Schöne Kapitalanlage - vermietete Eigentumswohnung in idealer Lage von Henstedt-Ulzburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöne Kapitalanlage in beliebter Lage von Henstedt-Ulzburg ! Diese vermietete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1991 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Ideal ist der Keller inkl. der zu Wohnung dazugehöriger große Kellerraum, sowie der Kfz-Stellplatz vor dem Hauseingang. Die Wohnung ist ideal geschnitten. Zwei Schlafzimmer mit einer guten Größe bieten ein schönes Platzangebot für Paare oder kleine Familien. Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen guten Schnitt, sowie die Fensterfronten, die für einen schönen Lichteinfall sorgen. Von hieraus gelangt man auf den schönen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet aus dem Baujahr ausgestattet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2004. Die Miete wurde zuletzt zum 01.04.2022 erhöht. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 670,00€. Das Hausgeld liegt bei 369,00€ davon sind 65,47€ nicht umlagefähig.
Lage
Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/
Sonstiges
Referenznummer: V8789 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
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Herr Nessim Mahjoub
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