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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
3 Zi.
110
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Hier lässt es sich gut leben… … wohnen wo andere Urlaub machen. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf die Elbe und das Treppenviertel. Ein offener und gut durchdachter Grundriss mit
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bodentiefen Fenstern gibt der Wohnung einen besonderen Charme. Schon beim Betreten wird man von einem großzügigen Eingangsbereich begrüßt, der direkt einen Blick in den Wohn-Essbereich zulässt mit einmaligem Panorama. Eine hochwertige Tischler-Einbauküche fügt sich in die moderne Optik der Wohnung ein. Angrenzend daran befindet sich ein heller, offener Raum mit Balkon, von dem aus sich die Schiffe beobachten lassen. Ein Ankleidebereich sowie ein schön gestaltetes Bad ergänzen den Komfort der Wohnung. Zusätzlich bieten die zahlreichen Einbauschränke genügend Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft und wird frei geliefert.
Lage: Wohnen oberhalb des Treppenviertels am Fuße des Süllberges ist sehr besond
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
180,21
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Der besondere Charme dieser Stadtvilla liegt sicherlich darin begründet, dass auf einem der wenigen noch verfügbaren Grundstücke in dieser besonderen Lage ein Wohndomizil in ruhiger Umgebung und doch mitten im Leben geschaffen
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wird. Verbunden mit dem Charme, den man in Villen oder Herrenhäusern der Vergangenheit findet und bei einem Neubau meist vermisst, entsteht hier ein besonderer Wohn- und Lebensraum. Die anspruchsvolle Villenarchitektur des Neubaus repräsentiert Klarheit und Eleganz und bildet eine Brücke zwischen Vergangenheit und Gegenwart. Das freistehende Gebäude mit symmetrischer und ausgewogener Kubatur sowie traditionellen Elementen der Baukunst - wie Attiken, Gesimse und Sockel - ist eine stilvolle Hommage an die Architektur der "weißen Villen der Elbvororte" und erfährt in dem Neubau u.a. mit seinem großen Glaselement auf der Eingangs-/Nordseite eine sensible Weiterentwicklung. Die Villa wird in grundsolider Handwerksbauweise (Stein auf Stein) gebaut u
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
53
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Mansardenstil mit ca. 53 qm Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus, Baujahr 1958. Das Dachgeschoss wurde 1985 neu ausgebaut, die Fenster bestehen aus Iso-Glas mit Kunststoffrahmen. Die
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Wohnung wurde 2013 komplett renoviert und dabei die Küche sowie das Bad erneuert.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Langenhorn, in der Nähe der U-Bahnstation "Langenhorner Markt", die zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen ist. Dort sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärke, Ärzte und Restaurants zu finden. In der Innenstadft sind Sie mit der Bahn in ca. 20 Minuten, am Flughafen mit dem Taxi in ca. 10 Minuten.
Besichtigungstermine: Da die Wohnung vermietet ist, finden Besichtigungen ausschließlich nach Vereinbarung statt.
Provision: 2,5 % Käufercourtage
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
3 Zi.
147
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
...
Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie befindet sich in angenehmer Lage im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Ca. 12 km nordöstlich des Stadtzentrums bietet die grüne Wohnlage unweit des Pulverhofparks eine vorteilhafte Kombination aus attraktiver Naturnähe und hervorragender Anbindung. Während das Stadtteilzentrum und der Bahnhof "Rahlstedt" bequem zu Fuß erreicht werden, bindet auch die Hauptstraße in direkter Nähe der Immobilie optimal an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile an. Neben einem in wenigen Gehminuten e
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
4 Zi.
107,25
m2
20357 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Angekommen fühlen - und das mittendrin. Für alle, die das Gefühl "Hamburg das Tor zur Welt" hautnah (er)leben möchten, ist Carolina an der Feldstraße der perfekte Ort. Die Menschen aus dem Karoviertel strahlen eine Offenheit und Neugier
...
für Unentdecktes aus und machen das Viertel somit zu einem multikulturellen Ort der Begegnungen. Und auch die angrenzenden Viertel wie St. Pauli mit der Reeperbahn, das Schanzenviertel der einzigartige Park Planten un Blomen sind Aushängeschilder von Hamburg und nur ein Katzensprung von Carolina entfernt. ZU FUSS: 01 Min - U-Bahn und Bus 02 Min - Hamburger Dom 03 Min - Einkaufsmöglichkeiten 05 MIN Millerntor St. Pauli 05 Min - Planten un Blomen 05 Min - Schanzenviertel 10 Min - Kiez MIT DEM RAD: 07 Min - Elbe 08 Min - Jungfernstieg 10 Min - Elbphilharmonie 14 Min - Ottensen MIT BUS + BAHN: 02 Min - Bus Feldstrasse (3, X3, 17, 602) 03 Min - U-Bahn Feldstrasse (U3) 06 Min - U-Bahn Messehallen (U2) 08 Min - S-Bahn Sternschanze (S2, S5) MIT DEM AUTO:
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
3 Zi.
89,62
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 6.000 Euro (inkl. USt.) Käuferprovision Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von
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6.000 Euro inkl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Rahlstedt ist nicht nur einer der größten sondern auch der bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs, was die besondere Beliebtheit dieses bürgerlichen, grünen Stadtteils unterstreicht. Eine besonders nachgefragte Wohnlage bildet dabei der Ortsteil Oldenfelde. Rahlstedt zeichnet sich besonders durch seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührte Natur aus, wobei der Volksdorfer Wald und das weit ausgedehnte Naherholungs- und Naturschutzgebiet Höltigbaum, das Mei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
3 Zi.
111,13
m2
20357 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Angekommen fühlen - und das mittendrin. Für alle, die das Gefühl "Hamburg das Tor zur Welt" hautnah (er)leben möchten, ist Carolina an der Feldstraße der perfekte Ort. Die Menschen aus dem Karoviertel strahlen eine Offenheit und Neugier
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für Unentdecktes aus und machen das Viertel somit zu einem multikulturellen Ort der Begegnungen. Und auch die angrenzenden Viertel wie St. Pauli mit der Reeperbahn, das Schanzenviertel der einzigartige Park Planten un Blomen sind Aushängeschilder von Hamburg und nur ein Katzensprung von Carolina entfernt. ZU FUSS: 01 Min - U-Bahn und Bus 02 Min - Hamburger Dom 03 Min - Einkaufsmöglichkeiten 05 MIN Millerntor St. Pauli 05 Min - Planten un Blomen 05 Min - Schanzenviertel 10 Min - Kiez MIT DEM RAD: 07 Min - Elbe 08 Min - Jungfernstieg 10 Min - Elbphilharmonie 14 Min - Ottensen MIT BUS + BAHN: 02 Min - Bus Feldstrasse (3, X3, 17, 602) 03 Min - U-Bahn Feldstrasse (U3) 06 Min - U-Bahn Messehallen (U2) 08 Min - S-Bahn Sternschanze (S2, S5) MIT DEM AUTO:
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Quelle: www.ohne-makler.net
575.000,00 €
3 Zi.
71
m2
20146 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wunderschöne, umfassend sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung inmitten des Grindelviertels in Hamburg-Rotherbaum.
Eckdaten:
- 3 Zimmer (Dielenboden)
- Hohe Decken, teilweise mit Stuckelementen
- Küche mit Zugang zum Garten
- Bad mit begehbarer Dusche
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- Gäste-WC
- Garten (Gemeinschaftseigentum, aber faktische Alleinnutzung)
- in 2021 umfassend saniert (Elektrik, Sanitär, Wände (glattverputzt), Böden aufgearbeitet)
- leichte Souterrainlage
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260.000,00 €
2 Zi.
60,5
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. HOMES für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie.
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Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
939.000,00 €
3 Zi.
125
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Sonniges Penthouse in exklusiver Lage von Hamburg-Blankenese, unweit von Parks, Elbstrand und Treppenviertel!
Wunderschöne Wohnung einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien, Tiefgarage, gepflegter Außenanlage und nur fußläufig entfernt
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von Parks und Elbstrand!
Auf insgesamt 125 qm finden Sie eine toll geschnittene 3-Zimmerwohnung mit großem hellen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, großem Bad, Küche mit Einbauküche usw.
Eine große Terrasse, teils überdacht, fehlt hier genauso wenig, wie ein kleiner Wintergarten, in dem Sie bei jedem Wetter entspannen können. Der Wintergarten und die Terrasse sind direkt aus dem hellen Wohnzimmer zu betreten, zusätzlich kommen Sie auf die Terrasse aus dem Schlafzimmer heraus. Die Terrasse erlaubt Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und gibt Ihnen durch die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ein weiteres großes Schlafzimmer steht Ihnen ebenso zur Verfügung, wie die große Küche (bereits ausgestattet mit einer erst kürzlich verbauten Einbauküche),
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1/16
838.500,00 €
4 Zi.
93,17
m2
Wesselburer Weg 12 a, 22549 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
WESSELBURER WEG 12 A - HH-ELBVORORTE
Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen bis Mitte 2025 6 hochwertige Neubau-Wohnungen.
IDEAL FÜR FAMILIEN ! ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT EIGENEM CA. 212 m² GROßEN GARTEN !
Im Kellergeschoß
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befinden sich die Abstellräume.
Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse.
DIE ANGEBOTENE WOHNUNG BEFINDET SICH IM ERDGESCHOSS
DER GRUNDRISS DER WOHNUNG KANN NACH IHREN WÜNSCHEN GEÄNDERT WERDEN.
DER BEIGEFÜGTE 360° RUNDGANG ZEIGT DIE VIRTUELLE DARSTELLUNG EINER MUSTERWOHNUNG
https://panoview.3d-architektur-profi.de/doerpfeldstrasse_whg10/
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnräume werden mit hochwertigem Parkett und die Bäder mit Fliesen ausgestattet, im Rahmen des Budgets und nach individueller Wahl des Käufers.
Um die Einbruchsicherheit zu erhöhen werden in der Erdgeschoßwohnung elektrische Rollläden mit Kunststoffpanzern eingebaut.
Durch die optimale
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1/25
585.000,00 €
2 Zi.
107,96
m2
22391 Hamburg-Poppenbüttel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die von uns angebotene Komfort-Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Apartmentanlage mitten im Alstertal. Schon von außen wirkt die von älterem Baumbestand umgebene Wohnanlage mit hellem Verblendstein und stilvoller Bauweise
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äußerst ansprechend.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahre 2014 vollständig modernisiert und noch zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 107,96 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Küche ist mit einer hochwertigen, offenen Einbauküche ausgestattet und ist ideal und leicht zurückversetzt vom Wohn-/Essbereich. Vom Induktionskochfeld bis zum Geschirrspüler ist alles vorhanden, was man in einer Küche benötigt. Vom Essbereich gelangen Sie direkt in den geräumigen Wohn-/Essbereich, welcher über einen wärmenden Kamin verfügt. Von hier gelangen Sie auch auf den geräumigen Balkon, welcher Ihnen einen traumhaften Blick in einen parkähnlichen Garten und das Alstertal bietet.
Die
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
79
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Billstedt, einem lebendigen Stadtteil Hamburgs, der urbanes Flair mit grüner Oase vereint. Diese charmante Immobilie liegt inmitten einer belebten Wohngegend und bietet Ihnen ein komfortables und
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vielseitiges Wohnerlebnis. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es Ihnen leicht, die Stadt zu erkunden und Ihre Ziele zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die Buslinien 133, 432 und 619 sowie die U-Bahnlinie U2, die Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen bringen. In direkter Umgebung Ihres neuen Zuhauses finden Sie alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und gemütliche Cafés laden zu entspannten Einkaufs- und Genussmomenten ein. Zudem stehen Ihnen mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und eine Reinigung zur Verfügung, um Ihren Alltag angenehm zu gestalten. Genießen Sie das pulsierende Leben in Billstedt und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
52
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Willkommen in Uhlenhorst, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Hier trifft urbaner Luxus auf natürliche Schönheit, eingebettet in die malerische Umgebung der Alster. In Uhlenhorst finden Sie eine Vielzahl eleganter Altbauwohnungen,
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deren charmante Fassaden von einer reichen Geschichte zeugen und gleichzeitig modernsten Wohnkomfort bieten. Die Straßen sind gesäumt von exquisiten Restaurants, Cafés und Boutiquen, die zu entspannten Spaziergängen und genussvollen Entdeckungstouren einladen. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der pulsierenden Innenstadt Hamburgs in nur wenigen Minuten zu erreichen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit ihres idyllischen Wohnortes genießen können. Erleben Sie das Beste aus Geschichte und Moderne, vereint in einem Viertel, das mit seinem einzigartigen Charme und seinem reichhaltigen kulturellen Angebot überzeugt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Uhlenhorst wo das
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
42
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Willkommen im Herzen des charmanten Hamburger Komponistenviertels in Barmbek-Süd, einem lebendigen Stadtteil von Hamburg. Die Nähe zum Stadtpark, der Alster und dem Mühlenkamp macht diese Gegend besonders attraktiv. Hier finden Sie die
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perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung. Für diejenigen, die sich nach einem Wellness-Erlebnis sehnen, ist die Bartholomäustherme definitiv einen Besuch wert. Seit ihrer Eröffnung in den 1890er Jahren bietet dieses Bad eine Oase der Entspannung. Die charmanten Altbauwohnungen verleihen dem Viertel einen unvergleichlichen Charakter, während die erstklassigen Restaurants und Cafés Ihre kulinarischen Wünsche in vielfältigster Weise erfüllen. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Barmbek-Süd zu einem idealen Wohnort für alle, die Wert auf Flexibilität und Komfort legen. Ob mit Bus, Bahn oder Fahrrad die gesamte Stadt ist von hier aus mühelos zu erreichen. Tauchen Sie ein in die faszinierende Mischung aus Geschichte und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
2 Zi.
103,32
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.500,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.800,00 EUR
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2032.
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Endenergiebedarf beträgt 17.79 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,25 m², vermietbare Fläche: 103,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,5 % inkl. 19 % Mwst.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
65
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an
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uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.
Lage: - Bestlage in Hamburg-Harvestehude, "Adresslage" - Die Alster und mehrere Parks sind schnell erreichbar - Gute Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld - Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - nur 6 Minuten bis zum Jungfernstieg und in die City
Ausstattung: - Exklusive Lage - Wohnung im Hochparterre - Fahrstuhl - 3 gut geschnittene Zimmer - Überdurchschnittlich gute Belichtung - Hochwertiges weiß gefliestes Duschbad - Abstellraum im Keller Energieausweis nach Bedarf, Ausstellungsdatum 22.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.150.000,00 €
4 Zi.
315
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde im Jahr 2016 in Massivbauweise der Firma HHB HAMBURG-HAUS Bauträger GmbH (Mathias Gruber) errichtet. Über 2 Ebenen verfügt das wunderschöne, sehr hochwertige Architekten-Penthouse und erstreckt sich über
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das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 315 qm, verteilt auf 4 Zimmer, zwei separate Ankleidebereiche sowie einen großen Galeriebereich. Das 1. Obergeschoss präsentiert sich mit großzügiger Eingangsdiele, Gäste-WC, Badezimmer, geschlossener Garderobe mit Ankleide, Hauswirtschaftsraum, großer Küche, Gästezimmer sowie Wohnzimmer mit Kamin und Austritt zur überdachten Terrasse. Im lichtdurchfluteten 2. Obergeschoss stehen 2 Schlafzimmer und ein offener Bereich, derzeit als Arbeitszimmer genutzt ( mit großem Glasdach und einer Raumhöhe von 4,50 m) sowie ein Duschbad und eine Ankleide zur Verfügung. Von beiden Zimmern sind die großen Dachterrassen zu betreten. Rundum ein wunderbares, exklusives Zuhause mit ganz viel Raum und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
421.000,00 €
5 Zi.
95
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Hamburg OT Niendorf. Niendorf, ein malerischer Ortsteil im Nordwesten von Hamburg, zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus Wohngebieten,
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Grünflächen und einem lebendigen Stadtzentrum aus. Die Lage von Niendorf ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre und einer freundlichen Gemeinschaft. Die Nähe zur Alster und zu zahlreichen Gewässern unterstreicht den Charakter des Viertels als ein Ort, der den Bewohnern vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Niendorf verfügt über ein gut ausgebautes Netz von Geschäften, Restaurants und Cafés, die eine breite Palette von Einkaufs- und Genusserlebnissen bieten. Das Einkaufszentrum Tibarg-Center ist ein zentraler Anlaufpunkt für Shoppingbegeisterte und trägt zur belebten Atmosphäre des Stadtteils bei. Die nächste Grundschule (Grundschule Sachsenweg) ist etwa 850 Meter, eine weiterführende Schule (Stadtteilschule Niendorf) rund 1,7 Kilomet
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
2 Zi.
95
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1890. Das Gebäude ist ein architektonisches Juwel und besticht durch seine klassische Fassade und dekorativen Stilelemente, die
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den Charme dieser Epoche eindrucksvoll widerspiegeln. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettomieteinnahme von lediglich 11.700 Euro pro Jahr. Hier liegt erhebliches Potenzial, um durch eine Anpassung der Mieteinnahmen eine angemessene Rendite zu erzielen. Die derzeitige Miete ist im Vergleich zum Mietniveau in vergleichbaren Lagen niedrig, was sich durch gezielte Maßnahmen ändern lässt. Das Gebäude wird im Sommer einer umfangreichen Sanierung unterzogen, um den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu bieten. Diese Sanierungsmaßnahmen umfassen im wesentlichen das Dach als auch die gemeinschaftlichen Bereiche des Gebäudes. Detaillierte Informationen zu den geplanten Arbeiten werden interessi