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Quelle: www.immobilie1.de
998.000,00 €
678
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses wertbest ndige, ca. 896 m gro e Wohn- und Gesch ftshaus mit Entwicklungspotenzial steht auf einem ca. 678 m gro en Grundst ck in einer urbanen Innenstadtlage von L neburg. Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, fordern Sie gerne das
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ausf hrliche Expos .
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Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
8 Zi.
155
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Immobilie hei t die Formel 4 x P = PLATZ und davon reichlich, PERSPEKTIVE f r die Gestaltung neuer Wohnraumm glichkeiten, POTENTIAL ber drei Etagen mit Keller und PACHT die schon fast normal ist in L neburg. Das gro e Haus liegt im
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Stadtteil Sch tzenplatz in der N he des Hanseviertels, sehr zentral mit dem Bahnhof in fu l ufiger Entfernung und guten Einkaufsm glichkeiten 'drum herum. Ein naturbelassener Garten mitten in der Stadt hat bereits Wohlf hloasencharakter. Im Erdgeschoss finden Sie die blichen R ume, wie K che, Ess-/Wohnbereich, gro er HWR mit eigenem Eingang vom Stellplatz und ein Vollbad. Das Obergeschoss l sst viel gedanklichen Platz f r eine neue Grundrissgestaltung - hat aber ebenfalls ein Bad, vier verschiedene Zimmer und sogar einen Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gro es Zimmer mit Weitblick ber L neburg und ebenfalls einem kleinen Duschbad. Das es einen gro en Keller, eine Garage und einen weiteren Stellplatz gibt, sei nur am R
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
10 Zi.
260
m2
21380 Artlenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses gro e Doppelhaus in Artlenburg wurde in zwei Abschnitten erbaut. Die eine H lfte im Jahr 1969 und die andere im Baujahr 1985. Beide H lften verf gen jeweils ber eine Wohnfl che von ca. 130m . Die gesamte Grundst cksfl che betr gt 1.684m .
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Durch eine anstehende Realteilung des Grundst cks - hier entsteht ein Neubau auf dem hinteren Teil des Grundst cks - betr gt die Grundst cksfl che f r das gesamte Doppelhaus dann ca. 842m . In den letzten Jahren wurde etliche Modernisierungsmassnahmen durchgef hrt - u.a. das Dach im Jahre 2002, ein Bad behindertengerecht modernisiert (Erdgeschoss DHH 1), die Gasheizung ist von 1996, ebenso die Fenster und teilweise die Elektrik. Das Haus sucht entweder eine Gro familie die sich mit viel Platz auf zwei H lften verteilen kann oder die Idee in Form von Mehrgeneration Oma und Opa mit in der direkten Nachbarschaft zu haben. Mit handwerklichem Geschick l sst sich hier schnell ein lteres Haus zu neuem Leben erwecken. Es ist auch m glich auch hier eine
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
5 Zi.
107
m2
21391 Reppenstedt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses u erst attraktive Mittelreihenhaus in Reppenstedt besticht vor allem durch seine durchdachte Aufteilung. Es wurde im Jahr 1993 gebaut, bietet ca. 107 m Wohnfl che und geh rt zu einer Eigent mergemeinschaft mit insgesamt 14 Einheiten. Im
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Erdgeschoss befinden sich der gro z gige Wohn- und Essbereich mit einer offenen K che, der praktische Hauswirtschaftsraum und die G stetoilette. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und den wundersch nen kleinen Garten. Am Ende des ca. 254 m gro en Grundst ckes steht ein praktisches Gartenhaus, in dem man vieles unterbringen kann. Im Obergeschoss erwarten Sie drei sch ne Schlafzimmer und das sehr ansprechende Wannenbad. Vom Flur im Obergeschoss erreicht man ber eine Holztreppe den ausgebauten Dachboden, der mit zus tzlichen ca. 16 m einen vierten Schlafraum bietet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Nebenstra e. Abgerundet wird diese
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Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
6 Zi.
145
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage und dem unverbauten Blick auf Felder und Wiesen. Nach dem Motto im Erdgeschoss muss man ordentlich was anfassen und im Obergeschoss kann man alles so lassen, l sst sich hier einiges mit
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handwerklichem Geschick verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich und ein abgetrennter Essbereich. Ebenso die K che, ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Duschbad. Die gro z gige Terrasse gew hrt ihnen einen Blick auf Felder und Wiesen. ber eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss - neu modernisiert in 2009 - ausgestattet mit einem gro em Schlafzimmer und einem Wohn-/K che-/Essbereich. Das Duschbad wurde ebenfalls in 2009 modernisiert. Abgerundet wird das Haus mit einem Vollkeller mit Au entreppe zum Carport oder zur Garage. Wer gerne im Gr nen wohnt und die n he sowohl nach Adendorf/Erbstorf oder L neburg sch tzt ist hier genau richtig. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung berzeugen.
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Quelle: www.immobilie1.de
570.000,00 €
95
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Der hier angebotene Hotel- und Gastronomiebetrieb liegt vor den Toren der sch nen, alten Hansestadt L neburg. Das berregional bekannte und beliebte Restaurant verf gt ber insgesamt 200 Sitzpl tze, welche sich in ca 150 Sitzpl tze im Innen- und ca 50
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Sitzpl tze im Aussenbereich aufteilen. Zum Veranstaltungsbereich geh rt neben dem flexibel nutzbaren Saal eine Kegelbahn mit 2 Bahnen und aussergew hnlich guter Auslastung. Der Hotelbereich umfasst 8 Fremdenzimmer mit 16 Betten, allesamt mit grossz gigem Duschbad, in gehobenem, modernen Standard. Die Auslastung des Hotelbetriebs lag im Jahresmittel bei ber 60 % und ist entscheidend durch die ideale N he zur alten Hansestadt L neburg gepr gt. Eine grosse Zahl von G sten wird Jahr f r Jahr durch die beliebte TV-Serie "Rote Rosen" angezogen, um einmal auf den Spuren Ihrer Lieblinge zu wandeln. Wenn Sie schon lange nach einer M glichkeit gesucht haben, einen funktionierenden, in der Vergangenheit usserst wirtschaftlichen Betrieb mit hohem G ste
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
4 Zi.
115
m2
21365 Adendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese feine Doppelhaush lfte mit seiner architektonisch sehr ansprechenden Gestaltung befindet sich im sch nen Adendorf. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten und begehrten Gegend, in einer nur einseitig bebauten Spielstra e mit einem Wendehammer.
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Das im Jahr 1994 erbaute Haus erstreckt sich auf einem gepflegten, nach S den ausgerichteten Grundst ck von ca. 289 m . Auf einer Wohnfl che von rund 115 m finden Sie vier familienfreundliche Wohnr ume vor. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und gro z gigen Flur empfangen. Der sonnige Wohn- und Essbereich verf gt ber doppelt verglaste, bodentiefe Kunststofffenster und bietet Zugang zum gem tlichen Garten. Ein Specksteinofen sorgt f r eine behagliche Atmosph re und h lt die W rme besonders lange. Die G stetoilette ist mit einer Dusche ausgestattet und die gro z gige K che wurde im Jahr 2006 komplett umgebaut. ber die Treppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich. Hier erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne, ein Elternschla
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Quelle: www.immobilie1.de
232.000,00 €
6 Zi.
136
m2
21380 Artlenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses gro e Doppelhaus in Artlenburg wurde in zwei Abschnitten erbaut. Die eine H lfte im Jahr 1969 (Kaufpreis 232.000.- ) und die andere im Baujahr 1985. (Kaufpreis 292.000.- ) Beide H lften verf gen jeweils ber eine Wohnfl che von ca. 130m . Die
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gesamte Grundst cksfl che betr gt 1.684m . Durch eine anstehende Realteilung des Grundst cks - hier entsteht ein Neubau auf dem hinteren Teil des Grundst cks - betr gt die Grundst cksfl che f r das gesamte Doppelhaus dann ca. 842m . In den letzten Jahren wurde etliche Modernisierungsmassnahmen durchgef hrt - u.a. das Dach im Jahre 2002, ein Bad behindertengerecht modernisiert (Erdgeschoss DHH 1), die Gasheizung ist von 1996, ebenso die Fenster und teilweise die Elektrik. Das Haus sucht entweder eine Gro familie die sich mit viel Platz auf zwei H lften verteilen kann oder die Idee in Form von Mehrgeneration Oma und Opa mit in der direkten Nachbarschaft zu haben. Mit handwerklichem Geschick l sst sich hier schnell ein lteres Haus zu neuem Lebe
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Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
5 Zi.
100
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es ist abgekl rt, es hat schon einiges gesehen und es blieb (und bleibt) dabei immer entspannt. Diese Wohnung strahlt Gelassenheit aus. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, nur eine Stufe von der Haust r entfernt, und hat f nf Zimmer, die sich mit einem
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gut durchdachten Grundriss ber die 100 m Wohnfl che verteilen. Das Kellerabteil Ihrer Wohnung ist ein geschlossener Raum, nicht einfach nur ein Verschlag. Die Hausanlage verf gt unten ber ein sch nes, sauberes und gro es Schwimmbad. Die Nachbarschaft setzt sich aus allen Altersgruppen zusammen: Viele ltere wohnen schon ber 20 Jahre hier, die Jungen haben die Gegend f r sich neu entdeckt und man lebt in ruhigem, verst ndnisvollem Miteinander. Tief einatmen, das Gr n genie en, die Natur umarmen so lebt es sich in dieser Gegend. Der Gemeinschaftsgarten ist gepflegt: Er wurde pflegeleicht konzipiert, sodass die Kosten f r den G rtner in berschaubarem Rahmen bleiben. Au erdem verf gen Sie ber einen weiteren Platz, und zwar an der Sonne: Denn zu
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Quelle: www.immobilie1.de
150.012,00 €
1 Zi.
53,7
m2
21354 Bleckede
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sch ne Pflegeimmobilien ist die perfekte langfristige Kapitalanlage. Bauen Sie nachhaltig Verm gen auf und sch tzen Sie sich vor Inflation. Gleichzeitig helfen Sie lteren Menschen auf Dauer selbstbestimmt zu leben. Die Vorteile der
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Sachwertanlage "Pflegeimmobilie" ist berzeugend: Langfristiger Immobilienverm gensaufbau durch gute Lage, gute Bausubstanz, laufende Instandhaltung und professionelles Management. Dazu sichern Sie sich bei Bedarf ein Belegrecht in alle Pflegeanlagen Betreibers. Diese top-gef hrte Anlage besticht durch ihre famili re, liebevolle Atmosph re. Dank kontinuierlicher Modernisierung befindet sich das Objekt laut Gutachten in einem sehr gepflegten Zustand . Das Ergebnis ist eine exzellente durchschnittliche Auslastung von mehr als 96% in den letzten 5 Jahre. Das hier angebotene Pflegeapartment Nr.16 erbringt eine anf ngliche Rendite von 4% (Monatsmiete: 493,79). Durch im Mietvertrag fest vereinbarte 60%-Indexierung steigert sich die Rendite automatisch ber
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1/3
Quelle: www.ohne-makler.net
346.690,00 €
937
m2
Hasselberg 5, 21339 Lüneburg
Immobilientyp: Grundstück
+ Auch interessant für Projektentwickler/Bauträger +
Das 937 qm große voll erschlossene Grundstück befindet sich in einem kleinen Wohngebiet in einer ruhigen Sackgassenlage überwiegend umgeben von Einfamilienhäusern. Die Wohnatmosphäre ist
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sehr familiär dörflich geprägt mit nur ca. 250 m Abstand zum nächsten ausgedehnten Waldgebiet.
Das Grundstück ist mit einem 1936 in Mauerwerksbauweise erstelltem kleinen Einfamilienhaus mit ca. 75 qm Wohnfläche zuzüglich Keller bebaut. Kunststofffenster aus den 70er Jahren, neue Gas-Brennwerttherme von März 2021. Weiterhin befinden sich eine Doppelgarage und 2 Holzschuppen auf dem Grundstück. Das Objekt steht seit ca. einem halben Jahr leer.
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan "Nr. 43, Vrestorfer Heide" von 1971 mit folgenden Informationen: Allgemeines Wohngebiet, offene Bauweise, 2 Vollgeschosse zulässig, GRZ 0,35 (die BauNVO von 1962 lässt die Überschreitung der GRZ mit Garagen, Stellplätzen und Nebenanlagen um bis zu 50% zu), GFZ
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
999.000,00 €
8 Zi.
1.884
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Grundstück
Sanieren oder neu bauen?
Das Anwesen besteht aus einem Einfamilienhaus mit Wirtschaftsbereich, ehemaligem Kuhstall, einer großen massiven Scheune mit Anbauten, ehemaligem Schweinestall und einem offenen Stall. Das Wohngrundstück verfügt über
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eine Fläche von 1.884 m². Das Hauptgebäude wurde ca. 1933-39 als Hamburger Kaffeemühle mit zwei Vollgeschossen und Vollkeller errichtet und 1979 um einen unterkellerten Anbau mit Flachdach erweitert. Die Kaffeemühle verfügt über 6 Zimmer, Bad, Keller und Dachboden. Die Küche, das moderne Duschbad, ein Abstellraum und zwei Zimmer liegen im älteren, mittleren Gebäudeteil, daran angeschlossen ist der ehemalige Kuhstall mit Diele und Milchkammer. Das charmante Wohnhaus besticht durch zahlreiche ursprüngliche Details, wie z. B. die Dielenböden und die alten Zimmertüren, die aus historischen Gebäuden der Lüneburger Innenstadt stammen. Die gemütliche Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche und einem Kamin ausgestattet. Über dem mittleren Gebäudeteil u
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
8 Zi.
207,37
m2
21397 Barendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1962 errichtet und ca. 1975 um einen Anbau erweitert. Ob als Großfamilie, in der Kombination Eigennutzung und Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier haben Sie
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sämtliche Möglichkeiten, Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Vom Windfang aus erreichen Sie beide Wohnungen und den Keller. Im Erdgeschoss liegt die großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Anbau. Im Dachgeschoss liegt die kleinere 3-Zimmer-Wohnung. Es besteht natürlich die Möglichkeit, das gesamte Haus als Einheit zu nutzen. Das Highlight im Erdgeschoss ist der helle, offene Essbereich mit Kaminofen und Verbindung zur Küche und zum Wohnzimmer. Dieser großzügige Bereich ist das Herzstück des Hauses und Treffpunkt der Familie. Die ehemals einzelnen Räume wurden geöffnet und bilden jetzt eine Einheit. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Des Weiteren bietet das Erdge
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
159.000,00 €
5 Zi.
90
m2
21398 Neetze
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Bei diesem Immobilienangebot haben Sie die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Garten und zwei PKW-Stellplätzen zum Preis einer Miete zu erwerben. Mit handwerklichem Geschick kann hier ein kleines Familienparadies entstehen. Ein Angebot
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für eine moderne Wohnraum-Wärmepumpen-Heizung liegt vor.
Das Reihenmittelhaus mit ländlichem Charme befindet sich in zentraler Lage von Neetze. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt auf 5 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein WC, ein Abstellraum das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie das zweite Badezimmer. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Räume. Über eine Einschubleiter erreichen Sie den Dachboden, der Ihnen als Abstellraum dient. Ein weiterer Abstellraum befindet sich in der Scheune auf dem Grundstück. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Nachtspeicherheizungen (Strom). Zu dem Angebot gehören zwei Außenstellp
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
221.700,00 €
7 Zi.
263
m2
19273 Amt Neuhaus
Immobilientyp: Haus
1-stöckiges Haus ohne Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche/Nutzfläche 173/87 m², mit Garage und Carport, sowie Schuppen mit Carport, Baujahr 1948. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, 2 Zimmer, Waschküche/Heizung,
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Partyraum, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss Flur, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Schlafzimmer, 2 Abstellräume. Ebenfalls zum Anwesen gehört ein angebautes Einfamilienhaus, 1-stöckig, ohne Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche 89,96 m², mit Carport und Gerätekammer, Baujahr 1996. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss mit Flur, separates WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer.
Die beiden Wohnhäuser werden durch eine einzige Öl-Zentralheizung beheizt. Das eine Wohnhaus weist erhebliche Baumängel und -schäden auf, darunter Feuchtigkeitsschäden, Schädlingsbefall sowie teilweise Rissbildungen im Mauerwerk. Beide Gebäude teilen sich Versorgungsleitungen für Strom und Wasser vom Hausanschluss bis zu
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Quelle: www.immobilien.de
16.000,00 €
1 Zi.
564
m2
21369 Nahrendorf
Immobilientyp: Haus
Bauernhaus aus dem Jahr 1819 (lt. Inschrift im Fachwerk) mit einer Gesamtfläche von 564,34 m², inklusive einem Nebengebäude mit 146,21 m² Bruttogrundfläche, das früher als Wohn- und Wirtschaftsgebäude genutzt wurde.
Das Gebäude wurde als
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Einzeldenkmal klassifiziert und in den letzten Jahren vernachlässigt, wodurch es nun verfallen ist. Eine Renovierung ist wirtschaftlich nicht sinnvoll, da die Kosten dafür den Nutzen übersteigen. Der Wert des Gebäudes ergibt sich aus dem Bodenwert abzüglich der erforderlichen Abbruchkosten.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 16.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 11.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies i
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Quelle: www.ohne-makler.net
75.000,00 €
791
m2
21354 Bleckede
Immobilientyp: Grundstück
Das Exposé präsentiert attraktive Baugrundstücke im idyllischen Ortsteil Karze in der Stadt Bleckede. Im Laufe der letzten 2 Jahre wurde hier ein kleines, ländlich gelegenes Baugebiet mit 12 Baugrundstücken entwickelt. Die Grundstücksgrößen
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liegen zwischen 791 m² und 922 m².
Alle Daten auf einen Blick:
Ihre Vorteile
•Einfamilienhausgrundstücke
•Gute Verkehrsanbindung
•Bauträgerfrei
•Provisionsfrei
Vermarktungsinhalte
• Bauverpflichtung innerhalb von 5 Jahren
• Weitgehende individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Verkehrsanbindung
• Über die Kreisstraße 5 ist Karze an Neetze und über die L219 an Bleckede angebunden, sowohl Bleckede als auch Neetze sind über die L222 mit Lüneburg verbunden. Hamburg ist über die A39 ebenfalls schnell erreicht. Des Weiteren kann mit einer Fähre über die Elbe übergesetzt werden, dort führt die L223 weiter.
• Über die Buslinie 5111 ist Karze mit Bleckede und Neetze sowie über weiterführende, teils umstiegsfreie Buslinien mit Lüneburg verbunden. Außerdem is
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
221.700,00 €
263
m2
19273 Herrenhof
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1948, Wohnfläche: 263m², Nutzfläche: 87m², Garage vorhanden, zwei Einfamilienhäuser (Baujahre ca. 1948 und 1996), sowie zwei Carports; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle: www.immobilien.de
16.000,00 €
21369 Nahrendorf
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1819, Denkmalschutzobjekt, Bauernhaus, Bauruine, eine Instandsetzung ist aus sachverständiger Sicht absolut unwirtschaftlich
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Quelle: www.immobilien.de
70.300,00 €
19273 Neuhaus
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Haus nur Gewerbe, Gewerbefläche: 1621m², Stall- und Werkstattgebäude einer ehemaligen Tierzuchtanlage, teilweise ruinöser Zustand; alle Gebäude ohne Heizung und Warmwasseraufbereitung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt bzw.