Ruhiges Wohnen im Herzen von Norderstedt!
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
- Lage: Langenharmer Ring in Norderstedt Mitte - 3-Zimmer-Mittelreihenhaus - hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster - lichtdurchfluteter Wohnbereich - große, bodentiefe Fensterfront (Schiebetür) - Süd-Sonnenterrasse mit Markise - gepflegter Garten mit Holz-Gartenhaus - funktionelle Einbauküche im Landhausstil - gut geschnittenes Kinder-/ Arbeitszimmer - modernes Duschbad (innen liegend) - großzügiges Schlafzimmer (ehemals 2 Kinderzimmer) - verglaster Balkon - Vollkeller - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung
Vom einladenden Flurbereich, wo sich ein hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster befindet und Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser öffnet sich nach Süden hin mit einer großen, bodentiefen Fensterfront (Schiebetür) und gewährt Ihnen den direkten Zugang auf die davorliegende Sonnenterrasse mit Markise. Hier können Sie erholsame und ruhige Stunden im Freien genießen mit Blick in den gepflegten Garten, wo sich auch ein Holz-Gartenhaus befindet. Des Weiteren liegt im Erdgeschoss noch die Küche, die mit einer funktionellen - jedoch nicht mehr zeitgemäßen- Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist. Platz für eine kleine Frühstücksecke findet sich hier auch noch. Das gesamte Erdgeschoss wurde mit weißen Fliesen gefliest. Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches sich aufteilt in das gut geschnittene Kinder-/ Arbeitszimmer, in das moderne Duschbad (innenliegend) und in das großzügige Schlafzimmer. Dieses bestand ursprünglich aus zwei Kinderzimmern, die zusammengelegt worden sind, aber jederzeit wieder ohne großen Aufwand voneinander getrennt werden könnten. Nachträglich wurde der vom Schlafzimmer aus begehbare Balkon verglast und zu einem gemütlichen Wintergarten umgebaut. Viel Platz für Stauraum bietet Ihnen der Vollkeller des Hauses, der neben einem beheizbaren Hobbykeller mit Heizkörper und Fenster über eine Werkstatt, einen Vorratskeller sowie eine Waschküche mit Heizung verfügt. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt und ein eigener Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft.
Lage
Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße `Langenharmer Ring` wird geprägt durch eine gepflegte Reihenhausbebauung und zählt zu einer beliebten Lage unweit entfernt vom Norderstedter Stadtpark. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Famila, einen Bäcker, eine Apotheke und einen Getränkemarkt. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten am Harksheider Markt oder Norderstedt Mitte, wo sich ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten sowie öffentlichen Verkehrsverbindungen (U1) befinden. Zudem erreichen Sie in wenigen Gehminuten drei Buslinien (493 , 293, 393). Naherholungsgebiete wie z.B. der Rantzauer Forst, das bekannte Schwimmbad `Arriba` oder der Norderstedter Stadtpark sind in nicht einmal 10 Minuten mit dem Fahrrad schnell und bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulzweige liegen in der unmittelbaren Umgebung und können sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreicht werden.
Sonstiges
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 202,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Energieausweis gültig bis: 12.03.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 1993 wesentlicher Energieträger: Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
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Frau Dorte Hausmann
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