Provisionsfrei für Käufer - Kleines Reetdachhaus mit viel Ausbaupotenzial

21279 Wenzendorf / Wennerstorf

239.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
91,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21279 Wenzendorf / Wennerstorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
897 m2
Wohnfläche
91,13 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
27.05.2024
Online-ID
9390704
Anbieter-ID
W-K-BH-23-034_2
Stand vom
27.05.2024
Kauf­preis
239.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
272.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.11.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
2012
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Willkommen in diesem einzigartigen Reetdachhaus! Dieses charmante Juwel bietet nicht nur den rustikalen Charme eines Reetdachhauses, sondern auch modernisierten Komfort in einer idyllischen Umgebung. Das Haus verfügt über vier gemütliche Zimmer plus Badezimmer und Küche sowie eine großzügige Wohnfläche von etwa 91,13 m², die geschmackvoll gestaltet wurden, um den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht zu werden. Der durchdachte Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, während die sorgfältig ausgewählten Materialien und die liebevolle Renovierung einen harmonischen Mix aus Tradition und zeitgemäßem Stil präsentieren. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Kriechkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist die Ausbaureserve im Dachboden, der zusätzlichen Raum für Ihre kreativen Ideen bietet. Nutzen Sie diesen Raum nach Belieben – sei es ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder einen Rückzugsort zur persönlichen Entfaltung. Hier ist noch riesig viel Platz für Ihre Ideen! Das Reetdachhaus steht auf einem wunderschönen Erbpacht-Grundstück in ländlicher Lage, umgeben von einer malerischen Umgebung. Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens genießen, während Sie gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zur Autobahnanbindung der A1 profitieren. Die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und einer bequemen Anbindung für Pendler! Aufgrund des Erbpachtgrundstücks ist dieses einzigartige Zuhause zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben. Dies ist die Gelegenheit, Ihr eigenes kleines Paradies zu besitzen, ohne auf die Vorteile einer nahegelegenen modernen Infrastruktur verzichten zu müssen. Zögern Sie nicht, dieses gemütliche Reetdachhaus zu besichtigen und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Flair verzaubern. Hier wartet eine besondere Lebensqualität auf Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Lage

Das Haus steht im Ortsteil Wennerstorf, welcher Teil von Wenzendorf ist, eine Gemeinde in Niedersachsen, die zum Landkreis Harburg gehört. Die Lage von Wenzendorf zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Metropolregion Hamburg aus. Wenzendorf liegt in der südlichen Lüneburger Heide und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt. Die Umgebung besteht aus sanften Hügeln, Wäldern, und landwirtschaftlichen Flächen, was der Region einen charmanten und natürlichen Charakter verleiht. Die Gemeinde ist gut mit dem Auto erreichbar und liegt in der Nähe der Autobahn A1, die eine schnelle Anbindung an Hamburg ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Umgebung von Wenzendorf ist landwirtschaftlich geprägt, wobei Bauernhöfe und Felder das Landschaftsbild bestimmen. Die Nähe zur Lüneburger Heide macht Wenzendorf zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wanderer. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Wenzendorf ist eine Gemeinde mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Traditionelle Veranstaltungen und Feste stärken das soziale Miteinander und tragen zur Lebensqualität der Einwohner bei. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass Wenzendorf eine charmante ländliche Gemeinde in der südlichen Lüneburger Heide ist, die durch ihre natürliche Schönheit, gute Verkehrsanbindung und eine aktive Dorfgemeinschaft geprägt ist.

Sonstiges

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