Interessante Lage in Schlossnähe in Ahrensburg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Lage: Otto-Siege-Straße in Ahrensburg - 1. Obergeschoss - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - absolut ruhige und grüne Wohnlage - helle, freundliche Wohnräume - Ost-Balkon ohne Vis-a-Vis - zeitlose Einbauküche im hellen Holzdekor - gut geschnittenes Schlafzimmer - barrierefreie, weiß geflieste Duschbad (innen liegend) - blau/ grauer Teppichboden - Küche und Bad pflegeleicht gefliest - Kellerraum
Ausstattung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist derzeit frei und unvermietet und wurde bisher von den Verkäufern selbst genutzt. Zu den Vorzügen zählen die absolut ruhige und grüne Wohnlage und die hellen, freundlichen Wohnräume. Der Wohnbereich verfügt über großes Fensterelemente und kann optimal durch gute Stellflächen möbliert werden. Von hieraus gelangen Sie auf den gemütlichen Ost-Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne und ohne Vis-a-Vis. Direkt angrenzend liegt die teilweise offen zum Wohnbereich gestaltete Küche. Diese ist mit einer zeitlosen Einbauküche im hellen Holzdekor und zahlreichen Ober- und Unterschränken, die viel Stauraum bieten, sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier finden Sie auch Platz und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Optimal können Sie durch die gute Raumaufteilung im Schlafzimmer ein großes Bett und ein Kleiderschrank stellen. Ein bodentiefes Fensterelement sorgt für eine optimale Belichtung. Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung durch das barrierefreie, weiß geflieste Duschbad (innen liegend). In der gesamten Wohnung liegt ein blau/ grauer Teppichboden, während Küche und Bad pflegeleicht gefliest sind. Ein Kellerraum wird mit der Wohnung verkauft. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Wohnung über eine gewerbliche Zwischenvermietung durch eine Firma neu zu vermieten. Diese vermieten die Immobilie auf eigenes Risiko weiter, garantieren Ihnen aber im Falle eines Leerstands o.ä. weiterhin Mieteinnahmen. Ebenfalls erzielen Sie weitere Mieteinnahmen aus der gemeinschaftlichen Vermietung der benachbarten Sozialstation. Diese Erlöse werden unter den Eigentümern aufgeteilt. Die Eigennutzung der Wohnung ist an die Maßgaben der Wohnanlage gekoppelt.
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in Ahrensburg-Gartenholz. Direkt vor der Haustür befindet sich die Busanbindung an das Stadtzentrum von Ahrensburg, die größte Stadt des Kreises Stormarn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Innenstadt Ahrensburg sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche kleinere Parkanlagen sowie das bekannte Ahrensburger Schloss und viele weitere Naherholungsgebiete in der Nähe stellen einen hohen Freizeitwert dar und bieten den Anwohnern in Ahrensburg eine grüne, zentrale und beliebte Wohnlage. Die Innenstadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den HVV durch die S-Bahn-Linie S4 und die U-Bahn-Linie U1 (ca. 25 Minuten Innenstadt Hamburg). Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Bundesstraße 75 sowie die Autobahn A1. Somit haben Sie eine direkte Verbindung zu den Hansestädten Hamburg und Lübeck.
Sonstiges
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 82,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 23.09.2029 Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 2001 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
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Frau Dorte Hausmann
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