Vermietetes Mittelreihenhaus in guter Lage von Kaltenkirchen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.296,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses vermietete Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1992 vom Bauverein in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Die Immobilie ist mit einem roten Verblendstein versehen und das Satteldach ist mit passenden Betonpfannen eingedeckt. Es sind zweifach isolierverglaste Holzfenster und teilweise erneuerten Kunststofffenster verbaut und beheizt wird über die Gas-Zentralheizung von 1992. Das Erdgeschoss betreten Sie über die helle Diele mit dem abgehenden Gäste-WC mit Fenster. Die helle Einbauküche betreten Sie ebenfalls über die Diele. Die zeitlose Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld und Backofen ausgestattet. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist durch die große Fensterfläche hell und freundlich gestaltet. Das Erdgeschoss ist durchgehend weiß gefliest. Das Dachgeschoss teilt sich auf in den Flur, das Kinderzimmer und die zwei geräumigen Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank. Vervollständigt wird diese Etage durch das geflieste Vollbad. Auch hier geben große Fenster allen Räumen Helligkeit und ein gutes Raumgefühl. Durch die Gauben haben Sie kaum Schrägen und ausreichend Stellfläche. Die Schlafräume sind mit Laminat versehen. Weitere praktische Abstellfläche bietet der Dachboden (Nutzfläche). Der Dachboden ist über die Auszugtreppe zu erreichen. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und mit Ziersträuchern, Rasen und mit einem Holzzaun angelegt. Die sonnige Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke und ein Gartenhaus. Das Reihenhaus ist seit Juni 2019 an die jetzigen Mieter vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 13.296,- p.a. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 95,4 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1992.
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/
Sonstiges
Referenznummer: V7936 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
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Herr Jury Geibel-Hoffmann
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