Gepflegter Bungalow im Verbund in Sackgassenlage von Henstedt-Ulzburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow im Verbund wurde ca. 1983 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre stetig gepflegt und saniert. Sie suchen eine gepflegte Immobilie. So stören zum Beispiel keine Heizkörper durch das Heizungskonzept über Warmluft. Über die vernünftige Auffahrt erreichen Sie diese Immobilie und gelangen in den Flur mit ausreichend Platz für die Garderobe. Direkt vom Flur gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage. Etwas weiter gelangen Sie vom Essbereich ins helle und ansprechende Wohnzimmer mit Steinboden. Dieses ist das absolute Herzstück des Hauses. Mit der wundervoll ausgestalteten Decke mit offener Balkenlage und vielen Fenstern ist dieser Raum absolut lichtdurchflutet und durch den Kaminofen sehr gemütlich. Das Hauptfenster besitzt überdies einen Außenrolladen. Die angrenzende und offene Küche (Umbau 2015) ist modern gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten wie Kühlschrank und Geschirrspülmaschine. Ein direkter Zugang zur Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Es befindet sich derzeit ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer im anderen Bereich des Hauses. Vom Ankleidezimmer/Gästezimmer erreichen Sie ebenfalls die Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad, zusätzlich ist eine Gäste-WC vorhanden. Das 2016 neu entstandene Vollbad (vorher Gästezimmer) ist altersgerecht mit bodengleicher Dusche ausgestattet und modern eingerichtet. Der Außenbereich bietet Ihnen zwei Terrassen und liebevoll angelegte Sträucher und Hecken. Besonders der Gartenbereich ist uneinsehbar, perfekt zum erholen. Natürlich gibt es auch ausreichend Fläche zum Grillen und Sitzen mit Freunden und Familie. Die Hauptterrasse verfügt über eine tolle Überdachung. Abgerundet wird diese Immobilie mit dem Abstellraum und dem eigenen Carport. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 123,2 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr e 2015.
Lage
Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/
Sonstiges
Zusammenfassung/Eckdaten - Badezimmer 2016 neu eingebaut - Gasheizung 2015 erneuert - Kunststofffenster teilweise erneuert - Haustür 2018 neu - Dachaufbau mit Außenrinnen 2019 - Wohnzimmer nachträglich isoliert - Einfriedung neu - Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral - zentrale Lage - Wilhelm-Tel vorhanden - etc. Referenznummer: V8115 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Anfrage senden
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jury Geibel-Hoffmann
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt V8115 - vielen Dank!