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Quelle: www.immobilie1.de
130.000,00 €
3,5 Zi.
93
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Wohnung
ber 13 Stockwerke ragt der beeindruckende Wohnkomplex am Neuhof in Reinfeld ber den D chern der benachbarten Anlagen empor. Sein besonderes Augenmerk liegt dabei in der N he zur Natur, die geradezu eine berragende Aussicht verspricht. Inmitten dieser
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Etagen im 6. Stockwerk befindet sich diese charmante 3,5- Zimmer Wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 93m , die Paaren und Familien gro z gigen Wohnraum bietet. ber einen ger umigen Eingangsbereich wird das Geb ude betreten und ist allen Etagen zug nglich. Der Fahrstuhl gew hrleistet hierbei unter hoher Traglastkapazit t die problemlose Erreichbarkeit. Sie betreten die Wohnung durch einen Flur, der ausreichend Platz f r Garderobe und mehr verspricht. Ein zus tzlicher Abstellbereich erweitert die Stauraumm glichkeiten und unterst tzt eine effiziente Nutzung des Wohnraumes. Der Flur erstreckt sich einladend durch die gesamte Wohnung und bietet Zugang zu allen R umen. Eine Gelegenheit f r gesellige Mahlzeiten pr sentiert das komfortable Esszi
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Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
461
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn-/Gesch ftshaus wurde 1911 errichtet und ist 1966 um einen Anbau im Erdgeschoss & Kellerbereich erweitert worden. Die Immobilie wurde stets gepflegt, instand gehalten und teilweise modernisiert. So sind Modernisierungen im Bereich des
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Daches, der Fassade, der Fenster, der Heizung und im Innenbereich zwischen 1986 und 2023 erfolgt. Durch die zentrale Lage und N he zum Bahnhof profitiert die Immobilie von einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz und den ffentlichen Nahverkehr. Das Wohn-/ Gesch ftshaus weist derzeit keinen Leerstand auf, bei einer Netto-Mieteinnahme von EUR 56.451,72 p.A. Bei der derzeitigen Mieteinnahme ist ein deutliches Ausbaupotenzial, unter Beachtung der derzeitigen Entwicklung bei den Wohnungsmieten in der Stadt Reinfeld, zu beachten. Zusammenfassung: - Baujahr 1911 & 1966 - Wohn-/Gesch ftshaus mit 8 Einheiten - ca. 765m vermietbare Fl che, verteilt auf 2 Gewerbeeinheiten & 6 Wohneinheiten - gepflegter und teilmodernisierter Zustand - Fassade nachtr
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Quelle: www.immobilie1.de
215.000,00 €
3 Zi.
89
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Vielen Dank f r Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollst ndige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter
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www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link ( ) , hier k nnen Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausf hrliches Expos mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Immobilien Agentur Sarau Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmerwohnung in guter zentraler Lage von Reinfeld. Das Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten wurde 1996 erbaut und verf gt ber insgesamt drei Etagen. Die vermietete Wohnung selbst bietet eine Wohnfl che von ca. 89 m und ist im 1. Obergeschoss gelegen. Sie zeigt sich mit einem ger umigen Wohnzimmer , einer voll ausgestatteten K che sowie Schlafzimmern, einem Duschbad und zwei Balkonen. Zur Wohnung geh rt ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wir
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Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
782
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundst ck im Herzen von Reinfeld -mit Blick auf den Herrenteich- befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Dieses Eckgrundst ck besteht aus drei Flurst cken die gemeinsam eine Gr e von ca. 782 m haben. Laut dem
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Bebauungsplan ist eine Bebauung mit 3 Vollgeschossen denkbar. Weitere Rahmenbedingungen sind eine offene Bauweise, eine Grundfl chenzahl von 0,5 sowie eine Firsth he von 13 m. Bei Interesse kann ein fertiger/vorbereiteter Bauantrag erworben werden. Die dortige Planung wurde eng mit dem zust ndigen Bauamt abgestimmt. Diese Planung sieht eine moderne dreigeschossige Bebauung mit einem Staffelgeschoss sowie einem Untergeschoss, bestehend aus Kellerr umen und Pkw-Stellfl chen, vor. In der Planung sind 15 Wohneinheiten eingeplant, die sich in einem Mischgebiet befinden. Die gesamte Geschossfl che betr gt in dieser Planung ca. 1.100 m Fl che. Die Bestandsimmobilie ist leerstehend und muss vom Erwerber entfernt werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Reinfeld (Holstein):
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
3 Zi.
93,02
m2
23858 Reinfeld (Holstein)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Aufteilung: Flur Diele Duschbad Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Esszimmer Küche Wohnzimmer Balkon gem. Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Fahrstuhl
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis
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29.8.2028. Endenergiebedarf beträgt 101.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D. Hinweise: Die Wohnanlage befindet sich zurzeit in einer Sanierungsphase. Angedacht sind in den folgenden Jahren die Instandsetzung von Fassaden, Laubengängen, Balkone und die Eingangsbereich der Wohnhäuser 10, 12 und 14. Die Gesamtkosten beziffern sich nach ersten Schätzungen auf ca. 9,1 Mio. Euro, die von 114 Wohnungseigentümern getragen werden müssen. Dies entspräche einem Gesamtinvestitionsbedarf von ca. EUR 90.000,- für diese Einheit. Die geplante Instantsetzung würde jedoch auch einen nicht unerheblichen Wertzuwachs der jeweiligen Einheit und des Gesam
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
8 Zi.
225
m2
23858 Reinfeld (Holstein)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über
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den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung: - Großes Entrée mit Garderobe - Landhausküche mit Vorratskammer - Wohnzimmer mit Kamin - Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse - Elternschlafzimmer mit Westbalkon und Vollbad Ensuite - Kinderschlafzimmer mit Ostbalkon und Duschbad Ensuite - Ankleidezimmer - Gedämmter Spitzboden - Einliegerwohnung mit Wohnzimmer mit neuer Einbauküche und Terrasse, Schlafzimmer und Vollbad - Zusätzliches Duschbad - Kellerabstellräume - Gästehäuschen mit Duschbad - Doppelcarport und diverse Außenstellplätze - Kunststofffenster aus 2022 - Gas Heizung aus 2000
Objekt: Großes Einfamilienhaus mit neu renovierter Einliegerwohnung in begehrter Lage von Reinfe
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
161
m2
23858 Reinfeld (Holstein)
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 vorstellen zu dürfen, das im Jahr 2012 umfassend saniert und modernisiert wurde. Das Anwesen bietet
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nicht nur einen zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch einen einladenden Rückzugsort für die ganze Familie. Das Haus präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Elektrik, das Dach, die Verrohrung und die Fenster wurden im Jahr 2012 erneuert, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Die großzügigen 6 Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Die im Jahr 2012 angebaute Erweiterung umfasst ein großes Wohnzimmer mit einem anschließenden Essbereich. Der stilvolle Kamin sorgt nicht nur für Gemütlichkeit, sondern auch für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Die voll ausgestattete Back-up Küche bietet zusätzliche Flexibilität für kulinarische Genüsse. Das moderne und ele
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
23858 Reinfeld (Holstein)
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Reinfeld ist eine Kleinstadt in Schleswig-Holstein und gehört zum Kreis Stormarn sowie zur Metropolregion Hamburg. Die nächstgelegene Stadt ist die Kreisstadt Bad Oldesloe, die mit dem PKW in ca. 15 Minuten sowie mit öffentlichen
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Verkehrsmitteln in ca.20 Minuten erreichbar ist. Die Hansestadt Lübeck erreicht man über die nahe Autobahn1 per PKW in ca. 30 Minuten, mit der Bahn in gut 20 Minuten. Die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls über die A1 in ca. 50 Minuten erreicht und dank der guten Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz mit der Bahn in ebenfalls ca. 50 Minuten. Reinfeld selbst bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen, die für das tägliche Leben relevant sind. Es gibt eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, Kindertagesstätten, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Restaurants etc. Auch in kultureller und sportlicher Hinsicht hat Reinfeld einiges zu bieten. Reinfeld ist staatlich anerkannter Erholungsort somit versteht es sich von selbst, dass diver
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
118,79
m2
23858 Reinfeld (Holstein)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Folgende Modernisierungs-/ Sanierungsarbeiten könnten aus unserer Sicht umgesetzt werden: Malerarbeiten im Haus Austausch der Heizwerttherme gegen Brennwertgerät ggf.
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Teilkeller trockenlegen/ verkieseln ggf. Malen der Außenfassade ggf. Modernisierung der Bäder Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail oder das u. s. Kontaktformular zu kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Erdgeschoss: Flur ca. 4,81 qm Zimmer ca. 9,71 qm Zimmer ca. 13,59 qm Zimmer ca. 14,05 qm (die drei Zimmer bilden den Wohn- Essbereich) Bad ca. 5,49 qm Schlaf- o. Gästezimmer ca. 19,79 qm Küche ca. 14,13 qm Wohnfläche Erdgeschoss ca. 83,45 qm Dachgeschoss: Küche
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