Moderne 1-Zimmer Terrassenwohnung in Hamburg-Horn

22119 Hamburg

189.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
38,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22119 Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
1
Wohnfläche
38,9 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9115212
Anbieter-ID
V8310
Stand vom
16.11.2023
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Haus­geld
189,53 €
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.04.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Willkommen zur Objektbeschreibung dieser gemütlichen 1-Zimmer Terrassenwohnung in Hamburg-Horn und einer super Anbindung zur Hamburger Innenstadt. Diese bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine entspannte Ruhe in der hinteren Reihe. Mit einer tollen Ausstattung und zahlreichen Annehmlichkeiten ist sie perfekt für Singles, jung gebliebene, Pendler und Anleger. Die Wohnung steht frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die neuwertige Küche ins Auge, ausgestattet mit modernen Elektrogeräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das Badezimmer dieser Wohnung ist großzügig geschnitten und mit einer größeren Wanne ausgestattet, welche zum entspannen einlädt und mit einem Glasspritzschutz ausgestattet ist. Der große Wohnraum ist mit einem wunderschönen Designboden aus Vinyl ausgestattet, der nicht nur stilvoll aussieht, sondern auch leicht zu reinigen ist. Die weißen Wände verleihen der Wohnung ein helles, freundliches Ambiente und können nach belieben gestrichen werden. Besonders herausragend ist die ruhig gelegene und ca. 12,9 m² große Terrasse (Grundfläche), die einen direkten Zugang zum eigenen Garten (Sondernutzungsrecht) bietet. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, ohne auf die Anwesenheit anderer Hausbewohner Rücksicht nehmen zu müssen. Die Terrasse und der Garten werden schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die Beheizung des Hauses erfolgt über das umweltfreundliche Fernwärmenetz, was nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch Kosten spart. Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich 189,53 € (inkl. Zuführung Erhaltungsrücklage). Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2021 303.927,87 €. Diese Wohnung ist eine erstklassige Gelegenheit, das Hamburger Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig Ihr eigenes kleines Paradies mit Terrasse und Garten haben. Zögern Sie nicht diese einmalige Gelegenheit zu nutzen.

Lage

Hamburg-Horn liegt zentral östlich der Stadtmitte und grenzt u.a. an Stadtteile wie Marienthal, Hamm und Rothenburgsort. Rund 38.000 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 7 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zwei U-Bahn-Linien sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Darüber hinaus liegt der Stadtteil verkehrsgünstig an der Autobahn A 24 (Horner Kreisel). Viergeschossige, gepflegte Backsteinsiedlungen aus den 20er und 50er Jahren prägen das Stadtbild. Horn ist bekannt durch seine Galopprennbahn, auf der jährlich das Deutsche Galopp-Derby ausgetragen wird und zahlreiche Großveranstaltungen stattfinden. Mit vielen Grünanlagen, wie z.B. dem Blohms Park, dem Horner Park und dem Horner Moor sowie mit zahlreichen Kleingarten-Anlagen, kann Horn ebenso mit einem beträchtlichen Naherholungswert punkten. Weitre Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z. B. unter http://www.hamburg.de/horn/

Sonstiges

Referenznummer: V8310 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

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