Heller Wohnkomfort in der Endetage von Hamburg-Iserbrook!
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Objektbeschreibung
- Lage: Pferdeweide in Hamburg Iserbrook - attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung - 3. Obergeschoss/ Endetage - kleine, sehr gepflegten Wohnanlage - gut durchdachter Grundriss - zeitgemäße und moderne Innenausstattung - großzügiger Wohn- und Essbereich - Einbauküche im hellen Design - innen liegendes Duschbad - separates WC - praktischer Einbauschrank - 2 gleich groß geschnittene Kinder-/ Gästezimmer - großes Schlafzimmer (ca. 20 m²) - sonniger, großer West-Balkon mit Markise - heller Laminatfussboden - eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung
Sie suchen eine freundliche und helle Immobilie? Dann schauen Sie sich diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die im 3. Obergeschoss und gleichzeitig Endetage einer sehr gepflegten Wohnanlage liegt, an. Sie bietet Ihnen einen gut durchdachten und interessanten Grundriss, der sich auf knapp 104 qm aufteilt und über eine zeitgemäße und moderne Innenausstattung verfügt. Eines der Highlights der großzügige Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterelemente für lichtdurchflutete Wohnräume sorgt und Ihnen ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die im hellen Design gehaltene Einbauküche ist mit zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Direkt gegenüber des Essbereiches und neben der Küche gelegen, finden Sie das bereits innen liegende Duschbad als auch das separate WC. Sowohl das Duschbad als auch das separate WC sind vor einigen Jahren saniert und mit weißen Sanitärelementen und hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet worden. Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch einen praktischen Einbauschrank auf der Eingangsdiele sowie zwei gleich groß geschnittene Kinder-/ Gästezimmer und das große Schlafzimmer (ca. 20 m²). Alle Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten Ihnen gute Stellflächen für Ihre individuelle Möblierung. Schöne Stunden im Freien und Blick ins Grüne können Sie auf dem sonnigen und großen Balkon mit Markise genießen, der nach Westen hin ausgerichtet ist. In der gesamten Wohnung wurde ein heller Laminatfussboden verlegt, währen die Bäder pflegeleicht gefliest worden sind. Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Waschküche (gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner), Trockenraum und Fahrradkeller können selbstverständlich mit genutzt werden.
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in der Pferdeweide, einer verkehrsberuhigten Sackgasse in dem beliebten Hamburger Stadtteil Iserbrook (grundbuchlich Osdorf) und grenzt direkt an die Osdorfer Feldmark, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt. Die nächste Bushaltestelle (Am Botterbarg) ist nur 70 Meter entfernt und die nächste S-Bahnstation (Iserbrook) erreichen Sie nach nur 1,6 Kilometern. Diese ideale Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Mit der Buslinie 1 fahren Sie in die angrenzenden Ortsteile oder zum bekannten Elbe Einkaufszentrum, wo sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken etc. befinden. Ebenso stellen die Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten der Universität Hamburg, Jenischpark, Wesselhöftspark, Hirschpark, Blankeneser Treppenviertel, Waldpark Marienhöhe und zwei Freibäder einen hohen Freizeitwert dar. Mit dem Auto erreichen Sie schnell und bequem in wenigen Minuten die A 7 AS-Bahrenfeld. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulzweige liegen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstiges
Daten zum Energieausweis Energieausweis:Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch:136,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis:01.02.2027 Baujahr lt. Energieausweis:1991 wesentlicher Energieträger:Heizöl Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
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Frau Dorte Hausmann
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