Provisionsfrei für Käufer - Vielseitiges Wohnensemble mit großem Haus und zwei Wohnungen!

21614 Buxtehude

749.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
316,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21614 Buxtehude
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
1.382 m2
Wohnfläche
316,61 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9371046
Anbieter-ID
W-K-BH-24-008
Stand vom
23.04.2024
Kauf­preis
749.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
193.40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1895
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
HOLZ
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz, Öl
Garage
10

Hier kommt eine seltene Gelegenheit mit unendlich vielen Möglichkeiten für Sie! Dieses Wohnensemble in verkehrsgünstiger Lage von Buxtehude bietet gleich zwei Immobilien in einem Paket! Ein Angebot, was es so schnell nicht wieder geben wird... Das Hauptwohnhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1895 bietet auf ca. 178,52 m² Wohnfläche massig Platz auch für eine größere Familie. Das Erd- und Obergeschoss kann sowohl gemeinsam als eine Einheit als auch als getrennte Wohnungen genutzt werden. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit eine weitere Küche einzubauen, sodass eine autarke Wohneinheit entstehen kann. Das Erdgeschoss wurde umfassend saniert und modernisiert. Eine spezielle Außenwandbehandlung sorgt hier für stets trockene Wände. Modernisierte Fußböden, Innentüren, viele der Fenster, ein Badezimmer sowie eine moderne, hochwertige Küche sind nur einige der zu nennenden Vorteile. Der schöne, von der Straße abgewandte Gartenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Insgesamt stehen hier 7 Zimmer mit drei Bädern zur Verfügung. Auf dem Hof hat man in den Nebengebäuden mit insgesamt fünf Garagen und einem Heizungsraum mehr als ausreichend Stauraum und Nutzfläche. Das zweite Haus aus dem Jahr 1983 beherbergt weitere fünf Garagen sowie zwei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten. Eine der Wohnungen hat gerade erst eine neue Einbauküche bekommen. Beide Wohnungen lassen sich zum Beispiel wunderbar vermieten, um sich eine passive Einnahmequelle zu schaffen. Hier steht eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 138,09 m² zur Verfügung. Auch für eine Selbstnutzung des gesamten Komplexes als Mehrgenerationenhaushalt ist dieses Angebot geradezu perfekt! Die Möglichkeiten sind hier nahezu unbegrenzt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot direkt vor Ort bei einer Besichtigung überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

In verkehrsgünstiger Lage der schönen Hansestadt Buxtehude befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohnensemble. Buxtehude zählt mittlerweile ca. 40.000 Einwohner und liegt südwestlich von Hamburg. Die historische und malerische Altstadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In Buxtehude finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs die ebenfalls mit dem Auto und fußläufig schnell zu erreichen sind. Selbstverständlich verfügt Buxtehude neben einer großen Auswahl von Kindergärten, über sämtliche Schulformen.

Sonstiges

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

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