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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
50.000,00 €
599
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Grundstück
Bauherren und Kapitalanleger aufgepasst: Es erwarten Sie 599m² Bauerwartungsland im zukünftigen Hamelner Bebauungsgebiet Apenberg / Schillings Grund. Dazu erwerben Sie einen Teil des anliegenden Weg-Flurstücks.
Das Grundstück liegt zum Zeitpunkt
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der Inseraterstellung im Außenbereich und unterliegt damit dem §35 BauGB.
Aktuell ist das Objekt mit einem abzureißenden Holzschuppen und etwaiger Bepflanzung belegt.
In den bereits geplanten Bebauungsentwürfen ist die Schaffung von attraktivem Wohnraum am Basberg in unmittelbarer Nähe des Schulzentrum Nord und dem entstehenden Linsingen-Park das Ziel. Hier lebt es sich in Zukunft zentral und in absoluter TOP-Lage Hamelns.
Mögliche Bebauungen des Grundstücks sind mit dem Bauamt Hameln abzusprechen. Am 07.05.2021 wurde eine Vorkaufsrechtsatzung der Stadt Hameln für die betreffenden Flurstücke beschlossen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
387.800,00 €
19.390
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Grundstück
Kapitalanleger aufgepasst: Es erwarten Sie ca. 19.390m² Grundstücksfläche im Außenbereich der Rattenfängerstadt Hameln. Das großflächige Grundstück wird aktuell für Kleingartenzwecke genutzt - ein Großteil ist als Kolonie an die Stadt
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Hameln selbst verpachtet, der andere Teil an acht private Pächter.
Die Flächen teilen sich (lt. Pachtvertrag) wie folgt auf:
- Parzelle 1 (Privat) - 720m²
- Parzelle 2 (Privat) - 327m²
- Parzelle 3 (Privat) - 327m²
- Parzelle 4 (Privat) - 437m²
- Parzelle 5 (Privat) - 546m²
- Parzelle 6 (Privat) - 328m²
- Parzelle 7 (Privat) - 437m²
- Parzelle 8 (Privat) - 437m²
- Kleingartenkolonie - 15.836m²
Aktuell ist die gesamte Anlage vollständig verpachtet. Die jährlichen Pachterträge belaufen sich 3297,42€. Die momentanen Ausgaben (Grundsteuer & Kammerbeitrag) belaufen sich auf 214,46€. Entsprechende Pachterhöhungen sind möglich, alternativ können die Pachtverträge mit einer maximalen Frist von einem halben Jahr gekündigt werden.
Das Grundstück befindet sich
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
400.000,00 €
6,5 Zi.
164
m2
31840 Hessisch Oldendorf / Hemeringen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Selbstnutzer aufgepasst: Es erwartet Sie ein hochwertig saniertes Einfamilienhaus auf einem ca. 1300m² großem Eigentumsgrundstück mit Garage & Gartenhütte in TOP-Wohnlage Hemeringen. Die knapp 164m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 ½ Wohnräume
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in Erd- und Dachgeschoss der Immobilie. Der Vollkeller bietet zusätzlich noch ausreichend Platz für all Ihre Vorhaben.
Im Eingangsflur angekommen erwarten Sie das großflächig-helle Wohnzimmer mit Kamin und offener Wohnküche. Von hier haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und dem großen Gartenbereich. Anliegend zur Küche befindet sich ein Lagerraum für Speisen & Hausrat. Über den Flur erreichen Sie dazu einen zweiten Wohnraum, der z.B. als Büro genutzt werden kann. Auf der anderen Seite befindet sich das Gäste-WC mit verschiedenen Sanierungs- oder Umnutzungsmöglichkeiten.
Über das Marmortreppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit insgesamt 3 ½ Wohnräumen und einem kleinen Dachschrägenzimmer, welches sich als Lager- oder Spielz
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
400.000,00 €
7 Zi.
174,3
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eigenheimsuchende aufgepasst: Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus in bester Stadtlage Hamelns sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 176,4m² verteilt auf sieben Wohnräume zuzüglich drei Bädern und zwei Küchen im Erd- und
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Obergeschoss. Der Vollkeller und das nicht ausgebaute Dachgeschoss bieten Ihnen darüber hinaus weitere Nutzfläche für Ihre Vorstellungen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Eingangsflur mit Treppenhaus, Wohndiele mit offener Kochzeile, ein Esszimmer, Wohnzimmer mit anliegendem Kaminzimmer & Terrassenzugang sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie neben vier weiteren, gut geschnittenen Wohnräumen noch ein separates Küchenzimmer, zwei Badezimmer sowie den Zugang zum Dachgeschoss. Das Schlafzimmer zum Garten hin ist zudem mit einem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ausgestattet. Das Kellergeschoss bietet Ihnen vier Lager- bzw. Hobbyräume sowie eine Waschküche und einen Heizungsraum. Über einen zusätzlichen Vorraum gelangen Sie von
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
200.000,00 €
15 Zi.
476
m2
31860 Emmerthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren oder Großfamilien aufgepasst: Es erwarten Sie gleich zwei Zweifamilienhäuser auf einem ca. 2010m²-großen Eigentumsgrundstück mitten im Emmerthaler Ortsteil Börry. Das 1960 in Fachwerkweise erbaute Vorderhaus bietet Ihnen ca. 243m²
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Wohnfläche auf zwei möglichen Wohneinheiten, der vordere Teil der Erdgeschosswohnung könnte auch gewerblich genutzt werden. Das 1983 erbaute Massiv-Hinterhaus teilt sich auf zwei weitere Wohnungen mit insgesamt 143m² Wohnfläche auf.
Die aktuelle Mietaufstellung sieht wie folgt aus:
• Wohnung 1, EG Vorderhaus, 116m², 3 Zimmer, leerstehend, sanierungsbedürftig
• Wohnung 2, OG Vorderhaus, 127m², 5 Zimmer, leerstehend, sanierungsbedürftig
• Wohnung 3, EG Hinterhaus, 63m², 2 Zimmer, 365,00€ Kaltmiete, 2020 renoviert
• Wohnung 4, OG Hinterhaus, 85m², 3 Zimmer, 422,00€ Kaltmiete, 2020 renoviert
Durch einen Brandschaden im Vorderhaus ist dieses aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann nicht vermietet und/oder bewohnt werden. Aktuell wi
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
275.000,00 €
15 Zi.
312
m2
31812 Bad Pyrmont / Thal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst: Dieses großflächige 3-Parteien-Mehrfamilienhaus im äußerst beliebten Bad Pyrmont/Thal sucht einen neuen Besitzer. Die Wohnanlage, welche sich über ca. 312m² Wohnfläche auf 15 Zimmer erstreckt, ist in einem teilweise
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renovierten/sanierten Zustand - Die Erdgeschoss- sowie die Obergeschosswohnung sind etwas feucht und haben Schimmel. Das Objekt befindet sich auf einem insgesamt 450m² großen Eigentumsgrundstück.
Die Einheiten teilen sich auf wie folgt:
• Wohnung 1, Erdgeschoss, 118,23m², 5,5ZKB, vermietet
• Wohnung 2, Obergeschoss, 115,74m², 5,5ZKB, vermietet
• Wohnung 3, Dachgeschoss, 78,27m², 4ZKB, vermietet
Aktuell erzielt das Objekt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. ca. 1.400,00€ bzw. jährlich ca. 16.800,00€. Bei einer Vollvermietung bzw. Anpassung der aktuellen Mieten nach dem Mietspiegel (ca. 5,50€/m²) können Sie mindestens mit einem monatlichen Mietzins i.H.v. 1.765,50€ rechnen. Daraus ergibt sich ein jährlicher Mietertrag i.H.v. 21.186,00€ und daraus
Passende Immobilien in der Umgebung von Hameln-Pyrmont (Kreis):
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Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
6 Zi.
193
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
"Ein Zuhause ist der Ort, an dem das Herz gl cklich ist und die Seele zur Ruhe kommt." Sie haben die Wahl zwischen zwei Hauseing ngen, was Ihnen Flexibilit t und Bequemlichkeit bietet. Empfangen werden Sie von einer wohligen Atmosph re, und es ist
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direkt erkennbar, dass dieses Haus sorgf ltig gepflegt und instand gehalten wurde. Das Grundst ck, auf dem das Haus steht, ist wundersch n angelegt. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf der gro en Terrasse sitzen und die Sonnenstrahlen auf Ihrer Haut sp ren, w hrend Sie Ihr Lieblingsgetr nk genie en. Ein Balkon bietet zus tzlichen Platz im Freien - Sie entscheiden, wo Sie den ersten Kaffee des Tages trinken m chten! F r Autobesitzer steht eine ger umige Garage zur Verf gung, die Ihnen die Sorge um einen sicheren Parkplatz abnimmt. Zus tzlich gibt es ein praktisches Gartenhaus, in dem Sie Ihre Gartenger te, Fahrr der oder andere pers nliche Gegenst nde unterbringen k nnen. Die R umlichkeiten im gesamten Haus sind gro z gig gestaltet und bieten Ih
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
7 Zi.
203
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses solide, energetisch g nstige Zweifamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Hamelner Wohnlage am Kl ts dhang. Die beiden Wohnungen haben separate Eing nge. Die untere Wohnung verf gt ber drei Zimmer, eine K che, ein modernes Bad, einen
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Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse. Die davor liegende Gartenfl che wird von dem Bewohner dieser Etage genutzt. Die obere Wohnung besteht aus 4 Zimmern, einer K che, einem neuwertigen Bad, einem G ste-WC, einem Hauswirtschaftsraum und einer gro en, ber die gesamte Hausbreite reichenden Loggia. Von der oberen Wohnung erreicht man durch ein eigenes Treppenhaus sowohl einen Kellerraum und den Heizungsraum als auch den Dachboden des Hauses. Auch die Rasenfl che auf der R ckseite des Hauses und ein Freisitz geh ren zu dieser Wohnung. Auf dem zur Stra enseite durch eine Hecke vor Blicken gesch tzten Grundst ck befinden sich au erdem zwei Garagen mit zwei Stellpl tzen davor. Zur Zeit ist die obere Wohnung vermietet. Die aktuellen Jahres-Mieteinna
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
174.000,00 €
4 Zi.
89
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gro e, gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 1986 erbauten Geb ude mit 8 Parteien in Hamelns Nordstadt. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Blick vom Balkon auf den Kl t. Die Wohnung ist 89 m gro und besteht aus Flur, Bad mit Wanne + Dusche, K
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che, Wohnzimmer, Esszimmer und 2 weiteren Zimmern sowie einem gro en Balkon. Eine kleine Abstellkammer geh rt zur Wohnung sowie ein gro er Kellerraum. Ein verschlie barer Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis beinhaltet. Das Grundst ck ist ein Eigentumsgrundst ck.
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Quelle: www.immobilien.de
237.000,00 €
176
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1963, Wohnfläche: 176m², Garage vorhanden
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Quelle: www.immobilie1.de
134.500,00 €
5,5 Zi.
106
m2
31860 Emmerthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Emmerthal/Hagenohsen am Fu e des B ckeberg. Die fast ausschlie lich von direkten Anwohnern befahrene Stra e endet in einem Wirtschaftsweg, an dessen Verlauf Sie ein unverbauter
...
Blick auf Felder und Wiesen erwartet. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren gepflegten und teilweise modernisierten Zustand aus. Der Innenbereich ist gr tenteils in baujahrestypischem Zustand und bereit f r eine Auffrischung nach modernen und individuellen Gesichtspunkten neuer Eigent mer. Im Erdgeschoss verf gt das Haus ber ein ansprechendes Wohnzimmer mit Blick in den Garten und offenem Esszimmer, ein G stezimmer, G ste-WC und die K che. Die Wohnfl che bel uft sich hier auf ca. 63m . Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Hier befinden sich drei Zimmer und das Badezimmer mit WC und Badewanne. Die Wohnfl che betr gt hier ca. 43m . Die Immobilie ist vollst ndig unterkellert, sodass Sie hier ausreichend Stellfl chen oder Platz f r Ihren Ho