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1/16
Quelle: www.immobilo.de
298.000,00 €
10 Zi.
267
m2
37431 Bad Lauterberg im Harz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Inmitten der malerischen Kurstadt Bad Lauterberg, umgeben von einer ruhigen und ansprechenden Wohnlage, befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus. Nach einem gelungenen Umbau im Jahr 1985 bietet das Anwesen nun drei großzügige und individuell
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gestaltete Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von 267 m², verteilt auf einem 642 m² großen Grundstück. Die regelmäßige Wartung und Instandhaltung der Bausubstanz und technischen Anlagen läßt das Haus in einem bemerkenswert guten Zustand dastehen.
Alle Wohnungen und Garagen sind gut vermietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer großen, gut ausgestatteten Küche, einem einladenden Balkon und einem modernen Badezimmer mit Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnräume bieten großzügige und helle Flächen, ideal für entspannte Familienabende oder zum Empfang von Gästen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls über eine geräumige Küche, einen
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
154.950,00 €
4 Zi.
129
m2
37431 Bad Lauterberg im Harz
Immobilientyp: Haus
Dieses sehr gepflegte und gemütliche Einfamilienhaus wurde ca 1933 als Reiheneckhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bad Lauterberg in Massivbauweise gebaut. 1961 wurde es um zwei Räume in beiden Etagen erweitert.
Der Eingang ins Haus
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befindet sich auf der Rückseite der Immobilie über den Innenhof. Über ein paar Stufen gelangt man in die Diele. Gleich vorn im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC. Desweiteren verteilen sich im Erdgeschoss eine geräumige Küche inkl. hochwertiger Einbauküche (neu 2021), sowie das grosse Wohn- und Esszimmer für gesellige Familien- und Freundeabende.
Über eine massive Treppe gelangt man in das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, ein grosses Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein sep WC.
In den Spitzboden gelangt man über eine Einschubtreppe. Dieser ist bereits mit Heizkörpern versehen, diese sind aber derzeit abgeklemmt. Vorgesehen war hier ein kleiner Rückzugsort für die Enkel.
Das H
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Quelle: www.immobilien.de
198.500,00 €
9 Zi.
220
m2
37431 Bad Lauterberg im Harz
Immobilientyp: Haus
Wir sind in dem wahrscheinlich beliebtesten Kurstädtchen des Südharzes - in Bad Lauterberg.
In absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage befindet sich das Einfamilienhaus, welches wir Ihnen heute vorstellen möchten.
Da die Immobilie in einen Hang
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gebaut wurde, ist das Souterraingeschoss vergleichbar mit einer Erdgeschosswohnung. Und hier beginnt auch unser kleiner Rundgang. Die Souterrainwohnung eignet sich hervorragend zur Nutzung als Ferienwohnung, da diese auch von Aussen zu Begehen ist, oder auch für den heranwachsenden Nachwuchs, der sich sicher freut, hier sein eigenes Reich zu haben. Auf dieser Ebene haben wir ein großes helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse. Weiterhin befindet sich hier ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC. Im Flur kommt man im Haus über eine massive Treppe ins darüberliegende Erdgeschoss. Auch hier haben wir ein großes helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem großen Eckbalkon mit fantastischem A
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
14 Zi.
386,5
m2
37431 Bad Lauterberg im Harz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Diese interessante Immobilie verfügt über folgende 4 Wohneinheiten: WE 1 DHH links: Wohnung im EG, 73 m², 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit ebenerdiger Dusche, Abstellraum, Terrasse, Garten, Gartenhaus, Kaminofen,
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eigenbewohnt, wird leer übergeben WE 2 DHH links: Wohnung im OG und DG, 102 m², 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste- WC, Abstellraum, Dachterrasse, eigenbewohnt, wird leer übergeben WE 3: DHH rechts: 117 m², 4 Zimmer, Küche, Gäste- WC, Bad mit Eckbadewanne, Bad mit Dusche, Abstellraum, Terrasse, Garten, vermietet zu 660, - € kalt WE 4 Hinterhaus: 94,5 m², 4 Zimmer, 2 Kammern, Küche, Bad mit Dusche und WC, Gäste- WC, 2 Abstellräume, Terrasse, Garten, vermietet zu 470, - € kalt Zum vorderen Haus gehören eine Doppelgarage sowie eine weitere Garage. Im Vorderhaus sind die Gaszentralheizungen 8 Jahre alt bzw. die zweite Heizung etwas älter, der Brenner wurde vor 5 Jahren erneuert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stam
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Quelle: www.immowelt.de
54.500,00 €
8 Zi.
178,3
m2
37431 Bad Lauterberg im Harz
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Historisches Stadthaus in Bad Lauterberg mit Renovierungspotenzial Hier haben Sie die Gelegenheit, ein charmantes nicht freistehendes Stadthaus in zentraler Lage von Bad Lauterberg zu erwerben. Das Objekt, das unter
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Denkmalschutz steht, bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Renovierung, um Ihren eigenen Vorstellungen Ausdruck zu verleihen. Das Baujahr des Hauses liegt circa um 1850, es wurde in der traditionellen Fachwerkbauweise errichtet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 128 m², die Nutzfläche von 178m² ist die angegebene Gebäudenutzfläche laut Energieausweis ohne die Flächen im Dachgeschoß. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen, im Erd und Obergeschoss gibt es je ein Badezimmer und eine Küche, das Dachgeschoss eignet sich ideal für einen separaten Bereich, z.B. 1 bis 2 Kinder oder für mehrere Arbeitszimmer. Dieses Objekt eignet sich ideal für den geschickten Handwerker oder für eine junge Familie die si
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
14 Zi.
330
m2
37431 Bad Lauterberg im Harz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Objekt: Mehrgenerationenwohnhaus mit drei Garagen in ruhiger Lage! Im ruhigen, ländlichen und dennoch verkehrstechnisch sehr gut an Bad Lauterberg/Bad Sachsa angebundenen Bartolfelde befindet sich
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dieses prächtige Anwesen nahe herrlicher Natur! Das robuste Fachwerkhaus wurde mit einem massiven Anbau sowie mit einer Scheune und Garagen ergänzt und bietet ideales Terrain für eine große Familie! Im Erdgeschoss befinden sich vier Wohnräume, eine Küche mit Zugang in den Innenhof sowie ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss wartet mit weiteren sechs Zimmern, zwei Küchen sowie Dusche/WC auf. Die moderne Wohnung im Dachgeschoss bietet drei Zimmer, Tageslichtwannenbad/WC, Küche mit EBK sowie ein Gäste-WC. Das Fachwerkhaus verfügt über eine übliche Teilunterkellerung. Die Gas-Heizung im Heizungsraum (über Innenhof!) ist ein Brennwertkessel aus 2020. Die Satteldächer bieten Betonziegeleindeckung. Im Dachgeschoss sind Kunststofffenster mit Außenroll
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Quelle: www.immowelt.de
248.809,00 €
3 Zi.
134
m2
37431 Bad Lauterberg im Harz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das Grundstück ist im Preis nicht enthalten. Sprechen Sie mich gerne an. Gemeinsam finden wir ein tollen Grundstück für Sie.
Austattung: Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz für dieses Effizienzhaus
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ist Bestandteil des Angebotes. IM ANGEBOT ENTHALTEN: -Dieses projektierte Energiesparhaus -inkl. F R E I R A U M - Deckenhöhe 2,75 m, inkl. erhöhten Fenstern und Innentüren für mehr Licht im Raum. - Architektenleistung - Klima-Plus Wände für KfW 40 PLUS Niedrigenergie-Effizienzhäuser vorbereitet - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - selbst reinigende Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink - Aluminium Rollläden - Aluminium Außenfensterbänke in Farbe - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Moderne Haustür in verschiedenen Designvarianten - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - alle notwendigen Versicherungen während der gesamten Bauphase - Bezahlung erst nach Hausstellung Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Innena
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169.900,00 €
10 Zi.
240
m2
37431 Bad Lauterberg im Harz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Ausstattung: - Einbauküche
Objekt: Das im Jahr 2019 modernisierte und großzügige Einfamilienhaus über 3. Etagen mit ca. 240m² Wohnfläche. Über den Garten ist die angrenzende Feldflur
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direkt zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- / Essbereich mit Kamin, eine offene Küche und ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss bietet 3,5 Schlafzimmer, ein kleines Büro, sowie ein Duschbad mit Wäscheschacht nach unten. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss wird derzeit durch die Eigentümer hergerichtet und kann durch den Anbau einer Außentreppe separat genutzt werden. Seit dem Jahr 2019 wurde das Objekt durch große Investitionen saniert und modernisiert: - neue Gaszentralheizung inkl. Versorgungsleitungen und Heizkörper - gesamte Elektrik im EG und OG - überwiegend Fassadendämmung (150mm Dämmung) - überwiegend Fassadenverkleidung - Dacheindeckung - überwiegend Fenster Doppeltverglasung - Vordach Hau
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Quelle: www.immowelt.de
237.500,00 €
12 Zi.
248,42
m2
37431 Bad Lauterberg im Harz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: - Provisionsfrei - Kapitalanlage - voll vermietet - Rendite
Lage: Bartolfelde ist ein Ort im südwestlichen Harzvorland und ein Ortsteil von Bad Lauterberg im Harz im Landkreis Göttingen. Der Ort liegt etwa 3 km
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südlich von Bad Lauterberg.
Ausstattung: - 4 vermietete Wohnungen - 3 Autostellplätze - voll unterkellert - Tageslichtbäder - 3 Zimmer-Wohnungen - pro Wohnung eigene Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom und Gas)
Objekt: Das Mehrfamilienhaus verfügt bei einer Gesamtwohnfläche von 248,42 Quadratmeter über 4 Wohnungen. Die 4 Wohnungen sind aktuell vermietet. Das Objekt befindet sich auf einem 867 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück. Bei den Wohnungen handelt es sich um 3 Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Dusch- oder Wannenbad. Die Erdgeschosswohnungen sind mit einem zusätzlichen Balkon ausgestattet. Das komplette Objekt ist unterkellert und bietet den Mietern ausreichend Abstellfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
7 Zi.
165
m2
37431 Bad Lauterberg im Harz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung:: Hübsches Fachwerkhaus mit zwei Einliegerwohnungen und Garage! An der Ortsdurchfahrt Bad Lauterbergs, etwa einen Kilometer nördlich des Stadtkerns, befindet sich dieses sehr gepflegte Fachwerkhaus mit Pkw-Garage und Innenhof
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samt Garten! Im Erdgeschoss befindet sich eine aktuell als Ferienwohnung genutzte Wohneinheit: Tageslichtbad mit Dusche, Küche, zwei Zimmer und Zugang zum herrlichen Innenhof. Dort, im Anbau, befindet sich die weitere Ferienwohnung. Im abgetrennten Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Tageslicht-Wannenbad, Küche (mit EBK) Esszimmer, Wohnzimmer, Schlaf- und Ankleidezimmer auf ca. 90 m². Zusätzlich eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. In den letzten ca. 40 Jahren hat der Eigentümer ALLES saniert: Fenster und Türen, Fassade/Giebel mit Wärmeschutz, Außenanlagen, Sockel des Wohnhauses, Dacheindeckung mit Betonziegeln, Drainage der Hangseite (Anbau!), Tageslichtbäder in EG und OG, Grundstückseinfriedung, Gartenanlage mit Betonsteinen
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Quelle: www.immowelt.de
237.500,00 €
12 Zi.
248,42
m2
37431 Bad Lauterberg im Harz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus, Rendite, vermietet. Das Mehrfamilienhaus verfügt bei einer Gesamtwohnfläche von 248,42m² über 4 Wohneinheiten. Die 4 Wohnungen sind aktuell vermietet. Bei den Wohnungen handelt es sich um 3
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Zimmer Wohnungen mit jeweils einem Dusch- oder Wannenbad. Die Erdgeschosswohnungen sind mit einem zusätzlichen Balkon ausgestattet. Das komplette Objekt ist unterkellert und bietet den Mietern ausreichend Abstellfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Strom-, Wasser- und Gaszähler. Die drei Autostellplätze auf dem ebenen Grundstück runden das Angebot ab. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 13.110,00€. Ein Erhöhungspotenzial auf ca. 15.000,00€ist gegeben.
Lagebeschreibung: Barotolfelde ist ein Ort im Südwestlichen Harzvorland und ein Ortsteil von Bad Lauterberg im Harz Landkreis Göttingen. Der Ort liegt etwa 3 km südlich von Bad Lauterberg.
Ausstattung: - 3 Autostellplätze - Tageslichtbäder - 3 Zimmer Wohnungen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
18 Zi.
290
m2
37431 Bad Lauterberg im Harz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Ortszentrumslage an der Wissmannstraße (Südseite) sowie auch in der Hauptstraße (Nordseite) Bad Lauterberg gehört zu den prosperierenden Orten im Harz und ist ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel.
Ausstattung: Zeitgemäße
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Gesamtausstattung. Details gern auf Anfrage
Objekt: Die aktuellen Gewerbeflächen : - Eine ist eigengenutzt - Drei sind aktuell vermietet Die aktuellen Wohneinheiten : - Haus 55 - Haus 57 - Haus 59
Sonstiges: Der gastronomische Bereich ist eigengenutzt und kann sofort übernommen werden. Es handelt sich um eine etabliertes Speiselokal mit hoher Frequentierung und Stammkundschaft.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.000,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.050,00 m², vermietbare Fläche: 1.050,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert
Prov