Großzügiges Jugendstilhaus in Fuhlsbüttel
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Objektbeschreibung
- Begehrte Lage in Fuhlsbüttel - Kein Straßen- oder Fluglärm! - Großzügiges Raumangebot und Gestaltungsvielfalt - Wohnfläche von ca. 247 m² auf drei Etagen verteilt - Inklusive 16 m² (25 %) Terrasse, Dachterrassen und Loggia - Zehn Zimmer plus zwei halbe Zimmer - Baujahr: 1906 - Aufstockung und Erweiterung im Jahr 1962, laufende Modernisierungen seitdem - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 - Dämmung und Erneuerung der Böden im OG mit massiven Eichendielen im Jahr 2016 - Historische Gusseisen-Jugendstilzäune - Außenwendeltreppe zur Dachterrasse - Idyllischer Garten mit Südwest-Ausrichtung und altem Pflanzenbestand - Grundstück von ca. 643 m² - Außenstellplatz und separater Schrankraum - Teilkeller mit Waschraum und zwei Abstellräumen - Überschaubarer Renovierungsbedarf - 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=4wMbgJ7Xwv4
Ausstattung
- Buderus-Gastherme - Zwei Dachterrassen - Loggia - Balkon - Kamin ist möglich - Drei Bäder - Außenstellplatz - Außenwendeltreppe zum OG
Lage
Der Stadtteil Fuhlsbüttel zeichnet sich durch Grünanlagen, eine vielseitige Bebauung sowie den zentralen Ortskern aus. Unweit entfernt befinden sich mehrere Schulen wie das Gymnasium Alstertal und das Albert-Schweitzer-Gymnasium. Der U-Bahnhof Fuhlsbüttel ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen, der Flughafen mit dem Pkw ebenfalls in 10 Minuten. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafes und Restaurants befinden sich in Fußweite im lebendigen Erdkampsweg. Als weitere Einkaufsmöglichkeit steht Ihnen der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel sowie das Alstertal-Einkaufszentrum zur Verfügung. Der Doverkamp ist eine ruhige Anliegerstraße, die die Alsterkrugchaussee mit dem Heschredder verbindet. Das Wohnumfeld setzt sich aus gediegenen Einfamilienhäusern und Villen zusammen. Die Verkehrsgeräusche der Alsterkrugchaussee werden durch Nachbarhäuser abgeschirmt. Zahlreiche Golf-, Tennis-, Hockey- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.
Sonstiges
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Jürgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Peter Pakulat
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