Zwischen Alstertal und "Alster-Einkaufszentrum"! Traumhafte Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz.

22391 Hamburg-Poppenbüttel

585.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
107,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22391 Hamburg-Poppenbüttel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
107,96 m2
Nutzfläche
10 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
9412880
Anbieter-ID
W-K-AB-24-002-3
Stand vom
19.04.2024
Kauf­preis
585.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Haus­geld
729,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
193.40 kWhm2a
Gültig bis
17.12.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die von uns angebotene Komfort-Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Apartmentanlage mitten im Alstertal. Schon von außen wirkt die von älterem Baumbestand umgebene Wohnanlage mit hellem Verblendstein und stilvoller Bauweise äußerst ansprechend. Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahre 2014 vollständig modernisiert und noch zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 107,96 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Küche ist mit einer hochwertigen, offenen Einbauküche ausgestattet und ist ideal und leicht zurückversetzt vom Wohn-/Essbereich. Vom Induktionskochfeld bis zum Geschirrspüler ist alles vorhanden, was man in einer Küche benötigt. Vom Essbereich gelangen Sie direkt in den geräumigen Wohn-/Essbereich, welcher über einen wärmenden Kamin verfügt. Von hier gelangen Sie auch auf den geräumigen Balkon, welcher Ihnen einen traumhaften Blick in einen parkähnlichen Garten und das Alstertal bietet. Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer. Ein „en Suite“ Vollbad, welches Sie direkt vom Schlafzimmer erreichen. Zudem steht Ihnen noch ein Duschbad zur Verfügung. Genießen Sie die ideale Aufteilung dieser Wohnung. Abgerundet wird das Bild dieser traumhaften Wohnung durch den Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller. Machen Sie sich ein Bild von dieser schönen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in schöner und zentraler Lage des beliebten Hamburger Stadtteils Poppenbüttel. Das bekannte „Alstertal-Einkaufszentrum“ ist nur 500 Meter entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise gemütliche Cafés, schöne Boutiquen sowie vielfältige Restaurants. Die erstklassige Versorgung an verschiedenen Ärzten ist hier ebenfalls vorhanden. Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Alstertal viele Möglichkeiten – für Spaziergänge und Radtouren ist diese Gegend perfekt geeignet. Auch Sportbegeisterte kommen hier vollends auf ihre Kosten. Die S-Bahn-Station „Poppenbüttel“ befindet sich fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernt, sodass Sie die Hamburger Innenstadt auf schnellem Wege (ca. 30 Minuten Fahrzeit) erreichen. Das Hamburger Stadtzentrum ist mit dem Auto nur ca. 35 Minuten entfernt.

Sonstiges

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Frau Laura Schlage

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