Ihr Büro in Prestigelage im Dockland-Hamburg

22767 Hamburg

29.520,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22767 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
1.230 m2
Büroflächen
1.230 m2
Etage
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.04.2024 (01.04.2024)
Online-ID
9117658
Anbieter-ID
G-32513
Stand vom
14.02.2024
provisionsfrei
Warm­miete
36.654,00 €
Brutto­kalt­miete
29.520,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
7.134,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Parkett

- Das "DOCKLAND" bietet eine einzigartige Gelegenheit für Traumbüros direkt über der Elbe - Erstklassige Elblage und unverwechselbares Design, errichtet 2006 vom Hadi Teherani - Flexible Aufteilungsmöglichkeiten und atemberaubende Ausblicke im 4. Obergeschoss - Teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenschwerter oder Glastüren - Kühlung durch Betonkernaktivierung für angenehmes Raumklima - Außenliegender Sonnenschutz und Hohlraumböden mit EDV-Verkabelung - Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage und Außenstellplätze verfügbar - Gemeinsame Dachterrasse, und direkte Anbindung an die HADAG Fähre "DOCKLAND" - Schlüssiges Beleuchtungskonzept - Flexibilität bei der Raumaufteilung nach individueller Mieterabsprache

Ausstattung

- Glaselemente - Kühlung - Sonnenschutz - Hohlraumböden - Beleuchtung - Flexibilität - Parkmöglichkeiten

Lage

Das Dockland in Hamburg, ein architektonisches Juwel am Elbufer, bietet einen spektakulären Blick auf den Hamburger Hafen. Das sechsgeschossige Bürogebäude, geformt wie ein Parallelogramm, ragt elegant über das Wasser und beherbergt moderne Büroeinheiten. Die markante Glasfassade schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglicht gleichzeitig einen klaren Blick auf die maritime Umgebung. Die Lage am Elbufer verleiht dem Dockland eine besondere Aura – das sanfte Rauschen des Wassers und die maritime Atmosphäre schaffen eine einzigartige Umgebung. Dank seiner Nähe zur S-Bahn-Station Königstraße und guten Busverbindungen ist das Dockland bequem erreichbar. Die Umgebung hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Neue Unternehmen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten haben das Viertel belebt. Das Dockland ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein lebendiger Teil der Stadt, der sowohl von Touristen als auch von Einheimischen geschätzt wird.

Sonstiges

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Herr Christian Flöhl

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