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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.035.840,00 €
159,34
m2
Holstenstraße 75, 22767 Hamburg
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Mitten in Hamburg bietet sich eine Gelegenheit f r Ihr Business. Ganz egal, ob Sie schon immer hier Ihr Zuhause haben oder gerade neu in der Stadt starten. Sie brauchen eine gute Stube, um Ihrem Leben einen Mittelpunkt, eine innere Ruhe zu geben.
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Im Erdgeschoss des Neubauprojektes entstehen vier tolle Gewerbefl che. Beweisen Sie uns Ihre Kreativit t und lassen Sie uns ber Ihre Gesch ftsidee sprechen. Viel Glas. Viel Licht. Viel Hamburg. Sieh dir hier die Daten und Fakten an: 4 Gewerbeeinheiten (je 2 Stellpl tze pro Einheit im Preis enthalten) Nutzfl chen von ca. 111 m bis 159 m Aufzug in alle Etagen Fahrradstellpl tze Alle Tiefgaragenstellpl tze werden f r E-Mobilit t vorger stet KfW-55-Standard/Effizienzhaus 47 Wohnungen im Geb ude
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Quelle: www.immobilie1.de
990.180,00 €
151,73
m2
Holstenstraße 75, 22767 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Mitten in Hamburg bietet sich eine Gelegenheit f r Ihr Business. Ganz egal, ob Sie schon immer hier Ihr Zuhause haben oder gerade neu in der Stadt starten. Sie brauchen eine gute Stube, um Ihrem Leben einen Mittelpunkt, eine innere Ruhe zu geben.
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Im Erdgeschoss des Neubauprojektes entstehen vier tolle Gewerbefl che. Beweisen Sie uns Ihre Kreativit t und lassen Sie uns ber Ihre Gesch ftsidee sprechen. Viel Glas. Viel Licht. Viel Hamburg. Sieh dir hier die Daten und Fakten an: 4 Gewerbeeinheiten (je 2 Stellpl tze pro Einheit im Preis enthalten) Nutzfl chen von ca. 111 m bis 159 m Aufzug in alle Etagen Fahrradstellpl tze Alle Tiefgaragenstellpl tze werden f r E-Mobilit t vorger stet KfW-55-Standard/Effizienzhaus 47 Wohnungen im Geb ude
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Quelle: www.immobilie1.de
747.780,00 €
111,33
m2
Holstenstraße 75, 22767 Hamburg
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Mitten in Hamburg bietet sich eine Gelegenheit f r Ihr Business. Ganz egal, ob Sie schon immer hier Ihr Zuhause haben oder gerade neu in der Stadt starten. Sie brauchen eine gute Stube, um Ihrem Leben einen Mittelpunkt, eine innere Ruhe zu geben.
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Im Erdgeschoss des Neubauprojektes entstehen vier tolle Gewerbefl che. Beweisen Sie uns Ihre Kreativit t und lassen Sie uns ber Ihre Gesch ftsidee sprechen. Viel Glas. Viel Licht. Viel Hamburg. Sieh dir hier die Daten und Fakten an: 4 Gewerbeeinheiten (je 2 Stellpl tze pro Einheit im Preis enthalten) Nutzfl chen von ca. 111 m bis 159 m Aufzug in alle Etagen Fahrradstellpl tze Alle Tiefgaragenstellpl tze werden f r E-Mobilit t vorger stet KfW-55-Standard/Effizienzhaus 47 Wohnungen im Geb ude
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Quelle: www.immobilie1.de
685.000,00 €
190
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis
Top-moderne Gewerbefl che mit vielseitigen Nutzungsm glichkeiten: Willkommen in Ihren neuen Praxis-/Gesch ftsr umen mit erstklassiger Ausstattung und optimalen Rahmenbedingungen. Diese beeindruckende Fl che von 190 m , aktuell als moderne
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Physiopraxis genutzt, bietet nicht nur vielseitige Nutzungsm glichkeiten durch flexible Gestaltung, sondern auch eine Reihe herausragender Eigenschaften. Die derzeitige Nutzung als Physiopraxis zeigt die Vielseitigkeit dieser Fl che. Ob als Arztpraxis, Therapiezentrum, B ro oder Schulungseinrichtung die R umlichkeiten lassen sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen und er ffnen Ihnen unz hlige M glichkeiten, Ihre Gesch ftsidee optimal umzusetzen. Die gesamte Einrichtung zeichnet sich durch Modernit t und Funktionalit t aus. Die Behandlungsr ume pr sentieren sich mit edlem Parkettboden, w hrend der Kursraum mit kologischem Naturkautschukboden (keine Ausd nstungen) ausgestattet ist. Bei der Planung wurde an s mtliche Details einschlie lich de
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Neu
Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
50 Zi.
2.063
m2
19053 Schwerin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Der gro z gige B rokomplex befindet sich in unmittelbarer N he zur B106 in einem Mischgebiet von Schwerin und punktet mit sehr guter Erreichbarkeit. Auf Insgesamt 4 Ebenen + Keller warten hier ber 2000m Nutzfl che auf Ihr Business-Konzept. Die
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aktuelle Raumsituation ist dabei beliebig anpassbar und besteht haupts chlich aus Leichtbauw nden. Aktuell werden nur kleine Teile des Geb udes genutzt, so dass eine sofortige Verf gbarkeit gegeben ist. Parkpl tze nebst Garagen sind vorhanden. Der Anbau eines Fahrstuhls w re ebenfalls m glich. Ein Lastenaufzug befindet sich bereits im Geb ude. Teilweise auch als Lager nutzbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - verkehrsg nstig an der B106 in einem Mischgebiet gelegen - insgesamt 2143 m Nutzfl che, verteilt auf 3 Etagen und Keller - viele Optionen durch anpassbare Raumkonzepte - Parkpl tze nebst Garagen vorhanden - aktuell nur ein Mieter im EG - sofortige Verf gbarkeit - Au enfahrstuhl m glich, Lastenaufzug vor
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
260.000,00 €
9 Zi.
120
m2
19053 Schwerin
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen eine barrierefreie Praxisr ume f r Ihr Gewerbe in Innenstadtlage oder eine gro e Wohnung? Dann d rfte Sie dieses Angebot interessieren. Bei diesem Kaufgegenstand handelt es sich um die Liegenschaft in der Hochparterre eines
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Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheit. Aufgrund der S dwestausrichtung haben erwarteten Sie lichtdurchflutetet R ume. Insgesamt stehen Ihnen hier sieben R ume mit Fenster und zwei gefangene R ume zur Verf gung. Die Sanit rausstattung ist derzeit auf zwei WC mit Handwaschbecken beschr nkt. Der nach Osten ausgerichteten Balkon ber den Sie barrierefrei zu den beiden dazugeh rigen Stellpl tzen gelangen geh ren ebenfalls zum Kaufgegenstand. Zus tzlich stehen Ihnen Im Keller weitere Abstellr ume sowie ein WC mit Handwaschbecken zur Verf gung. Eine Zentrale W rmeversorgung ber die Gaszentralheizung sorgt f r wohlige W rme und warmes Wasser. Die freistehenden R umlichkeiten wurden zuvor als Arztpraxis genutzt und haben daher in vielen R umen Wasser- u. Abwasseran
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Quelle: www.immobilie1.de
685.000,00 €
8 Zi.
334
m2
21266 Jesteburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die hier angebotenen B ror ume im Erdgeschoss mit ca. 334 m Nutzfl che sind Teileigentum eines Wohn- und Gesch ftshauses. Die Gesamtanlage umfasst neben Wohnungen und Gesch ftsr umen auch L den, Praxen, Keller- und Dachbodenr ume sowie
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Tiefgaragenstellpl tze. Sie liegt in zentraler Lage und wurde 1985 in Fachwerk-Bauweise auf einem ca. 3.175 m Grundst ck errichtet. In der Tiefgarage stehen Ihnen 3 Stellpl tze zur Verf gung. 5 weitere Pl tze im Freien sind angemietet. Geheizt wird mit einer l-Zentralheizung aus dem Jahr 2008. Ein Fahrstuhl f hrt von der Tiefgarage bis in das 2. Dachgeschoss. Das Objekt ist bis Juni 2024 vermietet. Die Kaltmiete betr gt aktuell 3.786,88 Euro monatlich, das Wohngeld 1.196,00 Euro monatlich.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.750.000,00 €
1.019,61
m2
20539 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geboten wird ein B ro-/Lagergeb ude mit 2 Vollgeschossen und Vollunterkellerung sowie einen Bootsliegeplatz. Die Aufteilung der Fl chen bieten mehrere B ror ume, gro z gige Lagerfl chen, separierte WC's und insgesamt weitere flexible Ausrichtungsm
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glichkeiten. Dies erm glicht eine hohe Vermietbarkeit an mehrere Mieter. Innerhalb der derzeitigen Vollvermietung an insgesamt 3 Mietern generiert diese Liegenschaft Mieteinahmen i.H.v. 97.651,00 /p.a., wobei die Fl chen entsprechend ausgerichtet worden sind. Somit bietet das Objekt verschiedene Ein- und Ausg nge und separierte ganzheitliche Ausstattung f r den Betrieb unterschiedlicher T tigkeiten. Beheizt wird das Objekt ber eine Erdgas-Zentralheizung. Der Betreiber Hamburger Energiewerke GmbH hat die Ortschaft bereits mit Fernw rmenetz ausgestattet, sodass ein Umstieg gem. Energiegesetz einfach durchgef hrt werden kann. Das Objekt befindet sich in mitten dieses bereits verlegten Fernw rmenetzes. Weitere Informationen finden Sie im W rmekat
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Quelle: www.immobilie1.de
428.753,00 €
145,38
m2
19055 Schwerin
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei dem denkmalgesch tzten und geschichtstr chtigen Geb ude 19055 Schwerin - Werdervorstadt, Bornh vedstra e 78 handelt es sich um ein in 1908 erbautes Doppelhaus, das als st dtisches Alters- und Pflegeheim errichtet wurde. Bis in die Gegenwart hat
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es verschiedene Nutzungen gegeben, so bis in die 1980er Jahre als Schweriner Frauenklinik "Seeblick" und zuletzt als Bezirkshygieneinstitut. Das Geb ude wird umfassend, unter denkmalpflegerischen und derzeitigen energetischen Standards, saniert und umgebaut. Im linken, s dlichen Geb udeteil entstehen 13 Wohneinheiten zum berwiegenden Teil seniorengerecht und diese angebotene barrierefreie Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit eignet sich besonders als Arztpraxis oder als B roeinheit, auf 145,38 m stehen Ihnen 2-3 Behandlungsr ume ein Warteraum sowie Sozialr ume zur Verf gung. Eine Nutzung der R ume ist sehr individuell denkbar. Zus tzlich wird zu dieser Einheit einen dazugeh rigen Parkplatz mit Vorbereitung f r E-Ladestation errichtet und es k
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Quelle: www.immobilie1.de
625.000,00 €
21279 Hollenstedt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Ein altes Bahnhofsgeb ude ist eine einzigartige Immobilie, die einen historischen Charme hat. Dieses 1904 errichtete alte Bahnhofsgeb ude ist derzeit vermietet und wird gewerblich genutzt. Es gibt moderne B ros, Aufenthaltsr ume und sanit re
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Anlagen sowie eine angrenzende Lagerhalle. Vor der Lagerhalle II befindet sich eine Laderampe um Ware bequem zu be-oder entladen. Seit 1996 ist das Geb ude laufend renoviert und saniert worden, sodass kein Reparaturstau entstanden ist. Das Dach wurde 2020 neu eingedeckt, die Gas-Heizung 1997 eingebaut und s mtliche T ren und Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht.
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Quelle: www.immobilie1.de
249.850,00 €
4 Zi.
165
m2
19055 Schwerin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Herzlich willkommen zu einer au ergew hnlichen Gelegenheit, Ihre Zukunft nach Ihren eigenen Vorstellungen zu formen! Diese gro z gige Teileigentumsfl che von etwa 165 Quadratmetern bietet endlose M glichkeiten f r private oder gesch ftliche Nutzung.
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Ganz gleich, ob Sie ein ehemaliges Restaurant in eine Wohnung, B ros, Praxen, Gesch fte oder Ferienunterk nfte umwandeln m chten - hier liegt Ihre Chance, Ihre Tr ume zu verwirklichen. Hauptmerkmale im berblick: Fl che: ca. 165 Quadratmeter Vielseitige Nutzungsm glichkeiten: privat, gesch ftlich oder eine Mischung aus beidem Flexibilit t: Gestalten Sie die R umlichkeiten ganz nach Ihren W nschen und Bed rfnissen Lage: Zentral gelegen in einer lebhaften und attraktiven Umgebung Potenzial: Eine Investition mit langfristiger Rentabilit t in Aussicht M gliche Nutzungsarten: 1.Eigentumswohnung: Schaffen Sie sich Ihr eigenes Heim und gestalten Sie die R ume nach Ihrem Geschmack. Genie en Sie die gro z gige Fl che. 2.B ros: Nutzen Sie die R uml
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
7 Zi.
150
m2
19376 Siggelkow
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Hier werden drei Immobilien auf einem Grundst ck angeboten: 1. Wohnhaus (frei): Wohnfl che ca. 120 m , 4 Zimmer + K che + Bad, Fachwerk/Backstein, entkernt & trockener Zustand, kein Denkmalschutz, l-Zentral-Hzg, Energieausweis: bedarfsorientiert; Bj.
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1920; 366,79 kWh/(m *a); Kl. H; l ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2. Haus mit Pflegedienst + Einliegerwohnung (vermietet): Gewerbefl che ca. 100 m (3 Zimmer) + Einliegerwohnung mit ca. 30 m (1 gr. Zimmer+Bad), guter Zustand, Fachwerk/Backstein, Nachtspeicher-Hzg, Energieausweis: bedarfsorientiert; Bj. 1920; 205,74 kWh/(m *a); Kl. G; Strom ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3. Produktionshallen f r Zaunbau (vermietet): Gewerbefl chen insg. ca. 550 m , 2 Hallen, teilweise 2-geschossig, inkl. B ros, sanit re Bereiche, Baujahr 1996, Erdgas-Heizung, Energieausweis: Verbrauchsausweis
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
3 Zi.
65
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese gro z gige, helle B ro- und Praxisfl che befindet sich inmitten des Quickborner Zentrums, in einem gepflegten Wohn- und Gesch ftshaus aus den Achtziger Jahren. Mit einer gro z gigen Fl che von etwa 65 m und den flexiblen Leichtbauw nden haben
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Sie die M glichkeit, den Grundriss ganz nach Ihren individuellen Bed rfnissen anzupassen. Zuletzt als B ro im Einsatz, wurde die Fl che in 3 R ume unterteilt. Genauso gut k nnte hier z. B. ein ger umiges Yogastudio, ein Atelier oder eine Praxis entstehen. Aufgrund der zentralen Lage und der N he zu ffentlichen Verkehrsmitteln sind die R umlichkeiten f r jedermann gut zu erreichen. Ein eigener Kellerraum und zwei Parkpl tze direkt vor der T r komplettieren dieses attraktive Angebot. Weitere ffentliche Parkm glichkeiten befinden sich in unmittelbarer N he zur Immobilie.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
102
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
In zentraler Lage erwarten Sie zwei gro z gige B rofl chen im Erdgeschoss! Die R umlichkeiten befinden sich in einem Wohn- und Gesch ftshaus mit 15 Einheiten. Die B rofl chen mit jeweils separaten Eing ngen, verteilen sich auf 2,5 Zimmer und 102 m .
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Die Linke Seite ist ca. 60 m gro , mit 1,5 Zimmern, einer kleinen Pantry-K che und einem WC ausgestattet, Die andere H lfte betr gt ca. 42 m und verf gt ber zwei Eing nge und ein WC. Urspr nglich waren beide Bereiche miteinander verbunden, so dass dies auch als ein Fl che nutzbar w re. Ob als Gro raumb ro, Praxis oder Ladefl che, Ihnen stehen viele Nutzungsm glichkeiten zur Verf gung. Diese Gewerbefl che befindet sich in einer verkehrsg nstigen Lage, welche eine gute Erreichbarkeit sowohl f r Mitarbeiter als auch f r Kunden gew hrleistet. Zwei Stellpl tze gegen ber, sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Kellerr ume bieten gen gend Staufl che und sind mit einem Fahrstuhl zug nglich. Das aktuelle Hausgeld betr gt 450 inkl. Instandhaltungsr ckl
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
102
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
In zentraler Lage erwarten Sie zwei gro z gige B rofl chen im Erdgeschoss! Die R umlichkeiten befinden sich in einem Wohn- und Gesch ftshaus mit 15 Einheiten. Die B rofl chen mit jeweils separaten Eing ngen, verteilen sich auf 2,5 Zimmer und 102 m .
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Die Linke Seite ist ca. 60 m gro , mit 1,5 Zimmern, einer kleinen Pantry-K che und einem WC ausgestattet, Die andere H lfte betr gt ca. 42 m und verf gt ber zwei Eing nge und ein WC. Urspr nglich waren beide Bereiche miteinander verbunden, so dass dies auch als ein Fl che nutzbar w re. Ob als Gro raumb ro, Praxis oder Ladefl che, Ihnen stehen viele Nutzungsm glichkeiten zur Verf gung. Diese Gewerbefl che befindet sich in einer verkehrsg nstigen Lage, welche eine gute Erreichbarkeit sowohl f r Mitarbeiter als auch f r Kunden gew hrleistet. Zwei Stellpl tze gegen ber, sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Kellerr ume bieten gen gend Staufl che und sind mit einem Fahrstuhl zug nglich. Das aktuelle Hausgeld betr gt 450 inkl. Instandhaltungsr ckl
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
28 Zi.
92
m2
27472 Cuxhaven
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das einzigartige Geb ude mit seinen aufwendigen Stuckarbeiten und architektonischen Stilelementen beeindruckt durch seine Ausstrahlung. Beim Betreten des Hauses kann man die interessante Historie sp ren. Als Prachtbau eines Privateigent mers erbaut,
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im Volksmund auch " das Schlo " genannt, folgte die Nutzung als T chterpensionat, sp ter bekam das Geb ude den Namen Hotel "Vier Jahreszeiten" mit Caf und der Bar "Blaue Maus". Seit den 50er Jahren wird die Immobilie von der Ev.-luth. Kirchengemeinde St. Petri genutzt. Teilfl chen wurden an soziale Einrichtungen vermietet. Derzeit bestehen keine Mietverh ltnisse. Das Souterrain hat einen separaten Zugang und wurde von der Diakonie als W rmestube mit Ladenfl che, Sozialraum, K che, Sanit ranlagen und Lagerr umen genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich sechs gro e R ume, ein Saal sowie eine Sanit ranlage, die als Sozialstation genutzt wurde. Die Zimmer im 1. Obergeschoss wurden von Beratungsstellen als B ros und Sitzungssaal genutzt. Das Dachge
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
700
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Büro/Praxis
Auf einem Gewerbegrundst ck in zentraler Lage im Gewerbegebiet in Barsb ttel wurde ein Gewerbegeb ude mit Lager-/Produktions- und B ro-/Sozialfl chen errichtet. Das hier zum Verkauf stehende und voll vermietete Teileigentum verf gt ber eine
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Gesamtnutzfl che von ca. 700 m . Derzeit sind die Fl chen vermietet, k nnen allerdings aufgrund flexibler Mietvertragsdaten selbstgenutzt werden oder als Kaptalanlage dienen. Die zum Verkauf anstehenden Fl chen gestalten sich wie folgt: ca. 700 m B ro-/Sozialfl chen (teilbar ab ca. 205 m ) - im Erd- sowie 1. Obergeschoss gelegen - repr sentativer Eingangsbereich sowie Treppenhaus - au enliegender Sonnenschutz - getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen - Teek che im Erd- und 1. Obergeschoss vorhanden Es stehen f r diesen Teileigentum insgesamt ca. 9 PKW-Stellpl tze zur Verf gung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
740.000,00 €
12 Zi.
1.404
m2
19053 Schwerin
Immobilientyp: Büro/Praxis
Architektonische Traum-Immobilie als Anlage- u. Eigennutzobjekt in TOP-Lage neben der ehemals modernsten Mehrzweckhalle der DDR und nahe der Innenstadt auf Erbpachtbasis (mtl. 1.300,-e/Laufzeit mind. bis 31.12.2045) mit 48.623,- EUR p.a.
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Nettokaltmieten nur aus dem EG Spielothek (340 m2 NKM 2.040,-e MV gekündigt), Arztpraxis (150,34 m2 NKM 1.000,- e) , Autovermietung (99,71 m2 NKM 1.011,88 e) + Eigennutz oder bei Vermietung Mieteinnahmen aus dem OG (814 m2 - davon ca 680 m2 im OG + ca 134 m2 im EG - seit Jahrzehnten etablierte, brauereifreies Konferenz- u. Eventzentrum inklusiv Technik - das OG wurde aufwendig saniert (Fußboden, Elektrik, Technik, Wandheizkörper, tw. Fußbodenheizung, Lastenfahrstuhl usw.) und u.a. wärmegedämmt (Dach). Die Beheizung erfolgt über C02-neutrale -bezahlbare-Fernwärme (75 Megawatt).
OG - Konferenz- u. Eventzentrum: Eingangsfoyer, Bühne, modernisierte Herren-und Damen-WC-Anlagen, Büro, Garderobe, Lager. Vor dem Objekteingang steht ein Grill-Pavillon. Auf Wuns
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
750.000,00 €
750
m2
25541 Brunsbüttel
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der Wasserturm von Brunsbüttel steht an der Ostermoorer Straße, weniger als 200 m nordwestlich des Nord-Ostsee-Kanals, umgeben von einer Grünanlage. Das 38 m hohe Bauwerk grenzt heute an die Neubauten der Westküstenklinik, die es nur wenig
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überragt. Der in seiner Grundform zylindrische Backsteinbau ist im unteren Teil durch Mauernischen aufgelockert. Sie beginnen oberhalb des Erdgeschosses flach und vertiefen sich nach oben hin kontinuierlich. Im Innern entsteht so eine leicht konische Form. Die Nischen enden unterhalb des Behälterbereichs mit je einem dreieckigen Abschluß. Zwischen den Dreiecken sind Medaillons aus Ziermauerwerk eingefügt.Nach oben schließt sich der Behälterbereich mit zwei übereinander liegenden Fensterreihen an. An der Nordwestseite ist ein kleiner Treppenerker angebracht, der es ermöglicht, an der Behälterstütze vorbei nach oben zu gelangen. Das pfannengedeckte Kegeldach ist mansarddachartig abgestuft, im unteren Bereich steiler als im oberen.
(Quelle:Wikipedia /ht
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
153
m2
22399 Hamburg / Poppenbüttel
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis
Die zum Verkauf stehende rd. 153 m gro e Praxisfl che befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1994 errichteten Gesch ftshauses. Die Fl che ist nach vorne rechts im Geb ude und somit nach S d-Ost ausgerichtet, wodurch die Behandlungsr ume durch
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Tageslicht erhellt werden. Die Fl che ist seit vielen Jahren, bis einschlie lich Ende 2024, an zwei Internistinnen vermietet. Es ist eine Verl ngerungsoption von weiteren 5 Jahren, sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt EUR 1.847.47 mtl. Netto-kalt und damit auf einen vergleichsweise niedrigen Mietzins von ca. EUR 12,07 /m mtl. Das zu zahlende Wohngeld bel uft sich aktuell auf EUR 350, -- monatlich. In den letzten Jahren wurde das Geb ude immer wieder aufgearbeitet. Im Jahr 2019 bekam das Haus eine neue Dachabdichtung, im Jahr 2020 wurde die Aufzugsanlage aufgearbeitet und k rzlich wurde der Kessel der Gaszentralheizung ersetzt.