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Quelle: www.immobilien.de
243.000,00 €
205
m2
31840 Hessisch Oldendorf
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 205m², Keller/vollunterkellert, Um- und Ausbau Dachgeschoss ca. 1997
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Quelle: www.immobilien.de
124.000,00 €
31863 Coppenbrügge
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: vor 1900, 2 Etage(n), Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
70.400,00 €
110
m2
31860 Emmerthal
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1877, Wohnfläche: 110m², Nutzfläche: 85m², sowie Stallgebäude
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Quelle: www.immobilien.de
84.000,00 €
80
m2
31860 Emmerthal
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: geschätzt 1800, 2 Etage(n), Wohnfläche: 80m², Nutzfläche: 56m², in Fachwerkbauweise, keine Innenbesichtigung; sowie Nebengebäude
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Quelle: www.immobilien.de
35.000,00 €
31020 Salzhemmendorf
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Keller, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
237.000,00 €
176
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1963, Wohnfläche: 176m², Garage vorhanden
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
415.000,00 €
16 Zi.
463
m2
31812 Bad Pyrmont
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst: Es erwartet Sie ein großflächiges 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in gutem Zustand im Bad Pyrmonter Ortsteil Hagen. Die insgesamt ca. 457m² Wohnfläche sind aktuell vollbewohnt und regelmäßig instandgehalten worden. Das
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ca. 793m² große Eigentumsgrundstück bietet mit einem großen Hinterhof, zwei Garagen und einem gepflegten Garten weiteren Wohnwert für alle Bewohner.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
• Wohnung 1, Erdgeschoss, 115m², vermietet
• Wohnung 2, Erdgeschoss, 29m², vermietet
• Wohnung 3, Erdgeschoss, 45m², vermietet
• Wohnung 4, Obergeschoss, 84m², selbstgenutzt, kann nach dem Kauf vermietet werden
• Wohnung 5, Obergeschoss, 115m², vermietet
• Wohnung 6, Dachgeschoss, 75m², vermietet
Aktuell erzielt das Objekt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1.750,00€ bzw. jährlich 21.000,00€. Bei einer Vollvermietung bzw. Anpassung der aktuellen Mieten nach dem Mietspiegel (ca. 5,00€/m²) können Sie mit einem monatlichen Mietzins i.H.v. 2.285,00€ rechnen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
900.000,00 €
23 Zi.
721
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger und Investoren aufgepasst: Es erwartet Sie ein großflächiges Wohn-/Geschäftshaus in der Hamelner Altstadt in unmittelbarer Zentrumsnähe mit ca. 546m² Wohnfläche zuzüglich 175m² Gewerbefläche im Erdgeschoss zum Nutzen &
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Vermieten. Das knapp 492m² große Eigentumsgrundstück bietet den Mietern darüber hinaus einen direkten Stellplatz mit dem anliegenden Hinterhof. Liebhaber erfreuen sich an der historischen Bedeutung und der charakteristischen Jugendstil-Bauweise.
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
•Gewerbeeinheit 1, EG links, 85m², vermietet
•Gewerbeeinheit 2, EG rechts, 90m², vermietet
•Wohnung 1, 1.OG links, 94m², vermietet
•Wohnung 2, 1.OG rechts, 94m², vermietet
•Wohnung 3, 2.OG links, 94m², vermietet
•Wohnung 4, 2.OG rechts, 94m², vermietet
•Wohnung 5, 3.OG links, 85m², vermietet
•Wohnung 6, 3.OG rechts, 85m², vermietet
Aktuell erzielt die Immobilie eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 3.989,00€ pro Monat. Nach einer Anpassung an den ortsüblichen Mietspiegel (c
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
190.000,00 €
12 Zi.
270
m2
31860 Emmerthal
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Eigenheimsuchende und Chancennutzer aufgepasst: Dieses großflächige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage Emmerthal - Grohndes sucht einen neuen Besitzer. Mit ca. 270m² Wohnfläche auf einem 970m² großen Eigentumsgrundstück
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erwartet Sie hier eine einmalige Chance. Das Haus selbst ist in einem rundum sanierungsbedürftigen / entkerntem Zustand und gibt Ihnen die Möglichkeit das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, einem ausgebautem Dachgeschoss als Einliegerwohnung, einem Spitzboden zum abstellen Ihres anfallenden Hausrats und einem Vollkeller, welcher sich für viele verschiedene Anwendungen eignet.
Das Erdgeschoss umfasst jeweils vier Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer - das Obergeschoss jeweils fünf Wohnräume, Eine Küche und ein WC und das Dachgeschoss entsprechend drei Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer.
Wie bereites beschrieben befindet sich das Objekt in einem rundum sanierungsbedürftigen Zusta
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
329.000,00 €
7 Zi.
194
m2
31020 Oldendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Selbstnutzer aufgepasst: Es erwartet Sie ein großflächiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Vollkeller, Balkon & idyllischem Garten mit Feldblick in Richtung Süd-Westen. Die ca. 194m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben Wohnräume in Erd- und
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Dachgeschoss zuzüglich einer Küche, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC. Der Vollkeller bietet Ihnen darüber hinaus weitere Nutzfläche.
Über sieben Stufen erreichen Sie die Hauseingangstür und den Eingangsflur des Einfamilienhauses. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich das großflächig-helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Überdachung und Feldblick sowie drei etwas kleinere Wohnräume für Hobby & Familie. Hier liegen auch Küche, Badezimmer und Gäste-WC.
Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Hier finden Sie ein ebenfalls großflächiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Wohnräume für die weitere Nutzung und ein zugehöriges Badezimmer. Der Spitzboden ist gedämmt und bietet Ihnen entsprechend Stauraum
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
85.000,00 €
6 Zi.
133
m2
31863 Coppenbrügge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Handwerker aufgepasst: Es erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit anliegender Scheune und kleinem Garten inmitten der Gemeinde Coppenbrügge. Die ca. 133m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Wohnräume zuzüglich Küche, Badezimmer und
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einem separaten WC im Obergeschoss. Das zur Bodenplatte gedämmte Dachgeschoss bietet darüber hinaus weitere Ausbau- oder Lagermöglichkeiten.
Der Scheunenanbau bietet Ihnen knapp 100m² zusätzliche Nutzfläche auf Erd- und Obergeschoss sowie ein ebenfalls ausbaubares Dachgeschoss. Ob für Hobby oder Arbeit - hier kommen Sie auf Ihre Kosten. Im Übergang zum Wohnhaus finden Sie dann noch eine Werkstatt sowie zwei Abstellräume, wo auch die Öltanks liegen.
Die Immobilie wird aktuell mit Strom und separaten Öl-Öfen beheizt - eine Modernisierung ist hier also notwendig. Die Räumlichkeiten selbst befinden sich in einem gepflegt-renovierungsbedürftigem Zustand, die letzten Instandhaltungen sind seit 1971 regelmäßig vorgenommen worden.
Der gemütliche Gartenb
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
265.000,00 €
12 Zi.
316
m2
31020 Salzhemmendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Handwerkerfamilien aufgepasst: Es erwartet Sie ein großflächiges Zweifamilienhaus im Salzhemmendorfer Ortsteil Osterwald. Die ca. 316m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei baugleiche Haushälften auf einem ca. 1575m² großen Eigentumsgrundstück
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in ruhiger Wohnlage.
Beide Wohneinheiten beinhalten in ihren ca. 158m² Wohnfläche je sechs Wohnräume, zwei Küchen, zwei Badezimmer und einen Flur, der die Räume miteinander verbindet. Darüber hinaus haben beide Hälften einen eigenen Zugang zu Dachgeschoss und Keller, auch die Beheizung erfolgt über zwei separate Öl-Zentralheizungen im Kellergeschoss.
Während die Haushälften in der Aufteilung identisch sind, unterscheiden sie sich im Zustand: Die vordere Hälfte (links) ist langjährig bewohnt und wurde durch Mieter & Eigentümer regelmäßig instandgehalten und saniert. Die hintere Hälfte (rechts) ist aktuell leerstehend und befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand.
Die hintere Haushälfte wurde 1930 um einen Anbau ergänzt, welcher als Partyraum
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
400.000,00 €
6,5 Zi.
164
m2
31840 Hessisch Oldendorf / Hemeringen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Selbstnutzer aufgepasst: Es erwartet Sie ein hochwertig saniertes Einfamilienhaus auf einem ca. 1300m² großem Eigentumsgrundstück mit Garage & Gartenhütte in TOP-Wohnlage Hemeringen. Die knapp 164m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 ½ Wohnräume
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in Erd- und Dachgeschoss der Immobilie. Der Vollkeller bietet zusätzlich noch ausreichend Platz für all Ihre Vorhaben.
Im Eingangsflur angekommen erwarten Sie das großflächig-helle Wohnzimmer mit Kamin und offener Wohnküche. Von hier haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und dem großen Gartenbereich. Anliegend zur Küche befindet sich ein Lagerraum für Speisen & Hausrat. Über den Flur erreichen Sie dazu einen zweiten Wohnraum, der z.B. als Büro genutzt werden kann. Auf der anderen Seite befindet sich das Gäste-WC mit verschiedenen Sanierungs- oder Umnutzungsmöglichkeiten.
Über das Marmortreppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit insgesamt 3 ½ Wohnräumen und einem kleinen Dachschrägenzimmer, welches sich als Lager- oder Spielz
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
400.000,00 €
7 Zi.
174,3
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eigenheimsuchende aufgepasst: Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus in bester Stadtlage Hamelns sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 176,4m² verteilt auf sieben Wohnräume zuzüglich drei Bädern und zwei Küchen im Erd- und
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Obergeschoss. Der Vollkeller und das nicht ausgebaute Dachgeschoss bieten Ihnen darüber hinaus weitere Nutzfläche für Ihre Vorstellungen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Eingangsflur mit Treppenhaus, Wohndiele mit offener Kochzeile, ein Esszimmer, Wohnzimmer mit anliegendem Kaminzimmer & Terrassenzugang sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie neben vier weiteren, gut geschnittenen Wohnräumen noch ein separates Küchenzimmer, zwei Badezimmer sowie den Zugang zum Dachgeschoss. Das Schlafzimmer zum Garten hin ist zudem mit einem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ausgestattet. Das Kellergeschoss bietet Ihnen vier Lager- bzw. Hobbyräume sowie eine Waschküche und einen Heizungsraum. Über einen zusätzlichen Vorraum gelangen Sie von
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
200.000,00 €
15 Zi.
476
m2
31860 Emmerthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren oder Großfamilien aufgepasst: Es erwarten Sie gleich zwei Zweifamilienhäuser auf einem ca. 2010m²-großen Eigentumsgrundstück mitten im Emmerthaler Ortsteil Börry. Das 1960 in Fachwerkweise erbaute Vorderhaus bietet Ihnen ca. 243m²
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Wohnfläche auf zwei möglichen Wohneinheiten, der vordere Teil der Erdgeschosswohnung könnte auch gewerblich genutzt werden. Das 1983 erbaute Massiv-Hinterhaus teilt sich auf zwei weitere Wohnungen mit insgesamt 143m² Wohnfläche auf.
Die aktuelle Mietaufstellung sieht wie folgt aus:
• Wohnung 1, EG Vorderhaus, 116m², 3 Zimmer, leerstehend, sanierungsbedürftig
• Wohnung 2, OG Vorderhaus, 127m², 5 Zimmer, leerstehend, sanierungsbedürftig
• Wohnung 3, EG Hinterhaus, 63m², 2 Zimmer, 365,00€ Kaltmiete, 2020 renoviert
• Wohnung 4, OG Hinterhaus, 85m², 3 Zimmer, 422,00€ Kaltmiete, 2020 renoviert
Durch einen Brandschaden im Vorderhaus ist dieses aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann nicht vermietet und/oder bewohnt werden. Aktuell wi
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
275.000,00 €
15 Zi.
312
m2
31812 Bad Pyrmont / Thal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst: Dieses großflächige 3-Parteien-Mehrfamilienhaus im äußerst beliebten Bad Pyrmont/Thal sucht einen neuen Besitzer. Die Wohnanlage, welche sich über ca. 312m² Wohnfläche auf 15 Zimmer erstreckt, ist in einem teilweise
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renovierten/sanierten Zustand - Die Erdgeschoss- sowie die Obergeschosswohnung sind etwas feucht und haben Schimmel. Das Objekt befindet sich auf einem insgesamt 450m² großen Eigentumsgrundstück.
Die Einheiten teilen sich auf wie folgt:
• Wohnung 1, Erdgeschoss, 118,23m², 5,5ZKB, vermietet
• Wohnung 2, Obergeschoss, 115,74m², 5,5ZKB, vermietet
• Wohnung 3, Dachgeschoss, 78,27m², 4ZKB, vermietet
Aktuell erzielt das Objekt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. ca. 1.400,00€ bzw. jährlich ca. 16.800,00€. Bei einer Vollvermietung bzw. Anpassung der aktuellen Mieten nach dem Mietspiegel (ca. 5,50€/m²) können Sie mindestens mit einem monatlichen Mietzins i.H.v. 1.765,50€ rechnen. Daraus ergibt sich ein jährlicher Mietertrag i.H.v. 21.186,00€ und daraus
Passende Immobilien in der Umgebung von Hameln-Pyrmont (Kreis):
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
5 Zi.
136
m2
31863 Coppenbrügge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ein schönes und gepflegtes Einfamilienwohnhaus in herrlicher Ortsrandlage von Bessingen mit Panoramablick von der Südterrasse über Felder und Wiesen zum Ith. Kindergarten und Grundschule sind nur 2 Km entfernt im Nachbarort
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Bisperode. Die Dacheindeckung wurde in 2011 incl. Dämmung erneuert und eine Photovoltaikanlage wurde installiert. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
Provision: Die vom Käufer und Verkäufer nach Vertragsabschluss zu zahlende Provision beträgt insgesamt 5,95 % incl. gesetzl. MwSt. vom vereinbarten bzw. beurkundeten Kaufpreis und ist hälftig zwischen den Kaufparteien zu teilen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
8 Zi.
195
m2
31863 Coppenbrügge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Der kleine Ortsteil Marienau liegt südöstlich des Hauptortes Coppenbrügge im nördlichen Weserbergland am Ausläufer des Ith. Die B1 führt zur Zeit noch durch den kleinen Ort. Bauarbeiten für eine Ortsumgehung der Bundestraße 1 haben in
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2015 begonnen. Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 1 Kilometer entfernten Coppenbrügge. Hier haben Sie auch Anschluss an die Bahnstrecke Elze-Löhne. Die Linie RB 79 Bünde-Hameln-Hildesheim verkehrt stündlich.
Objektbeschreibung: Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im kleinen Ortsteil Marienau. Das Haus wurde in ca. 1900 in Fachwerkbauweise erstellt. Unterlagen, zur Bestimmung des genauen Baujahrs, gibt es leider nicht mehr! Sie betreten das EG über die geräumige Diele. Von hier aus erreichen Sie zur linken Seite das Esszimmer, zur rechten Seite das Wohnzimmer und die Küche. Im hinteren Teil befindet sich da
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
2.320.000,00 €
310
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 2000, 4 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 310m², Gewerbefläche: 903m², Garage vorhanden, die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie
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als Interessent provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.160.000,00 €
310,76
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
31789 Hameln Bei dem Objekt handelt es sich um ein in 2000 errichtetes Wohn- und Gesch ftshaus in Hameln. Das Geb ude ist zweigeschossig mit zus tzlichem gestaffelten Dachgeschoss. Die Nutzfl che betr gt insgesamt rd. 1.214m und verteilt sich auf
...
rd. 903m B rofl che in Erdgeschoss und Obergeschoss sowie 2 Wohnungen mit insgesamt rd. 311m im Dachgeschoss. Das Grundst ck hat eine Gr e von gro z gigen 5.250m . Hier sind weiterhin mehrere Garagen errichtet worden. Weitere Stellpl tze sind auf dem befestigten Grundst cksbereich vorhanden. ------------------------------------------- "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" -------------------------------------------
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2.320.000,00 €
1 Zi.
310
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Frei stehendes Gebäude für Wohn- und Geschäftszwecke, zweistöckig mit ausgebautem Dachgeschoss, 310 Quadratmeter Wohnfläche und 903 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Garagen mit zwischenliegenden Carportanlagen. Baujahr: 2000.
Die Beheizung
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und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung; leider konnte das Innere des Gebäudes nicht besichtigt werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 2.320.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.624.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen