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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
3 Zi.
126
m2
22769 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Dieses gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Altona-Nord, ca. 80 m an der Grenze zum belebten Eimsbüttel. Ein Stadtteil der im wahrsten Sinne des Wortes lebt
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und ohne Umschweife zu den beliebtesten und gefragtesten Stadtteilen Hamburgs gehört. Einmal Eimsbüttel, immer Eimsbüttel ist nicht nur so daher gesagt und wird von vielen Menschen tatsächlich genauso gelebt. Gerade die jüngere Generation, ob nun Single oder frischgebackene Familie, werden von der magischen Mischung aus prachtvollen Gründerzeit- und Rotklinkerhäusern, alteingesessenen Geschäften sowie einem seit Jahren gelebten und gewachsenen Miteinanders angezogen. Wenn es einen Stadtteil in Hamburg gibt, der sich und seine Anwohner als "Familie" versteht, dann dieser. Trotz der zweitdichtesten Besiedlung aller Hamburger Stadtteile, ist Eimsbüttel dank diverser Grünflächen und bebäumter Straßenzüge als überdurchschnittlich grün zu bezeichnen
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
62
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provision: Im Falle der erfolgreichen Vermittlung tragen Käufer und Verkäufer die Maklerprovision zu gleichen Teilen. Sie wird aus dem Kaufpreis berechnet und sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer mit 2,63% zzgl. ges. MwSt. = 3,13% in
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Rechnung gestellt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
70
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Dieses Objekt ist ein Mehrfamilienhaus im Rissener Ortskern. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 4 Eingängen mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Über einen Fahrstuhl gelangt man in den Keller und auf alle Wohnetagen. Die
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Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner auf Münzbasis befindet sich im Keller des Hauses. Hausgeld: EUR 371,39 (EUR 273,06 Wohngeld + EUR 98,33 Rücklage / WP 2023) Instandhaltungsrücklage: Haus EUR 169.884,77 zum 31.12.2022 (Anteil EUR 5.011,60) Waschküche: EUR 9.689,88 zum 31.12.2022 (Anteil EUR 285,85) Mieteinnahme (kalt): EUR 455,25 monatlich (pro Jahr EUR 5.463,00), MV seit > 30 Jahren Energiedaten: Verbrauchsausweis, Heizung 2016, Gas, D, 111,4 kWh/(m²a)
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Staffelgeschoss/ Endetage mit Fahrstuhl). Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und zw
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
539.900,00 €
4 Zi.
99
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Das Neubauprojekt im Hamburger Bezirk Wandsbek besteht aus insgesamt 6 Gebäuden, welche in moderner, zweigeschossiger Bauweise mit begrüntem Flachdach konzipiert sind. Im Erd- und Obergeschoss der Gebäude befinden sich jeweils
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zwei Einheiten. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und einen weitläufigen Gartenanteil. Die Wohnungseingänge im Obergeschoss sind über Außentreppen erreichbar. Gleichgroße Balkone, wie die Terrassen, bestücken die Obergeschosseinheiten. Energieeffizienz, Barrierefreiheit, Modernität und hochwertige Ausstattungen sind die Merkmale des Neubauprojekts. Die Bäder sowie Wohnräume haben Tageslicht. Das Gebäude Haus E zeichnet sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Einheiten. Durch den Verzicht von Treppenhäusern mit Allgemeinfluren wird maximale Wohnfläche geschaffen. Die ausgelagerten Geräte- und Abstellräume auf den Terrassen/
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
4,5 Zi.
160
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Renovierte Altbauwohnung: Boffi-Küche. Sehr gute Ausstattung.
Lagebeschreibung: Sehr helle Wohnung, aufwendige Sanierung. Alte Stilelemmente erhalten. 2 Balkone ein Wintergarten zum Kanal mit einer Schiebetür zum Öffnen.
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Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
949.900,00 €
145
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
25 Jahre GfG Architektenhäuser: Sehr geehrte Bauinteressenten, wir freuen uns, Ihnen anlässlich unseres 25-jährigen Bestehens in der Erstellung von Architektenhäusern, eine exklusive Gelegenheit bieten zu können. In der idyllischen Umgebung, in
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dem privilegierten Stadtteil Bergstedt, planen wir den Bau eines Musterhauses zu Sonderkonditionen. Das Grundstück, das für dieses Projekt ausgewählt wurde, besticht nicht nur durch seine malerische Lage, sondern auch durch die Einmaligkeit. Haus und Grundstück 949.900,- ohne Baunebenkosten -In dem sehr ruhigen zentralen Neubaugebiet Bergstedt- Unser Musterhausprojekt in Bergstedt verspricht zahlreiche Vorteile für die Erwerber. Gerne möchten wir diese Vorteile persönlich mit Ihnen besprechen und Ihnen einen umfassenden Einblick in dieses besondere Angebot geben. Von Ausstattungsdetails bis hin zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten – wir sind davon überzeugt, dass dieses Projekt für Sie eine maßgeschneiderte Lösung bietet. Wir laden Sie herz
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich zentral im Stadtteil Wellingsbüttel, fußläufig zum Wellingsbüttler Bahnhof. Die umliegende Bebauung charakterisiert sich durch gemischt genutzte Baukörper, Einfamilien- sowie kleinere
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Mehrfamilienhäuser. Aufgrund der Nähe zur "Saseler Chaussee" ist die Liegenschaft hervorragend an den MIV (motorisierter Individualverkehr) angebunden. Die S-Bahn-Haltestelle "Wellingsbüttel" (S1, S11) befindet sich ca. 250 Meter von der Liegenschaft entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist von hier aus in ca. 25 Minuten erreicht. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 18 Minuten. Der tägliche Bedarf kann rund um den Wellingsbütteler Bahnhof (u.a. Rewe) oder an hervorragend gedeckt werden. Weitere wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten oder Sportvereine befinden sich unweit von der Liegenschaft entfernt. Der "Heinz-Erhardt-Park" als auch der Lauf der Alster sind fußläufig erreichbar und bieten somit ideale Erholungsmögl
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
169.000,00 €
3 Zi.
54
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf steht hier eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Sackgassenlage. 1963 erbaut, wurde das Gebäude über die Jahre ständig modernisiert: zuletzt wurde die Heizung in 2022 erneuert und verfügt nun über einen eigenen
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Wärmemengenzähler für diese Wohneinheit.
Eine helle Einbauküche liegt direkt neben dem Vollbad mit Fenster und Handtuchheizkörper. Der Wohnbereich, ein separates Zimmer sowie das eigentliche Schafzimmer befinden sich im 1. OG. Über eine kleine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses ist wohnlich ausgebaut und verfügt über den Zugang auf die ca. 7 m² Dachterrasse ins Grüne. Der obere Bereich ist nicht in der Wohnfläche enthalten, kann aber aufgrund der Ausstattung wohnlich genutzt werden!
Im Keller befinden sich ein eigener Bereich für Waschmaschine und Trockner, sowie ein eigener großer Kellerraum.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Verkäufer eingetragenen und auf nur 15 Jahre befristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Si
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
161,5
m2
22761 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Mit im grünsten Teil Bahrenfelds zwischen Goldschmidtpark (ehem. Bonnepark) und Lutherpark und nur einen Steinwurf entfernt vom Volkspark befindet sich unser attraktives Neubauprojekt mit nur 5 Wohneinheiten. Lage und Infrastruktur sind nahezu
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optimal. In Bahrenfeld finden Sie alles, was tagtäglich notwendig ist: Schulen und Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. Die Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto oder dem ÖPNV ist ebenso gut wie die Anbindung an die A7. Der Szenestadtteil Ottensen ist nur ein paar Minuten entfernt.
Der Grundriss dieser Wohnung ist durchdacht und optimal auf die Bedürfnisse einer Familie mit bis zu drei Kindern abgestimmt. Im Gartengeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, zwei davon mit bodentiefen Fenstern und Gartenzugang, sowie ein Wannenbad. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Süd-Loggia mit Treppe in Ihren Garten. Auf dieser Etage gibt es zudem ein großes Vollbad mit Fenster, ein
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
369.000,00 €
3 Zi.
77
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
GEBÄUDE:
Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus verfügt lediglich über 24 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge (8 WE pro Eingang) und wurde im Jahr 1978 auf einem insgesamt 2.509 m² großen Grundstück inkl. Tiefgarage errichtet.
Im
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Jahre 2020 wurde eine neue Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung installiert. Ein Kellerraum mit Fenster ist zugehörig. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller können von den Bewohnern genutzt werden.
WOHNUNG:
Der Hauseingang befindet sich auf der westlichen Seite des Gebäudes. Die zu veräußernde Wohnung liegt im I. Obergeschoss links und besticht durch einen klaren Grundriss. Es erwartet Sie drei Räume, eine großzügige Wohndiele, Küche, innenliegendes Vollbad, Gäste-Toilette sowie Abstellraum. Insbesondere wird die Wohnung durch Ihren praktischen Schnitt und ihre Großzügigkeit gekennzeichnet.
Beim Eintritt in die Wohnung befinden Sie sich in der geräumigen Diele, von der sämtliche Räumlichkeiten abg
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
270.000,00 €
2 Zi.
68,5
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in dieser modernen Wohnung in der obersten Etage, die sich durch einen Balkon und eine Klimaanlage auszeichnet.
Diese solide Kapitalanlage bietet nicht nur eine attraktive Möglichkeit zur Investition, sondern auch einen Wohnraum in
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grüner Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser freien lieferbaren Wohnung und treffen Sie die richtige Wahl für Ihre Zukunft als Kapitalanleger.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
379.000,00 €
2 Zi.
50
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese 1,5 Zimmer Ergeschosswohnung mit einer 20m² großen Terrasse mit Sondernutzungsrecht befindet sich in Bestlage von Eppendorf. Die Wohnung liegt in einem von innen und außen sanierten Altbau aus dem Jahr 1927. Der Charme eines historischen
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Hauses wird so mit der Moderne zusammengebracht.
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1/2
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
75.000,00 €
1 Zi.
26
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Appartment abzugeben:
In der zweiten Etage liegt die wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung welche bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen ist. Beheizt wird das Apartment, welches sich in einem Haus aus dem Jahr 1991 befindet,
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durch eine Zentralheizung. Die Wohnung ist nach der Renovierung 2016 neu vermietet worden. Der Kontakt zum Mieter, sowie die Mietzahlungen 345 Euro Kaltmiete sind stets gewährleistet. Das über die Hausverwaltung zu entrichtende Hausgeld beläuft sich auf rd. 200,00 im Monat. Im Keller des Hauses befindet sich ein Gemeinschaftsraum, wo gegen geringes Entgelt gewaschen und getrocknet werden kann. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum.
Durch den Privatverkauf fällt keine Provision an.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
90.000,00 €
1 Zi.
35
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gemütliche 1-Zimmer-Appartement liegt in direkter Hochschulnähe sowie in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofs Hamburg-Bergedorf.
Die Wohnung besticht mit einer optimalen Raumaufteilung. Sie verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafraum mit
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kleiner Küchenzeile und ein Bad mit Dusche und WC.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum sowie ein Hausmeisterservice, der das Wohnen angenehm gestaltet.
Die derzeitige Miete beträgt 5000 Euro inkl. dem TG-Stellplatz und den Nebenkosten.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
90.000,00 €
1 Zi.
30
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1995 mit 126 Wohnungen.
Die 30qm Wohnung wurde vor 3 Jahren frisch weiß gestrichen und es wurde für den Mieter ein neuer Laminatfußboden verlegt. Das Bad
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wurde ebenfalls neu saniert und teilw. bis zur Decke gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die Kunststofffenster funktionieren tadellos. Es ist eine kleine Pantryküche mit Kühlschrank, Herd und Spüle verbaut ist ebenfalls neuverbaut worden.
Das Gemeinschaftseigentum wird stets Instand gehalten und durch den Hausmeisterservice herrscht hier Ruhe und Ordnung. Im Keller befindet sich zudem ein Waschraum, der jederzeit von den Mietern genutzt werden kann.
Die Miete beträgt derzeit 450,00 Euro.
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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
899.000,00 €
5 Zi.
136
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Zentrum von Bramfeld, nahe am Waldrand und doch zentral, zukunftsweisende Heiztechnik dank einer extrem kostengünstigen Wärmepumpe und ein helles, anspruchsvolles Ambiente, all das erwartet Sie in
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Ihrem neuen Zuhause.
Gehobene Ausstattung für Ihren bestens zu verwirklichenden Lebensstandard durch Fußbodenheizung im ganzen Haus, Designfliesen in Natursteinoptik im Erdgeschoss und in den beiden Bädern, modernen und gemütlichen Vinylböden in den Schlafzimmern, bodentiefen Fenstern, alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine elegante und moderne Küche, mit hochwertigen Geräten, Induktionskochfeld in der Kochinsel, geräumige Schränke und vielen Schubladen, Backofen und Mikrowelle in Augenhöhe laden zum Kochen, Backen und natürlich zum Genießen ein.
Über eine Einfahrt von der kaum befahrenen Straße gelangen Sie auf das ca. 378 m² große, absolut ruhig gelegene Grundstück. Stellplätze am Haus erleichtern das Ein und Ausladen bei Ausflüg
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1/17
285.000,00 €
3 Zi.
76
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
unterkellert
Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1967 (laut Energieausweis) auf einem ca. 6.737 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit rotem Verblendstein errichtet und wird über Fernwärme beheizt.
Das Gebäude umfasst 18 Wohneinheiten die auf
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drei Eingänge verteilt sind. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) erstreckt sich über drei Häuser (Haus 1, 3 & 5) und insgesamt 54 Wohnungen.
Da Größtenteils die Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt werden, wird dementsprechend viel Wert auf die Pflege und Instandhaltung der Anlage gelegt.
Die Ecke/Giebelseite der Hausnummer 1c wurde bereits mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Die Dämmung der restlichen Giebelseiten, eine Dachsanierung sowie die Erneuerung der Balkonfenster an den Giebelseiten sind bereits beschlossen. Die energetischen Sanierungsmaßnahmen starten ab April 2024.
Es wird in zwei Bauabschnitten saniert: Ab April 2024 die Häuser 1a-c & 3a-c, 2025 Haus 5a-c.
Für die Kostendeckung wurde
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1/23
182.000,00 €
1 Zi.
36,86
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Ladenflächen, 2 Büros und 32 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt
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über eine Zentralheizung.
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia samt Blick ins Grüne in Richtung Westen. Ferner befindet sich in der Wohnung neben dem Wohnzimmer noch eine separate Küche mit großer Durchreiche und ein Flur mit Einbauschrank. Vom weiteren Flur im Eingangsbereich, der ebenfalls einen kleinen Einbauschrank bietet, geht noch ein innenliegendes Bad ab.
Weitere Ausstattungsdetails:
- Zentrale Warmwasserversorgung-
- Laminatboden im Wohnzimmer und im Flur, Fliesen in der Küche und im Bad
- Einbauküche, u.a. mit Backofen und Cerankochfeld, Kühlschrank und Platz für einen schmalen Geschirrspüler
- Videosprechanlage
- u.v.m.
Im Keller steht noch ein eigener
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
170
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das Haus: In 1968 erbaut, ist dieser Bungalow ein tolles Beispiel der großzügigen Bauweise der damaligen Zeit. Bodentiefe Fensterfronten im Wohnzimmer und ein sehr repräsentativer Grundriss des Eingangs-, Wohn- und Essbereiches sind Zeitzeugen der
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komfortablen Architektur in den 70 er Jahren. Der Bungalow steht auf einem 632 qm großen, sonnigen, fast uneinsehbaren, wunderschön eingewachsenen Grundstück. Baujahr 1968 | stimmiges Erscheinungsbild der Gesamtanlage | real geteiltes Grundstück | 1 Wohnebene | ca. 260 qm Wohn- und Nutzfläche | Eingangshalle | großzügiger Wohnbereich| offener Kamin | Echtholzparkett | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | Gäste WC | überdachte Gartenterrasse | Südwest ausgerichteter Garten | neue Gastherme aus 2023 | Photovoltaik- Vorbereitung auf dem Dach | Energieausweis in Vorbereitung | extra Garage f. 25.000 € zzgl. z. KP
Die Lage: Traumlage im beliebten Dreieck Groß Flottbek – Nienstedten – Alt Osdorf | herrliche Landschaftsparks | Elbnähe | hoher Fre