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1/9
389.000,00 €
8 Zi.
197
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein großes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 an. Das Haus ist derzeit bis Ende 2027 vermietet und steht auf einem 936 m² großen Erbpachtgrundstück.
Diese Kombination stellt eine interessante Möglichkeit für
...
Investoren dar. Nach Ablauf des Mietvertrags haben Sie die Möglichkeit, das Haus selbst zu nutzen, weiter zu vermieten oder umfangreiche Renovierungsarbeiten durchzuführen, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Alle Räume verfügen über Fenster und Laminatböden. Im Erdgeschoss befinden sich eine funktional ausgestattete Küche, ein Ess- und Wohnbereich sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad, mit WC und Dachflächenfenster.
Das Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung, falls zu gegebener Zeit eine Eigennutzung angestrebt
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1/9
389.000,00 €
8 Zi.
197
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein großes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 an. Das Haus ist derzeit bis Ende 2027 vermietet und steht auf einem 936 m² großen Erbpachtgrundstück.
Diese Kombination stellt eine interessante Möglichkeit für
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Investoren dar. Nach Ablauf des Mietvertrags haben Sie die Möglichkeit, das Haus selbst zu nutzen, weiter zu vermieten oder umfangreiche Renovierungsarbeiten durchzuführen, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Alle Räume verfügen über Fenster und Laminatböden. Im Erdgeschoss befinden sich eine funktional ausgestattete Küche, ein Ess- und Wohnbereich sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad, mit WC und Dachflächenfenster.
Das Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung, falls zu gegebener Zeit eine Eigennutzung angestrebt
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1/10
449.000,00 €
3 Zi.
57,05
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem wunderschönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1908 mit insgesamt 22 Einheiten wovon 20 Wohneinheiten sind. Das Haus steht in absolut zentraler und gefragter Lage von Hamburg Winterhude.
Im
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Erdgeschoss des schönen Altbaus findet sich eine ruhige Gastronomie.
Die 3-Zimmer-Wonung befindet sich im Hochparterre (Bez. TE) / 1. Obergeschoss und ist über den hellen Treppenaufgang erreichbar.
Von dem Flur aus gelangen sind in jedes der Zimmer. Das gut geschnittene Schlafzimmer hat zudem einen direkten Zugang in das derzeitige Büro/Ankleidezimmer.
Die geräumige Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und würde bei Bedarf, Platz für eine Essecke mitbringen.
Das hell geflieste Duschbad ist dem Baujahr entsprechend schmal geschnitten, bringt jedoch alles notwendige unter und verfügt zudem über ein Fenster.
Das Wohnzimmer verfügt über den Zugang zum Balkon, welcher über der Gastronomie liegt.
Die Wohnung ist mit Laminat
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1/35
999.000,00 €
3 Zi.
98,24
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieser moderne Bungalow wurde im Jahr 2018 errichtet und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Hamburg.
Sie betreten Ihr neues Eigenheim über den einladenden Flur, mit einer praktischen Garderobe direkt
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um die Ecke. Von dem großzügigem und lichtdurchflutetem Wohn-/ und Esszimmer, gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen Garten. Die offene Küche bietet ausreichend Raum für einen Essbereich und verfügt über eine funktionale Einbauküche.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Des weiteren ist das großzügige Badezimmer sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer modernen Dusche ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Ankleide-, Gäste- oder Bürobereich genutzt werden. Es verfügt zudem über ein eigenes kleineres Badezimmer mit Dusche, während der Hauswirtschaftsraum ausreichend Stauraum bietet.
Den Dachboden erreichen Sie über eine ausziehbare Treppe im Flur.
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1/27
325.000,00 €
4,5 Zi.
85
m2
22159 Hamburg, Farmsen/Berne
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde ca. 1960 auf einem ca. 260 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer und 2 Etagen.
Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die gute Gestaltung aus.
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Das Erdgeschoss ist mit Parkettboden, Laminat und Fliesen ausgestattet. Hier befindet sich die geschlossene Küche, das Duschbad, das Gäste-WC, sowie der schöne Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fenster verfügt der Wohnbereich über viel natürlichen Lichteinfall und trägt so zu einer offenen Wohnatmosphäre bei.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und zum Garten, welcher ideal nach Westen ausgerichtet ist. Hier ist Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden.
Die geschlossene Küche ist mit einer schönen Einbauküche der Marke "Blum" ausgestattet (Baujahr 2018). Das Duschbad wurde im Jahr 2019 komplett modernisiert und verfügt über eine fast bodengleiche Dusche.
Im 1. Obergeschoss stehen
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1/15
499.000,00 €
4 Zi.
104
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Das Endreihenhaus in Hamburg Boberg wurde im Jahr 2007 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, sowie die Küche, ein modernes Vollbad und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss
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befinden sich der Eingangsbereich, das helle Wohnzimmer, ein Gäste-WC und die Küche. Die Einbauküche ist modern gestaltet und ist mit Elektrogeräten des Herstellers "Neff" ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur ca. 12 m² großen, überdachten West-Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modern gefliestes Vollbad mit Fenster.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme, was für eine effiziente und kostengünstige Energieversorgung sorgt.
Das Haus steht auf einem ideell geteilten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 214 m². Ein Carport bietet Platz für ein Fahrzeug und schützt es vor Witterungseinflüssen. Insgesamt bietet das
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1/31
290.000,00 €
4,5 Zi.
107,17
m2
22395 Hamburg-Sasel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1954 erbaut und verfügt über eine insgesamt ca. 115 m² große Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Das Haus steht auf einem ca. 759 m² großem Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche,
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welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, das Duschbad mit der bodengleichen Dusche und Fenster, der helle Wohn-/Essbereich und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Durch die großen Fenster verfügt der Wohn-/Essbereich über eine angenehme Helligkeit und trägt so zu einer offenen Wohnatmosphäre bei. Genießen Sie vom Wohnzimmer den Blick in das Naturschutzgebiet „Hainesch-Iland“, welches direkt an das Grundstück grenzt.
Der Garten bietet aufgrund seiner Größe viel Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten.
Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer, ein Gäste-WC und eine zweite Küche zur Verfügung. Hier kann aber auch eine andere Aufteilung erfolgen, sodass hier noch ein halbes Zimmer entstehen kann, wenn man
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1/19
925.000,00 €
6 Zi.
204
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
- Architekten-Doppelhaus in idyllischer Lage von Hummelsbüttel aus dem Baujahr 1969
- Großes Potential für eine Wertsteigerung durch individuelle Modernisierung
- Zwei geräumige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204 m²
-
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Zusätzliche Gesamtnutzfläche von ca. 80 m² im teilunterkellerten Bereich
- Großzügiges Grundstück von ca. 1.080 m², ideal für erholsame Stunden im Freien
- Insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder und zwei Gäste-WCs
- Durchdachte Grundrissgestaltung über 2,5 Etagen im Split-Level-Design
- Offenes Raumkonzept im gemütlichen Wohn- und Essbereich
- Großflächige Fenster im Essbereich mit Sicht auf den begrünten, beidseitig zugänglichen Innenhof
- Clevere Durchreiche verbindet Küche und Essbereich harmonisch
- Bequemer Treppenlift in einer Einheit für barrierearmes Wohnen
- Zwei Balkone sowie zwei südlich ausgerichtete Terrassen
- Idyllischer Garten mit Gartenhaus für Erholung im Freien
- Zwei Einfahrten und zwei Außenstellplätze für
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1/32
320.000,00 €
3,5 Zi.
68,94
m2
22159 Hamburg-Farmsen/Berne
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Das ideale Mittelreihenhaus liegt in der Nachbarschaft vom „Kupferteich“ und verfügt über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich, neben der geschlossenen Küche, welche mit einer Einbauküche (2018) ausgestattet ist, noch der Wohnbereich.
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Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Die Terrasse ist ideal nach Westen ausgerichtet und der Garten bietet ausreichend Spielraum für Kinder. Aufgrund der großen Fensterflächen im Wohnzimmer, ist dieser Raum ideal belichtet.
In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe, welche sich zwischen Küche und Wohnzimmer befindet. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, sowie ein helles und kompaktes Duschbad mit einem Fenster.
Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu „wohnlichen Zwecken“ ausgebaut (Nutzfläche). Hier befindet sich noch ein Zimmer, welches aktuell als Gästezimmer genutzt wird. Das Haus ist voll
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1/18
595.000,00 €
4 Zi.
111
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
- Charmantes Haus aus dem Jahr 1978, in unmittelbarer Nähe des Bramfelder Sees
- Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf drei Ebenen
- Insgesamt drei Zimmern, einer Küche und einem Vollbad
- Ausgebautes und voll nutzbares Dachgeschoss, das
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zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche bereithält
- Einladender Flur im Erdgeschoss sowie eine gut ausgestattete Küche
- Lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin
- Hauptschlafzimmer inklusive Balkonzugang, einem Kinderzimmer, einer Sauna und einem Vollbad mit Badewanne im Obergeschoss
- Geräumiger Hobbyraum sowie Heizungsraum im Keller
- Hochwertige Ausstattung mit Außenrollläden an allen Fenstern, diversen Einbauelemente und neuer Dämmung im Dach aus 2020
- Bodenbeläge variieren zwischen Stäbchenparkett und Laminat
- Beheizung der Immobilie durch Buderus Gasheizung aus 2006
- Außenbereich mit westlicher, überdachter Terrasse und gepflegtem Garten mit Schuppen
- Einzelgarage direkt am Garten
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1/25
679.000,00 €
5 Zi.
162
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
- Stadthaus in Rahlstedt aus dem Jahr 1976
- Ca. 263 m² großes Grundstück
- Wohn- und Nutzfläche von ca. 162 m²
- Umfassend saniert im Jahre 2017
- Heller Flur mit Kleiderschranknische beim Betreten des Hauses
- Offener Wohnbereich mit
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großzügiger Fensterfront und Kamin
- Westlich ausgerichtete Terrasse und gepflegter Garten
- Moderne, voll ausgestattete Küche mit separatem Essbereich
- Modernes Gäste-WC auf derselben Etage
- Stilvolles Badezimmer sowie großzügiges Kinderzimmer im Obergeschoss
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon auf separater Ebene
- Ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss
- Voll unterkellert mit Hobbyraum mit eigener Terrasse, Heizungsraum, Waschküche und Abstellraum
- Beheizung durch energieeffiziente Luft-/Wärmepumpe von 2017
- Dreifach verglaste Fenster für gute Isolierung
- Design-Vinyl in Wohnräumen und Fliesen in Bädern und Küche
- Garage als Stellplatz
- 360° Rundgang finden Sie unter:
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1/27
2.500.000,00 €
11 Zi.
410
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
- Beeindruckende Stadtvilla mit herrschaftlichem Anwesen am Alsterlauf in Hummelsbüttel
- Großzügige Wohnfläche von ca. 347 m² erstrecken sich über zwei Etagen und zehn Zimmer sowie zwei halbe Zimmer zzgl. einer Nutzfläche von ca. 63 m²
-
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Optimale Trennung zwischen Schlaf- und Wohnräumen, dank familienfreundlichem Schnitt
- Exklusives Wohnambiente durch bodentiefe Fenster, breite Eichendielen und Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit über 3,80 m hohen Decken, Marmorkamin und Zugang zur großen Terrasse und dem Wintergarten
- Vollausgestattete, helle Landhausküche mit direktem Zugang zum Esszimmer
- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en Suite mit Dusche und Fenster
- Zwei weitere Arbeits- oder Kinderzimmer im Erdgeschoss mit schönem Blick in den Garten
- Im Gartengeschoss befinden sich zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Vollbad und Au-Pair-Bereich
- Maßgeschneiderte Einbauten
- Traumhaft schöner Garten grenzt direkt an
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1/9
329.000,00 €
2 Zi.
41,79
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Duschbad
Einbauküche
Diese kleine aber sehr feine Eigentumswohnung befindet sich in einem wunderschönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1908 mit insgesamt 22 Einheiten wovon 20 Wohneinheiten sind. Das Haus steht in absolut zentraler und gefragter Lage von Hamburg
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Winterhude.
Im Erdgeschoss des schönen Altbaus findet sich eine ruhige Gastronomie.
Der klassische Altbaugrundriss ist ideal aufgeteilt und bringt zu Beginn ein hell gefliestes Duschbad hervor, welches durch einen Kippflügel mit Frischluft versorgt werden kann.
Die schöne und geräumige Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch mit bis zu 5 Sitzplätzen. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer befinden sich am Ende des Flurs. Das derzeitige Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Im gemütlichen Wohnzimmer findet sich schöner Deckenstuck.
Die Wohnung ist mit Laminat und Vinyl ausgestattet, ob sich die alten Dielen darunter befinden, kann derzeit nicht bestätigt werden.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 vermietet, zu
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1/18
229.000,00 €
3,5 Zi.
63
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
Die hier angebotene 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einen im Jahre 1958 errichteten Mehrfamilienhaus mit lediglich 12 Wohneinheiten in guter Lage von Hamburg-Fuhlsbüttel. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2009 zu einer Jahresnettokaltmiete von
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EUR 7.140,00 vermietet.
Sie betreten die Wohnung über den Flur mit Zugang zu der zwischenzeitlich modernisierten und hellen Küche mit moderner Einbauküche sowie zu dem Kinderzimmer/Büro. Des Weiteren gelangen Sie in das in 2023 modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper und in das Schlafzimmer. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und zusätzlich den Zutritt zu der großzügigen, gen West ausgerichteten Terrasse.
Ausreichend Nutzfläche bieten der zu der Wohneinheit gehörende Kellerraum sowie ein zusätzlicher Dachbodenraum.
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt EUR 281,55 inkl. Rücklagenzuführung in Höhe von EUR 122,55. Hiervon sind EUR 120,83 auf den Mieter umlagefähig.
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1/21
269.000,00 €
2,5 Zi.
63,9
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Dieses 1962 erbaute Reihenmittelhaus liegt im begehrten Stadtteil Hamburg-Langenhorn.
Das Grundstück des Reihenmittelhauses verfügt über 133 m².
Das Haus liegt eingebettet in eine ruhige und dennoch zentral gelegene Nachbarschaft, bietet nicht
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nur hohen Wohnkomfort, sondern auch einen großzügigen Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich auch die Gas-Heizung aus dem Jahr 2017.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus man auf die Terrasse bzw. den Garten gelangt, eine moderne Küche aus dem Jahr 2017 inklusive aller gängigen Elektrogeräte, sowie ein Gäste WC.
Das Obergeschoss des Hauses bietet ein kleines Schlafzimmer und ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sind ebenfalls Bestandteil des Geschosses.
Das Wannenbad befindet sich ebenfalls auf der oberen Etage.
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1/24
1.250.000,00 €
6 Zi.
149
m2
22337 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
- Erstklassige Lage mit direktem Zugang zum Alsterlauf
- Villa aus dem Jahre 1897
- Sechs Zimmer mit heller und großzügiger Gestaltung
- Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m²
- Einzigartiges Wohngefühl in Gründerzeitarchitektur
- Offener, heller
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Wohn- und Essbereich
- Voll ausgestattete Küche im Landhausstil
- Großzügige Südterrasse mit Ausblick in den grünen und weitläufigen Garten
- Hohe Decken mit Stuckelementen
- Pitchpine-Dielen
- Originale Holztreppe
- Schallschutzfenster aus 2011 für optimale Belichtung
- 2008 neues Dach mit Dachbodendämmung
- Zwei liebevoll sanierte Badezimmer
- Gäste-WC mit Dusche und Fenster im Eingangsbereich
- Keller bietet zusätzlichen Stauraum
- Ein Kellerraum auch als Wohnraum nutzbar
- Weiteres Badezimmer im Keller
- Gaszentralheizung aus 1992
- Bebaubarkeit des Grundstücks: Geltungsbereiche des Bebauungslplans Ohlsdorf 5, reines Wohngebiet mit zwei
Vollgeschossen und max. zwei Wohnungen
- Bautiefe 12m, Baubreite 7m, daraus ergibt
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1/18
1.300.000,00 €
10 Zi.
247
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
- Begehrte Lage in Fuhlsbüttel
- Kein Straßen- oder Fluglärm!
- Großzügiges Raumangebot und Gestaltungsvielfalt
- Wohnfläche von ca. 247 m² auf drei Etagen verteilt
- Inklusive 16 m² (25 %) Terrasse, Dachterrassen und Loggia
- Zehn Zimmer
...
plus zwei halbe Zimmer
- Baujahr: 1906
- Aufstockung und Erweiterung im Jahr 1962, laufende Modernisierungen seitdem
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000
- Dämmung und Erneuerung der Böden im OG mit massiven Eichendielen im Jahr 2016
- Historische Gusseisen-Jugendstilzäune
- Außenwendeltreppe zur Dachterrasse
- Idyllischer Garten mit Südwest-Ausrichtung und altem Pflanzenbestand
- Grundstück von ca. 643 m²
- Außenstellplatz und separater Schrankraum
- Teilkeller mit Waschraum und zwei Abstellräumen
- Überschaubarer Renovierungsbedarf
- 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=4wMbgJ7Xwv4
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1/12
2.450.000,00 €
376
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
unterkellert
- Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hummelsbüttel
- Baujahr 1936
- Erbaut auf einem ca. 1.322 m² großen Grundstück
- Sechs Wohn- und fünf Gewerbeeinheiten
- Ca. 509 m² Wohnfläche und ca. 376 m² Gewerbefläche
- Somit Ca. 855 m²
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Vermietbare Fläche
- Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 53 m² und ca. 112 m²
- Gute Vermietbarkeit durch beliebten Stadtteil und nachgefragte Wohnungsgrößen
- Alle Einheiten sind aktuell vermietet
- Ist-Jahresnettokaltmiete von 118.575,60 €
- Faktor 20,66
- Mieterhöhungspotential ist bei allen Wohneinheiten gegeben
- Große Balkone
- Fassadendämmung durch Wärmedämmverbundsystem
- Voll unterkellert mit abgetrennten Mieter Kellerräumen
- 16 Tiefgaragen- und Außenstellplätze
- Beheizung über eine Gaszentralheizung aus 2015
Top
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1/13
1.650.000,00 €
274
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
- Vier Wohneinheiten und eine Einheit im Kellergeschoss, welche sich über drei Stockwerke verteilen
- Sehr gepflegter und neuwertiger Zustand
- Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
- Baujahr 2019
- Ca. 274 m² Wohn- und Nutzfläche mit
...
Einheitsgrößen zwischen ca. 39 m² und ca. 83 m²
- Voll vermietet
- Ist-Jahresnettokaltmiete von 66.720 €
- Faktor 24,73
- Fußbodenheizung in allen Einheiten
- Große, bodentiefe Fenster
- Voll unterkellert
- Große Terrasse im Souterrain und südlich ausgerichtete Balkone
- Außenstellplätze vor dem Haus
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten im hinteren Teil des Grundstücks
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1/17
975.000,00 €
5,5 Zi.
110
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
- Beliebte und naturverbundene Lage in Volksdorf
- Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929 auf einem 880 m² großen Grundstück
- Wohnfläche von ca. 110 m²
- Elektrisches Tor für bequemen Zugang zum Grundstück
- Voll unterkellert mit ausreichendem
...
Stauraum
- Praktisches Gäste-WC mit Dusche
- Große halb offene Küche
- Gemütlicher Wohn- und Essbereich
- Fußboden wurde 2007 erneuert mit hochwertigen Redpine Dielen für warmes Wohngefühl
- Original Pitchpine Dielen im Obergeschoss
- Ausgebauter Spitzboden als Kinderzimmer mit isoliertem Dach, Veluxfenster und hellem Laminat
- Durchgeführte Modernisierungen 2007: Dreifach verglaste Fenster, Wolf Gasheizung und Heizkörper
- Großer Gartenbereich mit drei Terrassen und einem praktischen Gartenhaus für Geräte und Möbel
- Moderner Mähroboter für komfortable Rasenpflege
- Überdachter Carport für zwei PKWs