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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.999.999,00 €
13 Zi.
576
m2
29640 Schneverdingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen zu diesem attraktiven Immobilien-Paket. Angeboten wird hier ein Doppelhaus und die Endetage eines MFH im Neubaugebiet von Schneverdingen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
209.000,00 €
4 Zi.
115
m2
29633 Munster
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Das Objekt wurde 1999 in massiver Bauweise als Niedrigenergiehaus gebaut und verf gt ber ca. 115 m Wohnfl che, die sich auf 4 Zimmer verteilen. Schon beim Betreten im Eingangsbereich f llt der strukturierte und praktische Grundriss auf. Im
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Erdgeschoss befinden sich die Wohnr ume wie die geschlossene K che und das Wohnzimmer. Die Wand zwischen K che und Wohnbereich ist keine tragende Wand, sodass hier auch problemlos ein offener Kochen-/Ess-/ Wohnbereich entstehen kann. Des Weiteren verf gt das Erdgeschoss ber ein G ste-WC, einen HWR sowie einen Abstellraum unter der Treppe. Vom Flur aus gelangen Sie ber eine gewendelte Holztreppe ins Obergeschoss, welches Ihnen ein Schlafzimmer mit einem Einbauschrank, zwei Kinderzimmer und ein Duschbad zur Verf gung stellt. F r das Wohlbefinden im Erd- und Obergeschoss sorgen angenehme Deckenma e und gerade W nde (keine Dachschr gen), sodass die R ume nicht gedrungen wirken und gute Stellm glichkeiten bieten. Ebenfalls praktisch ist die ber eine
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Quelle: www.immobilie1.de
2.490.000,00 €
34 Zi.
852,65
m2
29664 Walsrode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Seniorenwohnanlage mit 17 Wohneinheiten in Walsrode ist eine einzigartige Gelegenheit f r Investoren, die auf der Suche nach einer zukunftssicheren und gut gepflegten Immobilie sind. Das Geb ude erstreckt sich ber eine Gesamtwohnfl che von 853
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Quadratmetern und bietet eine Nutzfl che von 1.263 Quadratmetern. Es befindet sich auf einem gro z gigen Grundst ck mit einer Fl che von 1.950 Quadratmetern. Das Baujahr der Anlage ist 2001, und ein Aufzug sorgt f r bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Seniorenwohnanlage ist derzeit vollst ndig vermietet, und es liegt eine Warteliste von potenziellen Mietern vor. Dies gew hrleistet eine kontinuierliche Vermietung und solide Einnahmen. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 136.308 pro Jahr, einschlie lich der Basisleistungen. Ohne Ber cksichtigung der Basisleistungen betr gt das Einkommen aus den Mieten immer noch respektable 120.828 pro Jahr. Diese Seniorenwohnanlage bietet nicht nur eine stabile Einkommensquelle, sondern auch d
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.750.000,00 €
464,38
m2
29640 Schneverdingen / Lünzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktiver Neubau mit geplanter Fertigstellung im vierten Quartal 2024 auf einem 1.349 m gro en Grundst ck. Das Objekt umfasst 6 barrierefreie Wohnungen mit 2-3 Zimmern, jeweils mit Balkon oder Terrasse, und bietet eine
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Gesamtwohnfl che von 464,38 m . Ein Aufzug ist vorhanden, um allen Bewohnern einen bequemen Zugang zu den Wohnungen zu erm glichen. Die Beheizung erfolgt ber eine effiziente Luft-W rmepumpe, was umweltfreundlich und kosteneffizient ist. Auf dem Grundst ck stehen ausreichend Parkpl tze f r Mieter zur Verf gung, wodurch der Komfort und die Nutzbarkeit des Objekts weiter erh ht werden. Dieser Neubau zeichnet sich durch moderne Architektur, hohe Energieeffizienz und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die barrierefreien Wohnungen sind ideal f r Senioren oder Menschen mit eingeschr nkter Mobilit t. Mit der geplanten Fertigstellung im Jahr 2024 bietet dieses Objekt eine attraktive Investitionsm glichkeit in zeitgem en Wohnraum. Die Mieteinnahmen sind
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Quelle: www.immowelt.de
226.000,00 €
4 Zi.
115
m2
29693 Ahlden (Aller)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: - 4 Zimmer - Küche (inkl. Einbauküche mit Geräten) - Gäste WC mit Urinal - Badezimmer mit Dusche und Eckwanne - Gauben zur Südseite - Fertigelement-Garage - 2. PKW Stellplatz -
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Garten-/Gerätehaus - Sackgassenlage - pflegeleichtes Grundstück - FTTH Glasfaseranschluss (htp)
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
189
m2
29646 Bispingen
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
10 Zi.
209
m2
29664 Walsrode
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Ausstattung: In zentraler und verkehrstechnisch optimaler Stadtrandlage von Walsrode bietet sich Ihnen hier eine Möglichkeit der Selbstverwirklichung! Das 996 m² große und
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praktisch geschnittene Grundstück lässt zudem nahezu unbegrenzten Spielraum bei der Gestaltung Ihrer persönlichen Ruheoase, uneinsehbar von der Straße. Aufteilung Erdgeschoss (ca. 133m²): - ebenerdiger und überdachter Eingangsbereich - Eingangsflur mit Treppenaufgang und Zugang zur Kellertreppe - Zugang zum Anbau (ca. 11,5m²) - WC - Zugang zu 4 weiteren Zimmern (teilweise hintereinander liegend) - Zugang zum Anbau/Durchgangszimmer mit Außentür zum Hof - 3 weitere Räume, 2 davon mit Außentür zum Garten/Hof - Badezimmer Aufteilung Obergeschoss (ca. 76m²): - Flur - 4 Zimmer, eines davon mit Zugang zum straßenseitig gelegenen Wintergarten/überdachter Balkon - Badezimmer mit dahinter liegendem Badezimmer und Zugang zu einem der 4 Räume - die Zimmer sind mit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
7 Zi.
200
m2
29683 Fallingbostel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Optionaler Zukauf des Nachbarhauses
Lage: Bad Fallingbostel ist die Kreisstadt des Landkreises Heidekreis in Niedersachsen und liegt am Fluss Böhme in der südlichen Lüneburger Heide zwischen Soltau und Walsrode.
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Ausgedehnte Wälder, Äcker und Wiesen prägen das Landschaftsbild, das seinen besonderen Reiz durch den Heidefluss, die Böhme, erhält. Die flachhügelige Landschaft und die vielfältigen Einrichtungen geben Bad Fallingbostel einen hohen Freizeitwert. Die Stadt Bad Fallingbostel besteht aus folgenden Ortsteilen: Kernstadt, Dorfmark, Riepe, Vierde, Jettebruch und Mengebostel. Bad Fallingbostel hat zwei Bahnhöfe (Bad Fallingbostel und Dorfmark) an der Heidebahn von Hannover nach Soltau und liegt an der Bundesautobahn A 7 zwischen dem Dreieck Walsrode und dem Maschener Kreuz. Autobahnabfahrten bestehen sowohl in Bad Fallingbostel als auch im Ortsteil Dorfmark. Bad Fallingbostel verfügt heute über alle wesentlichen Einrichtungen wie u. a. im Stadtgebiet ei
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
29633 Munster , Örtze
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung: Gewerbegrundstück, voll erschlossen Baugenehmigung vorhanden
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt abseits vom Ortskern in schöner Ortsrandlage. Munster ist eine Kleinstadt, die mittig zwischen Hamburg und Hannover
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liegt. Über die B71 erreichen Sie die Orte Uelzen und Soltau bequem mit dem Pkw. Mit der Bahn genießen Sie gute Anbindungen an die Städte Bremen, Hamburg, Berlin und Hannover. Bekannt ist der Ort vor allem als viertgrößter Standort der Bundeswehr. Die Infrastruktur ist sehr gut. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte unterschiedlichster Richtungen sowie Therapeuten, Apotheken, Dienstleister verschiedenster Richtungen, diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten u.v.m. sind vorhanden. Kindern stehen Kindertageseinrichtungen oder Schulen aller Richtungen zur Verfügung.
Beschreibung: Das Gewerbegrundstück ist voll erschlossen. Es kann mit einer GFZ von 1,5 bebaut werden. Zur Übergabe wird das Grundstück Verkäuferseits geräumt. Eine B
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
10 Zi.
313
m2
29683 Fallingbostel
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung: Resthof mit einem Zweifamilienhaus, Terrasse, Balkon Doppel-Garage, Remise, Scheune Ackerfläche, Grünfläche
Lagebeschreibung: Der Resthof liegt idyllisch umgeben von Wiesen und Ackerflächen. Der Ort bietet Ihnen
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eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedenster Richtungen, Schulen (Grund-, Ober- und Förderschule), Kindertageseinrichtungen, diverse Dienstleister, Therapeuten u.s.w. sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist mit direkter Anbindung an die A7 sowie an die B209 sehr gut. In Ihrer Freizeit genießen Sie die umliegende Natur oder besuchen die nahegelegenen Freizeitparks (Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, Heide-Park Soltau, Magic-Park Verden, Snow Dome Bispingen).
Raumaufteilung: Zum Resthof zählen zwei Wohnhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 313 m², einer Scheune (ca. 131 m²) sowie einer Remise (ca. 111 m²). Das Hauptwohnhaus wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet. Es er
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
4 Zi.
122
m2
29614 Soltau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: EFH mit 4 Zimmern, Wintergarten, Terrasse und Garten Vollkeller Garage
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in Ortskernnähe. Die Marktstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig.
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Raumaufteilung: Das EFH wurde 1948 auf einem ca. 455 m² großen Eigentumsgrundstück in Ortskernnähe errichtet. Im letzten Jahr wurde es von Innen modernisiert und saniert. In diesem Jahr wird es neu gedämmt. Es ist bereits geräumt und kann so kurzfristig übernommen werden. Sie wohnen über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss nutzen Sie einen geräumigen Wohnbereich sowie eine Küche, ein Vollbad, ein Gästezimmer und einen kleinen Wintergarten. Im Obergeschoss richten Sie ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer ein. Auf dieser Ebene steht Ihnen ein Duschbad zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet so reichlich Stauraum. Entspannen können Sie auf einer Terrasse. Ein eigener Garten grenzt an. Ihren Pkw parken Sie in einer Garage. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
29690 Buchholz (Aller)
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 5,75 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie befindet sich am Rande des grünen Ortes Buchholz (Aller), einer Gemeinde im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Etwa auf halbem Weg zwischen Bremen und Hannover genießen Sie hier die Vorzüge einer familienfreundlichen Lage. Die Gemeinde präsentiert sich naturnah und stellt Ihnen im nahen Schwarmstedt sämtliche Versorger für den täglichen Bedarf zur Verfügung. In wenigen Autominuten erreicht, ergänzt Schwarmstedt mit Supermärkten, 3 Apotheken und Ärzten das Angebot in Buchholz, wo
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
4 Zi.
90
m2
29690 Buchholz (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1998 erbaute Holzhaus befindet sich in Buchholz/Marklendorf auf einem Pachtgrundstück. Die Immobilie verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche bei folgender Raumaufteilung: offener Wohn-Küchen-Essbereich, ein
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Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftszimmer. Vom Wohnzimmer aus kann man direkt zur Terrasse mit Blick ins Grüne gehen, hier können Sie Ihr Feierabend genießen. Für Gemütlichkeit und Entspannung sorgt ein im Erdgeschoss stehender Kaminofen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie bei Einzug keine Renovierungsarbeiten durchführen müssen. Einfach einziehen und wohlfühlen! Die Immobilie wird durch Elektroheizung und einem Holzkamin beheizt. Das sonnige Grundstück ist ca. 1.500 m² groß und als Ziergarten mit Rasenflächen angelegt. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau an dem richtigen Ort. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, eine Sauna, ein Schuppen und ein Badeteich.
Ausst
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
5 Zi.
152,75
m2
29633 Munster , Örtze
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergarten (max. 6 km) Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, schnelle Anbindung an A7 und Bahnhof "Munster (Örtze)"
Ausstattung: + In einer ruhigen Umgebung von Munster, optimal für eine Eigennutzung + Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 1.096 m² Grund l
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
7 Zi.
167
m2
29664 Walsrode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Dieses Architektenhaus mit seinem großzügigen Garten befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Walsrode Düshorn, einer äußerst idyllischen Gemeinde. Umgeben von weitläufigen Feldern und einer malerische
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
335.000,00 €
4 Zi.
105
m2
29614 Soltau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage am n rdlichen Stadtrand von Soltau und bietet ideale Voraussetzungen zum Wohnen und Wohnf hlen f r die ganze Familie. Das Haus verf gt im Erdgeschoss ber eine helle Diele mit G
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ste-WC, eine K che mit Einbauk che sowie ein ger umiges Wohn/Esszimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang. Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Parkettfussboden verlegt. Eine offene Metall-/Holztreppe f hrt von der Diele in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche. Der bereits komplett ged mmte und ausgedielte Spitzboden bietet Abstell- und Lagerm glichkeiten. Im sehr soliden Vollkeller befindet sich ein Vorratsraum, ein kombinierter Hauswirtschafts- und Heizungsraum, sowie ein gro er, ca. 2015 wohnlich ausgebauter Mehrzweckraum sowie ein helles neuwertiges Duschbad. Eine massiv erbaute und ebenfalls verklinkerte Pkw-Garage mit Ger teraum, ein hochwertiger Freisitz mit gemauertem Grillkamin sowie eine Ter
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
305.000,00 €
11 Zi.
320
m2
29633 Munster, Oerrel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses ehemalige Fachwerk-Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Munsteraner Ortsteil Oerrel. Das Haus wurde 1992 komplett entkernt und zum 3-Familienhaus umgebaut. Die letzte umfassende Renovierung wurde 2018-2021 durchgef hrt. Die
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3-4 -Zimmer-Wohnungen haben jeweils eine Wohnfl che von 70-130 m und besitzen je eine eigene Heizung sowie getrennte Gas-, Strom- und Wasserz hler. Zu jeder Wohnung geh rt ein Gartenanteil, ein Abstellraum im Nebengeb ude, ein Carportstellplatz sowie ein zus tzlicher Pkw-Stellplatz. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet, die Jahres-Kaltmiete betr gt 17.928,-- .
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
140.000,00 €
3 Zi.
70
m2
29614 Soltau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sehr gepflegte und altersgerechte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der 1997 fertiggestellten Wohnanlage " Seniorenzentrum Haus im Park". Die Wohnanlage liegt ruhig, jedoch nur ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt
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inmitten eines Wohnparks. In der Wohnanlage stehen 35 behindertengerechte Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse zur Verf gung. Das angebotene Konzept "Wohnen mit Service" gew hrleistet die Eigenst ndigkeit der Bewohner, sichert aber gleichzeitig Ihre Pflege und Hilfe im Ernstfall rund um die Uhr. Diese helle und freundliche Seniorenwohnung verf gt ber ein ger umiges Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang und einer Au enjalousie, zwei Schlafzimmer, eine K che mit EBK und ein altersgerechtes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Der gro e Eck-Balkon erg nzt die Ausstattung und bietet eine sch nen Blick in den Innenhof der Wohnanlage. Auf der Etage befindet sich ein zus tzlicher Abstellraum f r diese Wohnung. Ein Pkw-Stellplatz kann auf Wunsch zus tzlich ang
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Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
6,5 Zi.
161
m2
29649 Wietzendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das gepflegte und laufend renovierte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger gewachsener Wohnlage. Diese Immobilie eignet sich sowohl sowie zur Eigennutzung wie auch als sichere Kapitalanlage zur Vermietung. ber die Hauseingangstreppe gelangt man
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in den Eingangsvorflur. Von hier f hren zwei offene Treppen zur Wohnung im Dachgeschoss bzw. in den Vollkeller. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Diele, K che mit EBK, Garderobe und G ste-WC sowie einem renovierten Vollbad mit Dusche. Vom Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang zur gro en berdachten S d-Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss verf gt ber 3 Zimmer, Diele und K che mit EBK sowie ber ein Vollbad mit Dusche und zwei Waschtischen. Eine Bodeneinschubtreppe f hrt zum Spitzboden, der weitere Abstell-m glichkeiten bietet. Der solide Vollkeller bietet vielseitige Nutzungsm glichkeiten. Derzeit sind zwei Kellerr ume bereits zu Hobbyzwecken teilausgebaut, eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum mit lterer EBK un
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
5 Zi.
113,5
m2
29614 Soltau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage am westliche Stadtrand von Soltau. Das massiv errichtete Wohnhaus bietet im Erdgeschoss insgesamt 3 Zimmer, eine K che und ein Duschbad. Das Dachgeschoss wurde ca.
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1984 zu Wohnzwecken ausgebaut und verf gt ber zwei Zimmer, eine K che und ein Duschbad. Im Teilkeller des Hauses befinden sich ein Abstellraum, der Heizungskeller und die Waschk che mit einem Au eneingang. Energetisch wurde das Haus bereits nachger stet. Die Au enw nde des Hauses wurde 1984 mit einer W rmed mmung und einer Klinkerfassade versehen. Die 2010 installiert Gas-Brennwertheizung wird unterst tzt von 4 Solarkollektoren und einem wasserf hrenden Kaminofen im Wohnzimmer. Zum Haus geh rt ein Nebengeb ude mit Garage, einem Abstellraum und einem Carport. Im hinteren Teil des Grundst ckes befindet sich eine Doppelgarage aus Stahlblech und ein kleiner Birkenwald, der das gro e Grundst ck nach hinten begrenzt. Highlight dieser Immobilie ist