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Quelle: www.immobilie1.de
59.500,00 €
2 Zi.
52
m2
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Hinweis: Bilder nicht aktuelle - jetzt modernisiert und vermietet! Sie suchen f r 2023 eine besondere Kapitalanlage? Diese attraktive Immobilie w re wie f r Sie gemacht. STARKES Investment f r ein STARKES Jahr! Seien Sie mit ca. 8% Bruttorendite
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dabei! Die vermieteten R umlichkeit, die sich auf ca. 52 qm erstrecken, warten auf Sie! Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Wilhelmshaven und verf gt ber einen ger umigen Hauptraum sowie einen Nebenraum. Beschreibung der Gewerbeeinheit: Die Inhaberin des Friseursalon hat Ihr Gesch ft liebevoll gestaltet. Dieser Friseursalon ist hell, modern und fachspezifisch eingerichtet. Zus tzlich gibt es einen separaten Raum, der als Extra-Raum genutzt werden kann. Des Weiteren verf gt der Friseursalon ber ein eigenes WC, das sowohl f r Kunden als auch f r Mitarbeiter zug nglich ist. Alle Einrichtungsgegenst nde geh ren der Mieterin. Fahrzeuge k nnen direkt vor dem Ladenlokal parken. Auch die Kunden k nnen den kurzen Weg vom Auto zu
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Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
402,6
m2
26382 Wilhelmshaven-Innenstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Objekt-Nummer: D290 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m a): 111,9 und 114,5 Wesentlicher Energietr ger der Heizung: Erdgas, Strom Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 1926 Erstklassiges Wohn- und Gesch
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ftshaus in Topp-Lage! - An die beiden 1926 aneinandergebauten Geb ude wurde beidseitig angebaut. Bei den Geb uden handelt es sich um bauzeitliche Originale. Die sehr beeindruckende historische Fassade der beiden aus rotem Backstein gebauten H user befinden sich in einem sehr guten Zustand. Zwei Architekturplastiken auf Sockel ber der Eingangst r des auf der linken Seite gelegenen Hauses verleihen dem Geb ude einen ganz besonders historischen Charakter. Der Baumbestand in dem nicht einsehbaren Garten der beiden H user spendet in den Sommermonaten Schatten und strahlt eine ganz besondere Harmonie aus. Das gesamte Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss wird von einer Anwaltskanzlei mit Notariat genutzt. Die Terrassent ren im Erdgeschoss bie
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Quelle: www.immobilie1.de
335.000,00 €
216
m2
26382 Wilhelmshaven-Innenstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Objekt-Nummer: D471 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m a): 230,3 Wesentlicher Energietr ger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: G Baujahr lt. Energieausweis: 1985 Auf einem 515 m gro en Grundst ck steht
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diese 1985 gebaute Immobilie in verkehrsg nstiger Innenstadtlage. Im Erdgeschoss steht eine Gewerbefl che von ca. 100 m zur Verf gung. Die Fl che ist vermietet und wird derzeit als Caf betrieben. Die beiden Wohnungen im ersten und im zweiten Obergeschoss sind identisch und haben eine Gr e von jeweils ca. 108 m Wohnfl che. Beide Wohnungen verf gen ber einen Balkon, vier Zimmer, eine K che, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein G ste-WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnungen sind gut vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2020 inkl. einem neuen Bad komplett modernisiert. Das Haus ist unterkellert. Jeder Mieteinheit ist ein Kellerraum zugeteilt. Auf dem Grundst ck befinden sich insgesamt 10 PKW-Stellpl tze. Nicht nur aufgrund der sehr
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
205
m2
26382 Wilhelmshaven-Innenstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektnummer: B281 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch f r Strom in kWh / (m a): 62,8 Endenergieverbrauch f r W rme in kWh / (m a): 56,0 Wesentlicher Energietr ger der Heizung: Erdgas, Strom Die erstklassige B roetage im
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1. Obergeschoss dieses modernen B ro- und Gewerbekomplexes in Wilhelmshavens Innenstadt direkt gegen ber der Nordseepassage, dem Hauptbahnhof sowie dem ZOB. Der Bontekai - Wilhelmshavens Zuckerseite - und die Fu g ngerzone wird durch die Nordseepassage, den Valoisplatz und dem Gotthilf-Hagen-Platz miteinander als durchgehender Fu g ngerbereich verbunden. Hier befindet sich in attraktivem Gewerbekomplex diese B ro-/Praxisfl che im 1. Obergeschoss, sie ist per Aufzug auch aus der Tiefgarage (mit elektrischem Rolltor) heraus stufenfrei zu erreichen. Die B rofl che kann derzeit ausschlie lich gewerblich selber genutzt oder vermietet werden. Zum Kaufobjekt geh ren 2 Tiefgaragenstellpl tze sowie ein Kellerraum. Die Gewerbefl che verf gt ber eine K
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Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
107,59
m2
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem sehr gepflegten Klinkerhaus befindet sich diese moderne Praxis f r Physiotherape im Erdgeschoss. Die zweckm ige Aufteilung erleichtert den Mitarbeitern den t glichen Arbeitsablauf und gen gt den hohen Anspr chen der Patienten. Neben einem
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gro en Behandlungsraum stehen zwei kleinere Therapier ume und ein Ger teraum zur Verf gung. Ansprechende Sanit rbereiche und ein Sozialraum runden das Bild ab. Im Innenhof stehen zwei PKW-Stellpl tze zur Verf gung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wilhelmshaven-Innenstadt:
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Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie befindet sich in Wilhelmshaven, einer lebendigen Küstenstadt an der niedersächsischen Nordseeküste. Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung über Autobahnen, Bundesstraßen und öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer
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Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Durch die Nähe zur Nordsee und zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer bietet Wilhelmshaven zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Lebensumfeld.
Ausstattung: - Zentrale Lage - Brennwerttherme 2019 - 3 PKW-Stellplätze - Zusätzlicher Kellerraum - Großzügige Ladenfläche - Hohe Sichtbarkeit
Objekt: Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Wilhelmshaven. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 errichtet und verfügt über insgesamt 26 Einheiten, davon zwei Gewerbeflächen. Die Einheit umfasst ca. 138 Quadratmeter und steht ab sofort zur Verfügung. Die Einheit verfügt über eine moderne Gasb