Provisionsfrei für Käufer – Teilmodernisierte DHH mit Doppelcarport in Reinbek-Krabbenkamp
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Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine modernisiertes Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989. Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse im schönen Krabbenkamp. Das Grundstück umfasst ca. 370 m² und ist gemütlich und blickdicht angelegt. Im Haus werden Ihnen insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche, eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss und ein Vollkeller geboten. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur das helle Gäste-WC und gegenüber die 2018 eingebaute Einbauküche. Die Küche ist mit Markengeräten, einem Gas-Kochfeld, einer Geschirrspülmaschine, einer Dunstabzugshaube nach außen und einem Backofen und Mikrowelle auf Augenhöhe ausgestattet. Am Ende des Flurs befindet sich der großzügige und dennoch gemütliche Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer geht die nach Süden ausgerichtete Terrassen- und Gartenlandschaft ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume. Diese können beispielsweise als Kinder-, Schlaf-, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein 2018 teilmodernisiertes Vollbad mit Fenster. Eine Besonderheit: der Dachboden ist ausbaufähig und stellt weitere Wohnraum-Möglichkeiten dar. Der Vollkeller bietet Ihnen insgesamt drei weitere Räumlichkeiten. Diese können unter anderem als klassische Abstellfläche, Wäscheraum und/oder Hobbyraum genutzt werden. Die Fußbodenbeläge im Erd- und im Obergeschoss, sowie die Treppen wurden im Jahr 2018 erneuert. Vor dem Haus steht Ihnen ein praktischer Doppelcarport mit angrenzendem, massivem Schuppen zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von der wunderbaren Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in wunderschön ruhiger Sackgassenlage im beliebten Reinbeker Ortsteil „Krabbenkamp“. Gut erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule sowie zwei S-Bahnstationen. Die Stadt Reinbek liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet ihren derzeit ca. 27.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn in ca. einer halben Stunde erreicht. Die Autobahnauffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Frau Liane Meister
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