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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
4 Zi.
121
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese energieeffiziente Niedrigenergie-Doppelhaush lfte Nr. 2 wird in Massivbauweise erstellt und pr sentiert sich in hochwertiger Ausstattung sowie zeitlosem Toskana-Stil. Das EG empf ngt Sie mit einem gro z gigen Wohn-Ess- und Kochbereich, der
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Eingangsdiele mit Garderobe, einem G ste-WC oder Duschbad und dem Hauswirtschaftsraum. Im OG befinden sich das Elternschlafzimmer samt Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein gro es Vollbad. Perfekt f r die junge Familie. Jede Doppelhaush lfte erh lt im Bereich der offenen K che und in den Nassbereichen ansprechende 30 x 60 cm gro e Fliesen inkl. Sockelleiste. Zur hochwertigen Bad-Ausstattung geh ren weiterhin trendige Keramik und Armaturen von Kaldewei resp. Vigour. Die 3-fach-isolierverglasten Fenster erhalten pflegeleichte Kunststoffrahmen in Wei au en / Wei innen. Als T ren werden moderne, glatte T ren, alle in Wei , verbaut und bekommen Qualit tsbeschl ge aus Edelstahl Made in Germany von Hoppe. Beheizt werden die H user durch eine moderne
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Quelle: www.immobilie1.de
800.000,00 €
1.149
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Sasel hat so einiges zu bieten: ruhige, beschauliche Wohnstra en, ein lebendiges Stadtteilzentrum, ordentliche Verkehrsanbindung, Kitas und Schulen in guter Qualit t sowie ein gr nes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. In einer klassischen
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Einzelhaus-Stra e in bequemer Fahrrad-Entfernung zum Saseler Markt und zugleich nah am Naturschutzgebiet Berner Au bieten wir ein 1.149 m gro es Baugrundst ck an, das zurzeit nur im vorderen Bereich mit einem alten Wohnhaus bebaut ist. Das Grundst ck kann mit einem stra enparallel angeordneten Wohnhaus und einem zus tzlichen Wohnhaus in zweiter Baureihe mit reichlich Abstand zwischen den H usern bebaut werden. Wer es gro z gig und gediegen haben will, g nnt sich das Gesamtgrundst ck f r einen repr sentativen, ger umigen Neubau. Alternativ k nnen auch zwei Grundst cksanteile von etwa 575 m erworben werden. Die Teilung erfolgt dann nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Das Grundst ck ist im Baustufenplan Sasel ausgewiesen mit W 1 o. Die berbaubare Fl che
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Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
6 Zi.
180
m2
22395 Hamburg-Sasel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet und wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ohne Umbauma nahmen sofort m glich. Das Geb ude steht auf einem insgesamt
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1.176 m gro en Grundst ck. Die Au enw nde bestehen aus Rotklinker. Das Dach wurde Anfang der 90er mit dunklen Dachziegeln neu eingedeckt. Die Beheizung des Geb udes erfolgt ber eine Gas-Brennwerttherme (Bj. 2015). Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls ber die Heizungsanlage. Die Holzfenster des Hauses sind isolierverglast und wurden berwiegend 2005 eingebaut. Direkt an das Geb ude angrenzend befindet sich sowohl ein Carport als auch ein weiterer, freistehender Stellplatz. Das Objekt verf gt ber eine gro e berdachte Terrasse, die nach S dosten ausgerichtet ist. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet gro z gige Spielfl chen. Der Energieausweis wurde beantragt und kann in K rze nachgereicht werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
22393 Hamburg / Sasel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Rotklinker Mehrfamilienhauses, das 1982 errichtet wurde. Zur Wohnungseigent mergemeinschaft z hlen ingesamt 33 Wohneinheiten verteilt auf zwei Geb ude und f nf Eing nge. Die Anlage bzw.
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das Geb ude ist als gepflegt zu bezeichnen und wird laufend instandgehalten. Im Jahr 2021 erfolgte z.B. zuletzt ein Anstrich der Giebel, Balkonunter- und Stirnseiten, der Tiefgarageneinfahrt sowie des Au enbereichs der Tiefgarageneinfahrt. Die Wohnung mit attraktiver Raumaufteilung bietet ca. 96 m Wohnfl che, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2020 unbefristet vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete betr gt 13.020,- EUR zzgl. 720,- EUR f r den zur Wohnung geh renden Tiefgaragenstellplatz. Der monatliche Hausgeld-Vorschuss von 412,- enth lt die Zuf hrung zur Erhaltungsr cklage. Die Beheizung des Geb udes erfolgt ber eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003.
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Quelle: www.immobilie1.de
725.000,00 €
1.004
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Verk uferauftrag m chten wir Ihnen dieses ruhig gelegene Grundst ck (im Lageplan Gr n markiert und als Teilfl che 1704-A bezeichnet) zum Kauf anbieten. Die weitere Umgebung ist berwiegend durch Einzel- und Doppelh user gepr gt. Das Grundst ck
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wurde gem beigef gten Teilungsplan real geteilt. Es besitzt eine Breite von ca. 17,50 - 19,60 Metern und eignet sich optimal f r die Bebauung mit einem Einfamilien-/ Doppelhaus. Die weiteren Grundst cksma e entnehmen Sie bitte dem beigef gten Lageplan. Das Grundst ck befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes von Sasel. Das Bauvorhaben muss sich nach Art und Ma der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundst cksfl che, die berbaut werden soll, in die Eigenart der n heren Umgebung einf gen ( 34 BauGB). Die genaue Lage des Wohnhauses ist im Baugenehmigungsverfahren zu kl ren. Gem Bauvorbescheid ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Grundfl che von 152,49 qm in 1-geschossiger Bauweise planungsrechtlich zul ssig. De
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Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
776
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundst ck mit einer Fl che von 776 m befindet sich in gefragter Lage des insbesondere f r Familien begehrten Alstertals und liegt im Geltungsbereich des Baustufenplanes Sasel von 1955 mit der Ausweisung W 1 o. Dieser gibt eine
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Bebauung mit einem Vollgeschoss zuz glich eines ausgebauten Dachgeschosses vor. Der Bau von zwei gro en Doppelhaush lften z.B. im modernen Toskana Stil ist hier m glich. Der Altbestand wurde bereits abgerissen. Dieses baufertige, gerodete Grundst ck wird mit den vorliegenden Genehmigungen und Bescheiden ohne Bautr gerbindung ver u ert. Interessenten k nnen jedoch bei Bedarf mit dem Verk ufer einen Vertrag f r die Ausf hrung des Baus eines Doppelhauses oder jeweils einer Doppelhaush lfte abschlie en. Die Grundst cksbreite betr gt ca. 17,45 m - die Grundst ckstiefe insgesamt ca. 44,48 m. Es liegen folgende Unterlagen / Bescheide / Genehmigungen vor: - Vollst ndiges Bodengutachten / Kampfmittelfreiheit - Baumf llgenehmigung (1 Baum im No
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Quelle: www.immobilie1.de
400.000,00 €
575
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Sasel hat so einiges zu bieten: ruhige, beschauliche Wohnstra en, ein lebendiges Stadtteilzentrum, ordentliche Verkehrsanbindung, Kitas und Schulen in guter Qualit t sowie ein gr nes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. In einer klassischen
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Einzelhaus-Stra e in bequemer Fahrrad-Entfernung zum Saseler Markt und zugleich nah am Naturschutzgebiet Berner Au bieten wir ein 1.149 m gro es Baugrundst ck an, das zurzeit nur im vorderen Bereich mit einem alten Wohnhaus bebaut ist. Das Grundst ck kann mit einem stra enparallel angeordneten Wohnhaus und einem zus tzlichen Wohnhaus in zweiter Baureihe mit reichlich Abstand zwischen den H usern bebaut werden. Gegenstand dieses Angebotes ist der hintere Grundst cksanteil zur Gr e von ca. 575 m . Das Grundst ck ist im Baustufenplan Sasel ausgewiesen mit W 1 o. Die berbaubare Fl che betr gt bei dieser Ausweisung regelm ig 0,2 der Grundst cksgr e. Zul ssig sind Wohnh user mit einem Vollgeschoss nebst ausgebautem Dachgeschoss. Wir haben Bebauungsvor
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Quelle: www.immobilie1.de
990.000,00 €
4 Zi.
150
m2
22393 Hamburg-Sasel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das moderne Einzelhaus befindet sich auf einem 430 m gro en Grundst cksanteil und wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise von der Firma Mollwitz errichtet. Es ist voll unterkellert mit einer Deckenh he von ber 2,50 Meter und wird zum Teil mit
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Tageslichtfenster als Souterrain genutzt. Der Keller wurde im unteren Bereich als wei e Wanne (wasserundurchl ssiger Beton), weiter oben mit Kalksandstein gebaut und mit schwimmendem Estrich versehen, um einen vollwertigen Wohnraum zu schaffen. Auch eine Ringdrainage ist vorhanden und die Kelleraussenw nde sind neben der blichen Abdichtung mit einer D mmung versehen. Beheizt wird das Geb ude ber eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral ber die Heizungsanlage. Leerrohre f r Solar- oder Photovoltaik sind bereits eingebaut. Die isolierverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen sind abschlie bar. Das Grundst ck ist ber ein elektrisches Tor zug nglich. Auf dem Grundst ck befinden sich zwei Carports, ein Gartenhaus sowie ein Fahrr
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
3 Zi.
128
m2
22393 Hamburg/Sasel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Jahre 2001 wurde die erstklassig geschnittene Wohnung (I. OG) mit insgesamt 3 Zimmern in einem kleinen Wohn- und Gesch ftshaus fertiggestellt. Das Geb ude verf gt selbstverst ndlich ber einen Personenaufzug. Das Treppenhaus ist mit einem
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ansprechenden Bodenbelag aus gro formatigen Keramikfliesen versehen. Ferner verf gt das Geb ude ber eine zentrale Schlie anlage. Beheizt wird das Geb ude ber eine Gaszentralheizung (Bj. 2001). Alle R ume werden ber Heizk rper beheizt. Die Fenster- und Balkont relemente sind isolierverglast (Holz). Besonderer Erw hnung bedarf, dass die Wohnung ber zwei gro z gige Balkone mit einer Fl che von fast 48 m verf gt. Zu dieser Wohnung geh ren ein realer Abstellraum im Keller des Hauses sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen den Eigent mern zur Verf gung. Das monatliche Wohngeld f r diese Wohnung betr gt zurzeit 565,00,- inklusive Heizkosten und anteiliger Instandhaltungsr cklage. Angaben zum
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
774
m2
22393 Hamburg - Sasel
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich bei diesem Angebot um ein S dwestgrundst ck (Flurst ck 7108) mit einer Tiefe von ca. 36 und einer Stra enfront von ca. 20 Metern. Das Flurst ck 7108 - mit einer Gr e von 774 m - befindet sich n i c h t im Siedlungsgebiet, sondern
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liegt im Bereich des Baustufenplans Sasel 45. Ausgewiesen ist hier eine GRZ von 0,3 und eine GFZ von 0,4 f r 2 Wohneinheiten, so dass hier die Bebaubarkeit eines Doppelhauses m glich ist. In der Kl rung befindet sich zurzeit, welche B ume - darunter ein paar Laubb ume, gef llt werden d rfen. Ein Gro teil der B ume auf dem Grundst ck wurden bereits gef llt. Insgesamt kann also ein gro z giges Doppelhaus auf diesem Grundst ck errichtet werden. Besonderheit: das benachbarte Grundst ck (Flurst ck 3692) mit einer Gr e von 742 m kann ebenfalls erworben werden. Da dieses Grundst ck sich jedoch im Siedlungsgebiet befindet und daf r ein anderer Bebauungsplan gilt, darf hier lediglich ein Einfamilienhaus mit einer maximalen GRZ von 20% errichtet wer
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Quelle: www.immobilie1.de
690.000,00 €
5 Zi.
135
m2
22393 Hamburg - Sasel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der sehr gelungene, nicht unterkellerte, Atriumbungalow wurde in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss errichtet. Als Dachform wurde ein Flachdach gew hlt. Beheizt wird das Geb ude ber eine elektrische Nachtspeicherheizung. Die
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Fenster des Hauses sind isolierverglast und verf gen ber Rolll den. Die besondere Charakteristik stellt der sch ne, uneinsehbare Atrium-Innenhof dar. Hier befindet sich auch ein zus tzlicher Abstellraum f r Gartenger te etc.. Zus tzlich befindet sich vor dem Geb ude weitere Spiel- und Rasenfl che, so dass insgesamt eine Grundst cksfl che von 431 m zur Verf gung steht (siehe Flurkarte). Der ger umige Abstellraum f r Gartenm bel, Gartenger te und Fahrr der ist vom Atrium aus erreichbar. Zu dem Geb ude geh rt eine Einzelgarage, die sich auf einem unweit vom Geb ude entfernten Garagenhof befindet. Beachtet werden muss, dass Renovierungsarbeiten im Geb ude durchgef hrt werden m ssen. Der Energieausweis wurde beantragt.
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
1.290.000,00 €
5 Zi.
156
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das attraktive Haus wurde individuell geplant und errichtet.
Die hochwertige und moderne Ausstattung ist bezeichnend:
+ Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
+ Solaranlage für das Warmwasser im Haus
+ Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss,
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elektrische Rollläden an fast allen Fenstern.
+ Schallschutzverglasung.
+ Gaste WC mit Dusche
+ Vollbad mit Fenster
+ Deckenhöhe im Wohnzimmer bei ca. 5m
+ Designer Fliesen im gesamten Haus
+ eine hochwertige offene Küche
+ Designer Bad und Gäste- WC Ausstattung
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
+ hochwertige Gartenanlage mit Gartenhaus
+ Die Berner Au fließt durch das Grundstück.
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Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
874
m2
22393 Hamburg-Sasel
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundst ck hat eine perfekte S ds dwestausrichtung und ist mit einer Breite von ca. 19 Meter sehr gut bebaubar. Die kleine, sehr ruhige Stra e ist berwiegend mit Einfamilienh user bebaut. Die Grundfl chenzahl betr gt 0,2, so dass 20% der Fl che
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bebaut werden d rfen mit den entsprechenden Abstandsfl chen zu den Nachbarn, da eine offene, eingeschossige Bauweise (W-I-o) vorgegeben ist. Ein Haus mit einem Vollgeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss oder Staffelgeschoss und ggf. ausgebautem Spitzboden sowie Keller w re denkbar. Auf dem Grundst ck befindet sich ein Einfamilienhaus. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des K ufers. Es befindet sich kein nennenswerter Baumbestand auf dem Grundst ck, der die Bebaubarkeit einschr nken w rde. Durch die leichte Hanglage und dem unverbauten Blick bietet dieses Grundst ck eine herrliche Oase im Gr nen mit traumhaftem Aublick.
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Quelle: www.immobilie1.de
589.000,00 €
691
m2
22395 Hamburg / Sasel
Immobilientyp: Grundstück
Wir laden Sie ein! Startpreis 580.000,00 , provisionsfrei f r K ufer. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und besichtigen Sie den Bauplatz f r Ihr neues Zuhause, gerne mit Ihrer ganzen Familie. Das Grundst ck liegt in einer ruhigen, gr nen Lage, r
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ckw rtig im Melissenweg Hamburg-Sasel. Es erstreckt sich ber eine Fl che von ca. 691qm und hat eine West-Ausrichtung. Hier k nnen Sie ein Geb ude mit bis zu zwei Wohneinheiten entstehen lassen. Nat rlich d rfen Sie aber auch ein Einfamilienhaus f r sich ganz alleine bauen. Die Baugenehmigung ber insgesamt ca. 300qm Wohnfl che liegt bereits vor und ist Bestandteil des Angebots. Durch die r ckw rtige Lage ist das Grundst ck nicht direkt mit dem Auto anfahrbar, jedoch bietet der Melissenweg am Ende des kleinen Stichwegs ausreichend Parkm glichkeiten f r Bewohner und G ste.
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Quelle: www.immobilie1.de
720.000,00 €
4 Zi.
122
m2
22393 Hamburg-Sasel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet. Die Zufahrt teilt man sich mit einem davor befindlichen Doppelhaus. Vom Carport auf der Nordseite gelangt man, ber einen Seiteneingang, direkt in den
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Hauswirtschaftsraum/Speisekammer hinter der K che. Die isolierverglasten Fester mit Kunststoffrahmen sind mit innenliegenden Sprossen versehen. Ein Alarmsystem ist vorhanden. Beheizt wird das Geb ude ber eine Gasheizung mit Brennwerttechnik. Auch das Warmwasser wird zentral ber die Heizung bereitet. Die gro e Terrasse und der Garten sind nach S den ausgerichtet. Hinter dem Carport befindet sich ein Abstellraum f r Fahrr der und Gartenger te.
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Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
4 Zi.
121
m2
22393 Hamburg-Sasel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise (Kalksandstein) errichtet. Das Geb ude ist vollst ndig unterkellert. Der Keller wurde als wei e Wanne (wasserundurchl ssiger Beton) hergestellt, so dass Feuchtigkeit auch bei extremen Wetterereignissen nicht
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eindringen kann. Die isolierverglasten Fenster haben wei e Kunststoffrahmen. Die Gasheizung wurde erst 2019 erneuert. In den B dern wurde sie als Fu bodenheizung verlegt. Das alleinige Grundst ck mit der Terrasse und dem Garten nach S dwesten, hat eine Gr e von ca. 530 m . Von der Zufahrt geh rt ein ideeller Anteil von 20 m dazu. Am Grundst ck befindet sich ein geschlossener Carport mit Tor.
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Quelle: www.immobilie1.de
690.000,00 €
873
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In einer ruhigen Seitenstra e von Hamburg-Sasel befindet sich dieses gut geschnittene Grundst ck, das mit einer Fl che von 873 m (ca. 15m Stra enfront und ca. 58m Tiefe) Platz f r eine Einzel- oder Doppelhausbebauung bietet. Anwendung findet der
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Baustufenplan Sasel vom 14. 01. 1955. Das Gebiet wird im Baustufenplan als W1o (Wohnen mit eingeschossiger offener Bauweise) ausgewiesen. Herangezogen wird 834 BauGB, nach dem die Bebauung sich an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung orientieren und einf gen muss.
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Quelle: www.immobilie1.de
569.000,00 €
395
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zu kaufen ist ein ca. 395,0 m gro es Grundst ck in hinterer Reihe inkl. Rohbau mit Keller f r eine Doppelhaush lfte mit zwei Vollgeschossen in Sasel. Dort k nnte ein Neubau mit einer Wohnfl che von ca. 99,9 m und einer Nutzfl che von ca. 152,6 m
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entstehen, au erdem liegt die Abgeschlossenheitsbescheinigung inkl. Stellplatz schon vor (Sondereigentum). In vorderer Reihe ist ein Einzelhaus geplant. Eine Zuwegung f r PKW mit ca. 3,0 m breite als Geh- und Leitungsrecht zu Gunsten des hinteren Baugrundst ckes ist genehmigt.
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Quelle: www.immobilie1.de
529.000,00 €
306,3
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zu kaufen ist ein ca. 306,3 m gro es Grundst ck in hinterer Reihe inkl. Rohbau mit Keller f r eine Doppelhaush lfte mit zwei Vollgeschossen in Sasel. Dort k nnte ein Neubau mit einer Wohnfl che von ca. 99,9 m und einer Nutzfl che von ca. 152,6 m
...
entstehen, au erdem liegt die Abgeschlossenheitsbescheinigung inkl. Stellplatz schon vor (Sondereigentum). In vorderer Reihe ist ein Einzelhaus geplant. Eine Zuwegung f r PKW mit ca. 3,0 m breite als Geh- und Leitungsrecht zu Gunsten des hinteren Baugrundst ckes ist genehmigt.
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
307,5
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zu kaufen ist ein ca. 307,5 m gro es Grundst ck in vorderer Reihe f r ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen in Sasel. Dort k nnte ein Neubau mit einer Wohnfl che von ca. 143,7 m und einer Nutzfl che von ca. 216,7 m entstehen, au erdem liegt die
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Abgeschlossenheitsbescheinigung inkl. Stellplatz schon vor (Sondereigentum). In hinterer Reihe ist ein Doppelhaus geplant, wobei der Rohbau dort schon steht.