+ Energieeffiziente Perle in beliebter Lage +
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Jahre 2011 fertiggestellt, präsentiert sich dieses Gebäude auch heute noch in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Die sehr gepflegte Anlage besteht aus zwei Gebäuden: dem Haupthaus vorn an der Straße, welches das niedrigere Hofgebäude von der Straße abschirmt und einen ruhigen Innenhof entstehen lässt. Das Hofgebäude verfügt über nur 28 Wohneinheiten und ist über ein zugangsgesichertes Tor zu erreichen. Eine helle Putzfassade, überwiegend bodentiefe Fenster, ein Aufzug, eine Videogegensprechanlage, ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein barrierefreier Zugang sind nur einige der Highlights des Gebäudes. Bereits das Treppenhaus, welches mit Feinsteinzeug ausgestattet ist, wirkt hell und freundlich. Die von außen anthrazitfarbenen Fensterrahmen, Balkongeländer und Haustüren unterstreichen das hochwertige und moderne Ambiente. Für alle Bewohner bietet die Anlage zusätzlich je einen Kellerraum und einen allgemeinen Fahrradraum. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung ist mittels Fernwärme gewährleistet. Diese überaus lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss des ruhigen Hofgebäudes überzeugt mit einer tollen Raumaufteilung. Die großzügigen 2 Zimmer verteilen sich auf ca. 61 m² Wohnfläche. Herz der Wohnung ist wohl das Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Von hier haben Sie Zutritt zum großen Süd-Balkon, mit Blick in den Innenhof. Hier können Sie ganz in Ruhe bis zum Nachmittag die Sonne genießen. Die moderne Küche ist im Wohnbereich integriert und fügt sich optimal in den Raum ein. Das Schlafzimmer bietet durch seinen Schnitt viel Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein absoluter Pluspunkt: das große Bad mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und sandfarbenen Wandfliesen verfügt neben einer Wanne über ein großes Fenster, einen Handtuchheizkörper und eine Fußbodenheizung. Moderne, hochformatige Heizkörper sorgen in der ganzen Wohnung für wohlige Wärme und der Echtholzparkettboden verleiht ein gemütliches Wohngefühl. Das Angebot wird durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss abgerundet und durch einen eigenen Kellerraum komplettiert.
Ausstattung
+ Energieeffizientes Mehrfamilienhaus aus 2011 + Ruhig zum Innenhof gelegen mit Süd-Balkon + Edler Eichenholz-Parkettboden + Zeitgemäßes Vollbad mit Fenster und Fußbodenheizung + Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss + Eigener Kellerraum Verbrauchsausweis vom 14.01.2022: 78 kWh(m²*a), Nah-/Fernwärme, C, Bj. 2011
Lage
Ihr Wohntraum liegt am Rande des grünen Grindelviertels in Harvestehude, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Hoheluftbrücke entfernt. Die Alster erreichen Sie in 10 Gehminuten Beliebte Stadtteile wie Eppendorf, Hoheluft-Ost und -West, das Grindelviertel und Rotherbaum bilden Ihr direktes Umfeld. Kurze Wege, wohin Ihnen der Sinn auch steht. Sämtliche Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten finden Sie nahezu direkt vor der Haustür, genauso wie den berühmten Isemarkt. Der etwa einen Kilometer lange Wochenmarkt findet zweimal in der Woche unter der Hochbahn-Trasse der U3 statt. Auch das kulturelle Angebot lässt ebenfalls so gut wie keine Wünsche offen. Historische Kinos, die Kaifu-Lodge mit Schwimm-/Sport-Offerten u.v.m. Viele Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen ein. Wenn Sie die Nähe zur Universität suchen, kommt Ihnen der 10 Minuten Fußweg vermutlich sehr entgegen. Genug geträumt - Sie sind im Herzen Hamburgs angekommen.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
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