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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
430.000,00 €
641
m2
22395 Hamburg-Bergstedt
Immobilientyp: Grundstück
Das voll erschlossene Grundst ck (Flurst ck 2689) mit einer Gr e von 641 m (ca. 20 x 32 Meter) hat eine Grundfl chenzahl von 0,2. Das bedeutet, dass 20% der Fl che mit den entsprechenden Abstandsfl chen zu den Nachbarn bebaut werden darf. Es befindet
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sich, laut Baustufenplan von Bergstedt, noch in einem Siedlungsgebiet (S-I-o) - die bereits in der Umgebung sowie Nachbarschaft befindlichen, errichteten Ein- und Zweifamilienh user wurden jedoch einer eingeschossigen, offenen Bauweise (W-I-o) angepasst. Demnach w re die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses (siehe Nachbarschaft) denkbar. Auf dem Grundst ck befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959/60 - ohne Keller -, welches im Zuge einer Neubebauung auf Kosten des Erwerbers abgerissen werden m sste. S mtliche Leitungen wie Wasser/Abwasser, Strom und Gas befinden sich bereits auf dem Grundst ck.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.495.000,00 €
2.280
m2
22397 Hamburg-Wohldorf/Ohlstedt
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich bei diesem Villenbauplatz um ein Trenngrundst ck (rechts mit gr n auf der Flurkarte unterlegt) von ca. 2.280 m von einem insgesamt 4.781 m gro en Grundst ck (Flurst ck 317). Das Grundst ck liegt im Bereich des Bebauungsplans
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Wohldorf-Ohlstedt 17. Es ist als reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen. Die GRZ liegt bei 0,2 und es ist eine zweigeschossige Bebauung zul ssig. Insgesamt kann hier also entweder eine gro z gige Villa (Einfamilienhaus) oder ein Doppelhaus errichtet werden. Auf dem Grundst cksteil befindet sich noch ein zum Abriss bestimmtes, lteres Landhaus mit Vollkeller und einem Au en-Schwimmbad, welches mit einer lzentralheizung beheizt wurde. Der gesamte Abriss des Geb udes und die damit verbunden Kosten gehen "h lftig" zu Lasten des K ufers dieses Trenngrundst cks und "h lftig" zu Lasten des Verk ufers.
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Quelle: www.immobilie1.de
589.000,00 €
691
m2
22395 Hamburg / Sasel
Immobilientyp: Grundstück
Wir laden Sie ein! Startpreis 580.000,00 , provisionsfrei f r K ufer. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und besichtigen Sie den Bauplatz f r Ihr neues Zuhause, gerne mit Ihrer ganzen Familie. Das Grundst ck liegt in einer ruhigen, gr nen Lage, r
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ckw rtig im Melissenweg Hamburg-Sasel. Es erstreckt sich ber eine Fl che von ca. 691qm und hat eine West-Ausrichtung. Hier k nnen Sie ein Geb ude mit bis zu zwei Wohneinheiten entstehen lassen. Nat rlich d rfen Sie aber auch ein Einfamilienhaus f r sich ganz alleine bauen. Die Baugenehmigung ber insgesamt ca. 300qm Wohnfl che liegt bereits vor und ist Bestandteil des Angebots. Durch die r ckw rtige Lage ist das Grundst ck nicht direkt mit dem Auto anfahrbar, jedoch bietet der Melissenweg am Ende des kleinen Stichwegs ausreichend Parkm glichkeiten f r Bewohner und G ste.
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Quelle: www.immobilie1.de
675.000,00 €
837
m2
22145 Hamburg / Meiendorf
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene gro z gige und sonnige sowie ruhig gelegene Grundst ck verf gt ber eine Gr e von ca. 837 m und befindet sich in beliebter Meiendorfer Lage unweit von Volksdorf. Bauen Sie schon bald hier Ihr neues Zuhause in familienfreundlicher und
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ruhiger Wohnlage und nach neuesten energetischen Standards: Es gilt der Bebauungsplan Rahlstedt 78 / Volksdorf 25 vom 30.11.1982 nebst 1. nderung vom 28.04.2021. Die baurechtliche Ausweisung wird mit WR Io angegeben. Entsprechend kann hier eine Grundfl che von ca. 175 m in offener Bauweise mit einem Einzelhaus in eingeschossiger Bauweise bebaut werden. Das Grundst ck ist sehr ansprechend geschnitten. Momentan befindet sich ein Einfamilienhaus auf dem Grundst ck. Die Kosten f r den Abriss und bei einer Teilung tr gt der K ufer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
1.250
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In bevorzugter und gr ner Lage von Hamburg-Volksdorf befindet sich dieses ca. 1.250 m gro e Grundst ck, bebaut mit einem Walmdach-Bungalow. Es gilt der Bebauungsplan Volksdorf 40 der Stadt Hamburg, der folgende Vorgaben ausweist (keine Gew hr auf
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Richtigkeit, WR = reines Wohngebiet II o = 2 Vollgeschosse (+ Staffelgeschoss) offene Bauweise A = bebaubare Bruttogrundfl che = 200 m = ca. 530 m Bruttowohnfl che 3 Wo = maximal 3 Wohneinheiten pro Geb ude Die Breite des nach S den ausgerichteten Grundst cks betr gt ca. 25 m, die Tiefe ca. 50m. Der Altbestand muss auf Kosten des Erwerbers abgerissen und entsorgt werden, die Heizungsanlage ist deaktiviert und entfernt worden. Bitte betreten Sie das Grundst ck nur in Abstimmung mit uns bzw. in Verbindung mit einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Quelle: www.immobilie1.de
529.000,00 €
908
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 908 m gro e Grundst ck verf gt ber einen rechteckigen Zuschnitt und bietet spannende Bebauungsm glichkeiten. Grunds tzlich gilt der Bebauungsplan Tonndorf 23 vom 01.12.1987 mit den Festsetzungen WR II (2 Vollgeschosse) O, GRZ 0,2, GFZ 0,5.
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Eine Baubindung besteht nicht. In der Nachbarschaft sind in j ngster Zeit verschiedene und ansprechende Neubauten entstanden. Eine Bebauung mit einem Einfamilien- / Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus ist denkbar. Das Grundst ck ist voll erschlossen, die Abrisskosten gehen zu Lasten des K ufers. Eine Bauvoranfrage ist vom K ufer selbst zu stellen, verbindliche Aussagen k nnen derzeit nicht gemacht werden. Bei der Bestandsimmobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches ca. 1933 in massiver Bauweise errichtet wurde und ber ca. 96 m Wohnfl che verf gt.
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835.000,00 €
1.405
m2
22397 Hamburg-Wohldorf/Ohlstedt
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich bei diesem Villenbauplatz um ein Trenngrundst ck (links mit gr n auf der Flurkarte unterlegt) von ca. 1.405 m von einem insgesamt 4.781 m gro en Grundst ck (Flurst ck 317). Das Grundst ck liegt im Bereich des Bebauungsplans
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Wohldorf-Ohlstedt 17. Es ist als reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen. Die GRZ liegt bei 0,2 und es ist eine zweigeschossige Bebauung zul ssig. Hier kann also eine gro z gige Villa (Einfamilienhaus) errichtet werden. Auf dem Grundst cksteil befindet sich noch ein zum Abriss bestimmtes, lteres Landhaus mit Vollkeller und einem Au en-Schwimmbad, welches mit einer lzentralheizung beheizt wurde. Der gesamte Abriss des Geb udes und die damit verbunden Kosten gehen "h lftig" zu Lasten des K ufers dieses Trenngrundst cks und "h lftig" zu Lasten des Verk ufers.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
1.281
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses gro z gige und einmalige Grundst ck im beliebten Stadtteil Marienthal bietet Platz f r 4 EFH mit jeweils einer Gr e von ca. 115 qm. Die Baugenehmigung f r die 4 EFH wurde bereits erteilt und im Zuge des Genehmigungsverfahrens wurde ebenfalls
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die Au enanlage geplant und ein Schallschutzgutachten erstellt. Auch die Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde bereits erteilt. Die damit verbundene Teilungserkl rung ist ebenfalls beglaubigt und die Grundb cher wurden erstellt. Alle Unterlagen werden zusammen mit der Genehmigung an den K ufer bergeben. Zudem wurden bereits alle B ume gef llt aber noch nicht entsorgt. Der Abriss der Bestandsgeb ude und die Entsorgung der gef llten B ume gehen zu Lasten des K ufers. Der Abriss und die neue Bebauung k nnen nach R cksprache kurzfristig erfolgen.
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Quelle: www.immobilie1.de
725.000,00 €
1.098
m2
22159 Hamburg-Sasel
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Verkauf stehende, voll erschlossene Grundst ck (Flurst ck 4414) mit einer Frontbreite von ca. 17 Metern - das Grundst ck wird nach S dwesten deutlich breiter - hat eine Grundfl chenzahl von 0,2. Das bedeutet, dass 20% der Fl che mit den
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entsprechenden Abstandsfl chen zu den Nachbarn bebaut werden d rfen. Eine offene, eingeschossige Bauweise (W-I-o) ist vorgegeben. Demnach w re die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses denkbar. Auf dem Grundst ck befindet sich ein Einfamilienhaus aus den 50er Jahren, welches im Zuge einer Neubebauung auf Kosten des Erwerbers abgerissen werden m sste. S mtliche Leitungen wie Wasser/Abwasser, Strom und Gas befinden sich bereits auf dem Grundst ck.
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Quelle: www.immobilie1.de
480.000,00 €
512
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Freier Bauplatz ohne Immobilien-Altbestand WEITERE INFORMATIONEN AUF EINEN BLICK * Real geteiltes Grundst ck * M gliche Bebauung: Einfamilienhaus o. Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten (Erdgeschoss + Staffelgeschoss) * Keine Abbruchkosten f r ein
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altes Bestandsgeb ude * Bauvorbescheid f r eine EFH Stadtvilla ist eingereicht * Baugrunduntersuchung ist in Auftrag gegeben * Erschlie ung ber separate Zufahrt * Eckgrundst ck ohne Durchgangsverkehr * GRZ 0,2 * Grundst cksgr e = 512 m * BGF (Bruttogrundfl che) = ca. 204 m = ca. 155 m Nettowohnfl. Das ausf hrliche Expos erhalten Sie gerne auf Anfrage!
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Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
1.193
m2
22339 Hamburg / Hummelsbüttel
Immobilientyp: Grundstück
Das nach Osten ausgerichtete Grundst ck hat eine Gr e von 1.106m und ist mit einem Doppelhaus bebaut, welches urspr nglich in den 1930er Jahren als Einzelhaus errichtet und sp ter durch den Anbau einer zweiten Haush lfte erweitert wurde. Ferner
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befindet sich seitlich vom Haus eine Garage sowie weitere Holzschuppen auf dem Grundst ck. Das Grundst ck eignet sich f r eine attraktive Neubebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Gem dem g ltigen Baustufenplan Hummelsb ttel vom 14.01.1955 ist die Ausweisung W I o (reines Wohngebiet, eingeschossig, offene Bauweise). Die Grundfl chenzahl (GRZ) betr gt 0,3. Die Kosten f r den Abriss gehen zulasten des K ufers.
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Quelle: www.immobilie1.de
445.000,00 €
638
m2
22399 Hamburg / Poppenbüttel
Immobilientyp: Grundstück
_das ca. 638 m gro e Grundst ck verf gt ber eine gefragte Westausrichtung _es befindet sich in erster Reihe einer ruhigen Seitenstra e _auf dem Grundst ck steht derzeit ein Altbestand; die Abrisskosten der Altsubstanz sind vom K ufer zu tragen _die
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Bebauung des Grundst cks richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans Poppenb ttel14-Hummelsb ttel20 _ Ausweisung Bebauungsplan: WR1o, 2 W, GRZ 0,2, GFZ 0,3 _diese Angaben beziehen sich auf das urspr ngliche Gesamtgrundst ck von ca. 1.188 m ; dieses wurde 2009 offiziell in zwei Grundst cke geteilt; das Grundst ck in Hinterlage wurde bereits mit einem Einfamilienhaus bebaut, eine m gliche Bebauung ist somit mit einem Architekten zu kl ren
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
725
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein gro z giges Grundst ck mit Bestand in Hamburg -Tonndorf. Das Grundst ck ist ca. 725 m gro und hat eine Bereite von ca. 16 m . Die Baugenehmigung inkl. Au enanlagenplan f r das Grundst ck wurde bereits f r 9 Wohneinheiten mit ca.
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450 m Gesamtwohnfl che erteilt. Die B ume wurden bereits gef llt, sodass der K ufer sofort mit dem Abriss des Bestandhauses und dem Bau des Geb udes beginnen kann. Der Kaufpreis beinhaltet die Kosten f r die Baugenehmigung, der F llung und der Vermessung des Grundst cks. Abrisskosten gehen zu Lasten des K ufers. F r n here Informationen fordern Sie bitte unser Expos an.
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Quelle: www.immobilie1.de
690.000,00 €
873
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In einer ruhigen Seitenstra e von Hamburg-Sasel befindet sich dieses gut geschnittene Grundst ck, das mit einer Fl che von 873 m (ca. 15m Stra enfront und ca. 58m Tiefe) Platz f r eine Einzel- oder Doppelhausbebauung bietet. Anwendung findet der
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Baustufenplan Sasel vom 14. 01. 1955. Das Gebiet wird im Baustufenplan als W1o (Wohnen mit eingeschossiger offener Bauweise) ausgewiesen. Herangezogen wird 834 BauGB, nach dem die Bebauung sich an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung orientieren und einf gen muss.
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Quelle: www.immobilie1.de
569.000,00 €
395
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zu kaufen ist ein ca. 395,0 m gro es Grundst ck in hinterer Reihe inkl. Rohbau mit Keller f r eine Doppelhaush lfte mit zwei Vollgeschossen in Sasel. Dort k nnte ein Neubau mit einer Wohnfl che von ca. 99,9 m und einer Nutzfl che von ca. 152,6 m
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entstehen, au erdem liegt die Abgeschlossenheitsbescheinigung inkl. Stellplatz schon vor (Sondereigentum). In vorderer Reihe ist ein Einzelhaus geplant. Eine Zuwegung f r PKW mit ca. 3,0 m breite als Geh- und Leitungsrecht zu Gunsten des hinteren Baugrundst ckes ist genehmigt.
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Quelle: www.immobilie1.de
529.000,00 €
306,3
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zu kaufen ist ein ca. 306,3 m gro es Grundst ck in hinterer Reihe inkl. Rohbau mit Keller f r eine Doppelhaush lfte mit zwei Vollgeschossen in Sasel. Dort k nnte ein Neubau mit einer Wohnfl che von ca. 99,9 m und einer Nutzfl che von ca. 152,6 m
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entstehen, au erdem liegt die Abgeschlossenheitsbescheinigung inkl. Stellplatz schon vor (Sondereigentum). In vorderer Reihe ist ein Einzelhaus geplant. Eine Zuwegung f r PKW mit ca. 3,0 m breite als Geh- und Leitungsrecht zu Gunsten des hinteren Baugrundst ckes ist genehmigt.
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879.000,00 €
1.076
m2
22359 Hamburg / Volksdorf
Immobilientyp: Grundstück
In traumhafter, ruhiger und dennoch zentraler Sackgassenlage liegt dieses sch ne Baugrundst ck im unmittelbaren Umfeld des Amalie-Sieveging-Krankenhauses. Es pr sentiert sich mit ca. 1.076 m und ist aktuell noch mit einem Altbestand versehen. Dieser
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m sste im Wege einer Neubebauung vom Erwerber abgerissen werden. Es gilt der Bebauungsplan Volksdorf 42. Es gilt die Festsetzung WR I o, 2WE, nur Einzelh user, bei einer Begrenzung der Grundfl che f r bauliche Anlagen auf 150 m .
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450.000,00 €
606
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Tolles Baugrundst ck in familienfreundlicher Lage F r das Grundst ck gilt der Bebauungsplan Rahlstedt 14. Das Baufenster und die genaueren M glichkeiten der Bebauung entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan, den wir Ihnen gerne zusammen mit dem Expos
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zuschicken. Nat rlich beraten wir Sie dazu auch gerne. Aktuell befindet sich im vorderen Grundst cksbereich ein sanierungsbed rftiges Einfamilienhaus. Die Kosten f r den Abriss des Hauses tr gt der K ufer.
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Quelle: www.immobilie1.de
900.000,00 €
1.000
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zu kaufen ist ein ca. 1.000,0 m gro es Grundst ck in f r drei Reihenh user mit jeweils zwei Vollgeschossen und Keller in Volksdorf (WA II o, 3 WO). Die Nutzfl che pro Reihenhaus betr gt ca. 157,0 m inkl. Keller. Dort k nnte ein Neubau mit einer
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Gesamtnutzfl che von ca. 470,0 m entstehen, au erdem liegt die Abgeschlossenheitsbescheinigung f r die drei Wohneinheiten im Sondereigentum, sowie eine Zuwegung mit 3 Stellplatzfl chen von ca. 123 m schon vor.
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Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
1.158
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das von uns exklusiv angebotene Grundst ck befindet sich zentral im Hamburger Stadtteil Farmsen. Das Grundst ck ist ca. 1.158 m gro , die L nge betr gt ca. 60 bzw. 63 Meter, die Breite betr gt ca. 23 bzw. 25 Meter. Laut dem Bebauungsplan 4 von
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Farmsen-Berne ist eine WR I Bauweise m glich. Es besteht keine Baubindung und es liegt kein Baubescheid vor. Auf dem Grundst ck befindet sich ein Altbestand, welcher vom K ufer entfernt werden muss.