KAPITALANLAGE - ATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT IN ZENTRUMSNAHER LAGE VON KALTENKIRCHEN
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.504,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktives Anlageobjekt mit insgesamt 4 Wohnungen in zentrumsnaher Lage von Kaltenkirchen. 3 Wohnungen sind vermietet und eine Wohnung wird zum 01.05.2024 frei. Die gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahr 1995 besteht aus insgesamt 32 Wohneinheiten - verteilt auf 4 Hauseingänge. Die Anlage wird nur von Mietern bewohnt. Die Erhaltung der Gesamtanlage in gutem Zustand ist jedoch den wenigen derzeitigen Eigentümern ein Anliegen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 39 m² und ca. 73 m². Das Gesamtpaket repräsentiert ca. 239 m² und damit 125,1868/1.000 Miteigentumsanteile. Die mtl. Mieteinnahmen belaufen sich auf: 2.042 € | Das mtl. Hausgeld für alle Wohnungen beträgt: 981 € Für alle Mietwohnungen gibt es keine Mietminderungen und auch keine anhängigen Verfahren. Weitere Einzelheiten sind der nachstehenden Liste zu entnehmen. Die beigefügten Grundrisse bieten eine optimale Übersicht über die Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Loggien und Einbauküchen. Die Wohnungen befinden Sie im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die Heizungsanlage der gesamten Wohnanlage wurde 2023 komplett erneuert. Folgend ein Überblick über die Bauweise/Ausstattung: • gute Raumaufteilung • stadtnahes Wohnen • gepflegter Gesamteindruck • sonnige Balkone • Kellerabteil pro Wohnung • Ein Stellplatz im Freien pro Wohnung
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/
Sonstiges
Referenznummer: V8621 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
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Herr Stefan Bader
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