Reihenendhaus mit Balkon und Carport in Barsbüttel
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses zweigeschossige Endreihenhaus wurde im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Barsbüttel in unmittelbarer Grenze zu Hamburg. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m² auf einem Grundstück von etwa 2946 m². Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen geräumigen Windfang im Erdgeschoss, der ein kleines Gäste-WC und den Zugang zur großzügigen Diele bietet, die den Weg ins Obergeschoss ebnet. Von hier aus erreicht man auch die Küche, die Stellfläche für Tisch und Stühle bietet, sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das ein Vollbad mit Wanne und Dusche und zwei unterschiedlich große Schlafzimmer umfasst. Abgerundet wird die Fläche im Obergeschoss durch einen Balkon auf der Gartenseite. Das große Schlafzimmer könnte bei entsprechenden Platzbedarf zudem noch in zwei kleinere Zimmer unterteilt werden. Der ausgedielte aber nicht ausgebaute Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Die Dachflächen sind nicht gedämmt. Der Vollkeller bietet einen großen Hobbyraum, ein Waschraum und den Heizungsraum. Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie: - Satteldach mit ursprünglicher Eindeckung - 2-fach verglaste Holzfenster, 2023 außen neu gestrichen - Außenrollläden am Wohnzimmer (elektrisch) und großen Schlafzimmer balkonseitig (mit Kurbel) - Einbauküche älteren Baujahres, elektrische Geräte (Ceran, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) sind funktionsfähig, Dunstabzug nach außen - Die Bodenbeläge bestehen aus Teppichboden und Fliesen - Balkon wurde mit Dachpappe neu belegt und das Geländer erneuert - u.v.m. Der sonnige Gartenbereich wurde pflegeleicht angelegt und besteht überwiegend aus Rasenflächen. An der Grundstücksbegrenzung befinden sich Koniferen. Die große Terrasse ist mit Kiesel Waschbetonplatten ausgelegt und bietet einen Wasseranschluß und eine Außensteckdose.
Lage
Barsbüttel ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein in der rund 12.600 Einwohner leben. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Barsbüttel, Stellau, Stemwarde sowie Willinghusen und befindet sich unmittelbar an der östlichen Landesgrenze Hamburgs im südlichen Teil des Kreises Stormarn. Barsbüttel verfügt über zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe sowie eine Volkshochschule, die über 100 Kurse anbietet. Das jährliche Sommerfest ist gern besucht und bietet kulinarische Leckerein sowie Spiel und Spaß für Groß und Klein. Durch die A1 und die A24 ist die Gemeinde optimal an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Zudem sorgen drei Buslinien für eine gute Anbindung an den ÖPNV. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.barsbuettel.de/.
Sonstiges
Referenznummer: V8395 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
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