Provisionsfrei für Käufer - Großzügiger Viebrock-Bungalow mit weiterem Ausbaupotenzial!
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Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen - willkommen in ihren neuen Zuhause! Dieser im Jahre 1992 auf einem ca. 1.087 m² großen Grundstück in Sackgassenlage von der Firma Viebrock in Massivbauweise errichtete Bungalow mit ca. 173 m² Wohnfläche verzaubert schon auf den ersten Blick. Empfangen werden Sie direkt von einem kleinen Flur, von dem aus das Gäste-WC und eine Garderobennische abgehen. Durch eine Tür mit Glaseinsatz gelangen Sie in den großzügigen Essbereich mit Kachelofen, dessen Einsatz jedoch in den nächsten Jahren für einen Weiterbetrieb ausgetauscht werden müsste. Ein Erker mit vielen Fenstern sorgt hier für reichlich Tageslichteinfall. Die angrenzende Küche ist geräumig und lädt zum Kochen und Essen mit der ganzen Familie ein. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet aufgrund des praktischen Schnittes viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auch hier lässt eine große Fensterfront viel Tageslicht in den Raum. Der hintere Bereich des Erdgeschosses bietet neben zwei weiteren Räumen ein voll ausgestattetes, modernes und in Teilen erneuertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und zur angrenzenden, massiven Garage, die mit viel Platz, einem elektrischen Tor und Starkstromanschluss punktet. Das Obergeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut. Hier befindet sich ein großes Büro oder Kinderzimmer sowie eine helle Empore, die individuell nutzbar ist. Aus den teilausgebauten Bereichen lassen sich noch mindestens ein weiteres Zimmer und z.B. ein zusätzliches Badezimmer (Anschlüsse sind bereits vorhanden) machen. Dieser Teil sowie der bereits ausgebaute Bereich des Obergeschosses ist komplett isoliert und noch offen für Ihre ganz persönlichen Gestaltungswünsche. Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier weiteren Stauraum. Neben dem Heizungsraum stehen zwei weiteren Räume mit Fenstern zur Verfügung. Das Haus wird über Fernwärme (Hackschnitzel-Biomassekessel aus 2014) beheizt. Viele Bereiche des Hauses (Küche, Esszimmer, Flur, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum) haben Fußbodenerwärmung. Alle Heizkörper haben bereits elektronische Temperaturregler und viele Bereiche des Hauses wurden in den letzten zwei Jahren modernisiert und erneuert. Details hierzu erläutern wir gerne bei einer Besichtigung. Im Außenbereich stehen Ihnen neben der massiv gebauten Garage noch ein in 2023 errichteter Doppelcarport zur Verfügung. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet massig Platz zur freien Entfaltung für die ganze Familie. Das Grundstück kann zudem über den eigenen Brunnen mit Wasser versorgt werden. In diesen soliden Bungalow können Sie einziehen, und sich direkt wohlfühlen! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser gepflegten Immobilie, die reichlich Platz für die gesamte Familie bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Bargstedt liegt auf der Stader Geest, einem mit Buchen und Eichen bewaldeten Geestrücken, an einer Siedlungsachse der Metropole Hamburg. Das Naturschutzgebiet Aueniederung und Nebentäler liegt in der Gemeinde, die Aue durchfließt die Gemeinde. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Endbereich einer Sackgasse. Die Gemeinde Bargstedt besteht aus zwei Ortsteilen. Dieses sind die Dörfer Bargstedt und Ohrensen. Zudem liegen das Dorf Lusthoop und das Naturschutzgebiet Frankenmoor mit der gleichnamigen Moorkolonie in der Gemeinde. Vor 1885 gehörte Bargstedt zur Börde Bargstedt im Amt Harsefeld, nach 1885 zum Kreis Stade und seit 1932 zum heutigen Landkreis Stade. In Bargstedt befindet sich eine Grundschule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Arztpraxis, zwei Bankfilialen, eine Tankstelle sowie eine direkte Busanbindung zum Airbuswerk. Alle weiterführenden Schulen und sämtliche weitere Infrastruktur sind in Harsefeld oder Stade zu finden.
Sonstiges
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Herr Till Mengerßen
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