+ Ferienwohnung an der Nordsee als Kapitalanlage +
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
LaLora bringt frischen Wind an die Nordseeküste. Und das kann sich sehen lassen! Eine Ferienwohnung als Kapitalanlage mit einem Rundum-Sorglos-Paket! Die fünf Häuser mit je acht und zehn Wohnungen, werden als KfW-Effizienzhaus 55 gebaut und mit Luft-Wärmepumpen/Fußbodenheizung beheizt (Full-Service-Dienstleistung zur Wärmelieferung und für den Anlagenbetrieb). Die Fassade, ein Wärme-Dämm-Verbundsystem mit Klinkerriemchen-Oberfläche, mit hübschen Fensterfaschen und akzentuierter Verkleidung in Holzbalkenoptik passt ganz wunderbar zu den Gärten mit Strand-Gräsern und Sandflächen. Ein absolutes Highlight von LaLora: Zwei Saunafässer! Das Untergeschoss bietet Raum für 34 PKW und 45 Fahrräder (oberirdisch gibt es zusätzlich Platz für 12 PKW und 28 Fahrräder). Auch an die Anschlussmöglichkeit von Wallboxen und Barrierefreiheit ist gedacht worden. Der Aufzug bringt einen direkt in die richtige Etage und rein ins Feriengefühl! Für alle, die von der gesunden Nordseeluft nicht genug kriegen können, machen es sich einfach auf dem Balkon oder der Terrasse gemütlich. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich, auf dem es sich herrlich entspannen lässt. Die extragroßen Terrassenfliesen (90cm x 45cm) in hellbeige bringen das Strandflair direkt in den Garten. Ob Gegensprechanlage mit Video, glatt verputzte Innenwände, moderne weiße Türen oder zum Teil elektrische Rollläden – alles ist auf hohem Niveau geplant. Mit viel Liebe zum Detail und großer Sorgfalt bei der Auswahl der Materialien präsentieren sich die Badezimmer mit helle Großformatfliesen in einem Sandton. Der von der Fußbodenheizung entkoppelte Handtuchheizkörper und die auf handgearbeiteten, maßgefertigten Unterbauwaschtische angebrachten Aufsatzwaschbecken mit edlen Gessi-Armaturen sorgen für ein echtes Boutique-Hotel-Gefühl. Ob Eichenparkett in Fischgrätverlegung, Textilscreens in den Penthouses oder maßangefertigte Tischler-Abstellschränke – es ist an alles gedacht worden. Das zeigt sich ganz besonders bei dem Möblierungskonzept, das einem die ganze Arbeit abnimmt. Vom kleinen Löffel in der Tischler-Vollholzküche, über stilvolle Motivtapeten, Stuckleisten und 55-Zoll-Fernseher bis hin zu speziell angefertigten Holzelementen und perfekt dazu abgestimmten Lampen ist einfach alles schon erledigt. Konzept, Design und Umsetzung liegen dabei in der Hand der AVC Gruppe, die seit über 40 Jahren Ferienvermietung in Büsum betreibt und die Bedürfnisse der Gäste so gut kennt, wie niemand sonst. Ihre jahrelange Expertise in der Einrichtung von Ferienwohnungen und Häusern, kompletten Anlagen und Hotels ist Teil ihres ganzheitlichen Erfolgs: Kreative Einrichtungskonzepte, koordinierte Einrichtungsdurchführung und das finale Homestaging kommen aus einer Hand. Nicht nur Feriengäste bekommen bei LaLora das Rundum-Sorglos-Paket, sondern auch die Eigentümer:innen. Das Familienunternehmen mit über 20 Mitarbeiter:innen hat allein im Umkreis über 350 Objekte in der Vermietung. Ihr Name steht in der Region für besondere Qualität im Tourismus. Und das Beste kommt zum Schluss: Vergleichbare Neubauferienwohnungen haben in den letzten Jahren mehr als 250 Vermiettage gehabt.
Ausstattung
LaLora, das ist Sommer, salzige Luft und Wattenmeer. Ein besonderes Neubauprojekt in Büsum mit 46 Ferienwohnungen als Kapitalanlage. Der Paradiesvogel zwischen den Möwen. Übersicht: + 46 Ferienwohnungen in 5 wunderschönen Häusern + Gebäude-Ensemble in offener Bauweise + Luft-Wärmepumpe mit Full-Service-Dienstleistung zur Wärmelieferung und für den Anlagenbetrieb + Wohnflächen von ca. 36,4 m2 bis ca. 97,4 m2 und 1 - 3,5 Zimmern + Hochwertige Sauna-Fässer im Garten + Gartenanlage mit Strandgräsern, Sand- und Rasenflächen + Tiefgarage für PKW + Aufzug in alle Etagen + 73 Fahrradstellplätze + Raumhöhe von ca. 2,50 Metern + Alle Wohnungen mit Außenbereich + Mit hochwertigem Innenraumdesign, Farbkonzept und zum Teil maßgefertigter Möblierung (optional) + Optional inklusive vollständiger hochprofessioneller Ferienvermietung zu vorverhandelten Sonderkonditionen + vrsl. Fertigstellung 3. Quartal 2027 + provisionsfrei für den Erwerber
Lage
Das Kreisen und Kreischen der Möwen, die Rufe der Seeleute und das Klatschen des Hafenwassers an die Kaimauern sind nur einen gemütlichen 5-Minuten-Spaziergang von LaLora entfernt. Ob Yachthafen oder Museumsschiff, vier Hafenbecken bieten jede Menge Platz für alles, was schwimmt. Direkt hier befindet sich auch der Fischereihafen, der einiges an Highlights bietet. Unter anderem den größten Krabbenkutterhafen an der Westküste, mehr Nordsee geht nicht! Die bunten Kutter laufen ein und aus und die Krabben können direkt von den Fischern erworben werden. Von hier aus sieht man schon den Museumshafen, wo man die Geschichte der Berufsschifffahrt erleben kann und einige historische Schätze der Fischerei entdeckt. Die liebevoll restaurierten, historischen Schiffe und der Leuchtturm, das Wahrzeichen Büsums, sorgen für eine Bilderbuch-Atmosphäre. Das alte Molenfeuer auf dem Ankerplatz auf der Deichseite des Hafenbeckens zeigen heute noch das maritime Flair des alten Fischerdorfes. Der perfekte Platz, um einen Urlaubstag ausklingen zu lassen. Wer mit dem Zug anreist, ist nach 7 Minuten Fußweg schon in seinem Urlaubszuhause. LaLora ist in jeder Hinsicht gut gelegen. Hier kann man die Ruhe genießen, aber auch eine Menge erleben. Wer die fünf Minuten in die andere Richtung spaziert, ist direkt im Kern, der Fußgängerzone Büsums. Die gepflasterten Wege laden dazu ein, gemütlich zwischen den kleinen Geschäften zu schlendern. Es riecht nach frischem Essen und einem Hauch salziger Meeresluft, die vom Hafen herüberweht. Hier reihen sich kleine Boutiquen, regionale Läden und Cafés aneinander. Am Abend, wenn die Straßenlaternen ein warmes Licht auf die Szenerie werfen, wird die Fußgängerzone zur romantischen Seite Büsums.
Sonstiges
Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de
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Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
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