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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
107
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,0 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein rechtswirksamer Kaufvertrag zustande kommt. Damit der
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Makler für den Käufer und Verkäufer tätig werden kann, muss der Käufer entsprechend § 656a BGB (Textformerfordernis) die Beauftragung des Maklers bestätigen. Der Käufer ist verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,0% des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Immobilien Wunderlich zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Hiermit weise ich auf die Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Hamburg-Rahlstedt ist ein lebendiger Stadtteil im Nordosten von Hamburg und bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und e
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
9 Zi.
200
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das repräsentative Rotklinkerhaus liegt im Hamburger Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße. Befindlich im Norden Hamburgs und
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angrenzend zu Schleswig-Holstein, zählt sich dieser Stadtteil zum gehobenen Etablissement der Walddörfer und ist in seiner Beschaffenheit geprägt von großen Grundstücken mit historischen Villen, alleenförmigen Straßenzügen und traumhaften Wäldchen und Wiesen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte sind in ca. 5 Autominuten gut zu erreichen. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt besteht zudem über die fußläufige U-Bahn Haltestelle Ohlstedt. Des Weiteren wird Ihnen im nahegelegenen Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ein wahres Shoppingerlebnis der Extraklasse geboten, welches mit seinen 240 Geschäften den perfekten Einkaufs- und Shoppingort im Hamburger Norden repräsentie
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Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
9 Zi.
330
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: WUNDERSCHÖNE ZWEIGESCHOSSIGE ROTKLINKERVILLA MIT VORFAHRT AUF PARKARTIGEM GRUNDSTÜCK MIT VORFAHRT IN SEHR BEVORZUGTER WOHNLAGE VON HAMBURG WOHLDORF - OHLSTEDT. Herrschaftliche klassische Rotklinkervilla mit besonderem Charme und
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zahlreichen original erhaltenen Stilmerkmalen. Ruhige Wohnlage mit über 90 m Entfernung zur Straße. Diese zweigeschossige Rotklinkervilla mit Walmdach wurde 1923 erbaut und verfügt über eine Breite von über 19 m. 1935 erfolgte der Umbau eines Balkons, 1937 Einbau der Garage und kleinere Änderungen. Der Baukörper zeichnet sich durch die formale Strenge und die zwei halbrunden Vorbauten mit Balkonen aus, die die Terrassenanlage einrahmen. Die Villa mit Garten und Zufahrt einschließlich Wendekreis und westlicher Einfriedung steht unter Denkmalschutz. Entwurf Bernhard Oberdiek. Bitte informieren Sie sich bei Ihrem Steuerberater über die erheblichen steuerlichen Möglichkeiten durch die Denkmal Abschreibung. Der ganz besondere Charakter wird durch
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Quelle: www.immowelt.de
1.928.150,00 €
7 Zi.
267
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück befindet sich nahe der B431 und grenzt an einen Sportplatz. Mehrere Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 300 m bis 1 km Entfernung. Zweimal in der Woche findet ein Wochenmarkt statt. Im Umkreis von 1
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km befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Sekundarschule sowie ein Gymnasium. Die Nachbarstadt Wedel bietet weitere Schulen und eine Fachhochschule. In unmittelbarer Nähe zum Grundstück befinden sich mehrere Bushaltestellen, die nächste nach 100 m Fußweg, und die S-Bahn Haltestation in 500 m Entfernung. Auch die Anbindung mit dem Auto an die übrige Stadt ist durch die Nähe zur B431 gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto, als auch mit den Bahn in unter 40 Minuten zu erreichen. Hamburg-Rissen ist der westlichste Stadtteil von Hamburg und zählt zu den Elbvororten. Angrenzend befindet sich Wedel, Hamburg-Sülldorf und Blankenese. Die S 1 verbindet die knapp 16.000 Einwohner Rissens in 20 Minuten mit Altona u
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Quelle: www.immowelt.de
1.626.470,00 €
6 Zi.
196
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück befindet sich nahe der B431 und grenzt an einen Sportplatz. Mehrere Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 300 m bis 1 km Entfernung. Zweimal in der Woche findet ein Wochenmarkt statt. Im Umkreis von 1
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km befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Sekundarschule sowie ein Gymnasium. Die Nachbarstadt Wedel bietet weitere Schulen und eine Fachhochschule. In unmittelbarer Nähe zum Grundstück befinden sich mehrere Bushaltestellen, die nächste nach 100 m Fußweg, und die S-Bahn Haltestation in 500 m Entfernung. Auch die Anbindung mit dem Auto an die übrige Stadt ist durch die Nähe zur B431 gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto, als auch mit den Bahn in unter 40 Minuten zu erreichen. Hamburg-Rissen ist der westlichste Stadtteil von Hamburg und zählt zu den Elbvororten. Angrenzend befindet sich Wedel, Hamburg-Sülldorf und Blankenese. Die S 1 verbindet die knapp 16.000 Einwohner Rissens in 20 Minuten mit Altona u
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
4,5 Zi.
143
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 1979 in massiver Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet wurde. Die Außenwände wurden aus 17,5 cm dicken Wandplatten aus Gasbeton errichtet. Die
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Giebelseiten sind mit einer zusätzlichen Verblendschale aus rotem, 11,5 cm starkem Vormauerziegel versehen, während die Längsseiten in 2002 bereits mit einer energetischen WDVS-Fassade (Wärmedämmverbundsystem) „eingepackt“ wurden. Das Satteldach ist mit einer anthrazitfarbenen Frankfurter Pfanne in Pappdocke belegt und ist aus dem Baujahr des Objekts. Die zweifach isolierverglasten Holzfenster sind anteilig (Wohnzimmerfront, Schlafzimmer sowie zwei Veluxfenster im Dachgeschoss) bereits ausgetauscht worden. Größtenteils sind die Fenster im Objekt mit elektrisch steuerbaren Rollläden versehen. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung übernimmt eine Gastherme von 2008 aus dem Hause Vaillant. Darüber hinaus stehen den neuen Eigentümern noch eine
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Quelle: www.immowelt.de
5.900.000,00 €
10 Zi.
470
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
...
Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
4 Zi.
210
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die neuwertige Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Lage des beliebten Harburger Stadtteils Eißendorf auf einem insgesamt ca. 1.439 m² großen Grundstück. Das Grundstück bietet den Flair einer sonnigen Waldlichtung mit ausreichend
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ebener Spielfläche für Ihre Kinder. Der baumbestandene Vorgarten sorgt für Privatsphäre des höher gelegenen Hauses und verbirgt geschickt die Zufahrt und den Hauseingang. Die einzigartige Lage der Immobilie im beliebten Harburger Stadtteil Eißendorf bietet Ihnen Erholung, sowohl vor der eigenen Haustür, als auch bei Spaziergängen im nahegelegenen Haaker Forst. In fußläufiger Entfernung erreichen Ihre Kinder den Kindergarten und die Schule "In der Alten Forst". Des Weiteren befinden sich in der näheren Umgebung diverse weiterbildende Schulen und zahlreiche Sport- und Fitnessmöglichkeiten. In wenigen Fußminuten erreichen Sie in der Straße "Strucksbarg" die nächstgelegene Bushaltestelle sowie ein Nahversorgungszentrum mit Ärzten, einer Apotheke, ei
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
4 Zi.
100
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Diese Bungalowsiedlung entstand 1963 und befindet sich im Ortsteil Oldenfelde von Hamburg. Die Sackgassenlage und die direkte Anbindung an den Park machen diese Lage sehr ruhig attraktiv. Die gesamte Infrastruktur ist sehr ausgeprägt. Ärzte,
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Restaurants oder Sport und Freizeiteinrichtungen, befinden sich in direkter Umgebung. Ebenso wie Kindertagesstätten Kindergärten und sämtliche Schularten. Das zirka 2 Kilometer entfernte Rahlstedt Center bietet ein weiteres Shopping Erlebnis. DieU Bahnstation Berne (U1) sowie diverse Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Über die B 75 gelangen sie zügig in die Hamburger Innenstadt oder nach Lübeck.
Ausstattung: #Vollholzparkett #Design Floor #Fenster neu 2018, 3-Fach Verglasung #Einbauküche 2016 neu #Schwedenofen #wartungsarme Fernwärme #Badezimmer mit Badewanne und Dusche #zwei von außen begehbare Abstellräume #Holzterrasse im vorderen Gartenbereich mit Süd-/ Westausrichtung
Objekt: Welch ein schöner Platz zum
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
104,68
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Dieser freistehende Bungalow befindet sich im nordöstlich von der Hamburger Innenstadt gelegenen Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt, der zu den sogenannten Walddörfern gehört. Der Stadtteil hat rd. 7000 Einwohner und ist geprägt durch eine
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überwiegende Wohnbebauung mit freistehenden Ein- bis Zweifamilienhäusern. Der Stadtteil zählt zu den gefragten und ruhigen Wohnlagen Hamburgs. Diese nördliche Stadtteilrandlage zeichnet sich durch ihr grünes Umfeld mit Feldern und kleineren Waldflächen aus. Als Naherholungsmöglichkeiten bieten sich das Naturschutzgebiet Wittmoor und weitere nahegelegen Naturschutzgebiete sowie der Alsterwanderweg an. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, unter anderem der Lemsahler Sportverein sowie der Golfclub Treudelberg. Ein Supermarkt befindet sich in ca. 300m Entfernung. Ein vielseitiges Angebot an Dienstleistern ist in den umliegenden Stadtteilen vorhanden, z.B. im ca. 4,2 km entfernten beliebten Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen übe
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
4 Zi.
142,24
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Diese traumhafte Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Sasel in ruhiger und exponierter Wohnlage. Sasel liegt im Nordosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Wandsbek. Idyllisch gelegen bietet
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dieser Standort eine wunderschöne Wohnlage in vertrauter Nachbarschaft, die geprägt ist von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern. Die ruhige Lage in einer reinen Wohngegend, schließt glücklicherweise die Erreichbarkeit von vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Besorgungen und Dienstleistungen nicht aus. So erreichen Sie von Ihrem Grundstück alle gängigen Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, ebenso wie Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen in maximal 5 Autominuten oder bequem mit dem Rad. Für ein geballtes Einkaufserlebnis bietet sich Ihnen das Alstertal Einkaufszentrum in nur etwa 10 Minuten Entfernung an. Dort finden Sie so gut wie alles was das Herz begehrt. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: im Umkreis diese
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.750.000,00 €
8 Zi.
367
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der
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Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktual
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
6 Zi.
276
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt:: Kaufen Sie doch mal etwas im wilden Süden, Hamburg-Neuenfelde - das Blankenese des Südens. Zum Verkauf bieten wir Ihnen hier eine ganz besondere Immobilie mit Seltenheitswert. Die Neuenfelder Mühle - ein Klassiker in Backstein mit
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historischen Wurzeln, moderner Innenstruktur und Ausstattung, sensationellen Ausblicken auf alles was sich auf der Elbe vor Blankenese bewegt, in die Luft startet oder auch landet und auf eines der größten Obstbaugebiete Europas. Wohnfläche: ca. 276 m² Grundstück: ca. 631 m² Eigenland Baujahr: ca. 1860, Ursprung geht zurück bis ins Jahr 1568, Umbau 1912 und 1930, Totalsanierung und Umbau zum Wohnobjekt in 1992, weitere Modernisierungen erfolgten 1999 und in 2021 Das Gebäude steht unter Denkmalschutz (die Garagenanlage unterliegt diesem nicht) und wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzbehörden in dieser Form realisiert Zimmer: 6 Bäder: 2 Zwei Garagen mit Gründach und elektrischen Rolltoren, eine als Durchfahrtsgarage gestaltet Gläsern
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Quelle: www.immowelt.de
1.999.000,00 €
5,5 Zi.
193,34
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Im beschaulichen Sülldorfer Dorf erwartet Liebhaber des ländlichen Lebens ein wahres Juwel: Ein charmantes Reetdachhaus, umgeben von malerischen Pferdewiesen und eingebettet in die
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idyllische Landschaft der Elbvororte. Sülldorf, ein äußerst begehrter Stadtteil im westlichen Hamburg, besticht mit seinem dörflichen Flair und der außergewöhnlichen Nachbarschaft. Trotz des ruhigen und idyllischen Ambientes brauchen Bewohner dieser Traumimmobilie nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung ist das pulsierende Zentrum Hamburgs bequem erreichbar. Die S-Bahnlinie 1 sowie der Metrobus 1 befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung zum Altonaer Bahnhof in gerade einmal 18 Minuten. Auch der Flughafen ist in etwa 50 Minuten erreichbar. Pendler profitieren zudem von einer unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A7, die eine mühelose Fahrt mit dem Auto ermöglich
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Quelle: www.immowelt.de
979.600,00 €
5 Zi.
155
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Provisionshinweis: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig
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Quelle: www.immowelt.de
855.600,00 €
5 Zi.
137
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
204
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Der Stadtteil Lurup im Nord-West von Hamburg beherbergt rund 36.000 Einwohner auf einer Fläche von 6,4km². Lurup punktet vor allem mit seiner optimalen Lage. Anliegend an den Stadtteilen Eidelstedt,
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Schenefeld, Halstenbek und Bahrenfeld bietet Lurup die perfekte Mischung aus Stadt und Natur. Viel Grün in Form von Natur und Parks schmückt den Stadtteil inmitten der Großstadt Hamburg. So eignet sich der naheliegende Altoner Volkspark beispielsweise für jeden Naturfreund perfekt als Erholungsort. Für eine gute Infrastruktur ist in Lurup gesorgt, mit Schulen aller Art, dem Luruper Einkaufzentrum, Ärzten, sowie Anbindungen an öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die S-Bahn-Station Elbgaustraße gelangt man direkt mit der S3 hervorragend zu den Highlights der Hansestadt, wie der Sternschanze, dem Hamburger Kiez oder auch der Innenstadt selbst. Über Busse kann man sich sehr gut innerhalb Lurups fortbewegen und auch nach Altona oder Othmarschen i
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
11 Zi.
334
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer Sackgasse im grünen Villenviertel von Marienthal im Bezirk Wandsbek. Das Objekt ist vor Lärm von der nahegelegene Autobahn A24 durch einen seit
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ein paar Jahren existierenden Lärmschutzwall sowie durch weitere Häuser, welche sich in Richtung der Autobahn befinden gut geschützt. Marienthal ist durch Grünanlagen und Einzelbebauung, vorwiegend mit Einfamilienhäusern und Villen geprägt und liegt im Osten von Hamburg. Im Stadtteil Marienthal leben ca. 13.000 Menschen in ruhiger Lage umgeben von Gärten und Parks. Die nächste Regionalbahnhaltestelle Hamburg-Wandsbek, welche in die Innenstadt führt, befindet sich ca. 11 Min. fußläufig vom Objekt entfernt. Durch den nahegelegenen Ortsteil Wandsbek ist Marienthal bestens an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen. Autofahrer nutzen die B75 oder die o.g. A24. Besonders attraktiv ist der Stadtteil für Familien. Einige Kitas und Spielplätze im G
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Quelle: www.immowelt.de
1.245.000,00 €
4,5 Zi.
115
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt befindet sich in gefragter Wohnlage von Hamburg-Rissen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, abseits der Hauptverkehrsstraßen, in grüner Umgebung. Den Forst "Klövensteen" mit seinen ausgedehnten Wanderwegen können Sie
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fußläufig erreichen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Der Ortskern von Rissen befindet sich in ca. 0,9 km Entfernung, wo Sie eine gute Auswahl an diversen Einkaufmöglichkeiten sowie Restaurants finden. Dort befindet sich auch die S-Bahn-Station, die eine schnelle Anbindung an die City bietet. Beliebtes Einkaufsziel ist das Elbe-Einkaufszentrum in ca. 8 km Entfernung. Für die Fahrt mit dem PKW dorthin benötigen Sie ca. 13 Minuten; die Fahrt bis in die Hamburger City dauert ca. 30 Minuten. Rissen ist ein sehr beliebter Elbvorort im Westen von Hamburg. Hier stört kein Fluglärm. Diverse Angebote für Sport- und Freizeitgestaltung lassen keine Wünsche offen.
Ausstattung: - 4, 5 Zimmer - Ca. 115 m² Wohnfläche + Keller (beheizt) - Ca. 1.060
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Quelle: www.immowelt.de
1.265.000,00 €
5 Zi.
177
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Ganz im Westen der Hansestadt, direkt am nördlichen Elbufer, präsentiert sich Hamburg von seiner allerschönsten Seite. Liebevoll umgrünte und parkähnliche Grundstücke, der zum Grillen und Verweilen einladende und nur ein Steinwurf
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entfernte Elbstrand Wittenbergen, mit dem unverwechselbaren 30 Meter hohen rotweißen Leuchtturm, das Wild- und Waldgehege Klövensteen oder der fußläufig zu erreichende Golfclub Falkenstein - Rissen macht es einem leicht sich wohlzufühlen. Denn weite Blicke, grandioses Licht und viel frische Luft finden Sie unmittelbar vor Ihrer Haustür. Hinzu gesellen sich Kitas, Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte für den täglichen Bedarf. Aber auch charmante Cafés und Restaurants werden Sie, nicht nur in Rissen selbst, sondern auch im angrenzenden Stadtteil Blankensee, kulinarisch verwöhnen. Eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, insbesondere in der Natur, machen diesen Stadtteil zu einer Oase für Familien und weil die Wege kurz und die Menschen