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Quelle: www.immobilie1.de
469.800,00 €
9 Zi.
289
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in diesem wundersch nen Zweifamilienhaus mit der M glichkeit der Nutzung als Mehrgenerationshaus, sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung oder arbeiten von zu Hause. Das Haus wurde im Jahr 2005 erbaut und bietet Ihnen auf einem
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gro z gigen Grundst ck von ca. 617 Quadratmetern eine Wohnfl che von insgesamt ca. 289 Quadratmetern. Das Haus verf gt ber einen gepflegten Garten, der Ihnen viel Platz f r Outdoor-Aktivit ten bietet. Zudem stehen Ihnen eine Garage und Stellpl tze zur Verf gung, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen. Die Lage des Hauses ist ebenfalls sehr attraktiv. Sie befinden sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Gesch fte, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Dieses Zweifamilienhaus mit der Option zur Nutzung als Mehrgenerationshaus bietet Ihnen ein komfortables und flexibles Wohnkonzept. Ob Sie die zus tzliche Einliegerwohnung f r Ihre Familie oder zur Miete nutzen m chten, hier haben Sie die M gl
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
7 Zi.
214
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, im Stadtteil gelegen
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Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
5 Zi.
115
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet
Provision: Keine Käuferprovision
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
6 Zi.
136,08
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, im Stadtteil gelegen
Provision: Keine Käuferprovision
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Quelle: www.immobilie1.de
159.900,00 €
2 Zi.
38
m2
26409 Carolinensiel
Immobilientyp: Wohnung
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine sehr gem tliche Eigentumswohnung in Top Lage von Carolinensiel zu erwerben. Das G stehaus Seeburg, aus dem Baujahr 1984, beherbergt insgesamt 11 Wohnungen. Die angebotene Wohnung Nr. 7 befindet sich im Erdgeschoss der
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Anlage und bietet auf ca. 38 m Wohnfl che angenehmen Wohnkomfort und wird voll ausgestattet bergeben. Die genaue Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Expose. Im Keller des Hauses befinden sich private und gemeinschaftliche Aufenthalts- und Wirtschaftsr ume. Den PKW stellen Sie oder Ihre G ste auf einem der 11 hauseigenen PKW-Stellpl tzen direkt am Objekt ab. Weiter befindet sich auf dem ca. 817 m gro en Grundst ck ein Kinderspielplatz, eine Liegewiese, ein Grillplatz und ein Nebengeb ude, das als Abstellraum f r Fahrr der o. . dient. Aktuell befindet sich die Wohnung bei einem rtlich ans ssigen Ferienwohnungsvermittler in der Vermietung, baurechtlich ist Sie zu Wohnzwecken genehmigt. F r weitere Ausk nfte dazu,
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Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
3 Zi.
87
m2
26409 Carolinensiel
Immobilientyp: Wohnung
Auf 87 m2 Wohnfl che im 1.OG eines Wohn-und Gesch ftshauses, im Zentrum von Carolinensiel, bildet diese Eigentumswohnung die perfekten Voraussetzungen f r Ihren Zweitwohnsitz im K stenbadeort Carolinensiel. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie
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bitte den Grundrissen im Expos . Die urspr nglich ca. im Jahr 1961 auf einem ca. 672 m2 gro en Grundst ck erbaute Immobilie wurde 2009 durch die jetzigen Eigent mer umfangreich modernisiert. Zu den Ma nahmen geh rte unter anderem der Austausch der Versorgungsleitungen (Heizung/Wasser/Strom), ein Wechsel der zum Gro teil vorhandenen Fenster, die Erneuerung der B der und umfangreiche Maler-und Fu bodenarbeiten im gesamten Objekt. In Abstimmung mit einem Energieberater wurde in diesem Jahr noch eine Hohlschichtisolierung vorgenommen, die eine Energieersparnis von ca. 26 % bringt. Jeder Einheit ist ein PKW-Stellplatz auf dem Grundst ck zugeordnet, reichlich Abstellm glichkeiten bietet ein Kellerraum. Das vorhandene Mobiliar kann teilweise bernomme
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
6 Zi.
130
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Seien Sie schnell und nutzen Sie die seltene Gelegenheit eine Immobilie mit zwei Wohneinheiten mit unverbaubarem Blick auf die Harle und einen Bauplatz f r bis zu 4 Wohneinheiten zu erwerben. Die Immobilie wurde urspr nglich ca. 1956 erbaut und in
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den Jahren 1987 erweitert und 2007 modernisiert und so pr sentiert sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand. Die ca. 130 m2 Wohnfl che verteilen sich auf zwei autarke Wohnungen, eine im EG und eine im OG. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit f r ca. 450 Kalt vermietet, Fotos schicken wir Ihnen zur Wahrung der Privatsph re der Mieter gerne auf Anfrage. Die Obergeschosswohnung befindet sich in der aktiven Ferienvermietung und erzielt attraktive Ertr ge. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Expose. Das R ckw rtig befindliche ca. 750 m2 gro e Baugrundst ck verf gt ber seine eigene Zufahrt ber die Deichstr und ist Gem 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB zu bebauen. Gerne stehen wir Ihnen f r weitere Fragen zur Verf gung, z ger
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
26409 Wittmund
Immobilientyp: Grundstück
Stichworte: GFZ: 0.40, Grundstücksfront: 27,00 m, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 7,140 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
5 Zi.
140
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provision: 2,98 %
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
6 Zi.
130
m2
26409 Wittmund-Asel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Das Reihenendhaus wurde 1994 in massiver Bauweise, mit Klinkerverblendung errichtet und hat ein Satteldach mit Betonziegeln. Geheizt wird der Wohnraum mit einem Pelletofen und einer eigenen Gastherme von 2022. Das Haus verf gt au erdem ber
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Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Au enjalousien. Es ist bis in den Spitzboden ausgebaut. Die Wohnfl che von ca. 130 m verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Windfang, Diele, K che, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Wintergarten, Abstellraum, Dusche/WC Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC, Abstellraum Dachgeschoss: ausgebaut mit 2 zus tzlichen R umen Weiterhin verf gt dieses Reihenendhaus ber einen Carport mit Abstellraum. Abgerundet wird der sch ne Au enbereich von einer Holz-Blockh tte und einem pflegeleichten, mediterranen Garten.
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Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
12 Zi.
270
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses ger umige Wohnhaus mit gro em Anbau auf einem park hnlichen Grundst ck wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und umgebaut. Der Bausubstanz mit einem sehr harten Klinkermauerwerk und einem neuwertigen Tonziegeldach sieht man durch
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diese pflegliche Behandlung das Entstehungsjahr nicht an. Das Nebengeb ude mit zweischaligem Mauerwerk und Klinkerverblendung wurde in zwei Phasen, in den 1970er und 1980er Jahren angebaut. Dort befindet sich eine Mietwohnung mit gro z gig gestaltetem Wohnzimmer, Terrasse, Werkstatt und Partyraum. Die Wohnfl che dieses Teiles betr gt auf einer Ebene ca. 150 Quadratmeter - seniorengerechtes Wohnen ist hier m glich. Der vordere Teil des Hauses beherbergt auf ca. 120 Quadratmetern eine Arztpraxis mit Sozialr umen. Diese teilt sich auf zwei Wohnebenen auf und beinhaltet noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.
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Quelle: www.immobilie1.de
125.000,00 €
1 Zi.
140
m2
26409 Wittmund / Nenndorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die M glichkeit, sich nach Ihren W nschen, ein Objekt der besonderen Art herzurichten. Die im Jahre 1988 erbaute Scheune bietet auf ca. 140m2 eine einzigartige Atmosph re, das Geb ude beeindruckt durch sein
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im originalen Stil gehaltenes St nderwerk, welches der Immobilie einen angenehmen Gulfhof Charakter verleiht. Zuvor wurde das Geb ude jahrelang als Ausstellungsraum f r Antiquit ten genutzt, in den letzten Jahren jedoch nur noch zu privaten Zwecken. Die an der Westseite des Geb ude liegenden bodentiefen Fenster bringen viel Licht in den Innenraum und bieten gleichzeitig einen sch nen Blick auf die Terrasse und den Garten. Ab mittags bis zum Sonnenuntergang scheint die Sonne auf Terrasse und Garten. Ein m glicher Eingang k nnte so gelegt werden, dass die Immobilie vollst ndig ebenerdig hergestellt wird. Der Kamin, welcher mittig an der Nord-Wand errichtet ist, tr gt zum Hof-Charakter der Immobilie bei. An der n rdlichen Au enseite der Immob
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Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
2 Zi.
43
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem eigenen Feriendomizil an der Nordseek ste! Diese gem tliche Eigentumswohnung in Wittmund bietet Ihnen auf 43 m Wohnfl che alles, was Sie f r einen erholsamen Urlaub ben tigen. Die Wohnung befindet sich in einer
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gepflegten Wohnanlage direkt an der Harle. Die Einzimmerwohnung verf gt ber einen sch nen Wohn-/Essbereich mit offener K che, Zugang zur Terrasse und einem Badezimmer. Der Schlafbereich wurde sehr kreativ auf der Balkenlage im Wohn-/Essbereich erstellt, so dass es eine separate M glichkeit zum schlafen gibt. Das Haus besticht durch die sehr gute Lage an der Harle und kurz vor dem Nordseebad Carolinensiel/Harlesiel. Zum Haus geh rt eine Sauna und ein Steg zum Anlegen mit Boot, Kanu oder SUP.
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Quelle: www.immobilie1.de
150.000,00 €
4 Zi.
100
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus inklusive Nebengeb ude wurde mit einem zweischaligen Mauerwerk (Hohlschicht) errichtet, sowie mit einem Betonziegeldach eingedeckt. Das Haus ist in der grundlegenden Bausubstanz absolut solide. Die Gasbrennwerttherme stammt aus
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dem Jahre 2006. Die Holzfenster wurden durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung inklusive Au enrolll den ersetzt. Das Duschbad hat im Laufe der Jahre eine neue Verfliesung bis zur Decke erhalten. Im Dachgeschoss ist eine gro z gige Ausbaureserve vorhanden. Einige R ume sind bereits ged mmt. Die hauseigene Kleinkl ranlage ist betriebsf hig und wurde regelm ig gewartet. Das Haus kann zeitnah bezogen werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
84 Zi.
2.025
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen bei diesem au ergew hnlichen Mehrfamilienhaus mit 30 Wohneinheiten, das sich als perfekte Kapitalanlage f r Investoren pr sentiert. Die Flachd cher wurden 2010/2015 komplett erneuert und verleihen dem Geb ude nicht nur eine moderne Optik,
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sondern sorgen auch f r langfristige Werterhaltung. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und bieten Komfort auf h chstem Niveau. Auf dem Grundst ck befindet sich 10 Garagenstellpl tze. Eine lukrative M glichkeit, in einen erstklassigen Immobilienmarkt einzusteigen.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.690.000,00 €
833
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
In besonders interessanter Lage von Wittmund, direkt am Eingang der Fu g ngerzone, befindet sich dieses ca. 2002 erbaute Wohn- und Gesch ftshaus mit 12 Einheiten. Die Jahresnettokaltmiete betr gt derzeit 50.388 und bietet noch viel Potential. Nach
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Umbau der Erdgeschossfl chen in Wohnungen und Aussch pfung von Mietanpassungen k nnen die Jahresmieteinnahmen in den n chsten Jahren auf rund 69.000 angehoben werden. Somit bietet die Immobilie neben der hervorragenden Lage auch eine zeitgem e Rendite. Das Haus wurde laufend modernisiert und verf gt mittlerweile ber 8 attraktive und gut vermietete Wohnungen in den oberen Geschossen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 4 Einheiten, von denen zwei gewerblich genutzt und gut vermietet sind. F r die beiden weiteren Einheiten im Erdgeschoss liegt eine aktuelle Baugenehmigung zum Umbau in Wohnungen vor. Eine weitere Vermietung der Gewerbefl chen im Erdgeschoss ist ebenfalls m glich. Zudem verf gt die Immobilie ber 17 Pkw-Stellpl tze und ein Abs
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Quelle: www.immobilie1.de
415.000,00 €
4,5 Zi.
180
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese repr sentative Immobilie vermittelt auf ihrer Vorderseite durch wenige, aber effiziente Stilelemente eine erstaunliche Gro z gigkeit und pragmatisch nutzbare Realit t.. Der zentrale Eingangsbereich unter dem dekorativ aufgestellten Dach wirkt
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au ergew hnlich auf den Betrachter. Die freitragende Treppe, die Galerie im OG und das Entree im EG sind durch hohe Fenster bis zur obersten Geschossdecke von au en einsehbar. Zwei Einfahrten f hren auf das Grundst ck. Die eine m ndet in einem Carport und bietet davor einen Stellplatz. Die zweite Einfahrt ist breiter, hier k nnen 2 Autos abgestellt werden. Sie endet vor einem beheizbaren Nebengeb ude im Baustil des Hauses, mit sch nem Garagentor aus Holz und wesentlich mehr Platz als in einer normalen Garage. Von der Garage gelangen Sie entweder durch einen Werkstattraum in den Garten oder durch einen gro en Hauswirtschaftsraum direkt in das Entree des Hauses. Das G ste-WC befindet sich neben der Treppe. Das Haus aus dem Baujahr 1996 hat
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Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
3 Zi.
150
m2
26409 Carolinensiel
Immobilientyp: Wohnung
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit eine attraktive ca. 150 m2 gro e Gewerbefl che in frequentierter Zentrumslage des K stenbadeortes Carolinensiel zu erwerben. Schaffen Sie sich einen Wettbewerbsvorteil und profitieren Sie von den 4 eigenen PKW
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Stellpl tzen direkt am Objekt! Aktuell werden die Fl chen von einem Einzelhandelsunternehmen genutzt, das Mietverh ltnis l uft noch bis Ende 2026. Auch eine Aufteilung in zwei kleinere Einheiten w re Dank zweier Eing nge ohne Probleme m glich. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Expos . Die urspr nglich ca. im Jahr 1961 auf einem ca. 672 m2 gro em Grundst ck erbaute Immobilie wurde 2009 durch die jetzigen Eigent mer umfangreich modernisiert. Zu den Ma nahmen geh rte unter anderem der Austausch der Versorgungsleitungen (Heizung/Wasser/Strom), ein Wechsel der zum Gro teil vorhandenen Fenster, die Erneuerung der B der und umfangreiche Maler-und Fu bodenarbeiten im gesamten Objekt. In Abstimmung mit einem Energieberater
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
7 Zi.
220
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das im Jahre 1982 fertiggestellte Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit einem Klinkerau enmauerwerk und einer Stahlbetongeschossdecke errichtet. Das Satteldach ist mit Betonziegeln eingedeckt. Mit seiner Wohnfl che von ca. 217 m bietet
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dieses Objekt folgende Raumaufteilung: Erdgeschosswohnung (ca. 121 m ): - Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse - 3 Schlafzimmer - K che mit Einbauk che - Bad/WC - Heizungsraum - Flur - G ste-WC - Carport mit Abstellraum Obergeschosswohnung (ca.96 m ): - Wohnzimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia - K che - Bad/WC - Abstellraum - Dachboden
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
3 Zi.
50
m2
26409 Carolinensiel
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier eine gem tliche und sehr gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon in Top Wohnlage von Carolinensiel zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten. Erbaut wurde die Immobilie im
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Jahr 1996 auf einem ca.566m gro en Grundst ck und ist nach WEG aufgeteilt. Die ca. 50m Wohnfl che ist wie folgt aufgeteilt: gro z giger Wohn- und Essbereich mit offener K che und Zugang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche. Der eigene Spitzboden bietet Ihnen Abstellfl che. Beheizt wird die Wohnung ber eine eigene Gastherme aus 2009. Die Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung sind vom Baujahr. Im Au enbereich steht Ihnen ein eigener KFZ-Einstellplatz und ein Abstellraum zur Verf gung. Das komplette Mobiliar und Inventar ist im Kaufpreis enthalten. F r R ckfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Andr Schneider, gerne zur Verf gung!