behaglichkeit ausstrahlt. Auch das Untergeschoss weiß mit einer Waschküche, einem Vollbad, einem wohnlichen Arbeits- oder Gästezimmer und dem Heizungsraum zu überzeugen. Der Heizungsraum beherbergt das wärmende Herzstück des Hause
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
5 Zi.
111
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objekt: Zu dem zum Verkauf stehenden Endreihenhaus gehören ca. 183 m² als Grundstück. Es ist ein kleiner Vordergarten und ein großer, liebevoll angelegter Hauptgarten zur Südseite vorhanden. Die zwei Reihenhauszeilen wurden im Jahre 2007 in
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massiver Bauweise mit gelber Putzfassade errichtet. Das ca. 111 m² große EndRH überzeugt durch eine gute Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung, so dass Sie nach einem Anstrich direkt einziehen können - Sie ersparen sich den Stress einer umfangreichen Sanierung, die bei vielen anderen Häusern vor einem Einzug erforderlich ist, und haben Planungssicherheit bei den Kosten. In den letzten Jahren haben die Eigentümer kontinuierlich die Ausstattung ergänzt oder erneuert, so dass Sie ein modernes Stadthaus vorfinden. Direkt beim Betreten des ansprechenden Hauses werden Sie sofort von einem einladenden Ambiente und einem schönen Blick durch das Haus empfangen. Der offene Grundriss lässt das Haus angenehm großzügig wirken. Rechts vom Eingang befindet
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Quelle: www.immowelt.de
2.680.000,00 €
7 Zi.
253
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 2,975 % inkl. MwSt. Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 2,975 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen
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Entgelt-pflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Gross Flottbek ist Hamburgs feiner Stadtteil mit hoher Lebensqualität zwischen Othmarschen und den Elbvororten Nienstedten und Blankenese. Sie wohnen fußläufig entfernt von erstklassigen Bildungseinrichtungen, u.a. der International School of Hamburg oder dem Traditionsgymnasium Christianeum. Hochwertige Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW sind Sie in 20 bis 30 Minuten in der Hamburger City. Eine Vielzahl wunderschöner Parks oder den Elbstrand erreichen Sie mit einem kurzen Spaziergang. Highlights und Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind. Dazu
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Quelle: www.immowelt.de
1.868.000,00 €
7 Zi.
220
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Groß Flottbek: Klassisches Einfamilienhaus der 60-Jahre mit einhüftigen Satteldach, weiß gestrichener Fassade aus gefugten Kalksandstein-Verblendmauerwerk in massiver Bauweise ohne vorgenommene Umbauten. Das Sie persönlich prägen
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können, in dem Sie Ihre Träume, imJahr 2025 zu wohnen und zu leben, verwirlichen. Die reine Südlage und ausreichend große Dachfläche eigenet sich hervorragend für eine Photovoltaik-Anlage gemäß energetischer Gesetzgebung. Zwei der drei großen Kellerräume sind mit wenig Aufwand zu voll belichteten Souterrain-Räumen (50-60 m²) umbaubar, ggf. mit Keller-Nebeneingangstreppe. Im Erdgeschoss könnte ein Eltern-Schlaftrakt-Anbau gegenüber dem Schwimmbad-Anbau erfolgen und im Obergeschoss statt des raumhohen Entreees ein weiteres Kinderzimmer entstehen. Auch ein englisches Landhaus ließe sich aus dem Objekt gestalten.
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich im grünen Stadteil Groß Flottbek fußläufig zum Elbe-Einkaufzentrum, Kind
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Quelle: www.immowelt.de
2.295.000,00 €
5 Zi.
160
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das luxuriös ausgestattete Townhouse befindet sich in dem besonders beliebten Stadtteil Groß Flottbek in Hamburg. Das 2019 entwickelte Wohnquartier "Röbbek 4" wurde in Anlehnung an den historischen
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Charakter der alten Schule Röbbek gestaltet. Das Quartier ist von ruhigen Wohnstraßen umgeben und bietet vor allem Familien einen idealen Rückzugsort. Das schön angelegte Quartier bietet neben den aufwändig angelegten privaten Gärten, die zum Biotop angrenzen, einen modern angelegten Hof, der das Herzstück des Quartiers darstellt und bei Bedarf einen Ort der Begegnung schafft. Die Grundschule Windmühlenweg, die Internationale Schule sowie diverse Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In der nahegelegenen Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés. Der traditionelle Flottbeker Wochenmarkt, welcher zwei mal wöchentlich stattfindet, ist in wenigen Gehminut