Gut geschnittene 2-Zimmer-Whg. mit Balkon unweit der Hoheluftchaussee in Hamburg-Hoheluft-Ost
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in dem beliebeten Hamburger Stadtteil Hoheluft-Ost und liegt im 1. Obergeschoss eines klassischen Hamburger Rotklinkergebäudes aus dem Jahr 1964. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten. Die Kunststofffenster der Wohnung stammen aus 1999. Beheizt wird die Immobilie über die Fernwärmeanlage aus dem Jahr 1990. Ihre neue Eigentumswohnung teilt sich in den Flur mit Zutritt zu dem großzügigen Schlafzimmer und das Wannenbad mit praktischem Handtuchheizkörper sowie das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer auf. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Des Weiteren gelangen Sie über das Wohnzimmer auf den Süd/West ausgerichteten Balkon. Die Wohnung ist insgesamt mit einem Parkettfußboden verlegt, welcher durch einen neuen Schliff nebst Versiegelung wieder zu neuem Glanz finden kann. Abschließend ist dieser Wohnung ein Bodenraum zugeordnet. Die Gemeinschaft verfügt zudem über eine Waschküche sowie einen Trockenboden.
Lage
Hoheluft ist ein sehr schöner, dicht besiedelter und familienfreundlicher Stadtteil mit über 22.500 Einwohnern. Die Hoheluftchaussee trennt den Stadtteil in Hoheluft-Ost und - West. An der südlichen Grenze verläuft der Isebekkanal, als weitere Nachbarn sind u.a. Eppendorf mit dem renomierte Uniklinikum Eppendorf, welches innerhalb weniger Minuten erreichbar ist. Weiterhihin sind Harvestehude, Lokstedt und Eimsbüttel zu nennen. Die Innenstadt ist nur 5 km entfernt und gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Ein dichtes Haltestellennetz und zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien sind vorhanden. In Hoheluft geht es entspannt zu: Großstadtgefühl geht einher mit dörflichem Charme. Begehrtester Straßenzug ist das Generalsviertel mit sehenswerten Jugendstil-Häusern und Gründerzeitarchitektur. In Hoheluft stehen neben Etagenhäusern auch Einzelhäuser oder Vorstadtvillen. Erholung und Besinnung finden die Einwohner in vielen Grünanlagen und vor allem entlang des Isebekkanals, wo man nicht nur joggen und spazieren gehen, sondern auch angeln oder entspannt im Café sitzen kann. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten findet man u.a. auf dem größten Freiluftwochenmarkt Europas unter den Hochbahngleisen oder auf dem Eppendorfer Weg und der benachbarten Osterstraße. Die Auswahl an Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants ist genauso gegeben, wie die bei Kindergärten oder Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet unter z.B. http://www.hamburg.de/hoheluft-west/
Sonstiges
Referenznummer: V8352 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Keanu Noah Templin
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