Perfekt für Ihr Nahversorgungskonzept! Einzelhandelsfläche in Pinneberg!

25421 Pinneberg

4.600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
823 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25421 Pinneberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
823 m2
Verkaufsfläche
601 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9353434
Anbieter-ID
M1975-03
Stand vom
19.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
25.704,00 €
Provision für Mieter
2,38 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Preis pro m²
5,59 €
Warm­miete
7.200,00 €
Brutto­kalt­miete
4.600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
2.600,00 €
Ausstattungsniveau
standard
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.05.2028
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
19.70 kWhm2a
Wärmewert
317.20 kWhm2a
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2006
Primärer Energieträger
FERN
Kfz-Stellplatz
15
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

Diese ca. 823 m² große Einzelhandelsfläche befindet sich in einer Wohnstraße, welche sich durch eine von Geschossbau geprägte Umgebung sowie der Nähe zur Innenstadt (ca. 1km) auszeichnet. Die Gewerbefläche wurde im Jahre 1970 errichtet und ist im Verbund mit der anliegenden Wohnanlage entstanden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse kleinere Geschäfte/Läden (z.B. ein Kiosk) sowie mehrere großzügige Wohnanlagen, was eine ideale Lage für ein Nahversorgungskonzept schafft. Die ca. 823 m² große Gesamtfläche der Immobilie teilen sich auf in die ca. 601 m² große Verkaufsfläche, den ca. 8 m² großen Aufsichtsraum, die ca. 52m² Nebenfläche, sowie in die zusätzliche Lagerfläche von ca. 162 m². Die Verkaufsfläche hat eine Tiefe von ca. 32 m und eine Breite von ca. 17 m und bietet durch die großzügigen Schaufenster (ca. 13 m) eine gute Sichtbarkeit. Die Personal-/ Sanitärräumlichkeiten teilen sich in zwei Abstellräume, den Pausenraum mit eigener Pantryküche sowie in die getrennten Sanitäranlagen für Damen und Herren auf. Die Lagerfläche bietet mehrere Abschnitte und ermöglicht durch die rückwärtige Anlieferungszone eine gute Möglichkeit der Be-/ Entladung Ihrer Waren. Die Eckdaten der Fläche nochmal im Überblick: − ca. 1 km von der Innenstadt entfernt − große Schaufenster ca. 13m − größtenteils baujahrgetreuer Zustand innerhalb der Flächen − Elektrik im zeitgemäßen Zustand − geflieste Sanitäranlage, getrennt für Damen und Herren − Aufenthaltsraum mit Mitarbeiterküche − 15 Stellplätze an der Gebäudeseite − öffentliche Stellplätze direkt vor der Tü

Lage

Pinneberg liegt circa 20 Kilometer von Hamburg entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche unternehmerische Tätigkeit. Die Stadt mit ihren knapp 43.000 Einwohnern hat durch ihre Struktur und Lage besonders gute Standortvorteile. Sie bildet inmitten der Metropolregion eine Drehtür zwischen der Stadt Hamburg und dem Land Schleswig-Holstein. Als Kreisstadt ist sie selbst eine Metropole und erfüllt als Mittelzentrum eine wichtige Versorgungsfunktion. Die Stadt liegt zentral innerhalb des südlichen Teils des Kreises Pinneberg und hat eine räumliche Nähe zu den Nachbargemeinden. Besonders vorteilhaft sind die exzellenten Verkehrsverbindungen: Die A 23 mit den Anschlussstellen Pinneberg-Nord, Pinneberg-Mitte und Pinneberg-Süd; die Bahnlinien Hamburg-Kiel, Hamburg-Westerland und S-Bahnlinie Pinneberg-Hamburg mit Anschluss an den HHV. Die durchschnittliche Kaufkraft der Bewöhner liegt über dem Bundesdurchschnitt. Mit einem breiten Mix von attraktiven Läden und Aktionen sowie Veranstaltungen versuchen Stadt und Kaufleute, die Kaufkraft in der Innenstadt zu halten. Die Rathauspassage, das PIZ und die Fußgängerzone laden zum Flanieren und Shoppen ein. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.pinneberg.de/

Sonstiges

Referenznummer: M1975-03 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Herr Dustin Rogge Unternehmensbereich Commercial Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -20 commercial@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

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