Traumhaftes Bauernhaus in Alveslohe mit 3 Wohneinheiten auf 5,7-Hektar-Grundstück
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause inmitten idyllischer Natur und rustikalem Charme! Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur ein geräumiges Bauernhaus, sondern auch die Möglichkeit, zwei zusätzliche Wohneinheiten zu vermieten und somit attraktive Mieteinnahmen zu erzielen. Das ursprüngliche Wohnhaus, das ca. 160 m² groß ist, wurde liebevoll renoviert und bietet auf zwei Ebenen insgesamt 6 Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, eine Speisekammer, Abstellräume und eine großzügige Eingangstenne. Genießen Sie entspannte Stunden auf der einladenden Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Diese Wohneinheit kann frei geliefert werden und dann selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden. Die beiden zusätzlichen Wohneinheiten bieten jeweils drei Zimmer, ein Bad, eine Küche und entweder eine Terrasse oder einen Balkon. Diese Einheiten sind derzeit für jeweils 485€ Kaltmiete vermietet, was eine attraktive Rendite für potenzielle Investoren darstellt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizung, was für maximale Flexibilität und Unabhängigkeit sorgt. Das Grundstück verfügt über 57.320 m² davon ist ein Großteil für landwirtschaftliche Zwecke verpachtet. Die Pachteinnahme beträgt 1.925€ p.a.. Erleben Sie das ländliche Leben in seiner schönsten Form und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder in eine lohnende Investitionsmöglichkeit einzusteigen. Hinweis: Für das Carport/Schuppengebäude liegen keine baurechtlichen Unterlagen vor.
Lage
Die Gemeinde Alveslohe befindet sich zwischen Kaltenkirchen und Quickborn. Alveslohe bietet eine Grundschule, Kindergärten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Bahnanschluss der AKN ist ebenso vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Kaltenkirchen. Diese sind einfach mit dem Schulbus zu erreichen. Hamburg erreicht man mit der Bahn in ca. 40 Minuten und mit dem Auto über die Autobahn A7 oder über die Bundesstraße in ca. 30 Minuten. Weitere Informationen finden Sie unter www.alveslohe.eu
Sonstiges
Referenznummer: V6579P Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Nessim Mahjoub
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