Schönes Einfamilienhaus im beliebten Wohngebiet von Kaltenkirchen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive und solide Einfamilienhaus wurde im Jahre 2002 in massiver Bauweise errichtet. Das Krüppelwalmdach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die weißen Sprossen-Kunststofffenster sind isolierverglast und verfügen über elektrische Außenrollläden. Beheizt wird über Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung. Sie betreten das Einfamilienhaus und gelangen durch den geräumigen Eingangsbereich mit anliegenden Gäste-WC in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der zur geselligen Zeit mit Familie und Freunden einlädt sowie einen direkten Zugang zur Terrasse aufweist. Die angrenzende und geräumige Küche besticht durch ihre Größe und die Möglichkeit eine kleine Essecke zu integrieren. Ideal und durchdacht bietet ein kleiner Vorratsraum praktische Nutzfläche und ist von der Küche aus zu erreichen. Der Hauswirtschaftsraum bietet weitere Abstellfläche und Platz für die Waschmaschine. Ein separater Zugang zum Carport ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, das Vollbad, zwei fast gleich große Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Platz für einen Einbauschrank. Die Dusche wurde erst kürzlich erneuert. Das pflegeleicht mit Rasen und Sträuchern angelegte Grundstück verfügt über eine Terrasse, ein Gartenhaus und ein Carport mit Fahrrad-/Geräteschuppen. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 85,9 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/
Sonstiges
Referenznummer: V7342 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
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Herr Jury Geibel-Hoffmann
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