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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
3 Zi.
90
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Hamburg-Meiendorf. Vermietetes Reihenmittelhaus mit Einzelgarage, ruhig mitten im Gr nen und dennoch zentral gelegen. Baujahr ca. 1960. Grundst cksgr e 140 m . Wohn- und Nutzfl che ca. 90 m inkl. ca. 30 m Nutzfl che im teilweise beheizbarem
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Kellergeschoss, 3 Zimmer + 1 beheizbarer Hobbyraum. Einbauk che (neu ca. 2020), Bad mit Wanne, angelegte Westterrasse. Holzfenster mit Isolierverglasung, im Wohnbereich mit Au enrolll den, Gaszentralheizung (neu ca. 2000). Die Immobilie ist seit 01.08.2000 vermietet. Der Verk ufer best tigt ein ungest rtes, unkompliziertes und freundliches Mietverh ltnis. Die Mietzahlungen erfolgen regelm ig, es bestehen keine gerichtlichen oder au ergerichtlichen Mietstreitigkeiten Die Mieteinnahme betr gt seit 01.11.2022 p.a. 7.547,52 zzgl. Betriebskostenvorauszahlung. Energieausweisangaben: Energiebedarfsausweis, erstellt am 28.09.2022, g ltig bis 27.09.2032, Energietr ger: Erdgas, Endenergiebedarf 186,26 kWh/(m *a), Energieeffizienzklasse F. BERGABE: Na
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Quelle: www.immobilie1.de
260.000,00 €
345
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Der Bauplatz f r Ihr neues Zuhause am Reetwischendamm in Rahlstedt - im Gebotsverfahren, Startpreis 260.000,00 . Angeboten wird ein r ckw rtiges Grundst ck in zweiter Reihe. Die Zufahrt wird durch ein berfahrtsrecht gesichert. Der geltende
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Bebauungsplan Rahlstedt 127 gibt die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Haus mit zwei Einheiten frei. Die Eckdaten: - reines Wohngebiet - offene Bauweise - 1 Vollgeschoss + Staffelgeschoss - ca. 98m Grundfl che realisierbar, somit ca. 130qm Wohnfl che - Grundst ck ist real geteilt - S dlage - Wegerecht ist eingetragen - Grenzabstand des stra enseitigen Geb udes: ca. 3,00m - m gliche Breite der r ckw rtigen Zufahrt: 2,50m - Planrecht Rahlstedt 127 Gem Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.23) bel uft sich der Wert des Grundst ckes pro qm auf 900,58 . Z gern Sie nicht, uns f r weitere Informationen und f r einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
1 Zi.
45
m2
22143 Hamburg / Rahlstedt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 1-Zimmer Wohnung mit ca. 45 m befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Die Wohnung verf gt ber ein Wohnzimmer mit einer Schlafnische, einem Balkon, einer offenen K che, sowie einem Duschbad. Das
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Badezimmer wurde vor ca. einem Jahr modernisiert. Weiterhin verf gt die Wohnung ber einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Beheizung des Hauses erfolgt ber eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung ber einen Durchlauferhitzer. Zu der Wohnung geh rt ein separater Kellerraum. Zu der Wohnanlage geh rt ein Gemeinschaftsgarten, welcher sich im hinteren Bereich des Grundst cks befindet und an der Wandse angrenzt. Der Garten ist mit einem Teich und viel Gr n gestaltet. Die Wohnung wird frei geliefert und steht ab September diesen Jahres zur Verf gung. F r den Keller, sowie f r die Balkone stehen Instandsetzungsma nahmen an.
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Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
3 Zi.
79
m2
22149 Hamburg Rahlstedt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, stetig modernisierten 15 Parteienhaus. Zurzeit wird die Wohnung ber einen Nachtspeicher beheizt - 2021 wurde eine neue Gas Zentralheizung im Keller eingebaut. Durch minimale Ma
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nahmen kann die Wohnung an die neue Zentralheizung angeschlossen werden. Der Eingangsbereich bietet mit einem Einbauschrank optimalen Platz f r die Garderobe. Das gro z gige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse l sst keine W nsche offen. Die zwei Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten eine gute Stellfl che. Das modernisierte Badezimmer hat eine Badewanne und Tageslicht. Die vollausgestattete Einbauk che ist im Kaufpreis enthalten. Zudem geh rt zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Wir freuen uns darauf Sie bei einer Besichtigung pers nlich kennenzulernen.
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Quelle: www.immobilie1.de
667.500,00 €
6 Zi.
129,9
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein ger umiges Zweifamilienhaus in Hamburg Rahlstedt-Oldenfelde. Das im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstra e. Es ist modernisierungsbed rftig, bietet jedoch viel
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Entwicklungspotenzial. Die Immobilie verf gt insgesamt ber 6 Zimmer sowie 2 zus tzlichen, wohnlich ausgebauten Nutzfl chen. Die Erdgeschosswohnung verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 67 m und besteht aus drei Zimmern, einer K che, einem zur Gartenseite hin angebauten Wintergarten, einem Wannenbad mit Fenster, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem Keller. ber das Treppenhaus gelangen Sie zur Obergeschosswohnung, die eine Wohnfl che von ca. 50 m umfasst und aus drei Zimmern, einer K che und einem Tageslichtduschbad besteht. Zus tzlich gibt es im Spitzboden eine wohnlich ausgebaute Nutzfl che mit ca. 27 m , verteilt auf 2 R ume und Flur.
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Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
1.313
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das insgesamt 1.313 m gro e Grundst ck ist mit einem abg ngigen Haus sowie mehreren Gartenh usern bebaut. Das Grundst ck hat eine Frontbreite von ca. 16 m. Die baulichen Ausweisungen des Grundst ckes ergeben sich aus dem Bebauungsplan Rahlstedt 92.
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Gem Bebauungsplan ergibt sich die Festlegung einer offenen Wohnbebauung mit maximal einem Vollgeschoss und zwei Wohneinheiten im vorgegebenen Baufeld im vorderen Grundst cksbereich sowie einer offenen Wohnbebauung mit maximal einem Vollgeschoss und einer Wohneinheiten im vorgegebenen Baufeld im hinteren Grundst cksbereich. Die Grundfl chenzahl (GRZ) ist mit 0,2 und die Geschossfl chenzahl (GFZ) mit 0,3 festgesetzt. Die Grundst cke m ssen zudem gem Bebauungsplan eine Mindestgr e von 600 m aufweisen. Es ist somit m glich das Grundst ck mit einem Doppelhaus an der Stra e und einem Einfamilienhaus im hinteren Grundst cksbereich zu bebauen.
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Quelle: www.immobilie1.de
675.000,00 €
837
m2
22145 Hamburg / Meiendorf
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene gro z gige und sonnige sowie ruhig gelegene Grundst ck verf gt ber eine Gr e von ca. 837 m und befindet sich in beliebter Meiendorfer Lage unweit von Volksdorf. Bauen Sie schon bald hier Ihr neues Zuhause in familienfreundlicher und
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ruhiger Wohnlage und nach neuesten energetischen Standards: Es gilt der Bebauungsplan Rahlstedt 78 / Volksdorf 25 vom 30.11.1982 nebst 1. nderung vom 28.04.2021. Die baurechtliche Ausweisung wird mit WR Io angegeben. Entsprechend kann hier eine Grundfl che von ca. 175 m in offener Bauweise mit einem Einzelhaus in eingeschossiger Bauweise bebaut werden. Das Grundst ck ist sehr ansprechend geschnitten. Momentan befindet sich ein Einfamilienhaus auf dem Grundst ck. Die Kosten f r den Abriss und bei einer Teilung tr gt der K ufer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immobilie1.de
689.000,00 €
5 Zi.
128,25
m2
22143 Hamburg / Rahlstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tauchen Sie ein in dieses exklusive Domizil in Hamburg Rahlstedt dieses einzigartige Einfamilienhaus wird Ihre Vorstellungen von Wohngl ck neu definieren! Hier erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept inmitten einer idyllischen Umgebung, die zum
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Entspannen und Wohlf hlen f r die ganze Familie einl dt. Dieses fantastische Haus besticht durch seine offene Raumaufteilung und bietet mit seinen 5 Zimmern gen gend Platz f r die ganze Familie. Verwirklichen Sie Ihre Wohntr ume auf dem ruhigen Grundst ck in angenehmer, familienfreundlicher Atmosph re mit guter Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Hamburg. Wollen Sie mehr ber diese Immobilie erfahren und diese herrlichen R umlichkeiten selbst sehen, dann kontaktieren Sie mich gerne und fordern ein ausf hrliches Expos an! Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ihre Sandra Feil
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
4 Zi.
107
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
725
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein gro z giges Grundst ck mit Bestand in Hamburg -Tonndorf. Das Grundst ck ist ca. 725 m gro und hat eine Bereite von ca. 16 m . Die Baugenehmigung inkl. Au enanlagenplan f r das Grundst ck wurde bereits f r 9 Wohneinheiten mit ca.
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450 m Gesamtwohnfl che erteilt. Die B ume wurden bereits gef llt, sodass der K ufer sofort mit dem Abriss des Bestandhauses und dem Bau des Geb udes beginnen kann. Der Kaufpreis beinhaltet die Kosten f r die Baugenehmigung, der F llung und der Vermessung des Grundst cks. Abrisskosten gehen zu Lasten des K ufers. F r n here Informationen fordern Sie bitte unser Expos an.
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
606
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Tolles Baugrundst ck in familienfreundlicher Lage F r das Grundst ck gilt der Bebauungsplan Rahlstedt 14. Das Baufenster und die genaueren M glichkeiten der Bebauung entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan, den wir Ihnen gerne zusammen mit dem Expos
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zuschicken. Nat rlich beraten wir Sie dazu auch gerne. Aktuell befindet sich im vorderen Grundst cksbereich ein sanierungsbed rftiges Einfamilienhaus. Die Kosten f r den Abriss des Hauses tr gt der K ufer.
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Quelle: www.immobilie1.de
448.000,00 €
600
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zu kaufen ist ein ca. 600,0 m gro es Grundst ck f r zwei Doppelhaush lften (Einzelhaus mit 2 WE) in Rahlstedt. Gem dem B-Plan liegen wir im reinen Wohngebiet mit zwei Vollgeschossen, offene Bauweise, GRZ 0,2 oder GFZ 0,5 und Fristh he 11,0 m. Damit k
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nnte pro Doppelhaush lfte eine Wohnfl che von ca. 130 qm inkl. Dachgescho und zzgl. Kellergescho entstehen. Auf dem Grundst ck befindet sich kein Altbestand.
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Quelle: www.immobilie1.de
233.000,00 €
315
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zu kaufen ist ein ca. 315,0 m gro es Grundst cksanteil f r eine Doppelhaush lfte in Rahlstedt. Gem dem B-Plan liegen wir im reinen Wohngebiet mit zwei Vollgeschossen, offene Bauweise, GRZ 0,2 oder GFZ 0,5 und Fristh he 11,0 m. Damit k nnte pro
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Doppelhaush lfte eine Wohnfl che von ca. 130 qm inkl. Dachgescho und zzgl. Kellergescho entstehen. Auf dem Grundst ck befindet sich kein Altbestand.
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Quelle: www.immobilie1.de
215.000,00 €
285
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zu kaufen ist ein ca. 285,0 m gro es Grundst cksanteil f r eine Doppelhaush lfte in Rahlstedt. Gem dem B-Plan liegen wir im reinen Wohngebiet mit zwei Vollgeschossen, offene Bauweise, GRZ 0,2 oder GFZ 0,5 und Fristh he 11,0 m. Damit k nnte pro
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Doppelhaush lfte eine Wohnfl che von ca. 130 qm inkl. Dachgescho und zzgl. Kellergescho entstehen. Auf dem Grundst ck befindet sich kein Altbestand.
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Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
902
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundst ck berzeugt, neben der gepflegten Nachbarschaft, durch eine r ckw rtige Lage. Hier haben Sie die M glichkeit Ihr Haus und Ihren Garten nach der Sonne auszurichten. Derzeit befindet sich auf dem Grundst ck ein zum Abbruch bestimmtes
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unterkellertes, eingeschossiges Fertighaus aus dem Baujahr 1970.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Rahlstedt:
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Baugrundstück von PRIVAT FÜR MEHRFAMILIENHAUS / 19 Mikrowohnungen NUR WOHNUNGSBAU ODER MIT GEWERBE MÖGLICH: KITA / RESTAURANT BZW. GASTRONOMIE / BAR / PFLEGEHEIM mit MIETEINNAHMEN von 1.400,- Euro / Monat (Nettokaltmiete) bis
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zum BAUBEGINN im Bestandsgebäude oder Übergabe frei von Mietverhältnissen Errichtung von einem Wohnhaus / Mischnutzung oder Gewerbe (ca. 450 m² Wohnfläche ohne Souterrain-Keller - 650 m² mit Souterrain-Keller) oder 3 Häusern mit je ca 150 m² Wohnfläche oder einer 4er-Reihenhauszeile - Hamburg - Rahlstedt - Meiendorf Bebaubarkeit mit 1-17 Wohneinheiten (Mikrowohnungen / Flüchtlingsunterkunft) möglich. 10.500,- Euro Mieteinnahmen (Nettokaltmiete je Monat) für den Neubau möglich (2 Mieter vorhanden, 17 Mikrowohnungen oder Kita mit 25 Plätzen im Erdgeschoss und 11 Mikrowohnungen in Obergeschoss und Penthouse) ca. 905 m² BGF - ca. 450 m² - 650 m² Wohnfläche möglich - insgesamt 226 m² Grundfläche des Hauses - zwei Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
3 Zi.
122,5
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Diese Immobilie befindet sich in Alt-Rahlstedt in einer der beliebtesten Wohnlagen. Die ruhige Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Rahlstedt
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verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bus-, und Bahnverbindungen. Sport-, und Freizeitmöglichkeiten, viel Natur und Naherholungsgebiete (Feldmark, Naturschutzgebiet Höltigbaum) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vom Rahlstedter Bahnhof sind Sie in 18 Minuten in der Hamburger City. Mit dem PKW benötigen Sie circa 45 Minuten an die Ostsee.
Ausstattung: - sehr großzügige Süd-West Dachterrasse - Bad mit Fenster und Gäste-WC mit Dusche - Sauna, Schwimmbad, Fitnessraum, Kinderspielzimmer, Gäste-Wohnung - Tiefgaragenstellplatz für 25.000,- € - Kellerraum - Sehr großzügige, offene Wohnraumaufteilung - Sehr gute, gefragte Wohnlage in Alt-Rahlstedt - Sehr gepflegte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
631.570,00 €
4 Zi.
139
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ein Hauch von Süden: Das zurückspringende Staffelgeschoss und die voneinander abgesetzten Walmdächer verleihen dieser Stadtvilla einen fast schon mediterranen Charakter. Allein aufgrund der 1 ½ -geschossigen Bauweise fällt
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sie aus dem Rahmen – doch das ist noch lange nicht alles: Parallel zur attraktiven Eingangslösung lässt sich diese Villa auf einer Nettogrundfläche ab ca. 139 m² – auch aufgrund der geraden und serienmäßig höheren Wände im Obergeschoss – äußerst flexibel gestalten
Lagebeschreibung: Bei dieser Anzeige ist ein aktuelles auf dem Immobilienmarkt angebotenes Grundstück hinterlegt und preislich in der Gesamtkalkulation enthalten. Dieses Grundstück wird nicht über Massahaus verkauft, es ist frei verfügbar. Die Anbieterdaten finden Sie in den einschlägigen Portalen. Für massa haus Käufer stellen wir Ihnen die Kontaktdaten des Anbieters kostenfrei zur Verfügung. Gerne planen und bauen wir auf Ihrem bestehenden Grundstück. Sie sind noch auf der
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Schulen, Kindergärten, rzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Den Bahnhof Rahlstedt sowie den Ortskern erreicht man fußläufig in ca. 10
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Minuten.
Objekt: Der Bebauungsplan (Rahlstedt96) weist folgende Bebaubarkeit aus: GRZ: 0,2 GFZ: 0,3 WR I 2W E Aktuell ist das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus und kleinem Nebengebäude bebaut. Abriss des Gebäudes und die Prüfung der gewünschten Bebauung ist Sache des Käufers. Es wurde bisher keine Bauvoranfrage oder Bauantrag gestellt.
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Es wird empfohlen vor Ort auch ein eigenes Aufmaß hinsichtlich der Fläche vorzunehmen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte: GRZ: 0.2, GFZ: 0.3, Gesamtfläche: 1.300,00 m²
Provision: 34.990 € Die Käufer-Provision beträgt 34.990 EURO inkl. MwSt. Die Käufer
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.770.000,00 €
319,5
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die ca. 432 m²-große Stadtvilla befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Das um 1900 erbaute Objekt ist derzeit in vier separat nutzbare Einheiten aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Des Weiteren gibt es verschiedene
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Nutzflächen im Souterrain (inkl. Tiefgarage), weitere Infos...