Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage in Oersdorf
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.680 m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus wurde 1962 in Holzrahmenbauweise von der Firma OKAL erstellt. Eine Umfangreiche Veränderung gab es im Jahr 1991. Dort wurde die Fassade durch ein Handwerksunternehmen entfernt und mit einem roten Klinker versehen. Gleichzeitig wurde die Kelleraußenwand saniert und mit einem neuen Bitumenanstrich versehen. Zusätzlich wurden alle Holzfenster ausgetauscht. Beheizt wird die Immobilie über die 1992 erneuerte Ölzentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Windfang, die geräumige Diele, die Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, das Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer/Gästezimmer sowie das sanierte Duschbad mit Fenster. Das Dachgeschoss (Nutzfläche) erreichen Sie über die Holztreppe. Hier befinden sich zwei Räume, eine Küchenzeile sowie ein Wannenbad. Dieser Bereich wird zum 01.05.2024 frei. Weitere Nutzfläche bietet der Vollkeller. Dort befindet sich der Vorratsraum, der Heizungsraum, der separate Tankraum, der beheizte Hobbyraum mit zwei Fenstern, der Saunabereich mit Duschbad sowie zwei weiteren Abstellräumen. Ein separater Außenzugang ist ebenfalls vorhanden. Der Außenbereich bietet Ihnen eine tolle Auffahrt mit anliegender Doppelgarage, ein wunderschönes Grundstück sowie die nachträglich überdachte Terrasse. Eine Bebauung auf dem Grundstück ist nach dem B-Plan Nr. 14 ebenfalls möglich. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 296,8 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1992.
Lage
Oersdorf ist eine Gemeinde mit 874 Einwohnern. Die Gemeinde ist ca. 40 km von Hamburg entfernt und liegt im Kreis Segeberg, sehr dicht zu den beiden etwas größeren Gemeinden Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen. Über die Nachbarstadt Kaltenkirchen ist eine Verbindung an den die AKN-Linie A1 gegeben. Bei einer Fläche von circa 6,65 Quadratkilometern ist die Bevölkerungsdichte gering und sorgt somit für eine sehr ruhige und naturnahe Lage. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.oersdorf.de/
Sonstiges
Referenznummer: V8226 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
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Herr Jury Geibel-Hoffmann
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