TOP Wohnlage in begehrten Hamburg-Uhlenhorst!

Richterstraße 9, 22085 Hamburg

425.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Richterstraße 9, 22085 Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52,47 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9314427
Anbieter-ID
HIB9064
Stand vom
11.03.2024
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Haus­geld
246,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92.80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.08.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

- Lage: Richterstraße in Hamburg Uhlenhorst - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - begehrte Wohnlage - optimale Raumaufteilung - moderne Ausstattung - schöner Balkon - große Fensterelemente - attraktiver Laminatfußboden - hochwertige Einbauküche - weiß gefliestes Vollbad mit Fenster - Bodenraum - 4. Obergeschoss - gepflegtes Mehrfamilienhauses

Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung erwartet Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen in Hamburg-Uhlenhorst. Die Vorzüge dieser Wohnung sind vielfältig: Eine optimale Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und der schöne Balkon, der von dem Wohnzimmer zu erreichen ist und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind durch große Fensterelemente ideal belichtet, während der Wohnbereich über bodentiefe Fensterelemente verfügt. Beide Zimmer ermöglichen durch den optimalen Schnitt eine vielfältige Nutzung und bieten ausreichend Stellfläche für eine individuelle Gestaltung. Beide Zimmer sind mit einem attraktiven Laminatfußboden versehen worden. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche in einem grauen Design mit ausreichend Ober- und Unterschränken (keine Elektrogeräte) ausgestattet. In einem ebenfalls zeitgmäßen Design präsentiert sich das Badezimmer mit Fenster und weißen Wand- und Bodenfliesen und sowie weißen Sanitärelemente. Zu der Ausstattung gehören eine Badewanne, ein WC und ein Handwaschbecken. Zur Wohnung wird eine eigener Bodenraum mit verkauft. Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird über Fernwärme beheizt.

Lage

Die Richterstraße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße, die sich sich im beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst befindet. Sie zählt zu den Toplagen in Hamburg. Die Wohnlage ist besonders wegen Ihrer guten Infrastruktur beliebt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken und Ärzten erwartet Sie in dem Einkaufszentrum „Hamburger Meile“. Diverse Restaurants und Kneipen sowie das breit gefächerte Kulturangebot der Kampnagelfabrik vervollständigen das Angebot. Der Stadtteil Uhlenhorst wird von den U-Bahn-Stationen Uhlandstraße, Mundsburg, Wartenau und Hamburger Straße (U3) und Dehnhaide erschlossen. Die dichteste U-Bahn-Station ist Mundsburg. Von hier sind Sie in ca. 15 Minuten in der Hamburger City. Im näheren Umfeld bringen Sie Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus können Sie in wenigen Gehminuten den Goldbekkanal und den Hamburger Stadtpark erreichen. Die Außenalster ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Sonstiges

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 92,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 21.08.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 2001 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!

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